Khách 'quay xe' chê nhà đất thổ cư quá đắt

hakimi · 6/5/25

vipkyd đã nói:
Theo bác giờ cầm 6 tỷ mua ở đâu được mảnh ngõ nông ô tô vào. Ví dụ khu Nam Từ Liêm, Tây Tựu...

6tỉ mà đi oto chắc chỉ có chung cư

hiep.nv · 6/5/25

vipkyd đã nói:
Theo bác giờ cầm 6 tỷ mua ở đâu được mảnh ngõ nông ô tô vào. Ví dụ khu Nam Từ Liêm, Tây Tựu...

Đất thì được, hôm trước chỗ nhà tôi ngõ oto tránh 31m2 thấy bán được 5.5 tỷ

phambacdau · 6/5/25

Có miếng đất ngay Phường 6, Bình Thạnh, đường Nguyễn Văn Đậu, hẻm xe hơi ra vào thoải mái, giá thì rẻ hơn ngoài Hà Nội nhiều mà bán hơn năm vẫn chưa được. Đúng là khách chê đất thổ cư thật!

vipkyd · 6/5/25

hakimi đã nói:
6tỉ mà đi oto chắc chỉ có chung cư

Chung cư thì có rồi bác. Giờ tìm nhà đất ven đô bác ạ.

hiep.nv đã nói:
Đất thì được, hôm trước chỗ nhà tôi ngõ oto tránh 31m2 thấy bán được 5.5 tỷ

Nhà bác ở khu vực nào vậy cho mình xin thông tin để tìm hiểu với.

Lee Qri · 6/5/25

Vừa xem trên FB quả nhà trong ngõ HVT, chưa đầy 1 năm qua tay đầu cơ từ 7 tỷ lên 11 tỷ, giờ sơn mới lại rao 15,5 tỷ, thật là vl, này làm ăn gì cho lại

chobiet · 6/5/25

Nhà ông bác đang có 1 mảnh trong ngõ ở Phố Đức Giang, ngõ xe máy (to tầm 4m), gần trường học, chợ Đức Hòa. Hiện tại đã có nhà cấp 4, s = 44m2.

Nhờ các bác định giá giúp ở khu này, giờ phát tầm bao nhiêu là hợp lí nhỉ?

zzkaka · 6/5/25

titicola đã nói:
Làm đ gì đến đi làm 3 tiếng anh ơi, anh phải so là so với mấy khu tokorozawa, đi lên nội đô chỉ 20 30 phút đi tàu, khoảng cách vào nội đô cũng rơi vào khoảng 20 25 km, nhưng bỏ ra tầm 8 tỉ VND là mua được căn nhà ngon lành vl rồi, cả gia đình sống thoả mái, nhưng anh nhìn đi, mấy căn nhà sập sệ 30 m vuông ở khu chúc sơn CHương Mỹ HN giờ cũng giao dịch loanh quanh trên 3 tỉ mà giao thông đ bằng nó )), rõ ràng nếu so về mặt bằng chung, khả năng mua nhà thì ở HN hiện tại còn khó hơn cả Tokyo mẹ rồi, so là phải so đồng khu nv, giá nhà cách trung tầm Tokyo 20 25 km, ko đến mức cao quá, như ở HN

Nhà đất HN chả ảo lòi, vùng ngoại ô như Chương Mỹ, Đông Anh....cao chót vót.
Con bạn mua căn biệt thự ngoại ô NewYork khu quy hoạch đẹp vãi có 500k $ mà được 400m2, đi oto vào khu trung tâm mất cỡ 30p, nó vay ngân hàng fix rate có 4,5%/năm.
Đợt trước còn rảnh soi giá nhà vùng lõi NY, Cali, Chicago để so với HN, giá/m2 cũng chỉ cao x2, x3 HN mà thu nhập thì x12-15. Kể cả ăn thuế nhà 1-2%/ năm vẫn là game dễ thở hơn.

hiep.nv · 6/5/25

vipkyd đã nói:
Chung cư thì có rồi bác. Giờ tìm nhà đất ven đô bác ạ.

Nhà bác ở khu vực nào vậy cho mình xin thông tin để tìm hiểu với.

Ở Đại Mỗ bác, nhưng giờ tìm mảnh nào nào bé vừa tiền khó đấy, ít người bán lắm, đợt này em thấy những mảnh lỗi phong thủy như đường đâm, gần đình chùa ngõ oto to chút chúng nó còn mua xây hết mà mua giá bình thường chứ không có rẻ, đợt rồi em đi xem quanh quanh khu nhà em phải 7-8 căn như kiểu vậy đang xây

gialam_o.0 · 6/5/25

chobiet đã nói:
Nhà ông bác đang có 1 mảnh trong ngõ ở Phố Đức Giang, ngõ xe máy (to tầm 4m), gần trường học, chợ Đức Hòa. Hiện tại đã có nhà cấp 4, s = 44m2.

Nhờ các bác định giá giúp ở khu này, giờ phát tầm bao nhiêu là hợp lí nhỉ?

Hỏi xung quanh là biết ngay chứ có gì khó
Khu đó chắc khoảng 100-120 củ

tranminhduc1981 · 6/5/25

Sao không mua chung cư của Vin, mua 15 tỏi bán 2 tỏi kìa :rolleyes:

hakimi · 6/5/25

vipkyd đã nói:
Chung cư thì có rồi bác. Giờ tìm nhà đất ven đô bác ạ.

Nhà bác ở khu vực nào vậy cho mình xin thông tin để tìm hiểu với.

Khuyên bác mua Đông Anh, hạ tầng sang đó đường sạch sẽ chứ không nhiều xe tải bẩn như các huyện khác, rất nhiều dự án đô thị lớn của Vin, Sun, BRG, Vin chuẩn bị xây Vinhome Tàm Xá to đoành nữa rồi, bên Đông Anh tương lai hạ tầng ngon đi sướng nhất HN, vào trung tâm cũng sẽ khá nhanh, ít tắc hơn, mình đi 17-20km còn nhanh hơn mấy ông nội đô đi 4-5km nhiều ấy

) năm ngoái GRDP Đông Anh cao gấp đôi mấy quận to ở HN đấy và cao nhất HN

) năm nay chắc cũng thế, do đầu tư nhiều

BROM-SG · 6/5/25

Mjollnir23 đã nói:
anh so thế là sai nhé, đất ven tokyo hay kyoto không quá đắt nhưng a rờ thử vào 1 mảnh ven HN dạng Gia Lâm, Long Biên Đông Anh xem, bạn tôi bên đó vừa mua 1 căn gọi là vùng ven kyoto có hơn 4 tỏi 200m2 + nhà đi làm cả đi và về hơn 1h, anh đi so Hòa Bình với HN
bên Nhật chỉ đắt chung cư (xây kiên cố) + gần trung tâm gần metro,.... thì đắt thôi rồi, nhưng đó mới là cung cầu thực sự, đ'' như ở cái xứ lừa này đất ven HN cách 2-30km đắt bằng tokyo

Giá trị BĐS anh phải xem các pháp lý và luật lệ đi kèm mới hiểu vì sao giá nhà Tokyo hay ở Nhật nói chung nó rẻ. Điều kiên quyết đầu tiên là ở Nhật triệt tiêu hết các con đường đầu cơ: đánh thuế lợi nhuận sang tay bđs, đánh thuế thừa kế, nghĩa là sao, nghĩa là lợi nhuận duy nhất người mua căn nhà thứ 2 ở Nhật có thể nghĩ đến là cho thuê. Mua BĐS rất ít ý nghĩa với người Nhật vì dùng hết đời người coi như bỏ.

Cùng vùng văn hóa Á Đông, anh đi ra khỏi Nhật và sờ vào bđs Hàn Quốc thử xem, căn hộ 2PN trong phạm vi hành chính thủ đô Seoul giá bình quân là 1tr đô. Vì sao, vì Hàn Quốc cũng ko hạn chế đầu cơ BĐS, vẫn thả lỏng các quy định về bán đất ăn chênh lệch hay thừa kế. Nếu so với với các nước không hạn chế đầu cơ thì giá BĐS VN chưa gọi là đắt đâu dù đã xa vời tầm tay của đại đa số người dân rồi.

Godfather.Perez · 6/5/25

lizzlizz đã nói:
thạc sĩ tiến sĩ mà vẫn còn là trợ giảng à? thấy sinh viên nó ra trường xong dc giữ lại làm giảng viên đầy mà?

Không có chuyện trường nào cũng thế đâu bác ơi. Giảng viên càng ngày các trường yêu cầu càng cao về bằng cấp, thậm chí luật bất thành văn phải đi học nước ngoài thì hồ sơ mới được chấp thuận. Trường tôi yêu cầu thạc sĩ, phải nước ngoài, có khoa yêu cầu tiến sĩ.

Ngụy Trung Rừng · 6/5/25

hiep.nv đã nói:
Đất thì được, hôm trước chỗ nhà tôi ngõ oto tránh 31m2 thấy bán được 5.5 tỷ Xem tệp đính kèm 3035112

Địa hình và thông số quen quá, ông này bên otofun ah? Đúng cái nhà đường đâm chỗ Vũ Trọng Khánh kéo dài thì đây là giá 1 năm trước, ông kia mua hụt giờ đi hỏi lại nghe đâu 7-8 tỏi rồi :shame:

mrdemon · 6/5/25

Lương mà x5 bình quân đóng thuế, bhxh đầy đủ lại éo phải diện ưu tiên mua nhà oxh. Và cũng sẽ đéo mua đc nhà với giá phi mã thế này trừ khi bóp mồm bóp miệng lại. Nhịn luôn đẻ.
Nát thế cũng có thằng bênh đc thì chịu mấy con bò.

the trusth đã nói:
lương thế nào là làm công ăn lương bt vậy fen, fen thấy đất nước nào thu nhập x5 thu nhập bình quân vẫn phải chật vật mua nhà chưa

hiep.nv · 6/5/25

Ngụy Trung Rừng đã nói:
Địa hình và thông số quen quá, ông này bên otofun ah? Đúng cái nhà đường đâm chỗ Vũ Trọng Khánh kéo dài thì đây là giá 1 năm trước, ông kia mua hụt giờ đi hỏi lại nghe đâu 7-8 tỏi rồi

Chắc nhà chứ đây đất không nhà cấp 4 thôi, tính ra 180tr/m2 rồi, có nhà thì + 1.5 - 2 tỏi vào nữa cũng hợp lý, chủ yếu hàng ngõ oto mảnh nhỏ giờ rất hiếm

REiS · 6/5/25

Baldwin IV đã nói:
t thấy về cơ bản giá nhà ở hợp lý chỉ có ở mấy vùng ven đô nhưng cũng phải chịu khó tìm hiểu vì k phải chỗ nào cũng rẻ, hay bị thổi giá, nếu là quận thì vùng rìa Long Biên với Hà Đông cũng đang có mức chung là chấp nhận được.

Còn đất nội đô là sân chơi của anh V rồi.

vl căn xa la nát bét nhè 52m2 báo giá 2 tỷ 5 k mặc cả mà a bảo chấp nhận được :bad_smelly:

Alb · 6/5/25

Giá nhà giờ sợ thật. May có cái nhà các cụ để lại. Tôi cũng k biết giá thị trường chỗ tôi bao nhiêu nhưng đọc mấy bài trong này thì toàn vùng sâu xa khỉ ho cò gáy mà cũng tiền trăm tr thì nhà tôi chắc cũng phải đc 350 tr đổ lên. Mặt đường thuộc quận Ba đình, 10 phút xe máy là ra lăng Bác.

zzkaka · 6/5/25

BROM-SG đã nói:
Giá trị BĐS anh phải xem các pháp lý và luật lệ đi kèm mới hiểu vì sao giá nhà Tokyo hay ở Nhật nói chung nó rẻ. Điều kiên quyết đầu tiên là ở Nhật triệt tiêu hết các con đường đầu cơ: đánh thuế lợi nhuận sang tay bđs, đánh thuế thừa kế, nghĩa là sao, nghĩa là lợi nhuận duy nhất người mua căn nhà thứ 2 ở Nhật có thể nghĩ đến là cho thuê. Mua BĐS rất ít ý nghĩa với người Nhật vì dùng hết đời người coi như bỏ.

Cùng vùng văn hóa Á Đông, anh đi ra khỏi Nhật và sờ vào bđs Hàn Quốc thử xem, căn hộ 2PN trong phạm vi hành chính thủ đô Seoul giá bình quân là 1tr đô. Vì sao, vì Hàn Quốc cũng ko hạn chế đầu cơ BĐS, vẫn thả lỏng các quy định về bán đất ăn chênh lệch hay thừa kế. Nếu so với với các nước không hạn chế đầu cơ thì giá BĐS VN chưa gọi là đắt đâu dù đã xa vời tầm tay của đại đa số người dân rồi.

Giá cc GangNam vip pro max của Seoul cỡ 28.000$/m2.
Giá chung cư tạm tính Vincom Bà Triệu cỡ 130tr/m2 ~4.900$/m2 nghĩa là gấp 5,7 lần
So tương quan GDP đầu người Hàn với Vịt thì là gấp 7,8 lần.
Chưa rõ bên nào ngộp hơn đâu.
Còn so sánh cụ thể từng khu để tôi hỏi thằng bạn bên Hàn đã, nó mới khoe mua nhà ở khu nhà giàu bên đó.

hakimi · 6/5/25

Alb đã nói:
Giá nhà giờ sợ thật. May có cái nhà các cụ để lại. Tôi cũng k biết giá thị trường chỗ tôi bao nhiêu nhưng đọc mấy bài trong này thì toàn vùng sâu xa khỉ ho cò gáy mà cũng tiền trăm tr thì nhà tôi chắc cũng phải đc 350 tr đổ lên. Mặt đường thuộc quận Ba đình, 10 phút xe máy là ra lăng Bác.

thế hơn đó bác, bên Đông Anh chỗ trợ trung tâm, nói là trung tâm chứ cũng chả có gì đâu mà rẻ nhất 400tr/m2, có mảnh mình chứng kiến gần đây nhất giao dịch 600m/m2, mà tranh nhau mua để dùng chứ không hẳn đầu cơ, ở gần nhà mình thì thấy đa số mua để ở, mua xong xây nhà ở hết vì cũng không kinh doanh được, giá loanh quanh 70-120m/m2

Khách 'quay xe' chê nhà đất thổ cư quá đắt

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này