Hoàn công nhà ở

mammonz · 6/9/24

bữa giờ tìm mua nhà cũng ngán vụ hoàn công này, Thủ Đức chắc trên 50% xây sai phép ko hoàn công quá
mua thì người bán toàn hứa bao sang tên, nhưng thời gian bao lâu ra sổ thì méo ai dám hứa, mua xong tới lúc đăng bộ nó ngâm cho tới mùa quýt thì đúng nhục
mà bao sang tên cũng là cập nhật tên vào sổ cũ, có mấy cái sổ cũ từ 200x, mua về chắc ở luôn chứ xin gpxd cải tạo hoặc xây mới khó vãi nồi, nhiều người nói đập hết xây lại mới mà cũng bị hành ở phần xin gpxd
chắc giờ mua đất tự xây là ổn nhất :sure:

ChocoPie.Orion · 6/9/24

flicker_vn đã nói:
nhà tôi xây có gpxd, xây đúng thiết kế, xây xong ko hoàn công, giờ tôi muốn bán mắc gì bắt tôi đập đi mới đc bán,bắt phải hoàn công mới cho giao dịch à?

tham khảo thì người mua mới sẽ chỉ có quyền sử dụng cái nhà, chứ không có quyền sở hữu.
nếu muốn sở hữu thì chủ mới sẽ phải làm hoàn công và phải xin chữ ký của anh, nó làm mất thời gian thêm thôi chứ mua bán bình thường, chẳng qua chủ mới sẽ thiệt thôi.

nam_tuoc0147 · 6/9/24

Adx.max đã nói:
Xây lố cái ban công, cũng phải trả nguyên hiện trạng, hoàn công rồi mới ra giao dịch dc
Thì khi sang tên nó xuống kiểm tra hiện trạng có giống trong sổ ko
Ko là trả về ko sang tên

Tào lao, kdc chỗ tôi tụi xây nhà bán không bao giờ hoàn công mà vẫn bán ầm âm, hoàn công có lợi khi anh đi vay ngân hàng thôi

blackhawk5 · 6/9/24

kingkail2007 đã nói:
Mấy thím nào nói ko hoàn công ko mua bán được chắc chưa mua bán bao giờ! Ko hoàn công chỉ sợ duy nhất là gặp giải toả thôi. Lúc này chỉ được đền bù đất chứ ko được đền bù nhà!

Ông ở tỉnh đúng không? chứ ở SG từ năm ngoái tới giờ nhà không hoàn công + không đúng hiện trạng trên sổ hồng là khỏi mua bán gì nhé

mammonz · 6/9/24

flicker_vn đã nói:
nhà tôi xây có gpxd, xây đúng thiết kế, xây xong ko hoàn công, giờ tôi muốn bán mắc gì bắt tôi đập đi mới đc bán,bắt phải hoàn công mới cho giao dịch à?

bán được, nhưng sẽ bị giới hạn người mua và dễ bị ép giá, mình là người tìm mua đây, hiện tại nhà chưa hoàn công mình không dám mua, nếu có nđt có mối làm thì họ mới nhảy vào, nhưng ép giá rất căng

flicker_vn · 6/9/24

Adx.max đã nói:
Nó xuống ktra sai hiện trạng, ko hoàn công
Thì nó ko làm sổ sang tên cho a thôi… tức ko giao dịch dc
Muốn giao dịch mua bán a phải trả lại hiện trạng theo sổ trước (cái hoàn công cuối cùng dc ghi nhận) dư nhà thì đập nhà, dư tầng thì đập tầng, dư ban công đập ban công… lại như ban đầu

Ps: qua 1/1/2025 luật nó chặt và thay đổi lắm, đừng như Huân HH thách thức luật cái biển số “lách” abc rồi khóc ròng… đứng cứng ngắc

bậy, nhìn trên sổ sao nó biết xây đúng hay sai mà đòi đập chỗ nào
muốn biết xây sai chỗ nào phải nhìn vào bộ hồ sơ thiết kế khi xin gpxd

Hang Vu · 6/9/24

blackhawk5 đã nói:
Ông ở tỉnh đúng không? chứ ở SG từ năm ngoái tới giờ nhà không hoàn công + không đúng hiện trạng trên sổ hồng là khỏi mua bán gì nhé

a phân biệt giữa xây nhà ko hoàn công và xây nhà trái phép a ơi
ko hoàn công ko có nghĩa là xây trái phép
xây trái phép thì chắn chắn ko hoàn công

flicker_vn · 6/9/24

ChocoPie.Orion đã nói:
tham khảo thì người mua mới sẽ chỉ có quyền sử dụng cái nhà, chứ không có quyền sở hữu.
nếu muốn sở hữu thì chủ mới sẽ phải làm hoàn công và phải xin chữ ký của anh, nó làm mất thời gian thêm thôi chứ mua bán bình thường, chẳng qua chủ mới sẽ thiệt thôi.

đúng rồi, nhà chưa hoàn công thì pháp luật có công nhận nó là tài sản trên đất đâu mà anh có quyền sở hữu nó, nhưng anh mua miếng đất có cái nhà chưa hoàn công,a thích thì ở trong cái nhà đó, ko ai bắt anh phải đập cái nhà đó đi cả

samsungjapan · 6/9/24

CHỗ mình thì lên xin giấy phép sửa nhà, xong đưa giấy phép đó cho dịch vụ, nó làm hoàn công và giấy chủ quyền nhà luôn, phí cũng hợp lý, mà nhà phải xây lâu tí nha, xây mới quá ko đc

Không hoàn công thì ở dưới quê bán bình thường, còn ở tp lớn thì ko giao dịch đc

mammonz · 6/9/24

Hang Vu đã nói:
a phân biệt giữa xây nhà ko hoàn công và xây nhà trái phép a ơi
ko hoàn công ko có nghĩa là xây trái phép
xây trái phép thì chắn chắn ko hoàn công

thím đó nói có ý đúng đó fen, nhà chưa hoàn công nghĩa là chưa cập nhật hiện trạng vào sổ, bán thì bán được nhưng chỉ là cập nhật tên vào sổ cũ thôi, là sổ cũ có cái gì thì công nhận như thế, nhiều chủ nhà xây đúng phép nhưng ko có tiền hoàn công, đến lúc bán phải lấy tiền cọc của khách đi làm hoàn công để bán đó, chứ xây sai phép thì hoàn công kiểu méo gì đc
không hoàn công thì vẫn bán đc, xây sai phép cũng bán được luôn, nhưng đó là nhờ dịch vụ nha, còn tự đi làm thì nô hốp luôn, cán bộ thích những nhà như vậy lắm :sexy_girl:

wads · 6/9/24

Giờ xây cất nhà cẩn thận nha mấy thím, chưa đến mức hoàn công đâu. Lúc xây ko đúng bản vẽ là địa chính và thanh tra nó xuống đập cho ối dồi luôn :boss:

Xây nhà trên 1ty thì chịu khó thuê người vẽ và xin phép :sweat:

Còn vụ hoàn công khuyên là nên làm đi :haha:

xukaman · 6/9/24

bà chị có cái nhà ở Cống Quỳnh.
mua bán xong cũng éo ra sổ được cả mấy tháng nay.
lý do xây dựng cái sân trái phép. nhưng nó tồn tại như thế mấy chục năm rồi.
giờ bả cứ kệ mẹ nó, ở luôn. dí dái vào sang tên

mammonz · 6/9/24

NhocsVer1.0 đã nói:
Xây trái phép mà bán được tôi cùi, binh tiền thì cũng được nhưng thằng nhận tiền cứ phải gọi là sống trong sợ hãi, chỗ tôi bao nhiêu thằng chủ tịch phường rớt chức vì cái vụ này

đầy anh ơi, các nhà xây cũ từ hồi 200x 201x đa số toàn nhà xây sai phép, gpxd 1 tầng mà xây toàn trệt + lầu hoặc trệt + gác, vẫn bán ầm ầm
không biết dịch vụ nó binh kiểu gì, nghe nói là làm đơn xin không công nhận phần xây sai phép đó
nói chung mình cũng ko rõ lắm đâu, nhưng thấy vẫn bán ầm ầm, bữa giờ cũng tìm hiểu để mua, nhưng để tránh rắc rối về sau khi muốn xây dựng lại nên mình cũng ko thích vào những căn dạng này

truongyh.ly2201 · 6/9/24

Giờ thấy làm hơi gắt, nhà vợ mình đang xây nhỏ thôi cũng phải xin phép đang hoàng
Mà giờ mua bán thì cập Nhật tên vào sổ là ok rồi ha mấy thím? Ko cần lấy sổ mới?

via theNEXTvoz for iPhone

nam_tuoc0147 · 6/9/24

mammonz đã nói:
thím đó nói có ý đúng đó fen, nhà chưa hoàn công nghĩa là chưa cập nhật hiện trạng vào sổ, bán thì bán được nhưng chỉ là cập nhật tên vào sổ cũ thôi, là sổ cũ có cái gì thì công nhận như thế, nhiều chủ nhà xây đúng phép nhưng ko có tiền hoàn công, đến lúc bán phải lấy tiền cọc của khách đi làm hoàn công để bán đó, chứ xây sai phép thì hoàn công kiểu méo gì đc
không hoàn công thì vẫn bán đc, xây sai phép cũng bán được luôn, nhưng đó là nhờ dịch vụ nha, còn tự đi làm thì nô hốp luôn, cán bộ thích những nhà như vậy lắm

Dịch vụ là dịch vụ gì anh, tp thì tôi không biết chứ về bình dương xây sai phép vẫn bán được, không hoàn công cũng bán, nhà sai phép hoàn công cũng được luôn có cái chi phí hơi cao, như nhà tôi hoàn công mất 37 triệu, đi hỏi mấy ông xây nhà bán xem có bao giờ đi hoàn công không

mammonz · 6/9/24

nam_tuoc0147 đã nói:
Dịch vụ là dịch vụ gì anh, tp thì tôi không biết chứ về bình dương xây sai phép vẫn bán được, không hoàn công cũng bán, nhà sai phép hoàn công cũng được luôn có cái chi phí hơi cao, như nhà tôi hoàn công mất 37 triệu, đi hỏi mấy ông xây nhà bán xem có bao giờ đi hoàn công không

thì mình nói vẫn bán được mà, có không bán đc đâu, dịch vụ là cò nó chạy cho đó fen, chứ fen tự đi nộp hồ sơ xem họ có làm cho không :sexy_girl:

muoitieuquat · 6/9/24

Các anh mất sổ. Có nhà chưa hoàn công trên đất thì coi chừng. Nghe khoai lắm....
Thấy nó nói chuyện thế.
Cả khu tôi thổ cư 100% còn xây sai phép cả khu. Địa chính phường lắc đầu luôn. Kêu cả khu xây sai phép... có nhà tay kia mới xây làm bài bản theo phép thì mất mọe 1 lầu so với cả khu kk.
Xây xong tay ấy mới ức biết thế khỏi xin gpxd

Hang Vu · 6/9/24

mammonz đã nói:
thím đó nói có ý đúng đó fen, nhà chưa hoàn công nghĩa là chưa cập nhật hiện trạng vào sổ, bán thì bán được nhưng chỉ là cập nhật tên vào sổ cũ thôi, là sổ cũ có cái gì thì công nhận như thế, nhiều chủ nhà xây đúng phép nhưng ko có tiền hoàn công, đến lúc bán phải lấy tiền cọc của khách đi làm hoàn công để bán đó, chứ xây sai phép thì hoàn công kiểu méo gì đc
không hoàn công thì vẫn bán đc, xây sai phép cũng bán được luôn, nhưng đó là nhờ dịch vụ nha, còn tự đi làm thì nô hốp luôn, cán bộ thích những nhà như vậy lắm

ko hoàn công thì a mua bán miếng đất, cái nhà đó pháp luật ko công nhận, ko bảo vệ nó là tài sản của anh chứ mắc gì "nô hốp" hả a
khi nào nào a xây dựng trái phép lúc mua bán bị phát hiện thì nó mới chặn ko cho a giao dịch

con chuyện a xây trái phép thì chả cần đợi đến lúc giao dịch, tới đợt nó đi quét thì a phải dở bỏ phần trái phép. Chứ a xây nhà đúng phép ko hoàn công thì thách cụ thằng nào dám tới đòi đập

tôi nói rồi mấy a cần phân biệt ko hoàn công và xây trái phép, ko phân biệt dc 2 cái này thì thôi đừng có đi mua đất có nhà

muoitieuquat · 6/9/24

NhocsVer1.0 đã nói:
Mai mốt nó quy hoạch giải tỏa cả khu mới biết ai ức chế, ông cạnh nhà mình mới về mua đất xây nhà hết hơn 6 tỏi (đất 4 tỏi nhà 2 tỏi mấy), do quy hoạch nên đâu có xin được giấy phép, nghe lời bọn Cty xây dựng súc vật bao giấy tờ, giờ xây xong mới năm rưỡi có quyết định thu hồi đất mở đường, phóng trắng luôn, đền bù lỗ 3 tỏi cay lõ dái
Trước nhậu mình hỏi mãi có giấy phép ko mà xây thì cứ cty bao hết, hỏi trước lúc ổng xây luôn á

Tiền đất giờ gấp 4 5 lần tiền xây rồi. Đến lúc quy hoạch giải tỏa chắc vài chục năm nữa.
Yên chí coi quy hoạch rồi thím ạ. Đường to phóng rồi. Quy hoạch khu dân cư mà.
Cả khu tôi có gpxd chung cả khu luôn, nhưng không ai xây theo kk. Muốn hoàn công chắc vài chục là xong. Tôi kệ, ko xác định bán.

mammonz · 6/9/24

Hang Vu đã nói:
ko hoàn công thì a mua bán miếng đất, cái nhà đó pháp luật ko công nhận, ko bảo vệ nó là tài sản của anh chứ mắc gì "nô hốp" hả a
khi nào nào a xây dựng trái phép lúc mua bán bị phát hiện thì nó mới chặn ko cho a giao dịch

con chuyện a xây trái phép thì chả cần đợi đến lúc giao dịch, tới đợt nó đi quét thì a phải dở bỏ phần trái phép. Chứ a xây nhà đúng phép ko hoàn công thì thách cụ thằng nào dám tới đòi đập

tôi nói rồi mấy a cần phân biệt ko hoàn công và xây trái phép, ko phân biệt dc 2 cái này thì thôi đừng có đi mua đất có nhà

mình đi xem nhiều nhà rồi anh ạ, xây sai phép vẫn ở vẫn bán ầm ầm anh ạ, để phá dỡ 1 công trình xây sai phép thì cũng không phải 1-2 ông xuống yêu cầu là được, phải thành lập ban bệ đàng hoàng
nhà sai phép và nhà chưa hoàn công mình biết phân biệt, không cần phải nhắc tới lui đâu anh, và nhà xây đúng phép thì chủ cũng sẽ cố mà làm hoàn công chứ ko việc gì mà để trơ trơ vậy anh ạ

Hoàn công nhà ở

Senior Member

Senior Member

Junior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Junior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này