Hỏi các bác tương lai đền bù các khu tập thể cũ ở Hà Nội
- Người tạo chủ đề vaicadiep
- Ngày bắt đầu
anbeo123
Đã tốn tiền
Mấy dự án kiểu này ở Hà Nội thường rất chậm và phức tạp, nên nhiều người kỳ vọng một kịch bản rất ngon nhưng không phải lúc nào cũng xảy ra đúng như tưởng tượng. Không phải khu nào cũng cải tạo ngay được, nhiều khu tập thể ở Hà Nội đã nói chuyện cải tạo hơn chục năm nhưng vẫn chưa làm được vì vướng thỏa thuận với cư dân, vướng quy hoạch hoặc không có nhà đầu tư nào thấy đủ lợi nhuận để tham gia. Thành Công có thể nói là khu đất rất đẹp nên vì thế lại càng khó, quy hoạch khu trung tâm bị hạn chế chiều cao và mật độ, nếu xây quá cao thì lại phá vỡ quy hoạch đô thị. Thành ra bài toán tài chính cho dự án này không dễ.
kakashivn200
Đã tốn tiền
Khu Thành Công có cái khu cũ 16 Láng Hạ cải tạo thành công đấy, ở gần thì ra mà thăm dò dân của nó luôn fen.
Còn miếng bánh k ngon đâu, khả năng sắp tới các cc cũ nó cho sập luôn để xây khu công cộng. Đền theo dạng GPMB 1cc ngoại ô ( xa mù) là hết vẹo. May ra các khu cc mặt đường xịn xò nó còn quan tâm, nhưng dân ra giá cao quá thì chả cdt nào nhảy hố.
Còn miếng bánh k ngon đâu, khả năng sắp tới các cc cũ nó cho sập luôn để xây khu công cộng. Đền theo dạng GPMB 1cc ngoại ô ( xa mù) là hết vẹo. May ra các khu cc mặt đường xịn xò nó còn quan tâm, nhưng dân ra giá cao quá thì chả cdt nào nhảy hố.
mới xem có link báo này:
theo kinh nghiệm đọc báo với nghe hóng thì khó! khó về bài toán lợi nhuận, từ xin chủ trương, đến duyệt đề án này nọ, rồi đến phần giải toả liên quan đến phần pháp lý.
Nhưng đoạn này đang có tin là vùng xám, giàu nghèo quyết ở có gan hoặc hên xui là đây! Đầu cơ khi có tin sẽ làm giá, qua đợt này nếu duyệt sẽ tăng mạnh còn không thì xẹp lại!
Đoạn xám này, chưa ai biết gì, bạn không được chia gì thôi, tốt nhất đừng khuyên! Anh em ruột với nhau đi nữa, cũng phân chia ra chuyện dạng có thể khuyên hoặc không. Nhưng đã nói đến vấn đề tài sản riêng thì nên nói chuyện nhẹ nhàng, không được thì không nhắc nữa.
Ở trường hợp bạn cố khuyên thì giờ suy nghĩ xa hơn nữa xem?
- Nếu khuyên mà anh bạn nghe theo, anh bạn chốt, có tiền, anh bạn giàu, thì thôi, lâu lâu anh em trà dư tữu hậu nhắc, nhưng chốt lại anh bạn vẫn tự hào là "chính" mình chốt, còn bạn ở phần "góp" chữ khuyên thôi! còn nếu sai thì bạn có sẵn lòng đền bù lại cho anh bạn được không?
- Trường hợp bạn khuyên, anh bạn éo nghe, bạn cứ khăn khăn vào quan điểm của mình, cuối cùng bạn đúng, hay anh bạn đúng thì sau này nhắc lại có khi ae méo nhìn mặt nhau nữa.
Tóm lại, bạn có nhà, anh bạn có nhà vậy hiện tại hơn cơ số người rồi.
Huỳnh Cẩm Vy
Senior Member
Bây giờ bán đi cũng ko mua được cái ưng ý, đã ôm bom rồi thì cứ ôm thôi, biết đâu đổi đời, chịu khó sống khổ 1 thời gian vậy, chứ lão mà bán đi, sau nó đền bù 1:1 thì lúc đó lại cay cú cả đời 
zcheckerviet
Senior Member
Chắc đi long biên
justanoname
Senior Member
tập thể thành công hà nội giải tỏa đền bù 56 năm anh trai không bán chung cư hà đông x2 x vip ảo ngoại thành triển lãm giảng võ vin tắc hạ tầng láng hạ cải tạo gpmb long biên bom ôm cdt lợi nhuận khó ae ruột cay cú thì t thay ae bo samsung ssd https://shopee.vn/samsung-ssd-tap-the-thanh-cong-ha-noi-den-bu-i.2233445566.8899001122 lưu dữ liệu nhà bđs tot nma nóng
Minhsolu
Senior Member
Theo như quy hoạch tổng thể thủ đô 100 năm thì tất cả hơn 1500 nhà tập thể cũ sẽ bị xóa trắng và thấy ghi tái định cư tại chỗ; nhưng theo mình là sẽ tùy dự án dc ở lại, dự án sẽ phải di dời ra vùng ven..Hiện nay mức đền thông thường là x2 phần sổ đỏ. Còn lại là phải mua diện tích nếu như phần tái định cư rôi da..ví dụ nhà a của fen có 20m2 sổ đỏ thì sẽ dc đền 40m2 nhưng do diện tích mới ngta xây ít nhất 60, 70m2 chẳng hạn thì phải bỏ tiền ra mua 20, 30m2 còn lại..đấy là tđc tại chỗ..còn tđd đi chỗ khác thì chắc dc đền nguyên, thậm chí dư dc ít tiền.
vlxx__
Senior Member
Nó đền bù theo giá thị trường rồi cho ưu đãi mua lại khu tái định cư chứ bọn tư bản đâu có ngu
dễ gì mà húp đc của bọn nó.
Odin
Member
Ngày xưa mong được thế chứ giờ nhìn đại lộ sông Hồng thì biết là họ chỉ đền bù theo sổ đỏ của đất và đẩy đi tđc ở đâu đâu ý chứ còn lâu mới cho tđc tại chỗ chưa kể đến diện tích sổ là được full chứ ko phải một phần diện tích sử dụng của đất nền (chưa bàn đến hệ số K). Vậy nên điều vướng mắc ở các tập thể là ko thống nhất được với người dân sẽ dẫn đến việc trừ khi nhà đến mức nguy hiểm còn ko sẽ ko thể làm nổi nếu ko bị ép. Nên nhớ là đlsH là bắt buộc và nó quá to, quá ngon chứ các ktt thì được mấy khi đủ rộng để thành đô thị đâu.
via theNEXTvoz for iPhone
via theNEXTvoz for iPhone
Chủ đề tương tự
