Khách 'quay xe' chê nhà đất thổ cư quá đắt

vitcovd123 · 3/5/25

necomake đã nói:
ừ ý mình là nó cũng đạt đỉnh tại thời điểm đó và đi ngang để chờ kinh tế lên + thời gian chấp nhận mức giá mới từ thị trường ấy, thời gian này thì theo mình giao dịch sẽ rất ít.

nếu muốn đa dạng hóa tài sản mình thấy việc mua và cho thuê lại nó tốt hơn nhiều việc mua và để đó không care việc cho thuê, vì dù bds có đứng giá thì vẫn có tiền thuê cover lại lạm phát. nên tỉ suất giá cho thuê sẽ là một tiêu chí quan trọng trong việc mua bds để đa đạng hóa tài sản.

trường hợp đại gia nào đó có quá nhiều tiền mặt và mua tùy hứng không care giá trị thì mình chịu

Nhà mặt phố nó có giá trị ở chỗ trong tất cả mọi thời điểm dù là lúc có sóng hay không, bđs đầu cơ đang lên hay xuống, thị trường có đóng băng hay không thì nó vẫn luôn là dạng nhà dễ có thanh khoản nhất, đó là ưu điểm của nó, cần phát bán được ngay nên người ta mới mua mặc kệ lợi nhuận cho thuê được thấp.
Chứ còn nếu nhìn về tốc độ tăng giá hay tỷ suất cho thuê thì nó kém nhiều dạng khác, nhưng nó vẫn có giá trị và vẫn có người tìm mua vì cái lí do trên.

daikacuamay · 3/5/25

Moonveil đã nói:
Nhà con bạn 1 căn ciputra, 1 căn starlake, 1 căn ở quảng an, tất cả đều cho thuê, và nhà nó đang ở là 1 căn trong tổ dân phố bình thường. Nghe nó kể mà hãi luôn

Hãi vì khổ dâm à ,éo ai đang ở ciputra lại về phố bình thường,anh anh lại văn con bạn ,thằng em ,ông chú

Moonveil · 3/5/25

daikacuamay đã nói:
Hãi vì khổ dâm à ,éo ai đang ở ciputra lại về phố bình thường,anh anh lại văn con bạn ,thằng em ,ông chú

Tin hay không tùy anh, tháng cho thuê căn đó chak phải trăm củ là ít. Nhà nó phố bình thường vẫn tiện nghi đầy đủ chả thiếu gì, nghe kể là bố mẹ muốn sống cạnh bà con lối xóm cho vui chứ ra khu kia thì mỗi nhà biệt lập nên chán

)

vitcovd123 · 3/5/25

Moonveil đã nói:
Tin hay không tùy anh, tháng cho thuê căn đó chak phải trăm củ là ít. Nhà nó phố bình thường vẫn tiện nghi đầy đủ chả thiếu gì, nghe kể là bố mẹ muốn sống cạnh bà con lối xóm cho vui chứ ra khu kia thì mỗi nhà biệt lập nên chán )

Thực ra thường là người ta sống trên phố cổ phố cũ lâu năm thì họ quen ăn uống chơi bời cà phê cà pháo m bạn bè chiến hữu trên đó nhiều thì họ ko muốn chuyển đi thôi chứ ciputa hay starlake thì có là biệt thự đơn lập thì cũng là cả dãy nhà, mỗi nhà cách nhau được vài mét chứ có phải kiểu mỗi ông được hẳn 1 khu biệt lập đâu mà bảo ko có hàng xóm =))

Moonveil · 3/5/25

vitcovd123 đã nói:
Thực ra thường là người ta sống trên phố cổ phố cũ lâu năm thì họ quen ăn uống chơi bời cà phê cà pháo m bạn bè chiến hữu trên đó nhiều thì họ ko muốn chuyển đi thôi chứ ciputa hay starlake thì có là biệt thự đơn lập thì cũng là cả dãy nhà, mỗi nhà cách nhau được vài mét chứ có phải kiểu mỗi ông được hẳn 1 khu biệt lập đâu mà bảo ko có hàng xóm

Tôi cũng nghĩ vậy, hàng quen lối xóm đang vui, qua đó sống lại phải làm lại từ đầu, tư tưởng người già ngại thay đổi nên chak cho thuê lấy tiền tiêu rồi ở chỗ cũ sướng hơn =))

kentdy · 3/5/25

Moonveil đã nói:
Nhà con bạn 1 căn ciputra, 1 căn starlake, 1 căn ở quảng an, tất cả đều cho thuê, và nhà nó đang ở là 1 căn trong tổ dân phố bình thường. Nghe nó kể mà hãi luôn

Nhà nó làm gì vậy bạn? Có 3 căn đấy chỗ như vậy thì chắc chắn nhà phải kinh doanh buôn bán gì đấy chứ chắc chắn ko phải thuộc dạng đơn giản nhiều đất có sẵn từ ngày xưa rồi

vitcovd123 · 3/5/25

kentdy đã nói:
Nhà nó làm gì vậy bạn? Có 3 căn đấy chỗ như vậy thì chắc chắn nhà phải kinh doanh buôn bán gì đấy chứ chắc chắn ko phải thuộc dạng đơn giản nhiều đất có sẵn từ ngày xưa rồi

Kinh doanh buôn bán, giám đốc, quan chức… thiếu gì phương án

kentdy · 3/5/25

vitcovd123 đã nói:
Kinh doanh buôn bán, giám đốc, quan chức… thiếu gì phương án

Cứ để cho ng ta trả lời xem nào, nếu biết nhà đứa bạn đấy kinh doanh sẵn thì nhiều đất cũng chả bất ngờ còn lại bảo ko kinh doanh gì mà có 3 căn đấy nghe đã thấy sai sai rồi

vitcovd123 · 3/5/25

kentdy đã nói:
Cứ để cho ng ta trả lời xem nào, nếu biết nhà đứa bạn đấy kinh doanh sẵn thì nhiều đất cũng chả bất ngờ còn lại bảo ko kinh doanh gì mà có 3 căn đấy nghe đã thấy sai sai rồi

Thế fen chưa gặp trường hợp chả kinh doanh gì mà vẫn có vài căn thậm chí vài chục căn nhà à, có biết đội buôn chổi đót không?

ShoheiOhtani · 3/5/25

fukuzen đã nói:
2023 quyết đoán làm căn 52 m2 ngõ 3 gác trong trung tâm. Nhà nát như cháo chó hết khấu hao vẫn cho thuê đc tháng chục củ, tính ra lợi nhuận ròng 3%/năm. Năm ngoái hàng xóm trả x2 cũng k bán vì cơ bản k cần đù đến xèng kk

kiểu mua đất tặng nhà à thím

chứ hồi 2023 nhà mình cx mua nhà mới xây 3 năm trc , xây 5 tầng , 4x m2 mà đã hơn 5 tỏi r

, cx dạng chủ nhà cần tiền gấp nên bán

[w]ind@2 · 4/5/25

Cái đ.ụ ngựa ở cái khu khỉ ho cò gáy Mê Linh (cách 200m là sang đất Vĩnh Phúc) mà nó xây nhà ở xã hội đang báo giá tỷ rưỡi (chưa tính tiền cò chênh thực tế) kia kìa. Tiện ích thì ngập tràn lênh láng luôn, nằm giữa cánh đồng, nước sạch còn đéo có, dân xung quanh là các cụ trong mộ. Thế mà mấy thằng ngu ở trên vẫn bảo giá nhà hơp lý là sao?
Thực tế giá nha nó chỉ phi mã từ đầu 2024 trở lại đây, không hiểu lý do gì. Tăng x2 luôn trong hơn 1 năm.

duy289 · 4/5/25

emlateo đã nói:
Mình xác định xây nhà dưới quê, mua con oto điện nhỏ vk ck tuần về 1 2 lần dưới quê còn ngon chán, chứ giờ mua nhà trên này cày nợ đôi ba chục năm thì vất cả đời cho tư bản

ntn hơp lý nè chứ mua cái nhà thủ đô co vòi giả nợ khổ bỏ mẹ

Moonveil · 4/5/25

kentdy đã nói:
Nhà nó làm gì vậy bạn? Có 3 căn đấy chỗ như vậy thì chắc chắn nhà phải kinh doanh buôn bán gì đấy chứ chắc chắn ko phải thuộc dạng đơn giản nhiều đất có sẵn từ ngày xưa rồi

Chú chủ tịch bank....

manhlinh2490 · 4/5/25

minsociu6 đã nói:
Buồn quá. Nhà có 2 ae mất bao nhiêu tiền ăn học chơi bời trên hà nội hơn chục năm đi làm lờ vờ được hơn chục tr/tháng t chán quá bỏ về quê. Giờ còn đứa e trai cố trụ lại, học hành đàng hoàng thạc sĩ cao học rồi học tiến sĩ, đang là trợ giảng 1 trường đh mà lương 3 cọc 3 đồng tiền ăn tiền thuê nhà còn co quắp ko biết đến bao giờ mới mua được nhà hà nội mà lấy lỗ chui ra chui vào.
Nhiều khi đi làm ngẫm mà chán cái chế độ định hướng kinh tế thế này. Công nhân làm cày bửa bục mặt cả năm còn không bằng thằng cò suốt ngày lêu lổng bán được 1 2 suất đất.

Chia buồn với fence. Nhưng ở bất cứ quốc gia nào thì làm công ăn lương cũng không thể mua nhà trong trung tâm đâu. Bên Nhật đất vùng quê có khi cho không ai lấy. Nhưng thử mua nhà Tokyo nó khác liền. Bên Thái Lan bọn đồng nghiệp của tôi đều sống cách cty 30-50km, hàng ngày lái oto đi làm.

Bây giờ cố cày cuốc, rồi ra xa vùng ven thôi. Đừng mơ ở trung tâm.

tvad88 · 4/5/25

Mình ở khoái châu Hưng yên muốn mua phân lô 100m2 ở khu dân đông chút đều 65-70 triệu 1m2 nè , mẹ cụ bọn cò về thổi kinh quá , đợt đấu giá 120 -158 triệu 1m2 , đợt này vào tiền chắc bỏ cọc đến hơn 90%, giờ có 3-4 tỷ cũng kệ mẹ bọn cò mõm , ném mẹ ngân hàng cho lành, mua khúc này mua xong lại ăn ko ngon ngủ ko yên ấy, cò mõm kêu suốt ngày người đẻ đất ko đẻ, quê thì thiếu gì đất mà kêu bất động sản ko đẻ

Than.Rua.Kame · 4/5/25

[w]ind@2 đã nói:
Cái đ.ụ ngựa ở cái khu khỉ ho cò gáy Mê Linh (cách 200m là sang đất Vĩnh Phúc) mà nó xây nhà ở xã hội đang báo giá tỷ rưỡi (chưa tính tiền cò chênh thực tế) kia kìa. Tiện ích thì ngập tràn lênh láng luôn, nằm giữa cánh đồng, nước sạch còn đéo có, dân xung quanh là các cụ trong mộ. Thế mà mấy thằng ngu ở trên vẫn bảo giá nhà hơp lý là sao?
Thực tế giá nha nó chỉ phi mã từ đầu 2024 trở lại đây, không hiểu lý do gì. Tăng x2 luôn trong hơn 1 năm.

Cầu trở lại chứ sao. Nghỉ hưu được nhận cục tiền thì mua đất. Vừa có cầu 1 tí là cò lợi dụng đẩy giá đất lên tới nóc. Bọn này đòi ăn tới 5-10% trong khi chủ nhà bán ko đc

kentdy · 4/5/25

Khuyên anh em ko đủ tài chính mua nhà nội đô thì nghiên cứu mấy xã hiện tại như Thuỵ Hương, Ngọc Hoà, Tiên Phương từ 1/7 tới tới lên phường, giá đất đang vừa tiền trung bình 20-30tr, vào khu sâu 10tr cũng có, cách ga metro yên nghĩa có vài cây đi cũng thuận tiện, vài năm tới đường 6 mở rộng xong đi còn nhanh nữa

Moonveil đã nói:
Chú chủ tịch bank....

Nhà có cơ sẵn thì nhiều nhà cũng bình thường

fukuzen · 4/5/25

ShoheiOhtani đã nói:
kiểu mua đất tặng nhà à thím

chứ hồi 2023 nhà mình cx mua nhà mới xây 3 năm trc , xây 5 tầng , 4x m2 mà đã hơn 5 tỏi r

, cx dạng chủ nhà cần tiền gấp nên bán

Nhà nát xây từ năm 199x thím ạ. H cho bọn shopee food thuê làm bếp bán ship. Được cái ngõ nông + trung tâm nên nhà tnao cũng cho thuê đc. Nhà 5 tầng mới xây như của thím cũng phải 1 tỷ tiền nhà r haha

Moonveil · 4/5/25

kentdy đã nói:
Khuyên anh em ko đủ tài chính mua nhà nội đô thì nghiên cứu mấy xã hiện tại như Thuỵ Hương, Ngọc Hoà, Tiên Phương từ 1/7 tới tới lên phường, giá đất đang vừa tiền trung bình 20-30tr, vào khu sâu 10tr cũng có, cách ga metro yên nghĩa có vài cây đi cũng thuận tiện, vài năm tới đường 6 mở rộng xong đi còn nhanh nữa

Nhà có cơ sẵn thì nhiều nhà cũng bình thường

Nhà nó vừa tiền vừa quyền, nghĩ lại về nhà mình đúng chỉ biết ước ahuhu

fukuzen · 4/5/25

manhlinh2490 đã nói:
Chia buồn với fence. Nhưng ở bất cứ quốc gia nào thì làm công ăn lương cũng không thể mua nhà trong trung tâm đâu. Bên Nhật đất vùng quê có khi cho không ai lấy. Nhưng thử mua nhà Tokyo nó khác liền. Bên Thái Lan bọn đồng nghiệp của tôi đều sống cách cty 30-50km, hàng ngày lái oto đi làm.

Bây giờ cố cày cuốc, rồi ra xa vùng ven thôi. Đừng mơ ở trung tâm.

Trung tâm 23 quận tokyo giá chung cư trung bình 100 triệu yen/căn 65-70m2. Đắt khủng khiếp chứ k phải bth. Người bth muốn mua nhà phải chịu khó ra ngoại thành (saitama, chiba) để mua, ngày đi làm mất 3h cả đi lẫn về.

Khách 'quay xe' chê nhà đất thổ cư quá đắt

Senior Member

Senior Member

Junior Member

Senior Member

Junior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Junior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Junior Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này