SG Nhà phố SG 2-3 Tỷ

Big Dearm · 5/10/21

hộp cho mình Tân Bình , Tân Phú , Q3, Gò Vấp nhé

StartupMT · 5/10/21

❤️『Bất』『Động』『Sản』❤️ đã nói:
bác có thể inbox Zalo mình, mình gửi cho tầm 10 căn tầm 2-3 tỷ giá ổn

Căn tầm 4 - 5 tỷ ở thành phố thủ Đức có ko bác

sky_is_ahead · 5/10/21

StartupMT đã nói:
Căn tầm 4 - 5 tỷ ở thành phố thủ Đức có ko bác

Có và nhiều nữa thím ơi.
Q2 cũ và Q9 cũ khá nhiều, từ hẻm to đến hẻm nhỏ, diện tích >= 50m2.
Thím cần thì inbox mình thêm thông tin.

quatmay · 5/10/21

sky_is_ahead đã nói:
Có và nhiều nữa thím ơi.
Q2 cũ và Q9 cũ khá nhiều, từ hẻm to đến hẻm nhỏ, diện tích >= 50m2.
Thím cần thì inbox mình thêm thông tin.

Tầm 3 tỷ đổ lại thì có hẻm ba gác ko thím

sky_is_ahead · 6/10/21

quatmay đã nói:
Tầm 3 tỷ đổ lại thì có hẻm ba gác ko thím

Mình không làm bên môi giới nhưng do có những nguồn thông tin từ lần săn nhà lúc trước.
Mình sẽ nói theo trải nghiệm đã qua và tổng hợp các nguồn tin hiện có.

Theo mình quan sát thì khó đó thím.
Chỉ đất thôi cũng đã khó tìm, nếu luôn nhà thì khá là khó, cần phải có chút may mắn nào đó.

Chỉ đất thôi mà >= 50m2 ở khu vực Q2 hẻm 2m cũng đã khoảng ngấp nghé 3 tỉ.
Thường thì ráng săn cũng có, nhưng rẻ thì phải xem kỹ lại, vì thường có vấn đề gì đó: dính lộ giới nhiều, hẹp hậu, lắt léo nhiều cạnh, bề ngang quá nhỏ, gần mộ, hẻm chung đi ngang qua nhà khác, nhà cuối hẻm cụt.... Hoặc có vấn đề lớn hơn nữa là container: ví dụ khu phố 3 phường Cát Lái giá luôn rẻ hơn, cỡ tầm 75% so với khu phố 2 và 1 vì khu phố 3 này dính đường container vào cảng.
Nếu muốn có nhà luôn thì xác định phải thêm ít nhất 400-500tr nữa, ngấp nghé 3.5 tỉ.
Hẻm mà từ 2.5m là giá bắt đầu leo dốc dữ dội.
Nếu ngon thì môi giới nó lụm trước rồi, thường là vậy.
Tầm 50-60m2 khá đắt hàng vì nhu cầu khoảng này là nhiều nhất hiện tại thì phải.

Qua Q9 thì giá mềm hơn, nhưng hẻm ba gác (>=2.5m) thì cũng khá khó tìm với mục đích của thím, chỉ đất không nhà thì dễ tìm hơn.
Nếu thím chịu khó đi xa chút thì cuối Phú Hữu, Long Trường của Q9 có thể có căn phù hợp.
Nhưng xác định vẫn là khó, chịu khó add zalo môi giới và nghe ngóng nhiều để săn được.

Khoảng tầm 40m2 thì sẽ nhiều lựa chọn cho thím ở cả Q2 và Q9.

Thủ Đức cũ thì mình không có thông tin nên không nói được.

Tóm lại, tầm 50-60m2 hẻm >= 2m ở Q2, Q9 thì thím xác định là giá tầm 5x-6xtr/m2 hoặc hơn cho đất hoặc đất + nhà cấp 4/trệt gác lửng hoặc 1 lầu.

quatmay · 6/10/21

sky_is_ahead đã nói:
Mình không làm bên môi giới nhưng do có những nguồn thông tin từ lần săn nhà lúc trước.
Mình sẽ nói theo trải nghiệm đã qua và tổng hợp các nguồn tin hiện có.

Theo mình quan sát thì khó đó thím.
Chỉ đất thôi cũng đã khó tìm, nếu luôn nhà thì khá là khó, cần phải có chút may mắn nào đó.

Chỉ đất thôi mà >= 50m2 ở khu vực Q2 hẻm 2m cũng đã khoảng ngấp nghé 3 tỉ.
Thường thì ráng săn cũng có, nhưng rẻ thì phải xem kỹ lại, vì thường có vấn đề gì đó: dính lộ giới nhiều, hẹp hậu, lắt léo nhiều cạnh, bề ngang quá nhỏ, gần mộ, hẻm chung đi ngang qua nhà khác, nhà cuối hẻm cụt.... Hoặc có vấn đề lớn hơn nữa là container: ví dụ khu phố 3 phường Cát Lái giá luôn rẻ hơn, cỡ tầm 75% so với khu phố 2 và 1 vì khu phố 3 này dính đường container vào cảng.
Nếu muốn có nhà luôn thì xác định phải thêm ít nhất 400-500tr nữa, ngấp nghé 3.5 tỉ.
Hẻm mà từ 2.5m là giá bắt đầu leo dốc dữ dội.
Nếu ngon thì môi giới nó lụm trước rồi, thường là vậy.
Tầm 50-60m2 khá đắt hàng vì nhu cầu khoảng này là nhiều nhất hiện tại thì phải.

Qua Q9 thì giá mềm hơn, nhưng hẻm ba gác (>=2.5m) thì cũng khá khó tìm với mục đích của thím, chỉ đất không nhà thì dễ tìm hơn.
Nếu thím chịu khó đi xa chút thì cuối Phú Hữu, Long Trường của Q9 có thể có căn phù hợp.
Nhưng xác định vẫn là khó, chịu khó add zalo môi giới và nghe ngóng nhiều để săn được.

Khoảng tầm 40m2 thì sẽ nhiều lựa chọn cho thím ở cả Q2 và Q9.

Thủ Đức cũ thì mình không có thông tin nên không nói được.

Tóm lại, tầm 50-60m2 hẻm >= 2m ở Q2, Q9 thì thím xác định là giá tầm 5x-6xtr/m2 hoặc hơn cho đất hoặc đất + nhà cấp 4/trệt gác lửng hoặc 1 lầu.

Cảm ơn thím nhiều nhe. Tầm đó là mình cũng hơi rướn rồi. Hạ tầng cơ sở tốt nên mình cũng ham :smile:

Chắc phải cày kiếm thêm với nghiên cứu thử khu vực khác

alibaba_va40tencuop1 · 7/10/21

Big Dearm đã nói:
hộp cho mình Tân Bình , Tân Phú , Q3, Gò Vấp nhé

Check ib bác nhé

alibaba_va40tencuop1 · 7/10/21

sky_is_ahead đã nói:
Mình không làm bên môi giới nhưng do có những nguồn thông tin từ lần săn nhà lúc trước.
Mình sẽ nói theo trải nghiệm đã qua và tổng hợp các nguồn tin hiện có.

Theo mình quan sát thì khó đó thím.
Chỉ đất thôi cũng đã khó tìm, nếu luôn nhà thì khá là khó, cần phải có chút may mắn nào đó.

Chỉ đất thôi mà >= 50m2 ở khu vực Q2 hẻm 2m cũng đã khoảng ngấp nghé 3 tỉ.
Thường thì ráng săn cũng có, nhưng rẻ thì phải xem kỹ lại, vì thường có vấn đề gì đó: dính lộ giới nhiều, hẹp hậu, lắt léo nhiều cạnh, bề ngang quá nhỏ, gần mộ, hẻm chung đi ngang qua nhà khác, nhà cuối hẻm cụt.... Hoặc có vấn đề lớn hơn nữa là container: ví dụ khu phố 3 phường Cát Lái giá luôn rẻ hơn, cỡ tầm 75% so với khu phố 2 và 1 vì khu phố 3 này dính đường container vào cảng.
Nếu muốn có nhà luôn thì xác định phải thêm ít nhất 400-500tr nữa, ngấp nghé 3.5 tỉ.
Hẻm mà từ 2.5m là giá bắt đầu leo dốc dữ dội.
Nếu ngon thì môi giới nó lụm trước rồi, thường là vậy.
Tầm 50-60m2 khá đắt hàng vì nhu cầu khoảng này là nhiều nhất hiện tại thì phải.

Qua Q9 thì giá mềm hơn, nhưng hẻm ba gác (>=2.5m) thì cũng khá khó tìm với mục đích của thím, chỉ đất không nhà thì dễ tìm hơn.
Nếu thím chịu khó đi xa chút thì cuối Phú Hữu, Long Trường của Q9 có thể có căn phù hợp.
Nhưng xác định vẫn là khó, chịu khó add zalo môi giới và nghe ngóng nhiều để săn được.

Khoảng tầm 40m2 thì sẽ nhiều lựa chọn cho thím ở cả Q2 và Q9.

Thủ Đức cũ thì mình không có thông tin nên không nói được.

Tóm lại, tầm 50-60m2 hẻm >= 2m ở Q2, Q9 thì thím xác định là giá tầm 5x-6xtr/m2 hoặc hơn cho đất hoặc đất + nhà cấp 4/trệt gác lửng hoặc 1 lầu.

Theo mình thấy dưới đó giá thổi cao quá rồi, sau khó đẩy lắm mấy thím ah

sky_is_ahead · 7/10/21

alibaba_va40tencuop1 đã nói:
Theo mình thấy dưới đó giá thổi cao quá rồi, sau khó đẩy lắm mấy thím ah

Mình săn để làm chỗ ở lâu dài luôn nên mình không chú ý mấy đến việc tăng giá sau này thím ơi.
Mình cũng đã tìm được trước dịch đợt này, giờ cũng không còn nhu cầu săn nữa.

Nhưng đúng như thím nói, giá giờ loanh quanh khu Q2, Q9 cũ nó thổi lên cao quá.
Ví dụ cùng 1 con đường, cùng 1 vị trí thì 2 năm trước cỡ 100-120tr/m2 mà năm nay, dù có dịch mệt mỏi nó vẫn lên 160-170tr/m2. Nản ghê gớm.

alibaba_va40tencuop1 · 7/10/21

sky_is_ahead đã nói:
Mình săn để làm chỗ ở lâu dài luôn nên mình không chú ý mấy đến việc tăng giá sau này thím ơi.
Mình cũng đã tìm được trước dịch đợt này, giờ cũng không còn nhu cầu săn nữa.

Nhưng đúng như thím nói, giá giờ loanh quanh khu Q2, Q9 cũ nó thổi lên cao quá.
Ví dụ cùng 1 con đường, cùng 1 vị trí thì 2 năm trước cỡ 100-120tr/m2 mà năm nay, dù có dịch mệt mỏi nó vẫn lên 160-170tr/m2. Nản ghê gớm.

Thím thích thì add zalo, có căn nào E vứt thím tự xem, chứ E ko xuống dưới đó.

Abd8stbcs · 8/10/21

Các bác cho em hỏi, xung quanh quận 3, 5, 10( quanh ĐHSP), thì tầm quanh 4 tỷ đc căn nào ko nhỉ,

sky_is_ahead · 8/10/21

alibaba_va40tencuop1 đã nói:
Thím thích thì add zalo, có căn nào E vứt thím tự xem, chứ E ko xuống dưới đó.

Mình có ghi là đã tìm được rồi đó thím ơi. Không còn nhu cầu nữa.

Nhưng thím cứ inbox mình số zalo nghe, biết đâu có duyên hợp tác những lần sau.

alibaba_va40tencuop1 · 8/10/21

Abd8stbcs đã nói:
Các bác cho em hỏi, xung quanh quận 3, 5, 10( quanh ĐHSP), thì tầm quanh 4 tỷ đc căn nào ko nhỉ,

Tầm 4 tỉ khu đó nhà xấu hẻm nhỏ, bác thích E tìm cho nhé

Abd8stbcs · 8/10/21

alibaba_va40tencuop1 đã nói:
Tầm 4 tỉ khu đó nhà xấu hẻm nhỏ, bác thích E tìm cho nhé

Em cũng cần khoảng 30-40m2 thôi bác, em nghĩ cũng đc căn 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng chứ, quận trung tâm giá căng dữ :sneaky:

Nếu có bác nhắn em với nhé, em cảm ơn

alibaba_va40tencuop1 · 8/10/21

Abd8stbcs đã nói:
Em cũng cần khoảng 30-40m2 thôi bác, em nghĩ cũng đc căn 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng chứ, quận trung tâm giá căng dữ
Nếu có bác nhắn em với nhé, em cảm ơn

Ok bác

Abd8stbcs · 8/10/21

alibaba_va40tencuop1 đã nói:
Ok bác

Bác cho em hỏi, nếu dt 30-40m2 mà HXH thì khoảng bao nhiêu nhỉ,

heart_dragon · 8/10/21

quatmay đã nói:
Tầm 3 tỷ đổ lại thì có hẻm ba gác ko thím

mình đang bán căn ngay gò vấp hẻm xe hơi luôn nè bác 2T6

heart_dragon · 8/10/21

anhtrict09 đã nói:
Đang tham khảo bên hóc môn giá tầm 1.5-2.5t để qua dịch đi xem, bác nào có thông tin inbox mình với nhé

Gửi từ Xiaomi Mi Note 10 Lite bằng vozFApp

cần gì hóc môn, mình bán căn gò vấp hèm xe hơi giá 2T6 nè, bác mua E giảm kịch sàn cho bác

NickNayLaDeChemGio · 9/10/21

Bác nào trong này đang cầm sale căn này. Cho mình hỏi ok ko vậy

https://bds123.vn/cuc-hot-hxh-luong-the-vinh-tan-phu-ngang-6m-3-tang-52-m2-chi-4-ty-pr387549.html

https://bds123.vn/ban-nha-dep-hem-xe-hoi-tan-phu-60m2-2-tang-chi-5-ty-pr352251.html

zincbros · 10/10/21

Em đang kiếm căn hẻm quận 12, càng gần Trường Chinh càng tốt, budget 2 tỏi đổ lại diện tích tầm 35->50m2. Thím nào có thông tin thì gửi em tham khảo với nhé :')

SG Nhà phố SG 2-3 Tỷ

Member

Senior Member

Member

Senior Member

Member

Senior Member

Member

Member

Member

Member

Junior Member

Member

Member

Junior Member

Member

Junior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này