help . vozlit đi mua Chung cư
- Người tạo chủ đề risket190
- Ngày bắt đầu
chờ đến tết Công gô nhé, cứ chắc chắn có sổ mới mua
trung9b
Senior Member
Đọc thì thấy chủ thớt có vẻ muốn mua và lên đây để tìm người ủng hộ hơn là hỏi ý kiến.
Còn về chuyện chờ sổ thì đúng như nhiều bác nói ở trên là có this có that. Và thời gian để chờ có sổ nó sẽ phụ thuộc vào 2 yếu tố chính : 1 là chủ đầu tư và 2 là pháp lý đang vướng mắc dẫn tới việc chưa có sổ.
1. Chủ đầu tư có "chạy" để ra sổ cho khách hàng hay không thông thường phụ thuộc vào độ uy tín và họ có cần uy tín để phát triển các dự án khác hay không. Công ty 585 (chủ đầu tư của dự án thớt định mua) thì tối thấy có vẻ là không, do họ đang có nợ xấu, bản thân dự án PT cũng đang bị thế chấp và bị bán nợ qua cho VAMC. Đồng thời họ cũng đang chào bân các dự án để thoát nợ chứ không định hướng phát triển dự án.
2. Về pháp lý thì thông thường có 1 số vấn đề sau dẫn đến vướng mắc không ra được sổ như xây dựng trái phép, xây dựng sai so với giấy phép dẫn tới không thể hoàn công. Hoặc các vấn đề về đất như chưa hoàn tất 100% bồi thường gpmb, chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính với nhà nước, hoặc dính đất công (đất nhà xưởng , kho bãi, trụ sở.... thuộc các công ty nhà nước trước đây bị hóa giá không thông qua đấu giá nên dẫn đến thất thoát ngân sách nhà nước và đang bị điều tra truy thu). Công ty CĐT theo tôi biết là công ty nhà nước được cổ phần hóa năm 2009 nên có thể khu đất dự án là thuộc trường hợp đất công.
Nên theo t chung cư này thì thời gian chờ cấp sổ là rất lâu và khó xác định. Nên chân thành khuyên là không nên mua, thớt nói đã có khoảng 1 tỷ 6 thì tôi đề nghị thớt có thể vay thêm để mua chung cư đã có sổ trong tình trạng rối ren hiện nay.Thân.
Còn về chuyện chờ sổ thì đúng như nhiều bác nói ở trên là có this có that. Và thời gian để chờ có sổ nó sẽ phụ thuộc vào 2 yếu tố chính : 1 là chủ đầu tư và 2 là pháp lý đang vướng mắc dẫn tới việc chưa có sổ.
1. Chủ đầu tư có "chạy" để ra sổ cho khách hàng hay không thông thường phụ thuộc vào độ uy tín và họ có cần uy tín để phát triển các dự án khác hay không. Công ty 585 (chủ đầu tư của dự án thớt định mua) thì tối thấy có vẻ là không, do họ đang có nợ xấu, bản thân dự án PT cũng đang bị thế chấp và bị bán nợ qua cho VAMC. Đồng thời họ cũng đang chào bân các dự án để thoát nợ chứ không định hướng phát triển dự án.
2. Về pháp lý thì thông thường có 1 số vấn đề sau dẫn đến vướng mắc không ra được sổ như xây dựng trái phép, xây dựng sai so với giấy phép dẫn tới không thể hoàn công. Hoặc các vấn đề về đất như chưa hoàn tất 100% bồi thường gpmb, chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính với nhà nước, hoặc dính đất công (đất nhà xưởng , kho bãi, trụ sở.... thuộc các công ty nhà nước trước đây bị hóa giá không thông qua đấu giá nên dẫn đến thất thoát ngân sách nhà nước và đang bị điều tra truy thu). Công ty CĐT theo tôi biết là công ty nhà nước được cổ phần hóa năm 2009 nên có thể khu đất dự án là thuộc trường hợp đất công.
Nên theo t chung cư này thì thời gian chờ cấp sổ là rất lâu và khó xác định. Nên chân thành khuyên là không nên mua, thớt nói đã có khoảng 1 tỷ 6 thì tôi đề nghị thớt có thể vay thêm để mua chung cư đã có sổ trong tình trạng rối ren hiện nay.Thân.
risket190
Member
Có sổ được là làm cái hộ khẩu là sao bác
risket190
Member
Chung cư có sổ thì nếu phân khúc như Phú thạnh là 2 tỷ 1. Mình vẫn gồng được nhưng giấc mộng 4 bánh gác lại ít nhất 2 năm .. hoặc hơn nữa
Còn leen đây là nhờ tư vấn thật vì quan hệ bên ngoài minh ko có rộng .
Những đứa bạn thân đều dalit như mình và thằng nào cũng đang ở nhà ba mẹ hết...Hôm qua cứ tưởng 1 tỷ 8 . Nãy hỏi cod thì nó nói bên saigon tower .. cũng chờ sổ nhưng mắc hơn 200 vì thoáng hơn và có 2 wc .
risket190
Member
Thím ở sg luôn hả
miasnaer
Senior Member
e ở ngay AEON Tân Phú. 
JUchi
Senior Member
Mình lấy tạm 1 cái chung cư "chờ sổ" cho bạn dễ hình dung.
Mình đang thuê ở Bảy Hiền Tower, cứ thứ 7 hàng tuần là nó lại thế này.
https://cafef.vn/cha-de-chung-cu-bay-hien-tower-dang-bi-kien-vi-no-nan-20190410091042025.chn
Mình đang thuê ở Bảy Hiền Tower, cứ thứ 7 hàng tuần là nó lại thế này.
https://cafef.vn/cha-de-chung-cu-bay-hien-tower-dang-bi-kien-vi-no-nan-20190410091042025.chn
brianle
Senior Member
Nếu bác có tiềm lực đủ mua không vay thì không sao, nhưng mai mốt lỡ cần tiền không có tài sản thế chấp mà phải bán nhà thì cực lắm, như đợt dịch chẳng hạn. Còn vụ sổ sau 3-4 năm không ra được sổ thì khả năng là không có luôn ak bác
via theNEXTvoz for iPhone
via theNEXTvoz for iPhone
votranphu
Senior Member
1tỷ6 là có giấy rồi nhé, chung cư Bàu Cát 2 ấy. Tầm 70m2
_Marlboro_
Đã tốn tiền
8 năm rồi ko có sổ thì hi vọng gì, đừng nghe mồm tụi cò đứa nào miệng cũng dẻo như kẹo kéo, bán 1 căn ít cũng đc 1,2% thì kiểu gì chả nói tốt 
Mua kiếm chỗ chui ra chui vào thì cũng đc, nhưng biết đâu 2,3 năm nữa cần vốn làm ăn thì lại phải đi xoay nguồn khác mặc dù có tài sản trong tay
Sent from Xiaomi MI 8 via nextVOZ
Mua kiếm chỗ chui ra chui vào thì cũng đc, nhưng biết đâu 2,3 năm nữa cần vốn làm ăn thì lại phải đi xoay nguồn khác mặc dù có tài sản trong taySent from Xiaomi MI 8 via nextVOZ
helloflove
Member
Khuyên chân thành ko nên mua, 10 năm mà ko ra sổ thì nguy cơ 10 năm nữa cũng ko ra sổ, khác gì thím đi thuê, 1t6 thì vay thêm 5,6tr làm căn có sổ cho yên tâm hoặc đầu tư dự án nào đg xây ( time đó đi thuê cc ở ) còn tốt hơn là mua căn hộ đã 10 năm tuổi mà chưa có sổ, thấy cửa mua là ko thơm rồi đó 
Gửi từ Samsung SM-G985F bằng vozFApp
Gửi từ Samsung SM-G985F bằng vozFApp
Haxipho
Member
Bác xem cdt nào thế? Mà chỗ bigc tân phú làm gì có cái cc nào nhỉ?sau nhiều năm tích cop cuối cùng cũng có 1 ít tiền. E quyết định mua 1 cc ở tân phú ( vì rất nhiều lý do cá nhân ko thể mua xa hơn tân phú và 1 phần tân bình).
qua 3 ngày đi nghiên cứu mình tính mua căn hộ 60m2 ở chung cư P hú Thạnh quận tân phú . phía dưới cc này là bigc
Lý do mua CC này vì nó là dạng chờ sổ nên nó rẻ hơn 1 chung cư khác tương đương 200t ... mà mình thì trong 5 năm tới chả ko có nhu cầu mua bán gì thì tại sao ko mua đợi ra sổ bớt được 200t .
Vậy nhờ vozer tầng lớp thượng đẳng dalit đã có nhà có chung cư ( có kiến thức)vào cho e lời khuyên cái . Dựa vào đao búa của vozer e sẽ cân nhắc mua cc có sổ hay chờ sổ ạ
cắn cỏ lạy min mod cho thớt e tồn tại 1 ngày hãy chuyển qua BDS . Vì bên này cao nhân ẩn mình nhiều , lời khuyên sẽ nhiều và giá trị . Đội ơi min mod
unclexx
Member
có mấy căn bán tôi mua
bàu cát 2 dt 70m thì tầm 2,5 tỷ nhé
risket190
Member
bigc phú thạnh quận tân phú
risket190
Member
ok thím.Khuyên chân thành ko nên mua, 10 năm mà ko ra sổ thì nguy cơ 10 năm nữa cũng ko ra sổ, khác gì thím đi thuê, 1t6 thì vay thêm 5,6tr làm căn có sổ cho yên tâm hoặc đầu tư dự án nào đg xây ( time đó đi thuê cc ở ) còn tốt hơn là mua căn hộ đã 10 năm tuổi mà chưa có sổ, thấy cửa mua là ko thơm rồi đó
Gửi từ Samsung SM-G985F bằng vozFApp
Chủ đề tương tự
