HN Hỏi về vấn đề pháp lý khi mua nhà chưa có sổ đỏ

Lần đầu tiên em mua nhà, còn rất nhiều bỡ ngỡ, nhất là các thủ tục hành chính.
Em đang tìm được vài căn giá rổ cũng ngon ở khu Định Công Thượng/Bùi Xương Trạch, mà chủ nhà bảo đất đang "chờ ra sổ"
Có biên lai đóng thuế phi nông nghiệp đầy đủ.
Chủ nhà chia sẻ quanh khu này khá nhiều nhà cũng chưa có sổ đỏ, vẫn ở bình thường. hơn chục năm nay vẫn ở đây

Cho em hỏi mua những nhà dạng này thì có ổn không ạ, thủ tục pháp lý có lằng nhằng không, vì giá nó rẻ kha khá so với những căn có sổ đỏ.

Mua nhà hông có sổ thì cũng khá mạo hiểm bác ơi, rẻ thì rẻ thiệt mà tính ra đa phần dân đầu tư mới dám vậy chứ mình mua ở mà để "vài chục năm" không có sổ coi bộ hơi căng. Nếu bác có quen biết nên lên phường hỏi xem về quy hoạch chỗ đó thử xem sao

Nhà tui mua giấy tay nè có sao đâu. Nếu khu vực đó chưa có sổ thì vẫn mua đc nha

Vừa rồi nó thống kê nhà ở quốc gia gì đó, nếu mảnh đất đó không có trong dữ liệu đó thì không bao giờ làm được sổ đỏ

111911 said:

Nhà tui mua giấy tay nè có sao đâu. Nếu khu vực đó chưa có sổ thì vẫn mua đc nha

Click to expand...

ỦA chưa có sổ đỏ thì tại sao lại không làm hả bác, có vấn đề gì mới chưa có sổ đỏ chứ ?

LumiaCatwalk said:

Vừa rồi nó thống kê nhà ở quốc gia gì đó, nếu mảnh đất đó không có trong dữ liệu đó thì không bao giờ làm được sổ đỏ

Click to expand...

Dạ có đo đạc địa chính và giấy tờ trên quận ạ, mà em thắc mắc nhà xây 15 năm nay vẫn chưa có sổ đỏ, đang điều tra thêm ạ. Nhà thì xây nhà rồi, có tên đường, số nhà hẳn hoi

Chưa có sổ thì giá bớt, còn đợi ra được sổ rồi thì auto + thêm 200-300 triệu vào giá cũ, tùy thân thế thằng bán là ai?

khongcotienver.2 said:

ỦA chưa có sổ đỏ thì tại sao lại không làm hả bác, có vấn đề gì mới chưa có sổ đỏ chứ ?


Dạ có đo đạc địa chính và giấy tờ trên quận ạ, mà em thắc mắc nhà xây 15 năm nay vẫn chưa có sổ đỏ, đang điều tra thêm ạ. Nhà thì xây nhà rồi, có tên đường, số nhà hẳn hoi

Click to expand...

Thế thì sớm muộn cũng có sổ đỏ thôi thím, muốn có sớm thì đi quan hệ nhà e cũng có 1 mảnh kiểu này, nhưng không muốn bán nên kệ, đúng hôm nay e gặp 1 ô cũng làm bên địa chính bảo sớm muộn cũng có thôi

Có nhà, có tên đường với số nhà thì 90% là ra sổ bình thường thôi. Tất nhiên vẫn có rủi ro nhưng không phải là không mua được. Cái này muốn chắc nhất thì ra văn phòng công chứng nào đó nhờ tư vấn cụ thể là được.

LumiaCatwalk said:

Thế thì sớm muộn cũng có sổ đỏ thôi thím, muốn có sớm thì đi quan hệ nhà e cũng có 1 mảnh kiểu này, nhưng không muốn bán nên kệ, đúng hôm nay e gặp 1 ô cũng làm bên địa chính bảo sớm muộn cũng có thôi

Click to expand...

pear said:

Có nhà, có tên đường với số nhà thì 90% là ra sổ bình thường thôi. Tất nhiên vẫn có rủi ro nhưng không phải là không mua được. Cái này muốn chắc nhất thì ra văn phòng công chứng nào đó nhờ tư vấn cụ thể là được.

Click to expand...

Vâng chắc em phải tìm hiểu thông tin từ trên chính quyền đã ạ

Dunghoitentui said:

Mua nhà hông có sổ thì cũng khá mạo hiểm bác ơi, rẻ thì rẻ thiệt mà tính ra đa phần dân đầu tư mới dám vậy chứ mình mua ở mà để "vài chục năm" không có sổ coi bộ hơi căng. Nếu bác có quen biết nên lên phường hỏi xem về quy hoạch chỗ đó thử xem sao

Click to expand...

Mua nhà không sổ "vài chục năm" chưa có sổ thì mới đỡ sợ nhé. Chỉ sợ mua nhà có sổ, nhưng bị lừa dính quy hoạch thôi.