gautruccon152
Member
2 tỷ lãi 200tr là 10% chứ đâu ra 20%. 10% lợi nhuận sau khi trừ tất cả chi phí là hợp lý, bác nói ko rõ thiên hạ tưởng xây dựng lời nhiều lắm lại lao vào.
Kinh nghiệm thiết kế xây nhà | 2025
- Người tạo chủ đề WANWULIN
- Ngày bắt đầu
Trungduong2909
Senior Member
Bác nào làm CPXD ở đông anh không cứu em với ạ 
gautruccon152
Member
Món này khó nói lắm bác, nếu tường chung bên dưới móng liếc đoàng hoàng thì ko sao. Lúc làm thì ép cừ chàm phía đó cho kỹ là được. Còn móng miếc đà kiềng ko có thì hên xui lắm, cái này phải khảo sát mới nói được.
Khải Huyền
Member
đất 80m2, xây nhà tân cổ điển 2 tầng 1 tum thì hết tầm bao nhiêu các bác, tính cả chưa có nội thất và có nội thất ạ
Doc_Co_Doi_Bai
Senior Member
Lao vào cho vui rồi há mồm nhìn nhau bác
pnk.achi
Senior Member
Mức trung bình khoảng tầm 800-900tr.
reaperstock
Senior Member
nếu đã có bảng vẽ thiết kế và bảng vẽ xây dựng thì có nên tìm nhiều thầu để so sánh giá không các bác hay chỉ làm việc với 1 thầu và yêu cầu giảm giá hợp lý?
pnk.achi
Senior Member
Tìm so sánh, xem cách nói chuyện và làm việc. Thương lượng giá cả nếu đội thích giá cao hơn các đội khác. Nhớ check kĩ hạng mục xây dựng tránh phát sinh.
chém gió tập sự
Đã tốn tiền
Chuẩn Vozer làm toán.
Có, dĩ nhiên phải so sánh. Còn phải test xem trình độ của từng thầu nữa.
Tell Me Goodbyez
Senior Member
Vâng tại nhà em sửa lại trên nhà c4 có sẵn với kinh phí hạn chế. Ông bà lớn tuổi đi lại khó khăn nên phải để 1 phòng ngủ ở tầng 1. tầng 2 thì muốn phòng ngủ vợ chồng to và khép kín nên em có trao đổi với bạn để có 1 phòng ngủ có vs khép kín và 1 vs riêng. bác xem tầng 2 của e có cách nào bố trí khác thì thông não giúp e với. E cũng bí quá
Doc_Co_Doi_Bai
Senior Member
Ủa nhà t1 ko pk à bác
Các bác tư vấn mặt bằng tầng 1 hộ e phát.
Cửa chính mặt ngang nhà chứ ko hướng mặt ống. Tức là cửa chính sẽ ở chỗ cầu thang. Em đang muốn wc phòng ngủ đưa hẳn sau cùng (ko làm giếng trời), wc chung để đâu phía bếp dc?
Gửi từ Samsung SM-G977N bằng vozFApp
B
pnk.achi
Senior Member
Có điều kiện lâu bền thì sài ron men sứ
SUNNY0810
Senior Member
Nhà em đang có 2 miếng đất, đang chuẩn bị xây nhà để ở
nhờ các bác tư vấn hướng xây dựng cũng như bác nào nhận thiết kế ib cho em xin cái giá phải trả với nhé ạ.
Miếng 1: 4.9m x 25m ==> Đã có 1 bán bình kiên cố 4.9m x 6.15m
Miếng 2: sát luôn bên cạnh miếng 1, 4.8m x 25m chưa có gì.
Hiện trạng: miếng 1 đang ở tạm + buôn bán hàng hoá, nhà em buôn bán cây trồng nên các phần đất chưa được xây dựng đang dùng để để xe oto và hàng hoá là cây giống, khu wc (4m x 2m) đã xây kiên cố ở cuối cùng của miếng đất 1
Mong muốn:
+ với khoảng sân trước dài cỡ 6m lợp mái để vừa làm chỗ để xe, vừa làm chỗ bán hàng sau này nếu cần (cho thuê miếng 1 thì có thể buôn bán nhỏ nhỏ bên miếng 2)
+ Tầng 1: Phòng khách, PN1; bếp; WC
+ Tầng 2: Phòng thờ; PN2; PN3; WC; ban công, sân phơi gì đó trên mái của cái sân tầng 1 không rõ có được không.
+ các phòng ngủ làm diện tích tối thiểu có thể, sử dụng giường 1m6, tủ quần áo, bàn trang điểm nhỏ, bàn làm việc nhỏ, tv treo tường.
Vậy nhờ các bác tư vấn giúp em xem bố trí thế hợp lý không, có phương án nào khả thi hơn không, và chi phí xây dựng ước chừng cỡ bao nhiêu thì hợp lý ạ.
Như phần đầu, trong này có bác nào chuyên về thiết kế nhờ các bác ib cho em xin thông tin ạ.
nhờ các bác tư vấn hướng xây dựng cũng như bác nào nhận thiết kế ib cho em xin cái giá phải trả với nhé ạ.
Miếng 1: 4.9m x 25m ==> Đã có 1 bán bình kiên cố 4.9m x 6.15m
Miếng 2: sát luôn bên cạnh miếng 1, 4.8m x 25m chưa có gì.
Hiện trạng: miếng 1 đang ở tạm + buôn bán hàng hoá, nhà em buôn bán cây trồng nên các phần đất chưa được xây dựng đang dùng để để xe oto và hàng hoá là cây giống, khu wc (4m x 2m) đã xây kiên cố ở cuối cùng của miếng đất 1
Mong muốn:
- Xây nhà ở trên miếng 2 (mục đích là sau này không buôn bán nữa có thể cho thuê lại miếng 1)
- Nhà trên miếng 2 mong muốn xây dựng với chi phí thấp nhất có thể, mục đích vừa đủ diện tích để sinh hoạt, ở, không cần font bạt, to làm gì cả.
- Nhà phục vụ cho: 2 người già (bố mẹ em) ở tại nhà + thêm gia đình em (2VC, 1TE, có thể +1TE) thi thoảng về sinh hoạt cùng bố mẹ (năm nhà em về chắc cỡ 4 5 tháng)
- Diện tích tiết kiệm nhất, phần đất thừa còn lại của 2 mảnh sẽ dùng để để hàng hoá
- Mường tượng của em sẽ là nhà ống hoặc nhà 2 tầng, nhà ống thì em chưa tưởng tượng ra sẽ bố trí thế nào còn với nhà 2 tầng thì em đang tưởng tượng:
+ với khoảng sân trước dài cỡ 6m lợp mái để vừa làm chỗ để xe, vừa làm chỗ bán hàng sau này nếu cần (cho thuê miếng 1 thì có thể buôn bán nhỏ nhỏ bên miếng 2)
+ Tầng 1: Phòng khách, PN1; bếp; WC
+ Tầng 2: Phòng thờ; PN2; PN3; WC; ban công, sân phơi gì đó trên mái của cái sân tầng 1 không rõ có được không.
+ các phòng ngủ làm diện tích tối thiểu có thể, sử dụng giường 1m6, tủ quần áo, bàn trang điểm nhỏ, bàn làm việc nhỏ, tv treo tường.
Vậy nhờ các bác tư vấn giúp em xem bố trí thế hợp lý không, có phương án nào khả thi hơn không, và chi phí xây dựng ước chừng cỡ bao nhiêu thì hợp lý ạ.
Như phần đầu, trong này có bác nào chuyên về thiết kế nhờ các bác ib cho em xin thông tin ạ.
Chủ đề tương tự
