stormz
Senior Member
Đúng là mình hơi cố đấm ăn xôi thật. Tại cái thao tác điền bảng excel hay làm sai quá nên mới cố. Chắc cũng phải tư duy lại
Nghề Kiến Trúc Sư
- Người tạo chủ đề longsat035
- Ngày bắt đầu
longsat035
Senior Member
Thường anh em có đo diện tích kỹ thuật PCCC không, thấy trong quy chuẩn GFA không tính kỹ thuật PCCC
stormz
Senior Member
Cái này có đo nhưng để phục vụ chia zone cháy, ghi chú diện tích luôn trong bản vẽ. Nhưng thường là gđ hs cơ sở phục vụ xin ý kiến pccc mới cần đo. Còn hs tkcs bình thường thì không cần.
gautruccon152
Member
Công trình lớn fen nhỉ, 4x tầng luôn. Nhìn bảng tính này lại nhớ tới hồi xưa làm nhà cao tầng
!!! Cày như con trâu luôn, sáng 10h sáng tới công ty gần 11h đêm mới ra khỏi công ty 
!!!
gautruccon152
Member
QC06 nó có quy định khoang cháy diện tích bao nhiêu m2 đó, đọc lại đi để chia khoang cháy cho hợp lý nhất.
Hay ý fen là khác fen có thể giải thích rõ hơn được ko?
stormz
Senior Member
Đúng r bác con này gần 1500 căn, đo gần như đủ vì số căn giống nhau nó ít quá,Công trình lớn fen nhỉ, 4x tầng luôn. Nhìn bảng tính này lại nhớ tới hồi xưa làm nhà cao tầng
gautruccon152
Member
thấy fen post cái hình nhìn là thấy chua rồi
!!! Team bao nhiêu người cày dự án này thế?
.zippo
Senior Member
Thấy bạn Gấu nối câu này chuẩn. KTS gỏi và muốn làm thiết kế đúng nghĩa thì ko ai làm cho CĐT, hoặc chỉ làm cho CĐT một thời gian ngắn sau đó tách ra lập team/mở Cty TVTK.
Còn việc các CĐT lớn ko lập hoặc ko tiếp tục giữ bộ phận thiết kế riêng thì lý do chính là do nó ko hiệu quả về chất lượng và tính sáng tạo trong thiết kế, họ chỉ làm theo các mô tuýp thiết kế mà CĐT đã từng thực hiện dự án, ít tính sáng tạo và đổi mới tư duy, ko có tính cạnh tranh về phương án. Thế nên thay gì giữ bộ phận thiết kế riêng thì CĐT lập ra phòng/ban quản lý thiết kế để kiểm soát sản phẩm của Tư vấn thiết kế sẽ hiệu quả hơn.
stormz
Senior Member
Ctr này 3 người cày chính, còn khi cần bổ sung 2,3 ae nữa vào cùng. Chạy song song cơ sở vs xin ý kiến pccc. Lúc vẽ khoảng cách thoát nạn cũng cực.thấy fen post cái hình nhìn là thấy chua rồi
longsat035
Senior Member
@stormz @gautruccon152
Ý mình là cái diện tích màu đỏ, mình có cần phải đo các diện tích kỹ thuật PCCC này của mỗi tầng không. Vì theo quy chuẩn hệ số sử dụng đất được trừ đi các diện tích kỹ thuật PCCC, vậy nên để thiết kế max Hệ số thì mình cũng phải trừ mấy cái diện tích này đi mới max được chứ đúng không nhỉ.
Ý mình là cái diện tích màu đỏ, mình có cần phải đo các diện tích kỹ thuật PCCC này của mỗi tầng không. Vì theo quy chuẩn hệ số sử dụng đất được trừ đi các diện tích kỹ thuật PCCC, vậy nên để thiết kế max Hệ số thì mình cũng phải trừ mấy cái diện tích này đi mới max được chứ đúng không nhỉ.
stormz
Senior Member
Phần thang thoát hiểm này thì trừ đi(khi bạn làm pccc thôi nhé), nhưng cái thang bộ có cả buồng thang máy PCCC mở cửa kia mở cửa có vướng đường chạy không fen.
Sửa lần cuối:
gautruccon152
Member
Hệ số sử dụng đất chỉ trừ đi khi đó là nguyên 1 tầng làm mục đích kỹ thuật thôi, hồi tôi còn làm 2018 thì phần diện tích fen tô đỏ vẫn tính vào hệ số sử dụng đất.
Mà lắm thằng CĐT nó cũng giỏi thích nhiều kiểu lắm ko biết được, có khi nó đi đêm với chính quyền để bỏ phần tô đỏ của fen ra khỏi hệ số sdđ. Cái này nếu fen ko chắc thì cứ làm đúng theo quy chuẩn là tính luôn vào hệ số, trường hợp CĐT nó nói trừ ra thì kêu nó email làm bằng chứng sau này khỏi cãi nhau và là căn cứ để tính phát sinh nếu nó thay đổi.
Layout nhìn cũng ok đấy, có căn
longsat035
Senior Member
Bác làm công ty nào mà 10h mới vào làm ngon vCông trình lớn fen nhỉ, 4x tầng luôn. Nhìn bảng tính này lại nhớ tới hồi xưa làm nhà cao tầng
Hình em lấy đại trên mạng để ví dụ thôi
. Vì đôi khi thấy có vài dự áncó đo cái diện tích này, vài dự án thì không. nên cũng hơi thắc mắc, chắc cũng có thể chủ đầu tư không yêu cầu thiết kế max hệ số
gautruccon152
Member
Lâu rồi ko làm nhà cao tầng nhưng tôi mới coi lại QC06 thì trường hợp cửa mở hướng ra vào hành lang thoát hiểm thế này thì trừ đi 2/3 chiều rộng cửa vào chiều rộng hành lang thoát hiểm.
Fen vẽ tôi thấy hơi lạ lạ nhỉ.
gautruccon152
Member
Làm cty NQH (Ngô Quan Hiền) đó T_T !!! Ám ảnh tăng ca luôn, 4 năm làm ở đó mà có tháng tăng ca 200h...Bác làm công ty nào mà 10h mới vào làm ngon v
Hình em lấy đại trên mạng để ví dụ thôi
longsat035
Senior Member
Hình em lấy trên mạng thôi bác ơi. Đúng là mấy cái quy chuẩn lằng nhằng thật, không biết đâu mà lần. Mà thiết kế này trông cũng ok, một sàn có 10 căn thì chắc cũng khá cao cấp
stormz
Senior Member
Khi tính zone cháy cho hs pccc thì mới trừ đi, còn trong bảng chỉ tiêu thì vẫn phải tính vào S sàn xdBác làm công ty nào mà 10h mới vào làm ngon v
Hình em lấy đại trên mạng để ví dụ thôi
gautruccon152
Member
Chẳng CĐT nào mà nó ko muốn max hệ số cả, vấn đề nó lươn lẹo được vụ tính diện tích chỗ đó là có hay ko tính vào hệ số thôi.Bác làm công ty nào mà 10h mới vào làm ngon v
Hình em lấy đại trên mạng để ví dụ thôi
Như tôi đọc QC thì chỉ ko tính trường hợp nguyên tầng đó là khu vực kỹ thuật thôi mới trừ ra.
gautruccon152
Member
Hồi 2018 tôi làm thì sảnh thang máy PCCC và khoang đệm thang thoát hiểm có thể share chung. Sau vụ cháy Carina thì bên PCCC ko chấp nhận việc share chung này nữa. Luật pháp VN có nhiều cách giải thích mà.
.zippo
Senior Member
Trừ được fen nhé, cái này có quy định rõ trong QCVN 01:2021.
Bản thân mình cũng đang làm điều chỉnh PAKT 1 dự án cao tầng với Sở QH-KT HN, và giải trình hệ số SDĐ mình đều trừ đi hết những DT được phép trừ theo QCVN 01
Chủ đề tương tự
