Nha Tien Tri
Member
Người bỏ ra 60 tỉ mua thì cũng dạng công ty bđs như alibaba ấy. Mua rồi phân nền bán lại. Chứ mình không nghĩ đây là cá nhân.
[Khoe] Nông dân trúng đất
- Người tạo chủ đề tupleutranh5
- Ngày bắt đầu
VITO SCALETTA
Member
VITO SCALETTA
Member
deptraidatenh
Member
bancaseiphone
Member
Lí do chắc bố ông chưa cần tiền thôi với lại giờ nói miệng thì 60 với 20 tỷ chỉ là con số . Nhưng cầm 60 tỷ trên tay nó khác đấy , kể lợi ích của 60 tỷ ra thì 5 cái lí do của ông bô làm sao so sánh được:
- Tổng đầu tư 5 tỷ , mấy năm công sức mà thu về 60 tỷ , gấp 12 lần , nếu trong kinh doanh thì là thắng lớn ,đầu tư thành công chứ sao lại gọi là tiếc ,công sức quy ra có khi chưa dc 1 tỷ , cái này là do số đỏđất tăng giá chứ chả có công sức nào cày ra nôi 60 tỷ
-lãi 300 1 năm , k làm gì chỉ cần 60 tỷ gửi bank thì 1 năm ra 5-6 tỷ nhé
-KHông thích ăn non , giờ giá nó ảo , đẩy nhanh còn giá đó , chứ đợi 100 tỷ cũng dc nhưng chả biết bao giờ , hay đợi hết đời luôn , bán luôn chắc chắn có 60 tỷ , k bán thì 50/50 .
-có chỗ chơi , chơi mie gì chỗ toàn cây nắng nóng , bỏ vài chục ra cho con cháu đi resort nó còn cám ơn ông hơn , k thì bỏ tiền mua 1-2 cái villa thì con cháu còn toẹt bô
Ý kiên riêng của mình thôi , vì có người chỉ có 20 tỷ , ngta chọn mua biệt thự , xe hơi , đi du lịch , có người thì tài sản 200 tỷ nhưng 199 tỷ nằm ở đất phố cổ hà nội , ở nhà 15m2 , khổ sở đến chết mấy thế hệ . cái này do cách sống mỗi người .
-Giờ ông bô đang sống bình thường nên quan điểm nó cứng nhắc ,đạo đức , triết lí , hình mẫu cho các cháu .Nói bậy tí chứ giờ ông bô tự nhiên bị thằng nào mồi bán đi gửi bank , tháng có 500tr , ngày tiêu 10-20tr , nằm bên dubai , ngọc trinh đấm lưng có khi lại thay đổi đó bác))))
Ông này phân tích đúng này, trước cũng có vài kèo tính để ăn đậm, nhưng cuối cùng tụt về MO, xong lại ngồi ảo tưởng
Cơ hội nó đến thì chộp lấy, chốt lời không bao giờ sai. Có 6x tỷ rồi gửi bank, đi lên TP nào đó mua căn nhà 100 - 200m2 mặt phố bỏ 3 - 4 tỷ xây lên, ở nhà sung túc, sống cuộc sống tận hưởng.
"Ý kiên riêng của mình thôi , vì có người chỉ có 20 tỷ , ngta chọn mua biệt thự , xe hơi , đi du lịch , có người thì tài sản 200 tỷ nhưng 199 tỷ nằm ở đất phố cổ hà nội , ở nhà 15m2 , khổ sở đến chết mấy thế hệ . cái này do cách sống mỗi người ." Đoạn này phân tích cũng đúng nốt, người có đất phố cổ thì ảo tưởng chất lượng cuộc sống thì cơ cực mà cứ vỗ ngực ảo tưởng về cái giá suốt mấy thế hệ.
kothay
Senior Member
Tin tao đê, cách 100km lái xe đã mệt rồi vài tháng mới về 1 lần chứ ở đó mà cháu nội về chơi thường xuyên. bán mẹ lấy 60 tỷ bỏ ngân hàng mua lấy vài căn nhà phố và 1 mảnh đất nhỏ có vườn là đc
Sửa lần cuối:
Tôi đếu rõ fen ạ
Nhưng nhà tôi từng bị giải tỏa làm đường đây
Đất vườn nhà tôi nó giả có 25k/m2, xin nhắc lại là 25k/m2
Trong khi giá thị trường là 4tr/m, xin nhắc lại là 4tr/m
Bị giải tỏa có đâu 200m vườn với vướng căn nhà cấp 4
Được thêm tý tiền gọi là hỗ trợ an cư lạc nghiệp, chốt lại là các anh cho 400tr
Patches_Lover
Senior Member
Tôi thì lại khuyên nhà thớt nên bán luôn, sau đấy thớt xin tiền ông bô làm cái lễ phát cạc cho anh em trên này là ok.
phantom01010
Senior Member
Nói xui chứ mảnh đất nhà anh mà lọt vào tầm ngắm tập đoàn mà ai cũng biết hoặc 1 IQ cao nào đấy thì đến cám cũng ko có mà húp, bán đi cầm vài chục tỉ winner đầu tư kinh doanh, hoặc anh loser ăn chơi quá thì cũng chịu
hoang3blc
Senior Member
Cập nhật cho bác nào quan tâm
E vừa gọi đt cho ba, ông chốt là KHÔNG BÁN với những lí do sau đây:
Đất mua 2012 là đất trống, sau đó mới trồng cây. Tiền đổ vào để trồng trọt, cơ sở hạ tầng là ~3 tỉ >> tổng đầu tư 5 tỉ và mấy năm >> tiếc công sức
Cây 7 năm tuổi, đang cho thu hoạch rất tốt, ít nhất 700tr/năm, trừ chi phí, thuê nhân công thì lợi nhuận tầm 300 - 400tr/năm
Ông k có ý định ăn non, để đó tới đời e thích làm gì thì làm, ông bảo từ những 2010 dân SG đã bắt đầu mua đất để đầu cơ dưới đây, đó là lí do có những miếng đất mặt tiền đẹp nhưng để k, hoặc đất rẫy bỏ k, k trồng trọt gì (bác nào ở đây confirm hộ e). Chưa kể với mặt tiền và diện tích hiện giờ thì dù là giá đất nông nghiệp cũng 20 tỉ rồi, ổng bảo 20 với 60 của cò nói chả khác gì
Ngoài ra là: ĐỂ ĐÓ mai mốt MỖI CHỦ NHẬT MÀY CHỞ CHÁU NỘI VỀ DƯỚI NÀY CHƠI, đây là lí do chính ổng mua mảnh đất chỗ này (cách SG tầm 130km, Vũng Tàu 50km)
Hồi xưa mặt tiền chỉ là đường đá sỏi, cực vắng vẻ và chưa có dấu hiệu gì, nhưng ổng đoán có tiềm năng nên mua. (Người chủ đất trước đó cũng mua chờ thời, từ những năm 90, quá lâu nhưng k có gì chuyển biến nên họ bán để xoay chỗ khác)
Rồi mốt có dự án với tập đoàn nào lớn nó giải toả với giá đất nông nghiệp rẻ mạt , lúc đó bỏ mấy tỉ với công sức thời gian đi kiện vẫn thua thì ngồi than
chỗ nào chả có cái vụ này .Thứ 2 nữa là nhà cách nhau chục km có khi cả tuần mới chở cháu về cho chơi với nội ngoại, đây nữa là cả trăm cây
via theNEXTvoz for iPhone
chuyen gia xao quyet
Member
Thôi ba anh nói vậy thôi chứ ăn phải bánh vẽ rồi, bây giờ khuyên răng gì ổng không nghe đâu, ổng đang ôm giấc mơ trăm tỷ mới bán đó. Bảo đảm với anh ổng ngày nào củng đi dò hỏi tùm lum xung quanh khu vực nhà anh cho coi.Cập nhật cho bác nào quan tâm
E vừa gọi đt cho ba, ông chốt là KHÔNG BÁN với những lí do sau đây:
Đất mua 2012 là đất trống, sau đó mới trồng cây. Tiền đổ vào để trồng trọt, cơ sở hạ tầng là ~3 tỉ >> tổng đầu tư 5 tỉ và mấy năm >> tiếc công sức
Cây 7 năm tuổi, đang cho thu hoạch rất tốt, ít nhất 700tr/năm, trừ chi phí, thuê nhân công thì lợi nhuận tầm 300 - 400tr/năm
Ông k có ý định ăn non, để đó tới đời e thích làm gì thì làm, ông bảo từ những 2010 dân SG đã bắt đầu mua đất để đầu cơ dưới đây, đó là lí do có những miếng đất mặt tiền đẹp nhưng để k, hoặc đất rẫy bỏ k, k trồng trọt gì (bác nào ở đây confirm hộ e). Chưa kể với mặt tiền và diện tích hiện giờ thì dù là giá đất nông nghiệp cũng 20 tỉ rồi, ổng bảo 20 với 60 của cò nói chả khác gì
Ngoài ra là: ĐỂ ĐÓ mai mốt MỖI CHỦ NHẬT MÀY CHỞ CHÁU NỘI VỀ DƯỚI NÀY CHƠI, đây là lí do chính ổng mua mảnh đất chỗ này (cách SG tầm 130km, Vũng Tàu 50km)
Hồi xưa mặt tiền chỉ là đường đá sỏi, cực vắng vẻ và chưa có dấu hiệu gì, nhưng ổng đoán có tiềm năng nên mua. (Người chủ đất trước đó cũng mua chờ thời, từ những năm 90, quá lâu nhưng k có gì chuyển biến nên họ bán để xoay chỗ khác)
cậu bé bút chì
Senior Member
Ông có nhầm không?
2012 thì mới cách đây 8 năm chứ mấy, 2 tỷ lúc đó có gì mà to đâu fen
Bảo 2002 bỏ 2 tỷ ra thì còn gọi là to chứ 2012 thì 2 tỷ nó bé tí, bỏ ra mua vứt không cũng chả phải chuyện gì khó khăn cả.
60 tỉ, gửi NH 5% 1 năm cũng gần 3 tỉ 1 năm, kinh tế hơn trồng cây quá nhiều, 1 cái nữa là giá trị mảnh đất sinh ra quá ít, đây coi là trúng số cmnr, nhiêu đó vào sg đầu tư đất còn không cầm gửi NH không sướng hơn sao ?
còn nếu chốt là giá đất còn lên nữa thì cứ ôm để đó, phân lô bán nền được giá hơn thì cứ triển
còn mình thì cầm 60 tỏi, để 20 tỏi mua căn nhà khu dân cư cao cấp, thêm con mẹc chạy cho đã, 6-7 tỷ để NH lấy tiền chi tiêu, còn lại cầm đổ vào bđs lâu dài
còn nếu chốt là giá đất còn lên nữa thì cứ ôm để đó, phân lô bán nền được giá hơn thì cứ triển
còn mình thì cầm 60 tỏi, để 20 tỏi mua căn nhà khu dân cư cao cấp, thêm con mẹc chạy cho đã, 6-7 tỷ để NH lấy tiền chi tiêu, còn lại cầm đổ vào bđs lâu dài
cậu bé bút chì
Senior Member
Vụ kêu lãi 1 năm 300 củ là thấy ông bô xàm rồi.Lí do chắc bố ông chưa cần tiền thôi với lại giờ nói miệng thì 60 với 20 tỷ chỉ là con số . Nhưng cầm 60 tỷ trên tay nó khác đấy , kể lợi ích của 60 tỷ ra thì 5 cái lí do của ông bô làm sao so sánh được:
- Tổng đầu tư 5 tỷ , mấy năm công sức mà thu về 60 tỷ , gấp 12 lần , nếu trong kinh doanh thì là thắng lớn ,đầu tư thành công chứ sao lại gọi là tiếc ,công sức quy ra có khi chưa dc 1 tỷ , cái này là do số đỏđất tăng giá chứ chả có công sức nào cày ra nôi 60 tỷ
-lãi 300 1 năm , k làm gì chỉ cần 60 tỷ gửi bank thì 1 năm ra 5-6 tỷ nhé
-KHông thích ăn non , giờ giá nó ảo , đẩy nhanh còn giá đó , chứ đợi 100 tỷ cũng dc nhưng chả biết bao giờ , hay đợi hết đời luôn , bán luôn chắc chắn có 60 tỷ , k bán thì 50/50 .
-có chỗ chơi , chơi mie gì chỗ toàn cây nắng nóng , bỏ vài chục ra cho con cháu đi resort nó còn cám ơn ông hơn , k thì bỏ tiền mua 1-2 cái villa thì con cháu còn toẹt bô
Ý kiên riêng của mình thôi , vì có người chỉ có 20 tỷ , ngta chọn mua biệt thự , xe hơi , đi du lịch , có người thì tài sản 200 tỷ nhưng 199 tỷ nằm ở đất phố cổ hà nội , ở nhà 15m2 , khổ sở đến chết mấy thế hệ . cái này do cách sống mỗi người .
-Giờ ông bô đang sống bình thường nên quan điểm nó cứng nhắc ,đạo đức , triết lí , hình mẫu cho các cháu .Nói bậy tí chứ giờ ông bô tự nhiên bị thằng nào mồi bán đi gửi bank , tháng có 500tr , ngày tiêu 10-20tr , nằm bên dubai , ngọc trinh đấm lưng có khi lại thay đổi đó bác
1 năm gửi 60 tỷ, kênh đầu tư ra tiền thấp nhất đi thì lãi cũng 9%, tính ra 1 năm ngồi chơi cũng có 5 tỷ 4 chảy vào túi, tức là mỗi tháng có 450 củ, mỗi ngày mở mắt ra có 15 củ rơi vào túi, lúc đó thì chả cần làm gì, chỉ nghĩ coi mỗi ngày làm thế nào để tiêu hết 15 củ tiền mặt
1 bên lãi 1 năm 300 củ, tốn công sức lao động và 1 bên lãi 5,4 tỷ, gấp 18 lần mà chả phải làm gì chỉ vểnh râu ngồi chơi
Ông bô chủ thớt chọn cái tốn côgn lao động lãi vỏn vẹn có 300 củ thì cũng chỉ khổ chủ thớt thôi chứ khổ ai Mà đó là cứ tính hươu tính vượn thế chứ giờ alo coi cò nào nó chạy qua mua giá 60 tỷ mới là quan trọng
BAO GIỜ NÓ CHỞ 1 XE OTO TIỀN ĐẾN TẬN NƠI, THẢY VÀO NHÀ THÌ HÃY TIN LÀ ĐẤT CÓ GIÁ 60 TỶ CHỨ GIỜ NÓ MỚI ĐẾN NÓI MỒM THÌ KO CÓ ĐÂU, CÒ THỔI GIÁ HẾT THÔI. ÔNG BÔ CHỦ THỚT TIỀN THÌ CHƯA THẤY ĐÂU, MỚI NGHE MẤY CÂU NÓI MỒM ĐÃ NGỒI CÒN PHÂN TÍCH THIỆT HƠN RA LÍ DO ĐỂ KO BÁN THÌ CŨNG ĐÁNG NỂ THIỆT 
hieutao
Senior Member
Các bác giải thích giúp mình chỗ này với, đợt chủ đầu tư đầu tư xong thì phải mua với cái giá bị thổi lên à? Sao không mua trước khi thổi giá?
ok_online
Member
Ko có thằng chủ đầu tư nào mua với cái giá ngu xi đó cả. Mấy thằng cóc ké cò mồi đi chào giá trên trời để đẩy giá mấy khu đất tụi nó đã mua gần đó thôi. Chủ đầu tư nó muốn làm dự án thì trước đó nó đã liên lạc với chính quyền cả chục năm trước để chuẩn bị mặt bằng rồi. Đéo có cửa "vé trúng vietlott" tự bay vào túi dân như thằng thớt + gđ nó đang ảo tưởng đâuCác bác giải thích giúp mình chỗ này với, đợt chủ đầu tư đầu tư xong thì phải mua với cái giá bị thổi lên à? Sao không mua trước khi thổi giá?
HiImClone
Member
Bọn đầu cơ cùng 1 giuộc với chủ đầu tư. Cả 2 đã thỏa thuận mua bán với nhau từ trên giấy rồi. Tức là mày bỏ tiền ra đền bù và làm hạ tầng, rồi tao mua lại cả dự án, tất nhiên với giá cả 2 bên đều thấy lãi. Chủ đầu tư bỏ tiền ra và thu lại về rất nhanh để đi đầu tư chỗ khác. Bọn đầu cơ mua đc đất từ chủ đầu tư với giá chấp nhận được.Các bác giải thích giúp mình chỗ này với, đợt chủ đầu tư đầu tư xong thì phải mua với cái giá bị thổi lên à? Sao không mua trước khi thổi giá?
Còn cái trò thổi giá 50,60 tỷ là bọn đầu cơ bđs thổi giá ảo. Cái giá này tạo sốt đất để bọn đầu cơ sau khi đã mua đc đất từ chủ đầu tư rồi. Bắt đầu phân lô, phân nền, chạy quảng cáo rì sọt, đô thị....cho đội sale đem đi chào mời, tán hay như chim hót với mục đích bán các lô này với giá cao nhất có thể.
Nên nhớ ở đây, nhà thớt có 2,7ha đất nông nghiệp sẽ k bao giờ bán cho đc bất kì ai. Vì k ai mua. Mà chỉ ngồi chờ chính quyền đến lấy đất và nhận tiền đền bù.
hieutao
Senior Member
Cảm ơn bác thông não, hoá ra chủ đầu tư đã thông đồng với cò ngay từ trước để có cái giá bí mật như bác nói. Bác có công thức gì định giá đất chuẩn chút để tránh giá ảo của bọn này không hở bác?
Chủ đề tương tự
