HN Tư vấn thủ tục thế chấp/giải chấp vay ngân hàng mua nhà

reiko1012

reiko1012

Senior Member
Chào anh em,

Mình vừa tiến hành đặt cọc 1 căn chung cư tại Hà Nội để cho gia đình, giá 3 tỷ, trong quá trình gom tiền thì phát sinh trường hợp phía đối tác công việc của mình không thể trả đủ 1 tỷ 3 trong thời gian mình cần tiền để sang tên sổ đỏ nhà mới cọc, họ hẹn cuối tháng 6/2024 ( mình đã gom sẵn 1 tỷ 7 tiền mặt).

Hiện tại cô ruột mình sẵn ứng tạm sổ đỏ căn chung cư/nhà đất cô đang có để cho mình vay ngân hàng có đủ số tiền 1 tỷ 3 trước để mình có đủ tiền chuyển nhà, sau đấy mình sẽ thế chấp tiếp chính căn hộ mình đang mua để rút sổ trả cho cô, đến cuối tháng 6/2024 khi đủ tiền thì sẽ tiến hành tất toán toàn bộ (phí phạt bên đối tác mình chịu).

Anh em xem tư vấn giúp mình các bước tiến hành các thủ tục trên, rút/giải chấp/thế chấp lại hoặc có đơn vị trung gian nào lo các khâu trên thì báo giúp mình với ạ, ( trước 15/5 là mình phải xuống toàn bộ tiền rồi)
 
Căn chung cư thím đã có sổ chưa
  • nếu chưa có sổ mà mua bán qua hợp đồng mua bán CĐT thì nhờ cắm sổ của cô qua ngân hàng/ tìm các ngân hàng liên kết dự án đó hỏi vay theo HĐMB CCĐT
  • nếu có sổ rồi thì liên hệ ngân hàng cắm sổ CHCC mua đó luôn cho tiện tránh phát sinh tranh chấp về pháp lý. Cuối tháng 6 thanh toán thì thừa thời gian để làm. Ngân hàng nhanh thì 7 ngày lâu thì 2 tuần là trả lời có làm được không.
 
TraNickChoTao said:
Căn chung cư thím đã có sổ chưa
  • nếu chưa có sổ mà mua bán qua hợp đồng mua bán CĐT thì nhờ cắm sổ của cô qua ngân hàng/ tìm các ngân hàng liên kết dự án đó hỏi vay theo HĐMB CCĐT
  • nếu có sổ rồi thì liên hệ ngân hàng cắm sổ CHCC mua đó luôn cho tiện tránh phát sinh tranh chấp về pháp lý. Cuối tháng 6 thanh toán thì thừa thời gian để làm. Ngân hàng nhanh thì 7 ngày lâu thì 2 tuần là trả lời có làm được không.
Click to expand...
Căn chung cư em mua đã có sổ rồi ạ, mà chủ nhà căng thẳng vụ 3 bên thế chấp nên mới có vụ em phải cắm căn của người thân, mà các thủ tục như nào thì em không rành, các bác tư vấn thêm cho em với
 
reiko1012 said:
Căn chung cư em mua đã có sổ rồi ạ, mà chủ nhà căng thẳng vụ 3 bên thế chấp nên mới có vụ em phải cắm căn của người thân, mà các thủ tục như nào thì em không rành, các bác tư vấn thêm cho em với
Click to expand...
Càng căng thì càng cần làm rõ/ tìm hiểu lý do thím nhé ( tránh tranh chấp thì toi).
Mình mua bán thật thì chẳng ngại vấn đề mua bán sang tên qua ngân hàng nhất là khi bạn đã có sẵn 1.7 tỷ rồi.
Thủ tục mua bán qua Ngân hàng của thớt như sau:
B1:
Liên hệ ngân hàng làm thủ tục vay 1.3 tỷ.
Tìm hiểu thật kỹ pháp lý nhà: nếu ok thì ký đặt cọc thỏa thuận
  • đặt cọc 50 - 100tr
  • ký công chứng thanh toán tiếp 1600tr
  • bàn giao sổ đỏ: ngân hàng giải ngân phong tỏa số tiền 1300tr vào tài khoản bên bán tại ngân hàng thím vay
B2: ký thế chấp và làm các bước trên
B3: có sổ đỏ tên thớt thì thực hiện ký hợp đồng thế chấp. Có giấy hẹn ở bên 1 cửa thì về giải chấp tiền phong tỏa cho bên bán.
Nói chung mua nhà cũng tùy duyên, nó là 1 tài sản lớn nên cẩn thận cũng k thừa. Bản thân mình từng gặp KH mua BĐS họ có sẵn tiền thanh toán cho bên bán nhưng vẫn muốn qua Ngân hàng để Ngân hàng check pháp lý của Ts đó (cái này là hạn chế thôi chứ không phải 100%). Còn thớt quan tâm thủ tục thì inbox mình gửi sđt ku em nhé. Lựa chọn làm hay không tùy thớt
 
Em bên bank đây có gì bác liên hệ em tư vấn cho 039.986.0808, bác ghi trên hơi dài để em tóm tắt lại, bác mua cc 3 tỷ thì sẵn 1ty7 tiền tươi còn thiếu 1ty3 vì đối tác chưa thanh toán hết, đã cọc hđmb, cô bác cắm sổ vay bank để lấy 1ty3 cho bác thanh toán tiền mua nhà nốt, sau đấy bác có sổ rồi thì lại cắm bank để trả 1ty3 rút sổ cô bác về, phí phạt các thứ đối tác họ trả
reiko1012 said:
Chào anh em,

Mình vừa tiến hành đặt cọc 1 căn chung cư tại Hà Nội để cho gia đình, giá 3 tỷ, trong quá trình gom tiền thì phát sinh trường hợp phía đối tác công việc của mình không thể trả đủ 1 tỷ 3 trong thời gian mình cần tiền để sang tên sổ đỏ nhà mới cọc, họ hẹn cuối tháng 6/2024 ( mình đã gom sẵn 1 tỷ 7 tiền mặt).

Hiện tại cô ruột mình sẵn ứng tạm sổ đỏ căn chung cư/nhà đất cô đang có để cho mình vay ngân hàng có đủ số tiền 1 tỷ 3 trước để mình có đủ tiền chuyển nhà, sau đấy mình sẽ thế chấp tiếp chính căn hộ mình đang mua để rút sổ trả cho cô, đến cuối tháng 6/2024 khi đủ tiền thì sẽ tiến hành tất toán toàn bộ (phí phạt bên đối tác mình chịu).

Anh em xem tư vấn giúp mình các bước tiến hành các thủ tục trên, rút/giải chấp/thế chấp lại hoặc có đơn vị trung gian nào lo các khâu trên thì báo giúp mình với ạ, ( trước 15/5 là mình phải xuống toàn bộ tiền rồi)
Click to expand...
 
các khâu trên thì các thím bên ngân hàng sẽ tư vấn chi tiết cho thím. Còn khâu công chứng giấy tờ, thay mặt đi nộp hồ sơ, nhận kết quả hay tiết kiệm thời gian nếu thím cần thì liên hệ mình :D
 
Em bên tp bank ls bên e đang cực kỳ cạnh tranh như bác bên e đang có gói vay miễn phí trả nợ trước hạn rất phù hợp với bác luôn ạ

via theNEXTvoz for iPhone
 

Similar threads

shinhenaml
SG Xin tư vấn thủ tục chung đang cắm bank
Replies
6
Views
297
jet_fly
jet_fly
conan1907
khác Đất thế chấp ngân hàng
2
Replies
21
Views
608
conan1907
conan1907
internethoanglong1
SG Tư vấn mua chung cư trả theo tiến độ
Replies
8
Views
585
Sử Duy Khanh
S
Max Hoàng
SG Cân nhắc sở hữu căn hộ RIVANA - cách ngã 4 Bình Phước < 5 phút. Chính sách cực tốt để NHẬN NHÀ ở hoặc cho thuê ngay thời điểm hiện tại.
Replies
1
Views
100
Max Hoàng
Max Hoàng
V
HN Bán nhà Cầu Giấy dưới 4 tỷ, Gần Phố, Dòng tiền ổn định, Đầu Tư Chắc Lãi, 22/25m2 MT3.2, 5T, 3.95 tỷ
Replies
6
Views
587
VietThoCu
V

Share this page

Back
Top