Hỏi về thiết kế thi công nội thất căn hộ

Mình đang chuẩn bị năm sau làm nội thất căn hộ để dọn vào ở, ngân sách từ 300-400 củ (không tính đồ gia dụng điện tử) cho căn hộ 95m2. Mình thích minimalist style, mấy nay search thấy có công ty Make My Home có vẻ chuyên về style này nhưng không biết chất lượng đồ thế nào, thiết kế không gian, thi công có tốt không. Các thím vozer từng thuê bên này cho mình xin review, hoặc chỗ nào các thím từng làm qua thấy ổn chỉ giúp mình (mình ở TPHCM). Thank các fen.

tiếc k ở HN không tôi vẽ free cho thím chỉ nhận đóng đồ thôi. hết hơn trăm thôi làm gì mà 300 400

wallflower said:

Mình đang chuẩn bị năm sau làm nội thất căn hộ để dọn vào ở, ngân sách từ 300-400 củ (không tính đồ gia dụng điện tử) cho căn hộ 95m2. Mình thích minimalist style, mấy nay search thấy có công ty Make My Home có vẻ chuyên về style này nhưng không biết chất lượng đồ thế nào, thiết kế không gian, thi công có tốt không. Các thím vozer từng thuê bên này cho mình xin review, hoặc chỗ nào các thím từng làm qua thấy ổn chỉ giúp mình (mình ở TPHCM). Thank các fen.

Click to expand...

Chi phí khoảng này thì cứ đi xem thực tế rồi hẵng quyết, nhìn hình mà đánh giá thì xác suất khoảng 50%. Bên mình thiết kế 200k/m2, khi thi công thì giảm 50% phí thiết kế. Nhưng dạo này bận bế con cho vợ đi làm nên không tư vấn được. OK thì inbox số mình gửi cho thằng ku em nó tư vấn cho.

wallflower said:

Mình đang chuẩn bị năm sau làm nội thất căn hộ để dọn vào ở, ngân sách từ 300-400 củ (không tính đồ gia dụng điện tử) cho căn hộ 95m2. Mình thích minimalist style, mấy nay search thấy có công ty Make My Home có vẻ chuyên về style này nhưng không biết chất lượng đồ thế nào, thiết kế không gian, thi công có tốt không. Các thím vozer từng thuê bên này cho mình xin review, hoặc chỗ nào các thím từng làm qua thấy ổn chỉ giúp mình (mình ở TPHCM). Thank các fen.

Click to expand...

Thím inbox mình địa chỉ sđt mình qua xem nhà đo vẽ, thím thấy ok thì làm. Nhà mình có xưỡng nội thất

nội thất 3-400 củ ko tính đồ điện lạnh thì ăn chơi vlol, chắc đập thông tường cào hết sơn đi làm lại hoàn toàn.

Make My Home làm khá đắt. Mình sẽ không khuyên lựa bên nào nhưng mình sẽ khuyên là không lựa House Design. Vẽ đẹp (giá đắt, 400 ngàn/m) nhưng thi công tệ hại.

Bác lên FB tìm U.Design nhé, mình từng làm nội thất ở bên này rất ok nha, ko phải seeder gì đâu , bác có thể check info của mình. Make My Home chủ yếu bán đồ nội thất, cá nhân mình thì ko biết tay nghề thiết kế nội thất của bên này như nào, mấy cái này bác cứ chọn bên chuyên thiết kế mà làm thì ok hơn

Senator Ted Cruz said:

tiếc k ở HN không tôi vẽ free cho thím chỉ nhận đóng đồ thôi. hết hơn trăm thôi làm gì mà 300 400

Click to expand...

Chưa có thiết kế, chưa vẽ vời gì cả mà anh đã định giá hơn trăm củ là cao thì tôi nể trình anh thật đấy. Hi vọng anh hay thật chứ ko phải chơi trò bỏ rẻ rồi phát sinh.

Sent from iPhone via nextVOZ

Senator Ted Cruz said:

tiếc k ở HN không tôi vẽ free cho thím chỉ nhận đóng đồ thôi. hết hơn trăm thôi làm gì mà 300 400

Click to expand...

hàng 300 nó khác hàng 100

Thật ra mấy studio giờ chỉ có vẽ xong out source đội thi công bên ngoài, đứng giữa ăn chi phí agency, giỏi lắm thì được cái xưởng làm gỗ chứ thi công thô thì không có đâu.
Mình chỉ rút được kinh nghiệm là lần tới làm nhà phải quản cái thằng giám sát kĩ hơn, không thể nhân nhượng và tin tưởng tụi nó được.

Thank các thím, thật sự là do giấy tờ nhà mình chưa xong, đặt cọc xong nhưng bà chủ nhà về quê ở lâm đồng tránh dịch giờ chưa trở lại SG để ra công chứng . Đợi bả lên giấy tờ xong xuôi sổ chính thức sang tên mình thì dự là sắp tết cmnr. Thiết kế mình nghĩ phải sửa mấy lần mới chốt (chủ yếu mình muốn làm thật an toàn cho cụ nhà mình, vd sàn chống trượt, wc chống trượt, có thanh vịn...) nên dự kiến để qua tết luôn cho đỡ cập rập, nên giờ mình hỏi thăm xem chỗ nào làm chất lượng với chuẩn bị tiền nong. Bao giờ làm mình sẽ nhắn các thím đã cho info để tới xem.

MustDie said:

nội thất 3-400 củ ko tính đồ điện lạnh thì ăn chơi vlol, chắc đập thông tường cào hết sơn đi làm lại hoàn toàn.

Click to expand...

Cũng nghe vozer trong mấy topic khác thuốc bảo phải 300-400 củ mới ở được nên mình đang gồng lòi cả trĩ chứ ko phải ăn chơi gì . Nếu giá rẻ hơn được thì có thể mua thêm máy lọc không khí, lọc nước cho cụ nhà mình, hay mua được tủ lạnh máy giặt ngon hơn thím ạ.

Mactinos said:

Thật ra mấy studio giờ chỉ có vẽ xong out source đội thi công bên ngoài, đứng giữa ăn chi phí agency, giỏi lắm thì được cái xưởng làm gỗ chứ thi công thô thì không có đâu.
Mình chỉ rút được kinh nghiệm là lần tới làm nhà phải quản cái thằng giám sát kĩ hơn, không thể nhân nhượng và tin tưởng tụi nó được.

Click to expand...

Mình đi làm cả tuần (giờ vẫn được wfh nên đang giờ làm vẫn lên voz chém gió), ko gửi ai trông chừng được nên cũng hơi lo vụ này. Định đặt làm trọn gói chìa khóa trao tay nhưng nghe thím kể cũng ớn. Thím bị nó thuốc vật liệu à? Hay nó cứ ì ra làm chậm trễ?

wallflower said:

Thank các thím, thật sự là do giấy tờ nhà mình chưa xong, đặt cọc xong nhưng bà chủ nhà về quê ở lâm đồng tránh dịch giờ chưa trở lại SG để ra công chứng . Đợi bả lên giấy tờ xong xuôi sổ chính thức sang tên mình thì dự là sắp tết cmnr. Thiết kế mình nghĩ phải sửa mấy lần mới chốt (chủ yếu mình muốn làm thật an toàn cho cụ nhà mình, vd sàn chống trượt, wc chống trượt, có thanh vịn...) nên dự kiến để qua tết luôn cho đỡ cập rập, nên giờ mình hỏi thăm xem chỗ nào làm chất lượng với chuẩn bị tiền nong. Bao giờ làm mình sẽ nhắn các thím đã cho info để tới xem.


Cũng nghe vozer trong mấy topic khác thuốc bảo phải 300-400 củ mới ở được nên mình đang gồng lòi cả trĩ chứ ko phải ăn chơi gì . Nếu giá rẻ hơn được thì có thể mua thêm máy lọc không khí, lọc nước cho cụ nhà mình, hay mua được tủ lạnh máy giặt ngon hơn thím ạ.


Mình đi làm cả tuần (giờ vẫn được wfh nên đang giờ làm vẫn lên voz chém gió), ko gửi ai trông chừng được nên cũng hơi lo vụ này. Định đặt làm trọn gói chìa khóa trao tay nhưng nghe thím kể cũng ớn. Thím bị nó thuốc vật liệu à? Hay nó cứ ì ra làm chậm trễ?

Click to expand...

Tôi có thằng bạn cũng làm nội thất trong sg, ông cần thì liên hệ tôi nhờ nó tư vấn báo giá cho nhé, thấy hợp thì làm.

Sent from iPhone via nextVOZ

wallflower said:

Mình đi làm cả tuần (giờ vẫn được wfh nên đang giờ làm vẫn lên voz chém gió), ko gửi ai trông chừng được nên cũng hơi lo vụ này. Định đặt làm trọn gói chìa khóa trao tay nhưng nghe thím kể cũng ớn. Thím bị nó thuốc vật liệu à? Hay nó cứ ì ra làm chậm trễ?

Click to expand...

Như mình là non kinh nghiệm do lần đầu làm nhà (mua căn hộ thô và hoàn thiện). Ngu ở chỗ quá tin tưởng vào studio nên gần như giao trọn gói từ vẽ cho đến hoàn thiện. Dưới đây là một số kinh nghiệm mà mình rút ra

Từ khâu vẽ:
Phải bắt tụi nó lên khảo sát mặt bằng và hiện trạng thực tế, đừng chỉ đưa bản vẽ mặt bằng mà chủ đầu tư cấp cho mình và tụi nó build từ đó lên, bởi vì như vậy khi thi công sẽ sai lệch và chỉnh sửa rất nhiều ~> phát sinh chi phí

Khâu thi công:
Khi đã có bản vẽ và bổ vật liệu, thím có thể có 2 lựa chọn: Mua luôn bản vẽ đó và đi tìm đội để làm nếu như có thời gian giám sát hoặc thuê luôn studio để hoàn thiện (thường đám studio khoái cách này). Thím có thể bắt liệt kê vật liệu rõ ràng (mã sản phẩm) và cross check giá để yên tâm là không bị chém quá nhiều. Đợt mình quá tin tưởng và bận việc nên cũng không cross check giá mà làm luôn.
Khi thi công thím phải giám sát kĩ thằng giám sát, bởi thằng này mà lôm côm thì nhà thím làm xong cũng lôm côm luôn. Như nhà mình sau khi làm xong phải bắt tụi nó lên sửa lít nhít từng tí một rất nhiều, mà thím biết rồi đó, mặc dù mang tiếng bảo hành 1 năm nhưng tiền đã chồng đủ, giờ núm được đầu tụi nó lên hơi chua và mất thời gian của mình. Hồi đầu mình còn sợ là nếu làm căng quá thì tụi nó sẽ chơi xấu bằng cách nhét giẻ nhét đất đá gì vào đường nước chứ giờ mà được làm lại thì mình sẽ quản tụi nó như bố quản con, dù sao cũng phải bỏ ra vài trăm để làm rồi.

Một số cái bên lề:
Tiền thiết kế có thể được tính là bớt hoặc miễn phí khi thím thi công luôn nhưng thực tế studio vẫn sẽ charge vào đâu đó trong những hạng mục thi công.
Thím check giá vật liệu và tự mua để rẻ hơn thì phải giám sát kĩ và bắt tụi nó cam kết không được vượt quá hao hụt cho phép. Như nhà mình mình tự đi mua gạch nhà tắm vì tụi nó báo giá cao, lúc sau tụi nó phá nát hết mấy thùng gạch và xài cực hao, bỏ thừa rất nhiều.
Cuối cùng, nên thòng điều khoản bảo hành 1 năm nhưng thím nên giữ lại xx% tiền hợp đồng trong 1 năm đó để nắm được đầu tụi nó.

Another[gachdit]day said:

Chưa có thiết kế, chưa vẽ vời gì cả mà anh đã định giá hơn trăm củ là cao thì tôi nể trình anh thật đấy. Hi vọng anh hay thật chứ ko phải chơi trò bỏ rẻ rồi phát sinh.

Sent from iPhone via nextVOZ

Click to expand...

áng chừng thôi anh, cốt gỗ mfc lõi xanh thái lan phù min cơ bản, thì chả vậy bao nhiêu. còn nếu anh thớt thích tủ hfc cánh acrylic no line thì cũng dc . nhưng tôi k nghĩ đến 300 400.
khuyên anh thớt k quan trọng quá bọn nào vì các studio nó chỉ thiết kế thôi rồi lại đẩy cho xưởng gia công, nếu quen dc ai bên xưởng thì ngon nhất hàng họ chất lượng. đi mua bộ bản vẽ về nhờ đóng, hoặc lên mạng chọn đại 1 bộ về bảo xưởng nó đóng cũng dc. ez mà

cho hóng ké bác thớt phát sang năm em cũng nhận căn ~90m, ngân sách khoảng 300 đổ lại
em ở đầu cầu HN ạ

wallflower said:

Mình đang chuẩn bị năm sau làm nội thất căn hộ để dọn vào ở, ngân sách từ 300-400 củ (không tính đồ gia dụng điện tử) cho căn hộ 95m2. Mình thích minimalist style, mấy nay search thấy có công ty Make My Home có vẻ chuyên về style này nhưng không biết chất lượng đồ thế nào, thiết kế không gian, thi công có tốt không. Các thím vozer từng thuê bên này cho mình xin review, hoặc chỗ nào các thím từng làm qua thấy ổn chỉ giúp mình (mình ở TPHCM). Thank các fen.

Click to expand...

Tầm giá này thì liên hệ TQH Architects đó bạn. Họ có xưởng riêng, chất lượng thiết kế và thi công cũng rất cao. Mình thấy toàn dự án cao cấp, thích mấy cái minimalist style của họ. Bạn cứ xem thêm trên page.


https://www.facebook.com/tqharchitects

taosalem said:

cho hóng ké bác thớt phát sang năm em cũng nhận căn ~90m, ngân sách khoảng 300 đổ lại
em ở đầu cầu HN ạ

Click to expand...

300m thì đủ cả đồ điện tử tầm trung và giá tủ bếp khá xịn nữa đó fen. nếu fen chưa tìm dc bên nào thì ib tôi năm sau tôi vẽ rồi đóng cho. free vẽ. xưởng không qua trung gian

Mình cũng đang làm nội thất cho căn 85m ở SG. Thiết kế thì có chị bạn làm bên thiết kế nội thất homestay các kiểu vẽ cho, xong giới thiệu 1 anh bên thi công làm luôn, bỏ thêm 10% để bên này giám sát + bảo hành, cọc trước 50%. Hiện tại chưa xây dựng xong do dính dịch. Đồ nội thất thì bên này sẽ đóng theo 100% thiết kế luôn, đồ nào thích mua ngoài thì mua (lúc thiết kế đã biết cài nào cần mua, cái nào cần đóng). Như cái bàn làm việc của mình full custom, mặt gỗ AC laminate, 800*2000, mặt lưới điều chỉnh, hỗ trợ dấu giây..thì tầm 10tr, rẻ hơn mua bên ngoài khá nhiều.
Chi phí xây dựng và nội thất thì cũng ít thôi, tầm 200 là thoải mái rồi. Đồ điện tử, gia dụng, điện lạnh, smarthome... mới tốn nhiều, ít ra nó đúng với trường hợp của mình =.=' Nhưng đồ điện thì mua từ từ cũng ổn, ko cần mua hết 1 lượt. Bạn cần thì ib mình giới thiệu cho đơn vị thi công của mình.