stormz
Senior Member
Bác cho t hỏi hiện CCHN của t chỉ có thiết kế kiến trúc công trình thì có đc đứng tên trong bản vẽ 1/500 không.
Nghề Kiến Trúc Sư
- Người tạo chủ đề longsat035
- Ngày bắt đầu
.zippo
Senior Member
Fen chỉ đứng tên trong phần thiết kế đc thôi. Còn muốn đứng chủ trì hay chủ nhiệm thì phải có CCHN thiết kế QHXD có hạng tương ứng với đồ án. Chứ ko thì sao phải tách riêng CCHN của Thiết kế kiến trúc công trình với Thiết kế QHXD thành 2 loại.
Sửa lần cuối:
stormz
Senior Member
Cảm ơn fen. Kiến trúc giờ không có hạng nữa, vậy là t chỉ đứng chủ nhiệm/chủ trì thiết kế của công trình trong cái 1/500 đó nhỉ?.
gautruccon152
Member
Hồi tôi còn làm thì cái duy nhất mà cả hồi đó cả công ty làm đạt được hiệu suất 80% là cái Dcapitl của Tân Hoàng Minh ở Trần Duy Hưng Hà Nội đó. Làm bằng cách giảm hành lang còn 1m4 luôn mới đạt được 80%, mà 80% đó cũng là đo GFA căn hộ (diện tích tim tường) chứ ko phải diện tích NSA (diện tích lọt lòng căn hộ).
https://baomoi.com/cu-dan-d-capitale-phan-doi-can-ho-cao-cap-hanh-lang-nhu-nha-thu-nhap-thap-c27909076.epi
https://baomoi.com/cu-dan-d-capitale-phan-doi-can-ho-cao-cap-hanh-lang-nhu-nha-thu-nhap-thap-c27909076.epi
baomoi.com
Thường thường hiệu suốt NSA tầm 75% là ok rồi. Cao hơn khó đạt lắm.
gautruccon152
Member
Mặt bằng này layout căn hộ thì ok nhưng bố trí cụm thang máy kiểu này là vứt đi rồi. 5 thang máy mà xếp 1 thành 1 hàng như vậy rất khó quan sát thang nào đang đi tới, chưa kể cụm 5 thang chữ L kiểu kia thì bấm thang đầu này xong thang góc kia nó tới lúc nào cũng ko biết luôn, đúng kiểu test nhân phẩm đi thang máy hên hên thì đứng đúng góc thang máy nó lên thì được đi thang máy.Bác có thể tham khảo MB chung cư này (mình lấy trên google thôi), MB này đang tối ưu diện tích đúng như cách mình đã nói ở trên, hiệu quả sử dụng sàn MB này ko đc 80% thì cũng cỡ 78-79%
Xem tệp đính kèm 2109449
Căn hộ cũng cao cấp nữa, 2 ngủ mà 70m2 luôn.
masoi912
Senior Member
mặt bằng này xin phép chê nha! nhìn mặt bằng này thì thì mình đánh giá chỉ đạt chugn cư trung cấp trở xuống chứ cao cấp nhìn vào họ ko muaBác có thể tham khảo MB chung cư này (mình lấy trên google thôi), MB này đang tối ưu diện tích đúng như cách mình đã nói ở trên, hiệu quả sử dụng sàn MB này ko đc 80% thì cũng cỡ 78-79%
Xem tệp đính kèm 2109449
gautruccon152
Member
MB đó bán tầm giá 40tr 1m2 là ok rồi bác, còn cao cấp như bác nói phải tầm 70tr 1 m2.
Mà bác chê gì mb đó vậy? Mình thì chỉ nhìn ra cụm thang máy nó bố trí ko tối ưu, còn layout căn hộ này thì là layout kinh điển của dòng trung cấp rồi. Khuyết điểm là diện tích phòng ngủ nhỏ và sẽ có 1 phòng ngủ lấy sáng qua laundry nhưng là tối ưu nhất cho dòng trung cấp rồi đó bác
Dòng cao cấp như bác nói chắc phải kiểu tất cả phòng ngủ đều có cửa sổ - ban công trực tiếp bên ngoài đúng ko? Kiểu đó thì cao cấp lắm, layout căn hộ trải dài nên ko bố trí được số căn hộ nhiều như layout phía trên.
masoi912
Senior Member
thì mình nói chỉ đạt trung cấp
) thì nó định giá trung cấp thì đúng rồi nên mình ko bàn cãi, chứ cao cấp nhét vậy họ ko mua, còn layout thì căn hộ mình chưa xét tới, nếu mình đã đi mua nhà định hình phân khu cao cấp thì nhìn layout tổng thể ntn thì mình đã bác bỏ ko mua rồi nên ko cần quan tâm tới layout của từng căn hộ nữa.thoát hiểm thoát nạn có thể đạt nhưng bố trí thang thoát hiểm mình chưa ưng, nhất là cái thang thoát hiểm ở vị trí chắc có lẽ đẹp nhất của tòa nhà góc 2 mặt tiền thế kia
) chắc ko đủ đường chạy thoát nạn nhưng mà binh thế thì mình loại căn hộ này ra luôn
Tinhtrungbenho
Senior Member
Cách boundary(hatch) c/hộ điển hình và tổng dt sàn kết hợp excel tính toán vẫn là cách làm dễ kiểm soát quản lí số liệu hơnĐúng rồi, mình đang làm cái công trình tương tự như vậy, nhưng không tiện share lên. Hiện tại còn lăn tăn cái vụ đo diện tích lọt lòng với tim tường để tính toán chỉ tiêu nữa. Mỗi lần sửa là đo lại cực quá, đo một lần 3x tầng thấy sợ luôn, không biết có cách nào đo nhanh không bác. Mình thử bỏ area boundary bào group căn hộ nhưng không được.
Công ty nào trả lương này vậy bác. Lương này thì quá thấp, không đủ sống, khuyên bác nên tìm chân trời mới, nhưng để năm sau đi, giờ ngành xây dựng đang điêu đứng cũng khó xin việc.
Làm rvt chơi thẳng area boundary gắn tường cho nó report xong check lại không bằng hatch từng pline kín report số à?
Tinhtrungbenho
Senior Member
à, mình rep cmt trên với trường hợp dùng cad ấy bạn
longsat035
Senior Member
Anh em thường đánh cao độ đường thoát nước mặt kiểu gì nhỉ
RobbieSparrow
Member
Đm làm nhớ hồi xưa học kiến trúc, lớp 80 đứa được mười mấy mống gái toàn cá sấu.
Tự nhiên trồi lên mỗi được 1 em tàm tạm tí là cả bầy bâu vào tán
Đang yên lành đm drama sóng gió nổi lên tình huynh đệ sứt mẻ còn đám tỷ muội cũng tương tàn (vì trai mình cũng ngó nghiêng hoặc có tình sử léng phéng) 
, dĩ hận miên miên vô tuyệt kỳ
May mà hồi đó yêu gái trường ngoài nên toàn ngồi ngoài hóng drama cười phớ lớ
Tự nhiên trồi lên mỗi được 1 em tàm tạm tí là cả bầy bâu vào tán
Đang yên lành đm drama sóng gió nổi lên tình huynh đệ sứt mẻ còn đám tỷ muội cũng tương tàn (vì trai mình cũng ngó nghiêng hoặc có tình sử léng phéng) , dĩ hận miên miên vô tuyệt kỳ May mà hồi đó yêu gái trường ngoài nên toàn ngồi ngoài hóng drama cười phớ lớ
Diabolus Renatus
Senior Member
ngất. thất nghiệp nặng vs nghề đây. 3 4 năm kinh nghiệm tiều ko bằng căis thằng mới ra trường
Chủ đề tương tự
