Người Mỹ đang giàu chưa từng thấy

ProUsa@Usa said:

Tào lao . .Dân Mỹ nếu có chơi CK lên thì không nói, Như 1 ông cậu tôi ở San Jose, mua nhà single home 4 bed 2.5 bath năm 2017 giá lúc đó gần $800k giờ nhà của ổng market value gần triệu rưỡi, Ỗng không chơi stock , Vậy ổng giàu lên hay nghèo đi ? Tôi mua nhà 5 năm trước lúc đó $405k giờ market value hơn $600k. Vy tui giàu lên hay nghèo đi ?

Click to expand...

Vãi thật giàu lên nhờ giá nhà lên
Tư duy đỉnh cao thế này phải lưu lại không bị ops thì phí

ProUsa@Usa said:

Nhà tôi thuế nguyên năm khoảng 4 ngàn mấy chứ đâu ra chuyện anh nói.Lo bò trắng răng quá Bưởi
Như ông cậu tôi căn của lão giá thi trường triêu rưỡi.Hiện giờ 1 năm lão đóng hơn chục ngàn tiền thuế, do lúc mua cũng 800k .Sắp tới về hưu nếu vẫn muốn ở San Jose gân gũi anh em thì cho share 3 phòng ngũ trong nhà 1 tháng được $2400 dư sức trả tiền thuế.Đó là chưa gói remodel cái garage 2 xe sửa có bếp núc, toilet thì du sức cho thuê với giá $1200-1400 chỉ riêng cái gagara sửa thành phòng này thôi đó Túc khả năng lão kiếm được tới đa cũng gần $4000 1 tháng từ chuyện cho thuê 3 phòng ngủ + 1 converted garage
Nói về tính toán thì dân Mỹ tính không qua nổi dân gốc Viêt ỏ Cali đâu.
Bên bang mụ nhà rẻ. không tính được kiểu này chứ bên Cali nhất ở vùng Bay Area hhay quận Cam thì chuyện đó quá dể

Click to expand...

Nữa . Lại đếm cua trong lỗ nữa .

Lại còn share phòng ra cho thuê .

Bà mẹ đang yên đang lành rước người lạ vô nhà xong tự hào “ thông minh “ .

Chán hết sức . Nhà tôi đang ở gần 3k sf bây giờ kêu tôi share này nọ xong không gian sống còn lại 700 sf thì nói thẳng cho tôi xin 2 chữ bình yên .

Làm cả đời để tuổi già nó thoải mái tí , enjoy cái cuộc sống này tí mà nghe a tính muốn rối loạn tiền đình con mẹ nó luôn .

Sống ở Mẽo mà tư tưởng chán vl .

via theNEXTvoz for iPhone

pround said:

Vấn đề ở đây là vô đó làm gì để có tiền ?

Nếu anh học về IT thì về đó code cho tôm cá crawfish hay sao ?

Mổi bang có 1 điểm mạnh , yếu riêng . Có bang nó còn cho không nhà cửa ở 1 số thành phố nhưng có ai thèm về đâu ? Về đó nấu sỏi lên ăn chắc được

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Chỗ t ở là thiên đường cho ai làm việc liên quan cơ khí, máy bay, giá cả rẻ bèo thuộc top Mẽo nhưng vẫn ko ai muốn ở. Vì nó quá chán, đúng nghĩa khỉ ho cò gáy thôn làng luôn.

Còn anh nào học IT chắc về code cho bò nghe quá.

Nguyên 1 đống tấm gương phân lô bán nền đẩy giá nhà cao làm sản sinh thế hệ nằm thẳng.

Mà qua cái đầu tư duy bị dâm chủ nhồi sọ riết ngáo là giá nhà lên nên dân giàu lên

Đúng là tư duy tốt và tạch già là 2 đường thẳng song song

Kojikata said:

cái tiêu sản là nhảm nhí thôi. Nhớ ko nhầm thì là do mấy cuốn Self-help nó đẻ ra,
Vì mấy cái tiêu sản nó tiêm vào đầu như chung cư ấy hoàn toàn có thể thành tài sản (dự án ngon nó tăng phi mã vkl ấy, có khủng hoảng bđs đi nữa tỉ suất lợi nhuận vẫn hơn nhà đất và lâu bền thực sự).
Và ngược lại nhà đất đu đỉnh thì sao?
Đấy là so giữa bđs thôi nhé.
H đem so vs $, vàng, cổ hay coin chả vô cùng vkl ấy.
H shitcoin lãi vài trăm lần thì gọi là gì?
Tài sản hay tiêu sản?
Cũng như ranh giới đầu tư hay đầu cơ nó cũng mông lung lắm. Nhất là khi fen tham gia mấy thị trường phi truyền thống.

Click to expand...

Cậu cả tôi em của mama, lão qua Mỹ tháng 4 năm 75 lúc đó lão là trung tá lái trưc thăng Chinook CH 47 của VNCH ( hời đó obz tôi chở lão vô sân bay TSN ai dè lão vô trỏng đi luôn 1 mach làm cả nhà tôi và nhà ngoai tôi kẹt lại hết ráo ) lão mua căn nhà lão ở San Jose năm 84 giá có 180k giờ nhà lão giá cũng lên triệu tư rồi.Nha lão cũng cùng zip code lão em củaổng,đi bô có 10 phút là tới à.
Giá nhà Cali nên thì người nào mua nhà ở Cali vùng Bay Area cách nay mấy chuc năm đã trả off hết nhà như câu cả nhà tôi giơ thành triệu phú ráo trọi rồi.Giớ về hưu có tiền hưu, có equity khủng trong nhà tính toán kiễu gì theo option nào cũng dễ cả.

Zz J4 Zz said:

Chỗ t ở là thiên đường cho ai làm việc liên quan cơ khí, máy bay, giá cả rẻ bèo thuộc top Mẽo nhưng vẫn ko ai muốn ở. Vì nó quá chán, đúng nghĩa khỉ ho cò gáy thôn làng luôn.

Còn anh nào học IT chắc về code cho bò nghe quá.

Click to expand...

Mẽo này đụng quả combo tự kỹ + ở khu vực thiếu vắng tiếng cười thì ngày nhảy cầu ko còn xa

Má sống ở khu khỉ ho cò gáy mới thấy nó mệt đầu đến cỡ nào . Mệt về tinh thần nó vãi lọ lắm . Rồi có nhiều anh cũng về VN bưng con ghệ qua , qua chán quá nó cũng té mất tiêu . Thế là tự kỹ x10 .



via theNEXTvoz for iPhone

ProUsa@Usa said:

Cậu cả tôi em của mama, lão qua Mỹ tháng 4 năm 75 lúc đó lão là trung tá lái trưc thăng Chinook CH 47 của VNCH ( hời đó obz tôi chở lão vô sân bay TSN ai dè lão vô trỏng đi luôn 1 mach làm cả nhà tôi và nhà ngoai tôi kẹt lại hết ráo ) lão mua căn nhà lão ở San Jose năm 84 giá có 180k giờ nhà lão giá cũng lên triệu tư rồi.Nha lão cũng cùng zip code lão em củaổng,đi bô có 10 phút là tới à.
Giá nhà Cali nên thì người nào mua nhà ở Cali vùng Bay Area cách nay mấy chuc năm đã trả off hết nhà như câu cả nhà tôi giơ thành triệu phú ráo trọi rồi.Giớ về hưu có tiền hưu, có equity khủng trong nhà tính toán kiễu gì theo option nào cũng dễ cả.

Click to expand...

Tính thổi giá tài sản à, liên bang gô cổ chết cụ bây h.

via theNEXTvoz for iPhone

nhatduc239 said:

Nguyên 1 đống tấm gương phân lô bán nền đẩy giá nhà cao làm sản sinh thế hệ nằm thẳng.

Mà qua cái đầu tư duy bị dâm chủ nhồi sọ riết ngáo là giá nhà lên nên dân giàu lên

Đúng là tư duy tốt và tạch già là 2 đường thẳng song song

Click to expand...

Giá nhà lên thì ai mua nhà cách nay lâu có nhà trả off nhu lão cậu tao thì cười, còn ai đi mua nhà ổng thì khóc.Chuyện đó bình thường
Tax Board quận hạt nó cha sướng rơn nếu cậu tao bán nhà move out qua chỗ khác vì họ thu đươc thuế từ property tax từ chủ nhà mới so với thuế thu từ cậu cả nhà tao
Để tao kể 1 ví dụ khác cho mày thông não nha. 1 bà dì ruột tao ở Milpitas chồng bả là cựu binh Marines căn nhà ổng là ba me ổng để lại , mua năm 1967 nên property tax ổng đóng 1 năm chưa tới $1000,nói ra dek ai tin mà có thật 100.% Quận hạt Santa Clara giờ chả suống bỏ mia nếu lão bán nhà dọn qua bang khác vì căn nhà lão market value cũng triệu tư property tax nếu ai mja nhà ởng 1 năm đón cho quận hạt sẽ không dưới $20k.Tao đang nói chuyên người thật việc thật 100% nha .

Mày ngu nên đâu biế property tax là nguồn thu thuế cực kỳ quan trọng cho tất cả quận hạt của bất kỳ tiểu bang nào ở Mỹ.Mỹ không cấm người ta sở hữu nhiều nhà vì xứ này tự do mà, miển ho có khả năng trả tiền thuế và mọi chi phí có liên quan
Bởi vậy thằng Mỹ giá nhà lên cũng 1 phần lý do đầu cơ mà dân đầu co ở đây không thiếu dân nước ngoài.Tàu,Ấn,Việt, Trung Đông dân giàu qua Mỹ đi du lich mua nhà trả off chuyện quá bình thường luôn
Cho dù mấy đứa nhỏ như mấy thằng cousin em tao ở San Jose than như bộng vì tiền lươn g bọn nó dek đú nởi để mua nhà ở vùng Bay, có điều tax board local county ở quân hat này nó dek quan tâm đâu.Mấy đứa nhỏ giờ muốn mua nhà trong khả năng phải kiếm công ty nào có policy cho work from home để apply job rồi chạy qua mấy thành phố khác giá nhà rẻ vi dụ nhu Sacramento cách vùng Bay Area 2h lái xe hay move ra khỏi bang
.Chuyên ai khóc ai khổ vì mua nhà giá giờ cao quá bọn thuế quận hạt dek quan tâm đâu.Nó chỉ quan tâm khi không thu được property tax ví dụ như ngày xưa khoảng 2008-2009 đã từng có thành phố ở Cali này khai phá sản nhu Stockton cách nhà tao 1h lái xe
Nước lên thì thuyền lên. Nhà mới xây giờ giá cũng lên luôn.Tao đã từng đi lùng mua nhà ở Sacramento từ 2017 tới 2019 .2017 nhà mới xây mới keng xà beng 4 phòng ngủ, 3 phòng ngủ khoảng 400k / 350k mua là có giờ giá chót cũng phải 600K trở lên mà cũng là tàm tạm thôi.
Nên giờ ai cũng than giá nhà lên quá và cứ hóng giá nhà rớt như hồi 2008-2009 để họ mua được thì xin thưa chuyện đó không xãy ra lần thư 2 trong lich sử nữa đau
Cung cầu bds Mỹ giờ đang thiếu hon triệu căn nhà thì mơ chuyện gia nhà rớt ngay và luôn đi

pround said:

Nữa . Lại đếm cua trong lỗ nữa .

Lại còn share phòng ra cho thuê .

Bà mẹ đang yên đang lành rước người lạ vô nhà xong tự hào “ thông minh “ .

Chán hết sức . Nhà tôi đang ở gần 3k sf bây giờ kêu tôi share này nọ xong không gian sống còn lại 700 sf thì nói thẳng cho tôi xin 2 chữ bình yên .

Làm cả đời để tuổi già nó thoải mái tí , enjoy cái cuộc sống này tí mà nghe a tính muốn rối loạn tiền đình con mẹ nó luôn .

Sống ở Mẽo mà tư tưởng chán vl .

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Đó là 1 option thôi.Chưa nói option khác bán nhà dọn qua chõ khác bang khác thì quá dễ rồi con nít nó cũng biết. Chỉ có dân ở Cali vùng Bay Area hay quân Cam mới binh option này được.Mỹ trắng nó không dám chơi kiểu này chứ dân Viêt ở Cali Bay Area toàn chơi kiểu này không.Nhiều người choi kiểu này xong còn rút equity nhà ra mua thêm căn thứ 2, 3 đem cho thuê không it đâu
Chư chỗ mụ GA có mướn binh kiểu này cũng đéo được vi nhà rẻ, tiền thuê nhà cũng rẻ.Mà $ thò chả ai chê cả, đúng không? Nên cái comnent của mụ tôi nghe có mùi con cáo chê nho xanh lắm nha Bưởi ở GA kia. hợ hợ hợ hợ
Câu tôi giơ có muốn bán nhà dọn xuống Sacramento làm hang xóm với tôi , dể gần con gái ổng giò có job duoc sĩ làm trong bệnh viện UC Davis ở Sacramento , con bé đã mua nhà ở đay rồi thì cũng dễ ẹt.Nói chung gía nhà lên thì người cười, kẻ khóc là chuyện bình thường
Mỹ đang thiếu nhà trầm trọng .Mà nhu cầu nhà ở Mỹ có cả nhu cầu ở thât và nhu cầu đầu tư, đầu cơ hay rủa $ chi đó cua dân Mỹ và nhất là dân nước ngoài .Canada giờ siết không cho nguoi nước ngoài mua nhà thì dân có $ nuoc ngoài lại qua Mỷ mua nhà ,lai cúng $ cho thằng Mỹ. Dân Mỹ ai không mua nhà được , chửi thì có chửi có điều có làm gì để thay đổi không thì xin nói la không.Builder, lender , local county tax board đều đang hưởng lợi tư giá nhà nên thi chả ai ngu gì đi hất đổ chén cơm cả.Chi có dân đen thi chết thôi. Tư bản Mỹ đéo bao giờ chê $ cả,Giờ cùng lắm có chính sách gì ưu đãi cho người mua nhà lần đầu như hỗ trợ cho mượn tiền down mua nhà như San Dieo ở Nam Cali là cùng
Thằng Mỹ biết nó đang là cây đinh hút $ của dân đầu tư đầu cơ hay thậm chí rủa $ toàn thế giới ném $ vô bds Mỹ nên nó ngu gì ra chính sách kéo giá nhà xuống .Mâu thuẫn lơi ich cả thôi
Tiền luôn chảy về chỗ trũng và đó chính là nước Mỹ

pround said:

Nữa . Lại đếm cua trong lỗ nữa .

Lại còn share phòng ra cho thuê .

Bà mẹ đang yên đang lành rước người lạ vô nhà xong tự hào “ thông minh “ .

Chán hết sức . Nhà tôi đang ở gần 3k sf bây giờ kêu tôi share này nọ xong không gian sống còn lại 700 sf thì nói thẳng cho tôi xin 2 chữ bình yên .

Làm cả đời để tuổi già nó thoải mái tí , enjoy cái cuộc sống này tí mà nghe a tính muốn rối loạn tiền đình con mẹ nó luôn .

Sống ở Mẽo mà tư tưởng chán vl .

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Tạch già sang Mỹ chắc ăn nhiều bò quá nên ngu đi, giá nhà lên lại tính bán qua chỗ khác hay cho thuê rồi tự tưởng tượng mình giàu lên thì đúng là tư duy đỉnh cao +))

pround said:

Mẽo này đụng quả combo tự kỹ + ở khu vực thiếu vắng tiếng cười thì ngày nhảy cầu ko còn xa

Má sống ở khu khỉ ho cò gáy mới thấy nó mệt đầu đến cỡ nào . Mệt về tinh thần nó vãi lọ lắm . Rồi có nhiều anh cũng về VN bưng con ghệ qua , qua chán quá nó cũng té mất tiêu . Thế là tự kỹ x10 .



via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

đọc comment của fence nãy h thấy như được mở mang đầu óc.
bà mẹ vozer nhiều thằng còn chưa ở mẽo ngày nào mà suốt ngày lên voz tô vẽ toàn màu hồng làm tao đi kể khắp nơi

shazam said:

Tạch già sang Mỹ chắc ăn nhiều bò quá nên ngu đi, giá nhà lên lại tính bán qua chỗ khác hay cho thuê rồi tự tưởng tượng mình giàu lên thì đúng là tư duy đỉnh cao +))

Click to expand...

Bán nhà dọn qua chỗ khác rẻ hon trong tiểu bang hay qua bang khác bên đây người ta làm đầy Bưởi ơi.Chủ nhà cũ của tôi căn nhà này ngày xưa họ mua lúc mới xây giá 200k bán lai cho tôi 405k don qua Colorad sống gần con gái,Đươc miễn 100% tiền capital gain chenh lech giá bán nhà căn nào là primary home và giá mua nhà max là $500k theo quy định của IRS,Mà ổng bả capital gain có 205k chưa bằng 1 nửa quy đinh của IRS
Còn dân Sac Francisco bán nhà ở San Franciclo don về Sacramento thiếu giống gì.Mỹ trắng thò chọn mua khu Mỹ trắng nhiều như Folsom.Roseville ,Rocklin chứ ElK Grove hay Sout Sacto này thi thấy dân Asian nhiều
Mấy Bưởi bên vn không biết dek gì về tình hình bds bên đây thì dựa cột mà nghe toi kể chuyên người thậy việc thật 100%.Dù gì tôi ở đây 11 năm, đã từng đi săn nhà 3 năm nên tôi hiểu chuyện nhà cửa bds

zollback2 said:

đọc comment của fence nãy h thấy như được mở mang đầu óc.
bà mẹ vozer nhiều thằng còn chưa ở mẽo ngày nào mà suốt ngày lên voz tô vẽ toàn màu hồng làm tao đi kể khắp nơi

Click to expand...

Khỉ ho cò gáy là mấy bang ít dân thua thốt ví dụ như Wyoming chẵng hạn
Nhớ năm xưa có chuyện 1 thằng cha bên vn mua nguyên 1 thi trấn ở Wyoming để có suất EB5 visa nhà đầu tư.Đúng là mua ở chỗ khỉ ho cò gáy thật.
Mỹ còn rộng lớn lắm, thích ở đâu thì ơ nấy phù họp đk tài chính thôi. Thấy ở k hông hợp không thích thì bán nhà don đi qua chỗ khác.Dân Mỹ họ chả ngại chuyện đó, khác với dân vn mua nhà xong là chết luôn chỗ đó

ProUsa@Usa said:

Tào lao . .Dân Mỹ nếu có chơi CK lên thì không nói, Như 1 ông cậu tôi ở San Jose, mua nhà single home 4 bed 2.5 bath năm 2017 giá lúc đó gần $800k giờ nhà của ổng market value gần triệu rưỡi, Ỗng không chơi stock , Vậy ổng giàu lên hay nghèo đi ? Tôi mua nhà 5 năm trước lúc đó $405k giờ market value hơn $600k. Vy tui giàu lên hay nghèo đi ?

Click to expand...

Giá 1 bát phở tại Cali 2020 và 2024 thay đổi như nào vậy anh, tại tiệm mà anh hay ăn đấy

hp7880 said:

Giá 1 bát phở tại Cali 2020 và 2024 thay đổi như nào vậy anh, tại tiệm mà anh hay ăn đấy

Click to expand...

2020 covid đang bùng phát tiệm đóng cửa, có mua thì togo thì mua không thì thôi nên suốt 2020 tôi không ăn phở.Giờ 1 tô lớn cũng phải $15, 16 chi đo chưa tip

ProUsa@Usa said:

2020 covid đang bùng phát tiệm đóng cửa, có mua thì togo thì mua không thì thôi nên suốt 2020 tôi không ăn phở.Giờ 1 tô lớn cũng phải $15, 16 chi đo chưa tip

Click to expand...

Vậy năm 2019 lúc anh mua nhà, bát phở giá bao nhiêu vậy

hp7880 said:

Vậy năm 2019 lúc anh mua nhà bát phở giá bao nhiêu vậy

Click to expand...

Không nhố nữa. Lúc đó ít đi ăn bên ngoài, chắc rẻ hơn khoảng 12,13 chi đó

Real income giảm

Real income vẫn stagnate ở năm 2024

Partipation rate giảm; Female có phục hồi nhưng Male thì không.


Wealth gap tăng.
Elite class interest = Democratic Party
Working class interest = Republican Party

minh14 said:

View attachment 2537705
Real income giảm
View attachment 2537706
Real income vẫn stagnate ở năm 2024
View attachment 2537708
Partipation rate giảm; Female có phục hồi nhưng Male thì không.
View attachment 2537709

Wealth gap tăng.
Elite class interest = Democratic Party
Working class interest = Republican Party

Click to expand...

Giờ mấy anh CH đòi cắt giảm an sinh, tăng tuổi về hưu.Trump là lên thi cắt giảm thuế tập 2 cho dân giàu. Best interest của mấy anh là ưu tiên giàu, còn trung lưu nghèo thì tiếp tuc bóp bóp họng đòi cắt giảm an sinh và tăng tưởi về hưu.Người giàu đâu cần dựa vô an sinh xã hội của Mỹ nhung trung lưu và phần còn lai thì còm.Cả đời người ta đi lám đóng thuế vô quỹ an sinh sau này vê già mới hưởng mà mấy ảnh hăm he cắt giảm hoài luôn

CH toàn bênn vự nhà giàu , chính sách toàn có lợi cho nhà giàu và tài phiệt .

Thời 7 thì nuôi nghiện chả vậy. Nghĩa đen lẫn nghĩa bóng.