Nên bán xuất mặt đường xây nhà to hay chấp nhận ở mặt đường (nhà nhỏ)

dinhtienbang0706 said:

E cũng sợ tự tính toán sau này hối hận nên tham khảo ý kiến các b chứ k dá tự quyết vì với e nhà cửa thực sự vẫn là cái j đó rất quan trọng

Gửi từ Google Pixel 3 XL bằng vozFApp

Click to expand...

Hôm trước tôi cũng hỏi tương tự, dc a e thông não nên nay thông não lại cho phen.
Giữ lại cả 3 lô, thật sự muốn ra riêng thì thuê nhà hoặc chung cư ở 2-3 năm rồi tính tiếp

caphebanmever1 said:

Hôm trước tôi cũng hỏi tương tự, dc a e thông não nên nay thông não lại cho phen.
Giữ lại cả 3 lô, thật sự muốn ra riêng thì thuê nhà hoặc chung cư ở 2-3 năm rồi tính tiếp

Click to expand...

E đọc qua trg hợp của b, nhưng n hơi khác trg hợp của e 1 tí. Trg hợp của e là bán đi 1 xuất mặt đg nhưng vẫn xây nhà + mua thêm 1 xuất khác dk

Gửi từ Google Pixel 3 XL bằng vozFApp

bán đất xây nhà là dở rồi
theo mình cho thuê mặt tiền, cắm cái mặt tiền vào bank sau đó đi làm trả lại từ từ

giữ lại hết k bán, ở chung với bố mẹ đi, mình nhỏ bố mẹ ở chung nuôi mình, giờ bố mẹ già yếu mình ở chung phụng dưỡng bố mẹ

2 xuất lô kia là để không phải ở chung mà vẫn ở gần bố mẹ, hợp lý quá còn gì. Bán lô mặt đường cũng không nên vì nó đem lại giá trị về mặt lâu dài. Tiếp tục ở vậy cày tiền tiếp. Ra riêng ai cũng muốn, nhưng hãy nhìn xa hơn.

Vay góp xây nhà. Bác làm bank mà nhỉ? Nhà ở là tiêu sản, mình sử dụng thì việc gì phải bán đất để xây

Ông a trai e tương tự bác a kỹ sư vợ gv, 2 vc cũng góp bank 10 năm xây nhà 1b5. Mà may cách đây chừng 3 năm rồi (đỡ khơ khớ tiền nhà).
Ps: nghe ông a bảo có suất hỗ trợ vay xây nhà đợt đó có 4.5-5% năm không biết là có thả nổi hay ko?

via theNEXTvoz for iPhone

giữ lại miếng mặt tiền, xe thì đậu trước nhà, 4m đậu khỏe, nhà 4x22 cũng ko phải là hẹp nên xây 3 tầng là quá hợp lý, hoặc 2 tầng 1 lửng cũng được, ngại leo cầu thang thì làm cái thang máy điện 1 pha, chỉ hơn 1m2 cực nhỏ gọn và cũng ko mất nhiều tiền, giờ trẻ không sao chứ già rồi thì leo 3 bậc cũng mệt chứ đừng nói 3 tầng, nên lắp thang máy, khuyên thật

ủa mà 4x22 thì xe đậu trong sân luôn chứ đậu ngoài đường làm gì ta

dinhtienbang0706 said:

E khó nghĩ quá, năm nay 29 tuổi, 2 vợ chồng sống với bố mẹ cũng hơn 2 năm nay. Giờ muốn ra ở riêng cho thoải mái. Nhà có 1 xuất mặt đường,2 xuất phân lô liền kề:
PA1: xây nhà 1 xuất mặt đường (phải bán 1 trong 2 lô liền kề kia đi)

• Lợi: giữ được xuất mặt đường, sau có kinh doanh cũng có sẵn.
• Hại: xây phải xây nhà ống, hẹp (mặt tiền 4m, dài 22m), không có sân, không có vườn, phải xây 3 tầng (e ngại leo)

PA2: Xây nhà trên 2 xuất liền kề (phải bán xuất mặt đường đi xây,còn dư vẫn mua được 1 xuất phân lô)

• Lợi: Xây chỉ cần 2 tầng,rộng rãi thoải mái (mặt 10m, dài 20m), có sân,vườn, chỗ để xe thoải mái
• Hại: Bán đi xuất mặt đường hơi tiếc, sau muốn kinh doanh mua lại cũng khó vì giá cao (3-4 tỉ/xuất)

Bác nào ngại đọc thì đọc đến đây rồi tư vấn giúp e. Bác nào không ngại đọc thì đọc tiếp ở dưới, e sẽ nói kĩ hơn về hoàn cảnh gia đình và 1 vài câu hỏi tại sao

• Gia cảnh: e làm bank,vợ làm giáo viên gần nhà. Nhà có 1 cô e gái nữa (đang định chạy việc cho nó)
• Vị trí địa lý: nhà bm e, và3 xuất kia đều nằm ở 1 tỉnh ngoại thành Hà Nội (cách HN 50-60km)
• vì sao vk ck đến nay đã có tuổi mà chưa có tiền làm nhà, phải bán đất?: vk ck e tích cóp đã dồn tiền vào mua 1 xuất trong 2 xuất phân lô kia, 1 xuất còn lại bm e mua, xuất mặt đg thì bm mua đã lâu
• 2 xuất liền kề thì mới mua nên chưa có tài sản gì trên đó, còn xuất mặt đg thì đã có móng kiên cố,nếu xây lên sẽ bớt được kha khá
• Nếu bán xuất mặt đường, 2 vk ck thoải mái về kinh tế, 1 vài năm cày tiền + tiền bán xuất phân lô mua mới sẽ lấy lại xuất mặt đường kia
• Cũng có phg án khác là bán đi 1 xuất phân lô và xây nhà trên xuất còn lại. Vẫn giữ dk đất mặt đg nhưng phg án này e không đưa vào vì thực sự nếu ở 1 xuất phân lô vk ck e không khoái ạ

Cảm ơn các b đã đọc đến đây vì câu chuyện khá dài của e, nếu cần thêm thông tin các b cứ bảo

Gửi từ Google Pixel 3 XL bằng vozFApp

Click to expand...

Cắm ngân hàng 2 xuats phân lô xây nhà trên xuất mặt đuong,, 2 vc cày trả nợ. Giữ được hết, ko bán xuất nào

Hay làm như thím dulcie nói, chịu khó ở chung bố mẹ vài năm, tích thêm tiền roòi xây nhà riêng. Ko nên bán miếng nào hết

Sent from HMD Global Nokia 8.1 using vozFApp

Đừng bán đất xây nhà, trừ khi quá nhiều đất rồi, ko sau 5 10 năm nữa hối hận

Nếu suy nghĩ tiếc qắn não vậy thì t nghĩ m nên thảy sổ nh và vay tiền xây nhà, vừa có nhà vừa giữ đc đất.

Cho thuê đất mặt tiền tầm 5-10 năm
Còn lại tiền xây nhà thì vay, làm bank chắc cũng k khó với ls xuất thấp.
Tiền thuê + tiền dư thì trả nợ NH
bao giờ xây nhà liên hệ mình để thiết kế không gian đẹp và tiết kiệm chi phí

cứ thấy bán đất để xây nhà là thấy dở rồi, không cần biết bán mảnh đó thì mua được mảnh khác hay không. Thà cày thêm vài năm mà xây có phải thoải mái không. Em cũng tuổi thím, đang làm nhà để lấy vợ đây, xác định ở chung với bố mẹ rồi chứ không riêng được, không biết thím lấy vợ được bao lâu mà đã lo va chạm với bố mẹ, lo trước là tốt nhưng chưa có tiền xây mà phải bán đất để xây thì không nên.

dinhtienbang0706 said:

Nếu bán xuất mặt đường, 2 vk ck thoải mái về kinh tế, 1 vài năm cày tiền + tiền bán xuất phân lô mua mới sẽ lấy lại xuất mặt đường kia

Click to expand...

Chưa chắc đâu pa.
Làm cái nhà nhỏ nhỏ thôi, còn ko gian để làm khoảng xanh.
Làm bank thì vay mà xây, 10m mặ tiền buôn bán hoặc cho thuê củng đủ trả bank rồi.

Theo tôi thì bán 1 cái liền kề đi, xây nhà trên cái mặt đường mà ở. Ông thích khoảng xanh thì cho lên trên sân thượng trên mái nhà, ngại leo thì lắp cái thang máy, vậy là xong. Ngang 4m5 thì xây tường 10 thôi, tính ra vẫn được khoảng 4m2 mặt tiền, như vậy là cho oto vào nhà thoải mái rồi.

CÒn chuyện bảo bán mặt đường đi vài năm sau cày kéo là đủ tiền mua lại được thì chưa chắc đâu nhé, tính vậy là tính cua trong lỗ. Nếu giá nó mà có một yếu tố gì đó nó làm bất chợt tăng lên thì cày chục năm cũng chưa chắc đủ tiền mua lại chứ đừng nói cày 2 3 năm sau mua lại được. Ngoài ra thì đất phân lô dễ mua chứ đất mặt phố ko phải lúc nào cũng có người sẵn sàng bán đâu. Ở tỉnh, nên cố gắng giữ nhà mặt phố, sau này nếu ko kinh doanh thì dù sao nhà mặt phố cho thuê còn khả thi chứ nhà phân lô cho thuê tôi nghĩ là khó đó, nó ko dễ dàng như ở HN hay HCM.

Nên xác định luôn, chưa giàu thì ko nên đặt việc hưởng thụ lên hàng đầu, cố gắng mà cày kéo, tiết kiệm tiền tối đa rồi chục năm nữa hưởng thụ cũng chưa muộn.

ý kiến cá nhân :
1: Khu vực đất mặt đường có mật độ dân cư cao k? có -> đất mặt đường xây nhà 1-1,5 tầng ( xây kiểu cho thuê, cột 40 tường 10, mái blue, 1 vệ sinh nhẹ ). không -> giữ lại cắm đất xây nhà 2 tầng ở 2 lô trong ( xây vừa phải để khoảng xanh, tiết kiệm chi phí nữa ) để cả gia đình về ở (sẽ giải quyết đc tạm thời đc việc mâu thuẫn nhỏ trong gia đình ) (mình đoán bạn cũng đang ở 1 căn nhà cùng ông bà nhưng khá chật hẹp khiến cho ra vào va chạm, con dâu muốn ra ngoài cho thmái, lô đất này bạn có thể thế chấp để làm 1 trong 2 việc trên.

2: Tranh cãi trong gia đình là k tránh khỏi. Thuê trọ 1 căn gần nhà, tiện bề chăm sóc phụng dưỡng, con cháu lại được gần ông bà, đôi khi còn nhờ vả. Đất giữ nguyên. nhưng như thế tạo thêm áp lực phần tiền thuê nhà. mấu chốt bạn phải tìm cách cho thuê đc lô mặt đường.

P/S : vì sao mình khuyên xây nhà vì nó là tiêu sản thật, nhưng 1 là xây mặt đường tạo thêm thu nhập, 2 là giá cả ngày 1 leo thang ( như bạn nghĩ đất đang quá cao rồi ), để tạo giá trị thì phải tăng giá trị của những thứ mình đang có.
Minh cũng khuyên k xây nhà mặt đường to bởi vì là tiêu sản, k nên để ở vì bụi bặm đóng cửa kính quanh năm, xây hết đất làm thêm khoảng xanh cũng khó.
Mình cũng trong hoàn cảnh y hệt bạn. nhưng mình có thêm 1 ông a ruột. vậy nên còn tùy thuộc vào em gái bạn có hợp tính chị dâu k.

the0 tôi không bán miếng nào cả, đất lên giá từng ngày, đất là tài sản nhà là tiêu sản, nếu ông không định kinh doanh mua bán thì lấy 2 lô xây mà ở, ít bụi bậm, ít ồn, miếng mặt đường mà khu vực kinh doanh tốt thì đăng xem có thằng nào thuê không.

Về xây dựng nếu xây trên 2 lô thì ông diện tích xây của ông chắc tầm 70% đến 80%, tính ra khoảng 140 m2 đến 160m2 , diện tích vậy khoảng 1 trệt là 2 vk ck ở vô tư rồi không cần lên lầu, xây tính khéo hơn 1 tỷ xíu là được căn nhà, còn muốn lên lầu thì đầu tư dàn móng dư ra để dành, về sau có tiền xây thêm lầu, chưa con cái mà áp lực gia đình chưa cao, công việc lại ổn định gắng xíu. Như tôi có ông anh ngày xưa cũng máu xây nhà lên 5 tấm, lúc đó ổng chưa vợ, ổng thì đi suốt, nhà xây để đó vài tháng ổng về được 1 lần, về sau ổng tâm sự cứ tiếc lúc đó xây ít ít đi là dư tiên mua được lô kế bên rồi, đất khu đó tầm 7 tỏi tới 8 tỏi.