hỏi về việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở

lang_tu_onljne said:
mấy năm trước bố mẹ e có mua một mảnh đất. khoảng 2 năm trước thì đã đi chuyển đổi đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, trước đây họ bảo là khu vực biên giới nên miễn phí chuyển đổi và đã cấp sổ đỏ đất ở từ năm 2021. hôm trước có một người bên chi cục thuế huyện có gọi điện cho bố e bảo là do trước họ nghiên cứu nhầm văn bản, yêu cầu gia đình em phải đến làm việc đóng phí chuyển đổi đất khoảng gần 300tr ( 100%), bảo cũng có nhiều người bị thu hồi như thế, nếu không đến sẽ gửi giấy mời, nếu k đến giải quyết tiền lãi sẽ tăng lên (đoạn này e cũng k hiểu). nếu không đóng tiền phải đến để cấp lại sổ đỏ chuyển về đất nông nghiệp. e cũng k hiểu kiểu gì.
e thì đang ở xa k về đc. cũng đang định xây nhà ở chỗ đó. bác nào rành luật tư vấn giúp e.
Click to expand...
Nó sai thì nó sợ sốt vó lên ấy chứ bác sợ gì
 
lang_tu_onljne said:
mấy năm trước bố mẹ e có mua một mảnh đất. khoảng 2 năm trước thì đã đi chuyển đổi đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, trước đây họ bảo là khu vực biên giới nên miễn phí chuyển đổi và đã cấp sổ đỏ đất ở từ năm 2021. hôm trước có một người bên chi cục thuế huyện có gọi điện cho bố e bảo là do trước họ nghiên cứu nhầm văn bản, yêu cầu gia đình em phải đến làm việc đóng phí chuyển đổi đất khoảng gần 300tr ( 100%), bảo cũng có nhiều người bị thu hồi như thế, nếu không đến sẽ gửi giấy mời, nếu k đến giải quyết tiền lãi sẽ tăng lên (đoạn này e cũng k hiểu). nếu không đóng tiền phải đến để cấp lại sổ đỏ chuyển về đất nông nghiệp. e cũng k hiểu kiểu gì.
e thì đang ở xa k về đc. cũng đang định xây nhà ở chỗ đó. bác nào rành luật tư vấn giúp e.
Click to expand...
nó sai thì nó chịu thôi, sổ đỏ anh đang giữ, a sợ cái mẹ gì nữa. Thằng cấp sổ chưa thu hồi thì a có gì mà phải sợ ? Khéo lại bị lừa ! :go:
 
Tran thu huyen said:
nó sai thì nó chịu thôi, sổ đỏ anh đang giữ, a sợ cái mẹ gì nữa. Thằng cấp sổ chưa thu hồi thì a có gì mà phải sợ ? Khéo lại bị lừa ! :go:
Click to expand...
e cũng nghĩ vậy. vì e đọc báo thấy tuần trc ở tỉnh e vừa khởi tố 1 vụ mấy ông thuế với tài nguyên cũng kiểu miễn giảm k đúng phí chuyển đổi. e nghĩ nó đang muốn lấy lại sổ để khắc phục. tại ông bà ở nhà cứ lo thôi.
nếu nó làm đúng thì ông phòng tài nguyên phải có quyết định thu hồi sổ phải k bác.
 
lang_tu_onljne said:
mấy năm trước bố mẹ e có mua một mảnh đất. khoảng 2 năm trước thì đã đi chuyển đổi đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, trước đây họ bảo là khu vực biên giới nên miễn phí chuyển đổi và đã cấp sổ đỏ đất ở từ năm 2021. hôm trước có một người bên chi cục thuế huyện có gọi điện cho bố e bảo là do trước họ nghiên cứu nhầm văn bản, yêu cầu gia đình em phải đến làm việc đóng phí chuyển đổi đất khoảng gần 300tr ( 100%), bảo cũng có nhiều người bị thu hồi như thế, nếu không đến sẽ gửi giấy mời, nếu k đến giải quyết tiền lãi sẽ tăng lên (đoạn này e cũng k hiểu). nếu không đóng tiền phải đến để cấp lại sổ đỏ chuyển về đất nông nghiệp. e cũng k hiểu kiểu gì.
e thì đang ở xa k về đc. cũng đang định xây nhà ở chỗ đó. bác nào rành luật tư vấn giúp e.
Click to expand...
Ib cho mình đất ở đâu nhé, tên tỉnh thôi cũng được, m có việc phiền bác tí, cảm ơn b nhiều
 
xxxladykillahxxx said:
Nó sai thì nó sợ sốt vó lên ấy chứ bác sợ gì
Click to expand...
Nó sai nó có quyền sửa, sổ anh giữ nhưng nó chặn trên hệ thống thì làm được cái gì?

Mình ở nhà lơ nó thì cứ nghĩ là yên ổn, nhưng đến hồi cần làm các thủ tục liên quan đến nó thì vỡ mồm

Theo như thớt nói thì đất nhà thớt được lên thổ cư miễn phí, nhưng do bên kia nghiên cứu, áp dụng sai, nên xảy ra 2 hướng giải quyết:

1. Là nộp tiền lên thổ cư, nếu ko nộp thì họ sẽ cho nợ và tính lãi (Giữ nguyên hiện trạng). Sau này muốn làm gì cũng hoàn thành nghĩa vụ ngân sách nhà nước mới được giải quyết tiếp

2. Là hủy bỏ việc lên thổ cư, miếng đất của thớt sẽ về lại đất nông nghiệp như xưa (đảo lại).

Theo mình thì nhà thớt nên yêu cầu họ chứng minh là họ sai, nhà thớt ko thuộc diện được miễn thì hãy phối hợp với người ta, chống đối chả được gì đâu. Ko có chuyện nó làm sai nó tự chịu, mình yên vị đâu nhá.
 
Tran thu huyen said:
nó sai thì nó chịu thôi, sổ đỏ anh đang giữ, a sợ cái mẹ gì nữa. Thằng cấp sổ chưa thu hồi thì a có gì mà phải sợ ? Khéo lại bị lừa ! :go:
Click to expand...
sổ đỏ là tờ giấy lộn chứ cái j éo j mà giữ mới cả sợ. info nó lưu trên hệ thống. nó chặn cái 1. nghe thằng này thì ăn mứt thớt nhé
 
lang_tu_onljne said:
mấy năm trước bố mẹ e có mua một mảnh đất. khoảng 2 năm trước thì đã đi chuyển đổi đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, trước đây họ bảo là khu vực biên giới nên miễn phí chuyển đổi và đã cấp sổ đỏ đất ở từ năm 2021. hôm trước có một người bên chi cục thuế huyện có gọi điện cho bố e bảo là do trước họ nghiên cứu nhầm văn bản, yêu cầu gia đình em phải đến làm việc đóng phí chuyển đổi đất khoảng gần 300tr ( 100%), bảo cũng có nhiều người bị thu hồi như thế, nếu không đến sẽ gửi giấy mời, nếu k đến giải quyết tiền lãi sẽ tăng lên (đoạn này e cũng k hiểu). nếu không đóng tiền phải đến để cấp lại sổ đỏ chuyển về đất nông nghiệp. e cũng k hiểu kiểu gì.
e thì đang ở xa k về đc. cũng đang định xây nhà ở chỗ đó. bác nào rành luật tư vấn giúp e.
Click to expand...
chắc chắn là phải đóng ko ko bao h làm j được với mảnh đất đó nhé. chặn chuyển đổi, chặn cấp phép xây dựng --> còn tệ hơn cả đất 03
sổ đỏ là tờ giấy chùi d thôi. đừng có thần thánh nó quá
muốn ko bị lừa thì trực tiếp lên cơ quan làm việc. đóng tiền có hóa đơn, mộc đỏ. thế thôi
 
tonghuuhiep16 said:
Nó sai nó có quyền sửa, sổ anh giữ nhưng nó chặn trên hệ thống thì làm được cái gì?

Mình ở nhà lơ nó thì cứ nghĩ là yên ổn, nhưng đến hồi cần làm các thủ tục liên quan đến nó thì vỡ mồm

Theo như thớt nói thì đất nhà thớt được lên thổ cư miễn phí, nhưng do bên kia nghiên cứu, áp dụng sai, nên xảy ra 2 hướng giải quyết:

1. Là nộp tiền lên thổ cư, nếu ko nộp thì họ sẽ cho nợ và tính lãi (Giữ nguyên hiện trạng). Sau này muốn làm gì cũng hoàn thành nghĩa vụ ngân sách nhà nước mới được giải quyết tiếp

2. Là hủy bỏ việc lên thổ cư, miếng đất của thớt sẽ về lại đất nông nghiệp như xưa (đảo lại).

Theo mình thì nhà thớt nên yêu cầu họ chứng minh là họ sai, nhà thớt ko thuộc diện được miễn thì hãy phối hợp với người ta, chống đối chả được gì đâu. Ko có chuyện nó làm sai nó tự chịu, mình yên vị đâu nhá.
Click to expand...
e tìm hiểu thì trc đây là cả xã e đều được miễn hết. tk bạn e cũng dính vài mảnh giờ nó xây nhà, bán cho ng khác hết r nhưng vẫn bị đòi, giờ nó bảo kệ k nộp.
e nghĩ kiểu gì cũng phải nộp thôi. nhưng cách làm việc của nó kiểu như đang muốn sửa sai lấp liếm. nếu nó đúng nó sẽ gửi thẳng giấy mời công văn luôn chứ cần gì gọi điện giải thích dài dòng từng ng một.
 
lang_tu_onljne said:
e tìm hiểu thì trc đây là cả xã e đều được miễn hết. tk bạn e cũng dính vài mảnh giờ nó xây nhà, bán cho ng khác hết r nhưng vẫn bị đòi, giờ nó bảo kệ k nộp.
e nghĩ kiểu gì cũng phải nộp thôi. nhưng cách làm việc của nó kiểu như đang muốn sửa sai lấp liếm. nếu nó đúng nó sẽ gửi thẳng giấy mời công văn luôn chứ cần gì gọi điện giải thích dài dòng từng ng một.
Click to expand...
Thì cứ lên làm việc cho rõ. Bản chất là mua lại đất NN thôi (đóng thuế để chuyển từ đất sở hữu có thời hạn sang vĩnh viễn). Nếu áp éo sai mà có lời rồi thì nên đóng. Sau muốn lên còn khó ấy.
 
lang_tu_onljne said:
e tìm hiểu thì trc đây là cả xã e đều được miễn hết. tk bạn e cũng dính vài mảnh giờ nó xây nhà, bán cho ng khác hết r nhưng vẫn bị đòi, giờ nó bảo kệ k nộp.
e nghĩ kiểu gì cũng phải nộp thôi. nhưng cách làm việc của nó kiểu như đang muốn sửa sai lấp liếm. nếu nó đúng nó sẽ gửi thẳng giấy mời công văn luôn chứ cần gì gọi điện giải thích dài dòng từng ng một.
Click to expand...
Uhm, nhưng tất cả đều xử lý theo trình tự cấp độ, và thương thảo là bước đầu, ko nhất thiết phải đẩy căng thẳng lên cao ngay từ đầu khi kết quả cũng chỉ như nhau.

Bạn anh bán đất nhưng chưa thoát đâu, vì nghĩa vụ đối với ngân sách nhà nước là gán cho cá nhân, sau này nếu bạn anh mua bán đất, kinh doanh...nó sẽ tìm mọi cách phong tỏa tróc nã

Mình nói vậy bạn đừng tưởng mình chém gió, vì mình gặp trực tiếp 1 case như vậy rồi, nợ tiền thuế thu nhập cá nhân (kinh doanh) mà đến khi bán đất nó chặn, yêu cầu hoàn thành nghĩa vụ đấy, mọi thứ liên quan đến thuế - ngân sách nó liên kết chặn hết
 
tonghuuhiep16 said:
Uhm, nhưng tất cả đều xử lý theo trình tự cấp độ, và thương thảo là bước đầu, ko nhất thiết phải đẩy căng thẳng lên cao ngay từ đầu khi kết quả cũng chỉ như nhau.

Bạn anh bán đất nhưng chưa thoát đâu, vì nghĩa vụ đối với ngân sách nhà nước là gán cho cá nhân, sau này nếu bạn anh mua bán đất, kinh doanh...nó sẽ tìm mọi cách phong tỏa tróc nã

Mình nói vậy bạn đừng tưởng mình chém gió, vì mình gặp trực tiếp 1 case như vậy rồi, nợ tiền thuế thu nhập cá nhân (kinh doanh) mà đến khi bán đất nó chặn, yêu cầu hoàn thành nghĩa vụ đấy, mọi thứ liên quan đến thuế - ngân sách nó liên kết chặn hết
Click to expand...
ok bác. thật ra e chỉ hơi bực 1 chút vì e cũng đang định xây nhà năm nay. nếu là từ đầu thì còn biết tính trc. giờ mất thêm khoản này nữa thì lại lỡ dự định. e đang tìm cách để giảm 50% đỡ chút chứ 100% thì chát quá lại thêm đợi năm nữa.
 
tonghuuhiep16 said:
Nó sai nó có quyền sửa, sổ anh giữ nhưng nó chặn trên hệ thống thì làm được cái gì?

Mình ở nhà lơ nó thì cứ nghĩ là yên ổn, nhưng đến hồi cần làm các thủ tục liên quan đến nó thì vỡ mồm

Theo như thớt nói thì đất nhà thớt được lên thổ cư miễn phí, nhưng do bên kia nghiên cứu, áp dụng sai, nên xảy ra 2 hướng giải quyết:

1. Là nộp tiền lên thổ cư, nếu ko nộp thì họ sẽ cho nợ và tính lãi (Giữ nguyên hiện trạng). Sau này muốn làm gì cũng hoàn thành nghĩa vụ ngân sách nhà nước mới được giải quyết tiếp

2. Là hủy bỏ việc lên thổ cư, miếng đất của thớt sẽ về lại đất nông nghiệp như xưa (đảo lại).

Theo mình thì nhà thớt nên yêu cầu họ chứng minh là họ sai, nhà thớt ko thuộc diện được miễn thì hãy phối hợp với người ta, chống đối chả được gì đâu. Ko có chuyện nó làm sai nó tự chịu, mình yên vị đâu nhá.
Click to expand...
Nhưng nó sai ngay từ đầu. Anh kêu nó chặn hệ thống ? Dân được cấp sổ hợp pháp, lên thổ cư hợp pháp thì nó lấy quyền gì chặn sổ anh ? Anh tưởng tài sản của công dân nó thích chặn là chặn chắc
 
xxxladykillahxxx said:
Nhưng nó sai ngay từ đầu. Anh kêu nó chặn hệ thống ? Dân được cấp sổ hợp pháp, lên thổ cư hợp pháp thì nó lấy quyền gì chặn sổ anh ? Anh tưởng tài sản của công dân nó thích chặn là chặn chắc
Click to expand...
Vâng, anh cứ lên mà trình bày như vậy

Còn tôi biết, nó có quyền khắc phục và yêu cầu khắc phục, nó yêu cầu mà anh lơ nó thì nó bộp thôi chứ có phải anh ko được thông báo đâu

Chứ ko phải nó sai là mình mặc kệ được, nếu vậy thì quyền ai nấy dùng thôi anh, anh biết thủ tục chuyển nhượng đất đai lúc nào cũng phải qua bước Thuế, anh nhắm kiện ăn được thì kiện, chứ tôi từng thấy Thuế gửi công văn đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai, Sở tài nguyên môi trường chặn chuyển nhượng đất do nợ thuế cá nhân, hộ kinh doanh, thậm chí là cả cty rồi đấy
 
Last edited:
lang_tu_onljne said:
ok bác. thật ra e chỉ hơi bực 1 chút vì e cũng đang định xây nhà năm nay. nếu là từ đầu thì còn biết tính trc. giờ mất thêm khoản này nữa thì lại lỡ dự định. e đang tìm cách để giảm 50% đỡ chút chứ 100% thì chát quá lại thêm đợi năm nữa.
Click to expand...
Uhm, cứ phối hợp làm việc bình thường và đề đạt nguyện vọng của mình, miễn sao ko quá đáng, mình nghĩ 2 bên sẽ tìm được tiếng nói chung thôi, động cơ của họ cũng ko phải xấu, vì từ đầu họ miễn phí hết cho mình mà.
 
tonghuuhiep16 said:
Vâng, anh cứ lên mà trình bày như vậy

Còn tôi biết, nó có quyền khắc phục và yêu cầu khắc phục

Chứ ko phải nó sai là mình mặc kệ được, nếu vậy thì quyền ai nấy dùng thôi anh
Click to expand...
Tôi không nói là mặc kệ. Nhưng tôi hiểu là chủ thớt đang lo lắng. Tôi chỉ muốn nói là bên nào sai thì bên đó lo.
Việc truyền thông cho dân sai thì nó ảnh hưởng đến cả 1 khu vực, bên chính quyền ít ra cũng phải họp dân để tìm cách giải quyết. Chứ hồi đó nói lên thổ cư miễn phí nên dân lên full thổ cư, giờ 300tr chứ lỡ đất rộng lên hết 3 tỷ cũng bắt dân đóng liền được chắc.
Dân chẳng việc gì phải trình bày cả, cán bộ sai thì về đó mà trình bày.
Còn việc doạ tăng lãi gì đó nó ko dám làm đâu.
 
lang_tu_onljne said:
mấy năm trước bố mẹ e có mua một mảnh đất. khoảng 2 năm trước thì đã đi chuyển đổi đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, trước đây họ bảo là khu vực biên giới nên miễn phí chuyển đổi và đã cấp sổ đỏ đất ở từ năm 2021. hôm trước có một người bên chi cục thuế huyện có gọi điện cho bố e bảo là do trước họ nghiên cứu nhầm văn bản, yêu cầu gia đình em phải đến làm việc đóng phí chuyển đổi đất khoảng gần 300tr ( 100%), bảo cũng có nhiều người bị thu hồi như thế, nếu không đến sẽ gửi giấy mời, nếu k đến giải quyết tiền lãi sẽ tăng lên (đoạn này e cũng k hiểu). nếu không đóng tiền phải đến để cấp lại sổ đỏ chuyển về đất nông nghiệp. e cũng k hiểu kiểu gì.
e thì đang ở xa k về đc. cũng đang định xây nhà ở chỗ đó. bác nào rành luật tư vấn giúp e.
Click to expand...

Sổ đỏ cầm tay rồi thì kệ mẹ tụi nó thôi
 
xxxladykillahxxx said:
Tôi không nói là mặc kệ. Nhưng tôi hiểu là chủ thớt đang lo lắng. Tôi chỉ muốn nói là bên nào sai thì bên đó lo.
Việc truyền thông cho dân sai thì nó ảnh hưởng đến cả 1 khu vực, bên chính quyền ít ra cũng phải họp dân để tìm cách giải quyết. Chứ hồi đó nói lên thổ cư miễn phí nên dân lên full thổ cư, giờ 300tr chứ lỡ đất rộng lên hết 3 tỷ cũng bắt dân đóng liền được chắc.
Dân chẳng việc gì phải trình bày cả, cán bộ sai thì về đó mà trình bày.
Còn việc doạ tăng lãi gì đó nó ko dám làm đâu.
Click to expand...
Đúng là bên nào sai bên đó lo
Nhưng họ sao im lặng làm được, làm như vậy càng bậy nữa, phải thông báo chứ, và cũng như anh nói, tùy từng trường hợp gặp trực tiếp để thảo luận chứ nhiều trường hợp như anh nói bất cập lắm

Mà anh ko lên gặp người ta thì thảo luận kiểu gì? Với cả anh chưa biết skill của bên đó rồi, ko có họp 1 lần đâu, mà sẽ chia từng nhóm nhỏ, nôm na là nhóm đồng thuận, nhóm thắc mắc, nhóm chống đối, sẽ từ từ bẻ từng người một

Còn cái tăng lãi là ông thớt nghe chưa đầy đủ, tức nợ tiền ngân sách sẽ bị tính lãi chậm nộp
 
tonghuuhiep16 said:
Uhm, nhưng tất cả đều xử lý theo trình tự cấp độ, và thương thảo là bước đầu, ko nhất thiết phải đẩy căng thẳng lên cao ngay từ đầu khi kết quả cũng chỉ như nhau.

Bạn anh bán đất nhưng chưa thoát đâu, vì nghĩa vụ đối với ngân sách nhà nước là gán cho cá nhân, sau này nếu bạn anh mua bán đất, kinh doanh...nó sẽ tìm mọi cách phong tỏa tróc nã

Mình nói vậy bạn đừng tưởng mình chém gió, vì mình gặp trực tiếp 1 case như vậy rồi, nợ tiền thuế thu nhập cá nhân (kinh doanh) mà đến khi bán đất nó chặn, yêu cầu hoàn thành nghĩa vụ đấy, mọi thứ liên quan đến thuế - ngân sách nó liên kết chặn hết
Click to expand...

Đọc bình luận của bác từ đầu đến giờ chứng tỏ bác không nắm chắc về luật. Chi cục thuế mà sửa sổ đỏ ? Bác không rõ đừng tư vấn linh tinh gây hoang mang cho chủ thớt.
Trường hợp của chủ thớt yêu cầu chi cục thuế ra công văn/ Thông báo bằng văn bản, sau đó để chắc chắn thì mang kèm hồ sơ qua công ty luật để tư vấn sẽ an toàn hơn. Chi phí cũng không đắt đâu nhưng có căn cứ hơn là lên trên này hỏi xong hoang mang. Yên tâm là chi cục thuế không thể tự sửa, hủy sổ đỏ nhé :smile:

Gửi từ Samsung SM-S906E bằng vozFApp
 
sky1208 said:
Đọc bình luận của bác từ đầu đến giờ chứng tỏ bác không nắm chắc về luật. Chi cục thuế mà sửa sổ đỏ ? Bác không rõ đừng tư vấn linh tinh gây hoang mang cho chủ thớt.
Trường hợp của chủ thớt yêu cầu chi cục thuế ra công văn/ Thông báo bằng văn bản, sau đó để chắc chắn thì mang kèm hồ sơ qua công ty luật để tư vấn sẽ an toàn hơn. Chi phí cũng không đắt đâu nhưng có căn cứ hơn là lên trên này hỏi xong hoang mang. Yên tâm là chi cục thuế không thể tự sửa, hủy sổ đỏ nhé :smile:

Gửi từ Samsung SM-S906E bằng vozFApp
Click to expand...
Mình nói chi cục thuế sửa sổ đỏ chỗ nào thế bác, bác nói vậy chứng tỏ bản thân bác mù mờ về quy trình, về luật ấy

Chi cục thuế ko có quyền sửa sổ đỏ, nhưng có quyền yêu cầu các cơ quan ban ngành liên quan đến lĩnh vực đất đai ngăn chặn, bác đọc lại cho nó thông nhé, Thuế nó là cơ quan ông nội luôn ấy
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

xuanduz
Chuyển đổi đất trồng cây sang đất ở
2
Replies
38
Views
2K
ThatThapLuc
ThatThapLuc
Zapper Gun
Đi mua đất gặp thằng cò mất dạy
2
Replies
38
Views
2K
Zapper Gun
Zapper Gun
Tieulong888
Khởi nghiệp từ đất (1 -2 mẫu đất)
2 3
Replies
50
Views
2K
Tieulong888
Tieulong888
matrix103dpi
Hỏi về hành lang an toàn đường bộ
Replies
1
Views
131
matrix103dpi
matrix103dpi
sieunhangaoogao
Mua đất trên sổ có ghi hình thức sử dụng chung
Replies
19
Views
884
alo cong an day
alo cong an day

Share this page

Back
Top