lần đầu tự xây nhà cần các bác hỗ trợ!!

nhìn chung người ta thích ở theo kiểu như vậy, phù hợp với cách sinh hoạt của họ thì kệ họ đi, thật sự cần họ đã thuê thiết kế rồi. Họ nhờ tư vấn chủ yếu là về chi phí, vật tư.... mà.
Chúc mừng fen sắp có căn nhà của riêng mình. Tôi cũng 95 mà chật vật mãi chưa có nhà hic
 
nhìn chung người ta thích ở theo kiểu như vậy, phù hợp với cách sinh hoạt của họ thì kệ họ đi, thật sự cần họ đã thuê thiết kế rồi. Họ nhờ tư vấn chủ yếu là về chi phí, vật tư.... mà.
Chúc mừng fen sắp có căn nhà của riêng mình. Tôi cũng 95 mà chật vật mãi chưa có nhà hic
vâng, em cảm ơn bác đã hiểu cho em nhé, hehe, em năm nay cũng 93, trong tay cũng không có nhiều, vay mượn khắp nơi cố để có cái chỗ chui ra chui vào thôi ạ, để vợ con ở nhà trọ mãi cũng khổ thân ạ
 
tự làm có thể rẻ hơn nhưng nhà cửa cần phải có kinh nghiệm bác ạ . chứ tay ngang vào nó khó lắm
em cũng không biết bắt đầu từ đâu lun, cứ tìm hiểu thôi, vấp chỗ nào thì lên mạng xin tư vấn cái đó ạ
 
tầm 500 củ thì hơi khó đổ mái đấy bác ơi, em vừa xây xong 100m2 nhà cấp 4 lợp mái tôn cả sân vườn cũng hết hơn 700 củ rồi
 
khó lắm , 5m 1m2 thì nông thôn chỗ tôi xây còn khó , vấn đề là tầng 1 lại là tầng tốn tiền nhất , vì có móng cho nên 5m 1m2 là khó , chỗ tôi công thợ xây có 900k thôi
 
chào các bác, chẳng là em đi làm tích cóp mấy năm đc khoảng 4-5 trăm, muốn xây 1 căn nhà cấp 4 nho nhỏ cho có chỗ đi ra đi vào nhưng có vài thắc mắc nho nhỏ cần bác nào am hiểu trợ giúp em 1 chút ạ, vì tài chính eo hẹp nên em muốn tiết kiệm mọi thứ có thể, các bác kiến trúc sư đừng gạch đá em ạ:
- thứ nhất: em định làm nhà rộng 5 mét, dài 19 mét thì tài chính tầm 4-5 trăm liệu có đủ để vừa làm tường 20 và vừa đổ mái được không ạ?
- thứ 2: em đổ mái nhưng không lên lầu thì đổ dày bao nhiêu là tiết kiệm nhất ạ? 10cm được không ạ?
- thứ 3: là vật liệu em nên chọn sắt, xi, cát loại nào, hãng nào sẽ hợp lý và tiết kiệm nhất ạ? (em ở miền nam, cụ thể là Đồng Nai)
dạ em cảm ơn, hình mặt tiền và bản vẽ em tự làm ở dưới ạ, em tự vẽ nên có sai sót các cụ bỏ qua giúp e ạ
làm cái sân trước có 5m lúc có tiền đếch đậu được eto, nên chừa đủ chỗ để đậu ít nhất con City bao gồm cả mở cửa, khuyên thật
 
  • sắt Hòa Phát, xi măng Bỉm Sơn, Hoàng Thạch,...... cứ hãng trong nước + lâu năm là được.
  • trong nam thì dùng ống nhựa/ống nhiệt Bình Minh
  • Dây diện Cavidi, ổ cắm Pana,

Chọn chỗ nào gần nhà mua cho tiện, thừa thiếu gì điều chuyển cũng dễ,
Nhà t bán vlxd, nếu tư vấn thì t khuyên dùng sắt Việt Nhật, Hòa Phát với sắt hộp thì ok, sắt xây dựng thì thua Việt Nhật.
 
em cũng không biết bắt đầu từ đâu lun, cứ tìm hiểu thôi, vấp chỗ nào thì lên mạng xin tư vấn cái đó ạ
Nếu a tư duy thế này thì phát sinh sấp mặt luôn nhé. Gia đình t gồm bố, các chú t bán vlxd ở sg. Tôi hiện cũng đang xây nhà ở Nha Trang nhưng t thuê hẳn cty, cho họ có chuyên môn họ tính toán, dự toán và tư vấn dựa vào số tiền mình đang có. Sau đó a muốn thuê trọn gói bên họ hoặc thuê nhân công, vật liệu tự a chạy cũng đc. Ông dượng bên vợ t cũng kiểu như a, vừa xây vừa đi tham khảo nên giờ đội vốn lên hơn 300tr, hai vợ chồng suốt ngày cãi nhau vì cái này ưng cái kia ko ưng.
Thêm hình nhà t đang làm.
 

Attachments

  • IMG_2971.jpeg
    IMG_2971.jpeg
    683 KB · Views: 16
làm cái sân trước có 5m lúc có tiền đếch đậu được eto, nên chừa đủ chỗ để đậu ít nhất con City bao gồm cả mở cửa, khuyên thật
em tưởng 5m là dư dả rồi chứ nhỉ? thật sự cái này e khum biết lun á
 
tầm 500 củ thì hơi khó đổ mái đấy bác ơi, em vừa xây xong 100m2 nhà cấp 4 lợp mái tôn cả sân vườn cũng hết hơn 700 củ rồi
thế thì em không đủ rồi bác ạ, em tưởng chỉ tầm 4-5 trăm là đc rồi, nội thất có tiền sắm sửa sau
 
em cũng không biết bắt đầu từ đâu lun, cứ tìm hiểu thôi, vấp chỗ nào thì lên mạng xin tư vấn cái đó ạ
Xây nhà nó nhiều hạng mục lắm bác, với mình bỏ số tiền lớn chứ không phải nhỏ, mà xây rồi mới hình dung ra nhiều chỗ không ưng ý thì dễ đập, làm lại vài chỗ chả hạn. Dễ bị đội chi phí lên nhiều lắm bác.

Thực sự 10tr thì nhiều nhưng so với số tiền bác bỏ ra là 500tr thì nó k bao nhiêu cả. Bác lại không có kinh nghiệm trong xây dựng, Bác nên cân nhắc tìm thiết kế, lên các phương án kĩ từ vật liệu, đến phong thuỷ, tính khả thi phù hợp với ngân sách đang có, khi đã hài lòng thiết kế rồi thì cứ thế mà xây.

Không là dễ bị đẻo cày giữa đường xây mãi éo xong cái nhà mệt lắm
 
Xác định ở lâu dài thì thuê thiết kế, thi công cho chắc thím ạ. Tốn kém chút nhưng ưng ý, mai mốt xây lên dùng không thuận tiện/ không ưng đập đi xây lại thì tiếc, dùng thì ức chế.
Qua thớt giúp nhau xây nhà có bác nào nhận thi công ở miền nam đấy.
 
Mặt bằng lung tung quá bạn, xây lên phí tiền chứ đừng nói tới xây hết bao nhiêu. Xây free thì được chứ xây theo mặt bằng đó thì 1 đồng cũng là mắc.
 
khó lắm , 5m 1m2 thì nông thôn chỗ tôi xây còn khó , vấn đề là tầng 1 lại là tầng tốn tiền nhất , vì có móng cho nên 5m 1m2 là khó , chỗ tôi công thợ xây có 900k thôi
cái này là tiền công của nhà thầu trên một mét vuông, chứ đâu phải công trả cho thợ đâu

via theNEXTvoz for iPhone
 
mình đã từng làm nhà mình và tư vấn nhiều nhà rồi, móng thì xây đá hộc cho rẻ, muốn thì làm móng dầm đôi nhưng chi phí cao, nhưng ở đồng nai thì nền đất cứng, bạn chỉ cần đổ trụ rồi làm lớp móng mỏng để tiết kiệm, rồi đổ dầm 200x400mm là thoải mái rồi. nói chung kêu thợ quê như mình nói ban đầu là khả dĩ nhất

via theNEXTvoz for iPhone
 
em mua đc 1 miếng 5 nhân 35, đất ở quê nên không có giá như mấy thành phố đâu bác ạ, được cái em cố tình làm nhà ngắn nhất có thể để làm mảnh vườn nho nhỏ phía sau, mỗi ngày đi làm về ra đấy ngồi em tự tưởng tượng chắc cũng rất là thư thả
Tham khảo làm cái sân trước to ra, kết hợp đậu ô tô, trồng 1 ít cây cảnh, và khi hữu sự còn sử dụng
 
chào các bác, chẳng là em đi làm tích cóp mấy năm đc khoảng 4-5 trăm, muốn xây 1 căn nhà cấp 4 nho nhỏ cho có chỗ đi ra đi vào nhưng có vài thắc mắc nho nhỏ cần bác nào am hiểu trợ giúp em 1 chút ạ, vì tài chính eo hẹp nên em muốn tiết kiệm mọi thứ có thể, các bác kiến trúc sư đừng gạch đá em ạ:
- thứ nhất: em định làm nhà rộng 5 mét, dài 19 mét thì tài chính tầm 4-5 trăm liệu có đủ để vừa làm tường 20 và vừa đổ mái được không ạ?
- thứ 2: em đổ mái nhưng không lên lầu thì đổ dày bao nhiêu là tiết kiệm nhất ạ? 10cm được không ạ?
- thứ 3: là vật liệu em nên chọn sắt, xi, cát loại nào, hãng nào sẽ hợp lý và tiết kiệm nhất ạ? (em ở miền nam, cụ thể là Đồng Nai)
dạ em cảm ơn, hình mặt tiền và bản vẽ em tự làm ở dưới ạ, em tự vẽ nên có sai sót các cụ bỏ qua giúp e ạ
Xây nhà thi ko nên tiết kiệm hoặc ki cóp bạn à, nhất là lần đầu nữa, xây xong rẻ hơn vài chục nhưng ở vài năm rồi nứt, thấm dột, sai công năng tiền sửa lại quá cha, nên xây ko đủ tiền thì kiếm thêm hoặc vay mượn, thiết kế cho nó đàng hoàng
 
Nếu không lên mê thì đổ mái chi cho nó mắc, chưa kể làm mái bằng thì phải tính luôn thoát nước và chống thấm còn không cứ mái tôn cho rẻ và bớt được 2 vấn đề kia. Chứ nhà để thấm thì thôi rồi xử lý tới lui miết nhọc.
Bản vẽ thì không biết là fen có ý đồ gì sẵn không chớ nhìn bản vẻ đó hơi lạ.
Giếng trời là phần lấy sáng nhà cấp 4 thì chả cần đâu cứ lấy từ cửa sổ cho rồi. bày ra chi cho tốn kém.
2 phòng ngủ để qua một bên mỗi phòng 1 cửa sổ là sáng trưng nếu mà nhà có sân xung quanh. tạo thành lối đi chính lối này mở thêm 2-3 cửa sổ để lấy sáng và gió là được.
Bếp thì move ra phía sau nhà vệ sinh chuyển ra sau để tiện đi đường nước và bể phốt. Ai lại để nhà vệ sinh giữa cái nhà luôn thế kia. Nói chung bạn nên thuê người làm bản vẻ hoặc xem lại các bản vẽ có trước cũng được vì nó còn liên quan tới nhiều thứ lắm.
 
Back
Top