Khách 'quay xe' chê nhà đất thổ cư quá đắt

Hiện tại khu Long Trường đó xa thật, mỗi lần về thằng bạn nhậu đi grab mất cả tiếng, đi đường thì toàn container, được cái khu bạn mình ở dân cũng hiền lành thân thiện, nó mới làm thêm một miếng 2 tỉ sau lưng chợ Long Trường.
Của để dành thì chờ thêm hạ tầng chứ, còn hiện trạng giờ thì dĩ nhiên Long Trường xa xôi vãi. Nhưng có VĐ3, có Nguyễn Duy Trinh mở rộng, có Lã Xuân Oai mở rộng, cao tốc thêm làn để bổ sung cho sân bay mới thì cũng giảm được thêm 5-10' di chuyển, lúc đó lại ổn.
Mình đang nghiên cứu khu Time City đường Minh Khai, chắc là ổn nhỉ.
Time City OK á fen nhưng date khá cũ rồi, fen tìm các dự án có date mới hơn như Cổ Loa, Riverside hay Gardenia thử.
 
Của để dành thì chờ thêm hạ tầng chứ, còn hiện trạng giờ thì dĩ nhiên Long Trường xa xôi vãi. Nhưng có VĐ3, có Nguyễn Duy Trinh mở rộng, có Lã Xuân Oai mở rộng, cao tốc thêm làn để bổ sung cho sân bay mới thì cũng giảm được thêm 5-10' di chuyển, lúc đó lại ổn.

Time City OK á fen nhưng date khá cũ rồi, fen tìm các dự án có date mới hơn như Cổ Loa, Riverside hay Gardenia thử.
Riverside là cái Diamond cái đó ở chắc chỉ có làm cho vin
XE8gxo0.png

Cổ Loa thì thôi bỏ đi cho lành
XE8gxo0.png
Cầu chắc 7 năm nữa mới KHỞI CÔNG
Gardenia làm cầu giấy còn ok chứ đi đến phần còn lại không chủ động tý nào
XE8gxo0.png
 
Time City OK á fen nhưng date khá cũ rồi, fen tìm các dự án có date mới hơn như Cổ Loa, Riverside hay Gardenia thử.
Cũ thì thôi chịu khó đi kiếm cái mới mới ở cho sướng thân :LOL: bạn gái thì đang làm gần cầu Vĩnh Tuy,để nghiên cứu xem.
 
Riverside là cái Diamond cái đó ở chắc chỉ có làm cho vin
XE8gxo0.png

Cổ Loa thì thôi bỏ đi cho lành
XE8gxo0.png
Cầu chắc 7 năm nữa mới KHỞI CÔNG
Gardenia làm cầu giấy còn ok chứ đi đến phần còn lại không chủ động tý nào
XE8gxo0.png
Anh kia từ nam đầu tư ra bắc, ko màng ở hay đi làm thì tư vấn chỗ nào còn dư địa với date mới chứ fen, ai cũng biết Time ngon nhưng tổng hòa lại thì nó xây lâu quá rồi, thị trường cũng stable giá bán rồi nên đâu còn dư địa để mua làm của để dành :D
 
moá,giá thổ cư mà nó nhảy như giá vàng luôn,lại còn tăng diện tích thổ cư trong diện tích tách thửa. Ông bà bô có miếng đất dưới quê,tính tách sổ để chia phần cho 3ae t,hồi 2022 mua 150m2 thổ cư với giá 900k/1m2,giờ tính mua thêm 150m2 nữa thì giá 4.2/1m2 cmnr. Mai mốt nhập Sg chắc lại lên tiếp. :(
 
Anh kia từ nam đầu tư ra bắc, ko màng ở hay đi làm thì tư vấn chỗ nào còn dư địa với date mới chứ fen, ai cũng biết Time ngon nhưng tổng hòa lại thì nó xây lâu quá rồi, thị trường cũng stable giá bán rồi nên đâu còn dư địa để mua làm của để dành :D
Mua hàng vin làm sao có dư địa được my fency
XE8gxo0.png
Mua hàng vin là để an toàn và phải trả extra cho cái an toàn đó. Thanh niên kia dạng mua vứt đó thì nên mua những căn hết nạc còn xương aka chỉ còn cốt lõi cho thuê tốt, muôn đời không bao giờ sợ sập. Muốn tôi tư vấn chỗ nào thì xin card 1tr
dv67XHR.jpg
. Còn hàng vin đặc biệt những khu như chung cư bên cổ loa 1 không phải vin làm 2 còn phải sống qua mấy đợt mở bán nữa mới nói chuyện dư địa được, có khi âm địa cmnl
XE8gxo0.png
 
Các bác trong SG cho hỏi, mình định mua nhà đất ở quận 6 hoặc quận tân phú. thì nên chọn quận nào tiềm năng tăng giá, cho thuê hoặc buôn bán tốt hơn
Quận 6 thì đang được giới thiệu đường Nguyễn Văn Luôn, đường 24A. quận tân phú thì: đường DC9 ( cũng gần aeon). thanks

Tôi sống ở Tân Phú còn vợ ở Q6 nên trả lời bác dựa trên góc nhìn cá nhân:

Nguyễn Văn Luông: Đường to, gần vòng xoay Phú Lâm, Aeon Bình Tân, nói chung là cơ sở vật chất xung quanh đầy đủ. Đi vào trung tâm Q1, thuận tiện. Giá hiện tại thì cao nhất nhưng chắc tương lai không biến động nhiều về giá do đã đã ngưỡng rồi.

24A: Xa hơn Nguyễn Văn Luông 1 khúc, đường nhỏ hơn. Khúc này dân thưa hơn một tẹo nhưng cơ sở vật chất xung quanh vẫn ổn.

DC9: Trong tương lai thì rất có tiềm năng phát triển vì kênh Tham Lương gần đó đang được lấp, sẽ tuyến metro Bến Thành - Tham Lương. Hiện tại thì đi vào trung tâm quận 1 hơi mệt do chỉ có 2 lựa chọn là đường Trường Chinh hay Cộng Hòa, đều kẹt xe cả. Cộng đồng người Bắc ở chỗ này đông đảo nên bác ở Bắc ở thì ok.

Túm lại mình thấy DC9 ổn nhất.
 
Xem tệp đính kèm 3036587
19-8 khởi công cầu này
Ai có nhà đất quanh đó cứ ôm hàng chờ tăng giá 🤭
từ khởi công đến hoàn thành nó khác xa nhau lắm fen. Tôi còn nhớ cạnh nhà tôi có con đường quốc lộ khởi công từ hồi tôi lít nhít học lớp 1, lớp 2. Cũng phông bạt rùm beng, mấy ông lãnh đạo đến xúc cát, cắt băng ầm ầm xong cũng vứt mẹ đó. Đến hồi tôi đi học đại học mới xong. Tính ra cũng chục năm từ lúc khởi công đến lúc bắt đầu làm và hoàn thành.
YQtAH0E.png
 
đúng rồi , t có tự trọng chứ đâu phải như bọn mày nhà nta bán mà chúng mày kê lên 300,400 để húp đâu đúng ko , đã cắn cò ko đóng thuế thu nhập còn ăn trên đầu tren cổ nta mốt đẻ con ko có lỗ đít nhé, chửi chúng m là lũ mạt hạng quả ko sai , lúc bị luồn cò đòi đâm đòi chém nhìn hài vl , t chơi trên đầu trên cổ chúng m hoài chứ gì , kêu chúng m dẫn chết chết mẹ xong méo mua t đi luồn cò với chủ nhà nè lên mạng phốt rồi làm được gì ? :haha:
Các anh cò có món hàng là thông tin mang bán, nhưng thông tin đó có độc quyền đóe đâu, thế nên với ai có kinh nghiệm sống tí xíu là dễ dàng sút cò phát một. Tôi đã từng kể trên này, sợ đóe gì không kể lại.
Tôi mua cái nhà thứ nhất của người quen thì không vấn đề gì, đến lúc có thêm xèng để chuyển sang nhà khác thì thấy họ nhà cò cũng ngây thơ vãi. Một cái nhà mà có mấy thằng cò dẫn tôi đến, mỗi thằng 1 giá. Có cái nhà tôi tìm đc chủ nhà trước, xong cò lại dẫn đến, thì cứ im im xem sao, y như rằng giá thêm 1 khúc nữa, con bà nó. Thế tôi mới hỏi đám cò: nhiều thằng dẫn tao đến 1 cái nhà thế này, nếu tao mua thì hoa hồng cho thằng nào? Tụi nó bảo: thằng nào chốt đc cọc thì thằng đó ăn. Ơ ngon, làm cò có cần chứng nhận mẹ gì của cán bộ đâu, cũng có bằng chứng gì chứng minh thằng nào đến trước, thằng nào đến sau đâu. Mai tao mượn thằng bạn tao cũng quần áo chỉnh tề đi làm cò 1 bữa đến làm việc với chủ nhà, hoa hồng bữa bia thôi chứ ngu gì mất mấy chục củ với chúng mày.
Kết quả là tôi mua đc cái nhà thứ theo đúng giá chủ nhà mong muốn, chẳng mất với cò đồng nào. Cò dẫn tôi đến 1 cái nhà, câu đầu tiên tôi bảo nó: cái nhà này quen lắm, hình như vợ anh nó nói với anh rồi, bạn nó dẫn đi xem rồi, để tí anh hỏi lại xem sao xong ngó qua bên ngoài tí, còn éo thèm xem bên trong. Hôm sau tôi quay lại gõ cửa nhà hàng xóm xin số điện thoại chủ nhà, thế là nhẹ nhàng sút cò đi thôi :beauty:
Cũng chục năm rồi, éo biết giờ này cò đã trị đc bài này của khách chưa các fen nhở?
 
mua bên này cầu hơn chứ. safira đợt này tăng cũng ngon bỏ mẹ, nhà gần toàn qua đó ăn phở
bên cầu toàn đầu 4 thôi ít tiền chơi nhỏ nhỏ cho chắc bác :)
sa với jam đợt này tăng khiếp k tin nổi 1 cái chung cư nó tăng chóng mặt vậy bác ạ :) hên cũng mua nên ở tầm 2 năm rồi xuống xây nhà luôn
 
bên cầu toàn đầu 4 thôi ít tiền chơi nhỏ nhỏ cho chắc bác :)
sa với jam đợt này tăng khiếp k tin nổi 1 cái chung cư nó tăng chóng mặt vậy bác ạ :) hên cũng mua nên ở tầm 2 năm rồi xuống xây nhà luôn
tăng cao vậy bán đi mua đất, tăng 1 khúc rồi ko lên nữa đâu, qua bưng ông thoàn t bán cho lô nữa nè
 
Anh kia từ nam đầu tư ra bắc, ko màng ở hay đi làm thì tư vấn chỗ nào còn dư địa với date mới chứ fen, ai cũng biết Time ngon nhưng tổng hòa lại thì nó xây lâu quá rồi, thị trường cũng stable giá bán rồi nên đâu còn dư địa để mua làm của để dành :D
KDC xấu, giá thấp, lướt ngắn hạn thì kỳ vọng có cây cầu bắc qua hay gì thì nhanh tăng giá rút chốt lời,
Nhưng dài hạn hơn 5 năm KDC nào nó đẹp thì vẫn tăng giá đều đều, dù giá cao sẵn rồi.
------ không phải tự nhiên mấy KDC kia nó giá thấp tè đâu.
Dân cư đông đúc, đường xá thuận tiện, hạ tầng cao, tốt, ít ngập ...
---------
gần nhà tôi có 2 kdc Konic vs Dương hồng/mizuki để so sánh đây. Dài hạn vẫn nên chọn KDC tốt, dù tính /m2 thì cao hơn tí.
 
Lên mạng thấy cùng 1 miếng đất mà rao đủ giá khác nhau, có khi lệch nhau mấy trăm triệu mới thấy tởm bọn cò này. Khổ cho chủ nhà vì khó bán (tụi nó đẩy giá ăn chênh lệch), mà khổ cho cả người mua vì phải nạp thêm tiền cho bọn cò (ngoài tiền hoa hồng tụi nó đã đớp). Bọn nó thì đéo mất gì vì chỉ có tốn công, tốn nước bọt chứ chủ và người mua đều lỗ nặng, bọn vất sục :go:
chủ nhà cảm ơn cò không hết, nhờ nó mà đất 10tr lên 120tr nhanh chóng :))
 

Thống kê chủ đề

Ngày tạo
James Morgan McGil,
Người trả lời cuối
-N.T.K-,
Trả lời
562
Lượt xem
61.802
Quay lại
Lên đầu trang