Hỏi về phí xóa thế chấp sổ hồng

Newbieeee · 1/10/25

Vua Ch0' đã nói:
không có ra văn phòng thế chấp bác ơi em vay ở chi nhánh nhỏ ở quê

hay của em vay ít nên bank họ không làm thế chấp nhỉ

K bank nào nhận thế chấp cho fen mà nó chỉ cầm bìa nhưng k làm biện pháp đảm bảo mà nó dám giải ngân đâu, nó làm thế fen lên phường kêu mất bìa xin cấp lại thì thằng ngân hàng nó chết à
Quy trình bao giờ cũng có 2 bước
Thế chấp và xoá thế chấp, cái này đều phải làm, ngân hàng nó lôi fen ra phòng công chứng xong đưa đi ra 1 cửa nộp hồ sơ, phòng dkdd sẽ biến động vào cái bìa đó. Sau này mình trả hết tiền thì thằng ngân hàng nó cho trả bìa và cho mẫu đơn đi nộp, vp dkdd lại biến động vào thể hiện là fen đã k còn nợ nần gì. Lúc đó mới xong

Hà Kim Thủy · 1/10/25

NhocsVer1.0 đã nói:
Tùy từng địa phương chứ ko phải ở đâu cũng rẻ đâu
Tỉnh mình 7,8 năm trước cũng gần cả triệu, sau này giảm còn có 80 cành

Xóa chấp gì mắc dữ vậy fen?

Feel_the_beat · 1/10/25

Newbieeee đã nói:
Bạn kiểm tra thông tin họ biến động trên bìa đó, nếu có dòng chữ đăng kí thế chấp thì vẫn chưa xoá mặc dù hoàn thành nghĩa vụ với ngân hàng, chỉ khi nào có dòng đăng kí xoá chấp có dấu đỏ thì mới là xong, nếu tờ đăng kí màu trắng kẹp ghim cùng bìa thì giữ nguyên nhé, nhiều nhà tưởng xoá xong ném mẹ đi, sau này đi làm thủ tục khó như mất bìa đó, vì lúc đăng kí thế chấp là cán bộ họ đóng giáp lai giữa bìa và cái tờ màu trắng đó

ahihi, tiện tay e nhờ tư vấn thủ tục với:
e có thế chấp sổ để vay xây nhà với BIDV, hạn 10 năm.
Dự tháng 12 này e xây xong , cần làm thủ tục hoàn công.
Trước e đọc thông tin là hoàn công cần có sổ, nhưng sau tìm hiểu thì hoàn công và gắn tài sản lên sổ là 2 thủ tục khác nhau có đúng ko ạ?
Và ví dụ cuối năm e làm hoàn công nhưng ko có sổ do đang thế chấp bên ngân hàng, thì 2 năm sau (dự kiến) e đáo hạn để rút sổ ra thì làm thủ tục gắn tài sản vào sổ có khó khăn gì ko? :big_smile:

Vua Ch0' · 1/10/25

Newbieeee đã nói:
K bank nào nhận thế chấp cho fen mà nó chỉ cầm bìa nhưng k làm biện pháp đảm bảo mà nó dám giải ngân đâu, nó làm thế fen lên phường kêu mất bìa xin cấp lại thì thằng ngân hàng nó chết à
Quy trình bao giờ cũng có 2 bước
Thế chấp và xoá thế chấp, cái này đều phải làm, ngân hàng nó lôi fen ra phòng công chứng xong đưa đi ra 1 cửa nộp hồ sơ, phòng dkdd sẽ biến động vào cái bìa đó. Sau này mình trả hết tiền thì thằng ngân hàng nó cho trả bìa và cho mẫu đơn đi nộp, vp dkdd lại biến động vào thể hiện là fen đã k còn nợ nần gì. Lúc đó mới xong

ngân hàng đưa hợp đồng em vs người nhà ra uỷ ban xã công chứng thôi chứ ko thấy đi đăng ký thế chấp bác ơi,hay do vay ít nên nó bỏ bớt thủ tục nhỉ

Newbieeee · 1/10/25

Feel_the_beat đã nói:
ahihi, tiện tay e nhờ tư vấn thủ tục với:
e có thế chấp sổ để vay xây nhà với BIDV, hạn 10 năm.
Dự tháng 12 này e xây xong , cần làm thủ tục hoàn công.
Trước e đọc thông tin là hoàn công cần có sổ, nhưng sau tìm hiểu thì hoàn công và gắn tài sản lên sổ là 2 thủ tục khác nhau có đúng ko ạ?
Và ví dụ cuối năm e làm hoàn công nhưng ko có sổ do đang thế chấp bên ngân hàng, thì 2 năm sau (dự kiến) e đáo hạn để rút sổ ra thì làm thủ tục gắn tài sản vào sổ có khó khăn gì ko?

Cái hoàn công nó đơn giản thôi fen, sổ vẫn để ngân hàng và mình vẫn làm thủ tục hoàn công được
1: làm đơn đề nghị với ngân hàng chấp thuận cho tôi làm thủ tục hoàn công
2: hợp đồng thế chấp mà ngân hàng họ ghi sẵn chấp nhận cho khách làm thủ tục hoàn công
Gắn tài sản thì cần tất toán khoản vay lấy bìa ra làm

Newbieeee · 1/10/25

Thế trường hợp này của fen mình k rõ lắm, khách của mình hoặc chính mình vay bank đều phải ra công chứng k ra xã. Hay nhà fen vay quỹ tín dụng hả

Vua Ch0' đã nói:
ngân hàng đưa hợp đồng em vs người nhà ra uỷ ban xã công chứng thôi chứ ko thấy đi đăng ký thế chấp bác ơi,hay do vay ít nên nó bỏ bớt thủ tục nhỉ

Vua Ch0' · 1/10/25

Newbieeee đã nói:
Thế trường hợp này của fen mình k rõ lắm, khách của mình hoặc chính mình vay bank đều phải ra công chứng k ra xã. Hay nhà fen vay quỹ tín dụng hả

chắc vậy quá

Newbieeee · 1/10/25

Feel_the_beat đã nói:
ahihi, tiện tay e nhờ tư vấn thủ tục với:
e có thế chấp sổ để vay xây nhà với BIDV, hạn 10 năm.
Dự tháng 12 này e xây xong , cần làm thủ tục hoàn công.
Trước e đọc thông tin là hoàn công cần có sổ, nhưng sau tìm hiểu thì hoàn công và gắn tài sản lên sổ là 2 thủ tục khác nhau có đúng ko ạ?
Và ví dụ cuối năm e làm hoàn công nhưng ko có sổ do đang thế chấp bên ngân hàng, thì 2 năm sau (dự kiến) e đáo hạn để rút sổ ra thì làm thủ tục gắn tài sản vào sổ có khó khăn gì ko?

Trả lời thêm cho bạn về việc gắn gài sản
Để thực hiện công việc gắn tài sản thuận lợi, ít tốn kém thì điều quan trọng nhất là nhà fen phải xây đúng với giấy phép và bản vẽ. Cùng lắm là chênh lệch dưới 5cm khi đo dài, rộng, cao của công trình, hãy để ý các phần khối lồi như đua ban công, tum thang, rất nhiều nhà mắc lỗi này.
Nếu công trình phù hợp thì cảm ơn địa chính 1 ít gọi là công anh chạy đến kiểm tra, anh có tí lợi rồi thì anh ghi vào biên bản nghiệm thu cho em để em ra đc bìa gắn tài sản.
Nếu công trình k giống với giấy phép và bản vẽ thì mất khá khá đó, nặng nhất là lỗi xây k đúng chỉ giới quy hoạch (cái này đội xây biệt thự hay gặp phải, dù địa chính cắm mốc rồi, nhưng ông phong thủy bảo nhích sang bên này 1 chút) khối lồi, xây quá tầng (nhiều nhà xây tum thang to ra, nếu diện tích trên 20% diện tích sàn là tính thành 1 tầng, chứ k đc tính là tum nữa)
Nếu được tạo điều kiện cho xử lý thì xong, còn k phải làm thêm 1 bước là thuê đơn vị thứ 3 thẩm định công trình là phù hợp quy hoạch hiện trạng. Còn căng đét nữa thì phải tháo dỡ công trình thôi
P/s: có nhiều dạng gắn tài sản lắm
Ở trên là mình giải thích cho việc công trình mới xây có bản vẽ, cấp phép đi gắn luôn
Còn có công trình xây từ xưa, k có bản vẽ, k giấy phép, hoặc có những bản vẽ, cấp phép cũ quá rồi k dùng được vì chỉ xin cho có xong xây sai ( thường là ngày xưa ông địa chính phường có 1 bản vẽ in cho trăm hộ về xây) mỗi cái lại có 1 phương án xử lý khác nhau

Vua Ch0' · 1/10/25

NhocsVer1.0 đã nói:
Thì đăng ký bên nó tự đi mà @@

nhưng khúc trả sổ không thấy họ bảo gì

Luật Sư · 1/10/25

Tự làm thì phí giải chấp có 312k thôi thím, còn ảnh của chủ thớt là có phí dịch vụ rồi.

khangpham · 1/10/25

Mình vay bank lần 2, dịch vụ bank làm luôn đâu đó <1.5tr

Luật Sư · 1/10/25

Vua Ch0' đã nói:
sao em vay bank xong trả nợ lấy sổ về nó đưa sổ liền luôn ko thấy bảo xoá thế chấp gì hết là sao các bác

Thím nhìn đằng sau chưa thấy dòng xóa thế chấp thì là chưa xóa thôi

harryhuy1ver2 · 1/10/25

Luật Sư đã nói:
Tự làm thì phí giải chấp có 312k thôi thím, còn ảnh của chủ thớt là có phí dịch vụ rồi.
Xem tệp đính kèm 3264315
Xem tệp đính kèm 3264316

Thủ tục, hồ sơ giải thế chấp sau khi vay ngân hàng gồm những gì đó bác. Mình sẽ phải đòi ngân hàng những giấy tờ gì?

Luật Sư · 1/10/25

harryhuy1ver2 đã nói:
Thủ tục, hồ sơ giải thế chấp sau khi vay ngân hàng gồm những gì đó bác. Mình sẽ phải đòi ngân hàng những giấy tờ gì?

Phía ngân hàng thì chỉ cần thông báo giải chấp và GCN gốc của mình là được. Đôi khi nếu CN cũ bị giải thể thì có thêm quyết định của NH nữa thím.

Vua Ch0' · 1/10/25

Luật Sư đã nói:
Thím nhìn đằng sau chưa thấy dòng xóa thế chấp thì là chưa xóa thôi

sổ e nó ko ghi gì hết bác chắc vay ít quá nó giữ sổ làm tin thôi@

Feel_the_beat · 1/10/25

Cam

Newbieeee đã nói:
Trả lời thêm cho bạn về việc gắn gài sản
Để thực hiện công việc gắn tài sản thuận lợi, ít tốn kém thì điều quan trọng nhất là nhà fen phải xây đúng với giấy phép và bản vẽ. Cùng lắm là chênh lệch dưới 5cm khi đo dài, rộng, cao của công trình, hãy để ý các phần khối lồi như đua ban công, tum thang, rất nhiều nhà mắc lỗi này.
Nếu công trình phù hợp thì cảm ơn địa chính 1 ít gọi là công anh chạy đến kiểm tra, anh có tí lợi rồi thì anh ghi vào biên bản nghiệm thu cho em để em ra đc bìa gắn tài sản.
Nếu công trình k giống với giấy phép và bản vẽ thì mất khá khá đó, nặng nhất là lỗi xây k đúng chỉ giới quy hoạch (cái này đội xây biệt thự hay gặp phải, dù địa chính cắm mốc rồi, nhưng ông phong thủy bảo nhích sang bên này 1 chút) khối lồi, xây quá tầng (nhiều nhà xây tum thang to ra, nếu diện tích trên 20% diện tích sàn là tính thành 1 tầng, chứ k đc tính là tum nữa)
Nếu được tạo điều kiện cho xử lý thì xong, còn k phải làm thêm 1 bước là thuê đơn vị thứ 3 thẩm định công trình là phù hợp quy hoạch hiện trạng. Còn căng đét nữa thì phải tháo dỡ công trình thôi
P/s: có nhiều dạng gắn tài sản lắm
Ở trên là mình giải thích cho việc công trình mới xây có bản vẽ, cấp phép đi gắn luôn
Còn có công trình xây từ xưa, k có bản vẽ, k giấy phép, hoặc có những bản vẽ, cấp phép cũ quá rồi k dùng được vì chỉ xin cho có xong xây sai ( thường là ngày xưa ông địa chính phường có 1 bản vẽ in cho trăm hộ về xây) mỗi cái lại có 1 phương án xử lý khác nhau

Thanks phence.
Nhà e đang xây thì giấy phép đầy đủ, xây đúng kích thước, khoảng đua... nên khả năng ko gặp vấn đề gì nhiều với chính quyền.
Chỉ là e hơi lấn cấn là giữa thời gian làm hoàn công với lúc rút được sổ từ ngân hàng ra để đi làm thủ tục gắn tài sản vào sổ nó có khoảng trống tầm đôi năm thì ko biết có dễ làm không và trường hợp này có phổ biến không.
Ngân hàng thì e có liên hệ, chỉ đồng ý khi tất toán được khoản vay thì muốn làm gì thì làm. :big_smile:

Newbieeee · 1/10/25

Feel_the_beat đã nói:
Cam

Thanks phence.
Nhà e đang xây thì giấy phép đầy đủ, xây đúng kích thước, khoảng đua... nên khả năng ko gặp vấn đề gì nhiều với chính quyền.
Chỉ là e hơi lấn cấn là giữa thời gian làm hoàn công với lúc rút được sổ từ ngân hàng ra để đi làm thủ tục gắn tài sản vào sổ nó có khoảng trống tầm đôi năm thì ko biết có dễ làm không và trường hợp này có phổ biến không.
Ngân hàng thì e có liên hệ, chỉ đồng ý khi tất toán được khoản vay thì muốn làm gì thì làm.

2-3 năm đi gắn là bình thường, đừng để quá lâu mà k gắn là đc, vì lâu lâu họ lại thay đổi phương thức hoặc hồ sơ, như mình bảo ở trên.

5xxxxx · 1/10/25

Luật Sư đã nói:
Tự làm thì phí giải chấp có 312k thôi thím, còn ảnh của chủ thớt là có phí dịch vụ rồi.
Xem tệp đính kèm 3264315
Xem tệp đính kèm 3264316

Mình ra bank tất toán thì ông tín dụng quăng cho mình 1 sấp giấy tờ kêu ra phòng công chứng đóng dấu, rồi cầm giấy đấy ra vp đk đất đai nộp. Như vậy là sấp giấy tín dụng đưa là dịch vụ rồi hả bác :sweat:

via theNEXTvoz for iPhone

Luật Sư · 1/10/25

5xxxxx đã nói:
Mình ra bank tất toán thì ông tín dụng quăng cho mình 1 sấp giấy tờ kêu ra phòng công chứng đóng dấu, rồi cầm giấy đấy ra vp đk đất đai nộp. Như vậy là sấp giấy tín dụng đưa là dịch vụ rồi hả bác

via theNEXTvoz for iPhone

Bình thường nếu đất tên thím (hoặc 2 vợ chồng) thì không cần qua công chứng để giải chấp. Công chứng thì thường là ủy quyền cho người khác mới cần. Còn việc ông tín dụng bảo ra VPCC thì còn tùy xem CC văn bản gì, nhưng trường hợp bình thường làm chính chủ thì ko cần gì liên quan tới VPCC ở đây cả.

nho_f17 · 14/10/25

lee.furi đã nói:
lúc nào làm ra compo văn phòng đăng ký đất đai + phòng công chứng luôn một chỗ nhỉ
ký mua bán đầu này đầu kia ra Tên luôn (thuế thì nộp online tại đấy luôn)
ai mua nhà vay bank giải ngân luôn khỏi phong toả kích thích kinh tế tung cánh

VPDKDD là cơ quan nhà nước, đâu dễ mà lập cái Công chứng tư, công kế bên.

Hỏi về phí xóa thế chấp sổ hồng

Senior Member

Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Tệp đính kèm

Đã tốn tiền

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này