Nhờ bác nào biết luật Tư vấn về làm sổ đỏ (Có thẻ đt cám ơn 😍)

chunghehe

Senior Member
E mới gom góp được ít tiền chuẩn bị làm cái sổ đỏ cho gia đình mà chưa nắm rõ được luật, lên đây nhờ các chuyên gia tư vấn giúp (bác nào nhiệt tình tư vấn tốt e có tý quà biếu ạ )
Nhà e năm 1985 có mua 1 mảnh đất tầm 300m2, từ đó đến nay ở vấn đóng thuế sử dụng đầy đủ. Lúc mua có giấy viết tay (200m2 đất ở và 100m2 ao). Hiện đất nằm trong khu dân cư , lúc đóng tiền thuế thì ghi mỗi là 300m2 đất ở và đóng theo giá đất ở thổ cư. Nay em làm sổ nếu trưng giấy viết tay ra thì người ta có hoạnh họe kiểu đất ao ko làm được hay lằng nhằng gì không ( hơn 2 chục năm trc thì nhà e đã lấp hết cái ao rồi), trong trường hợp mình không trưng giấy viết tay ra mà báo bị thất lạc thì có vấn đề gì không ( đất ở lâu năm, ko tranh chấp, đóng thuế đầy đủ).
Với e có được lên sở tài nguyên để yêu cầu dc xem quy hoạch hay thông tin gì về lô đất nhà em hiện đang ở không.
Bố em là cựu chiến binh, được huân chương khen thưởng này lọ, khi làm sổ có được miễn giảm thuế không.
Bác nào mắm được luật tư vấn giúp e với, tk các bác 😁
 

hoangclub113

Senior Member
thay vì lên đây hỏi thì thím có thể ra trực tiếp văn phòng nhà đất ở khu vực đấy hỏi thủ tục sẽ dễ hơn mà.
 

HaiHonBi

Senior Member
E mới gom góp được ít tiền chuẩn bị làm cái sổ đỏ cho gia đình mà chưa nắm rõ được luật, lên đây nhờ các chuyên gia tư vấn giúp (bác nào nhiệt tình tư vấn tốt e có tý quà biếu ạ )
Nhà e năm 1985 có mua 1 mảnh đất tầm 300m2, từ đó đến nay ở vấn đóng thuế sử dụng đầy đủ. Lúc mua có giấy viết tay (200m2 đất ở và 100m2 ao). Hiện đất nằm trong khu dân cư , lúc đóng tiền thuế thì ghi mỗi là 300m2 đất ở và đóng theo giá đất ở thổ cư. Nay em làm sổ nếu trưng giấy viết tay ra thì người ta có hoạnh họe kiểu đất ao ko làm được hay lằng nhằng gì không ( hơn 2 chục năm trc thì nhà e đã lấp hết cái ao rồi), trong trường hợp mình không trưng giấy viết tay ra mà báo bị thất lạc thì có vấn đề gì không ( đất ở lâu năm, ko tranh chấp, đóng thuế đầy đủ).
Với e có được lên sở tài nguyên để yêu cầu dc xem quy hoạch hay thông tin gì về lô đất nhà em hiện đang ở không.
Bố em là cựu chiến binh, được huân chương khen thưởng này lọ, khi làm sổ có được miễn giảm thuế không.
Bác nào mắm được luật tư vấn giúp e với, tk các bác 😁
đức.
trên đất nhà thím xây dựng công trình chưa, nếu xây rồi thì xây từ năm bao nhiêu?
còn quy hoạch thì ra địa chính xã/phường cho họ vài lít là xem đc thôi khỏi cần lên sở
 

tuanitpro

Senior Member
Xách cái đít ra phòng 1 cửa người ta tư vấn cho.
Cẩn thận, có tiền thì thuê luật sư tư vấn.
Muốn tiết kiệm chăm chỉ thì vào trang web dichvucong của tỉnh nghiên cứu hết các văn bản liên quan nhà đất.
 

chunghehe

Senior Member
Ok các bác, cơ bản muốn hỏi để phòng bị trc, chứ lên mấy phòng ban về đất cát ng ta loằng ngoằng qá.
 

Quyền Thứ Lang

Senior Member
Thím ở đâu, giờ thím mang hồ sơ các thứ đầy đủ đi nộp vẫn bị ăn hành thôi, không thì nó ngâm hồ sơ ở đấy
 

tuanitpro

Senior Member
Ok các bác, cơ bản muốn hỏi để phòng bị trc, chứ lên mấy phòng ban về đất cát ng ta loằng ngoằng qá.
Đơn giản nhất anh ra địa chính xã hỏi. Ông đó là cán bộ địa phương nên cũng nắm rõ hiện trạng đất đai trên địa bàn nhất. Tuỳ thái độ mà anh có thể hỏi xong đi về hoặc mời đi làm cốc cf.
 

tuanitpro

Senior Member
Thím ở đâu, giờ thím mang hồ sơ các thứ đầy đủ đi nộp vẫn bị ăn hành thôi, không thì nó ngâm hồ sơ ở đấy
Tôi đi 1 cửa vài lần thấy là nếu anh thiếu, người ta sẽ kêu anh bổ sung. (Có ông nói rõ, có ông nói kiểu lấp lửng, mỗi lần nói thiếu 1 cái). Nhưng nếu anh đã đủ, người ta phải nhận và cho anh 1 cái giấy hẹn. Có tin nhắn báo mã số hồ sơ về số điện thoại anh đăng ký. Tới ngày hẹn trên giấy có thông báo vào SMS ra nhận.
 

chunghehe

Senior Member
Thì e cũng xác định mất tiền rồi, có điều muốn hiểu qua loa tý để đỡ bị bịp với hành nhiều thôi, lúc nói chuyện nó biết mình nắm dc vấn đề thì deal giá sẽ dễ hơn.
 

sky1208

Senior Member
Thứ nhất: Về diện tích đất ở và đất ao của nhà bác đã được lưu trữ trên sở tài nguyên từ khi nhà nước đi đo đạc rồi. Bác có giấu cái giấy tờ mua bán viết tay đi thì mất công đi xin xác nhận về việc sử dụng đất ổn định, ranh giới từ đâu đến đâu....., chứng minh nguồn gốc đất.
Thứ hai: Bác lên Sở xin thông tin đất của nhà bác thoải mái
Thứ ba: Có thể dược miễn tùy theo hồ sơ đất, loại thương binh của bố bác. Khả năng hồ sơ này của nhà bác được miễn 100% tiền sử dụng đất.
Chốt: Không có hồ sơ thì không ai tư vấn cho bác làm thuận lợi từ A-Z được cả. Tự nghiên cứu tự làm thì mất thời gian và mất phí ngoài cho cơ quan nhà nước. Thuê luật sư thì mất 1 lần phí cho luật sư và ngồi chơi chờ kết quả. Tùy bác lựa chọn, các công ty luật cũng làm dịch vụ cả nên nếu sợ chặt chém thì bác đi tham khảo 2-3 công ty luật để lựa chọn mức giá dịch vụ hợp lý là được.
 

[email protected]

Senior Member
E mới gom góp được ít tiền chuẩn bị làm cái sổ đỏ cho gia đình mà chưa nắm rõ được luật, lên đây nhờ các chuyên gia tư vấn giúp (bác nào nhiệt tình tư vấn tốt e có tý quà biếu ạ )
Nhà e năm 1985 có mua 1 mảnh đất tầm 300m2, từ đó đến nay ở vấn đóng thuế sử dụng đầy đủ. Lúc mua có giấy viết tay (200m2 đất ở và 100m2 ao). Hiện đất nằm trong khu dân cư , lúc đóng tiền thuế thì ghi mỗi là 300m2 đất ở và đóng theo giá đất ở thổ cư. Nay em làm sổ nếu trưng giấy viết tay ra thì người ta có hoạnh họe kiểu đất ao ko làm được hay lằng nhằng gì không ( hơn 2 chục năm trc thì nhà e đã lấp hết cái ao rồi), trong trường hợp mình không trưng giấy viết tay ra mà báo bị thất lạc thì có vấn đề gì không ( đất ở lâu năm, ko tranh chấp, đóng thuế đầy đủ).
Với e có được lên sở tài nguyên để yêu cầu dc xem quy hoạch hay thông tin gì về lô đất nhà em hiện đang ở không.
Bố em là cựu chiến binh, được huân chương khen thưởng này lọ, khi làm sổ có được miễn giảm thuế không.
Bác nào mắm được luật tư vấn giúp e với, tk các bác 😁
Căn cứ Điểm d Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013 thì gua đình bác có thể được cấp sổ đỏ nếu:
(1) Có giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 (2) được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.

Nếu bác thất lạc hoặc làm mất thì rất khó xin được cấp sổ đỏ.

Kiểm tra quy hoạch thì bác lên phòng quản lý đô thị

Mấy cái huân chưng huy chương gì đó không ảnh hưởng gì đến khả năng cấp sổ đỏ cả

Mình là luật sư nhà đất nhé :))
 
Last edited:

chunghehe

Senior Member
Thứ nhất: Về diện tích đất ở và đất ao của nhà bác đã được lưu trữ trên sở tài nguyên từ khi nhà nước đi đo đạc rồi. Bác có giấu cái giấy tờ mua bán viết tay đi thì mất công đi xin xác nhận về việc sử dụng đất ổn định, ranh giới từ đâu đến đâu....., chứng minh nguồn gốc đất.
Thứ hai: Bác lên Sở xin thông tin đất của nhà bác thoải mái
Thứ ba: Có thể dược miễn tùy theo hồ sơ đất, loại thương binh của bố bác. Khả năng hồ sơ này của nhà bác được miễn 100% tiền sử dụng đất.
Chốt: Không có hồ sơ thì không ai tư vấn cho bác làm thuận lợi từ A-Z được cả. Tự nghiên cứu tự làm thì mất thời gian và mất phí ngoài cho cơ quan nhà nước. Thuê luật sư thì mất 1 lần phí cho luật sư và ngồi chơi chờ kết quả. Tùy bác lựa chọn, các công ty luật cũng làm dịch vụ cả nên nếu sợ chặt chém thì bác đi tham khảo 2-3 công ty luật để lựa chọn mức giá dịch vụ hợp lý là được.
Tk bác, cho e sdt e nạp bác cái thẻ 50k 😁
 

chunghehe

Senior Member
Căn cứ Điểm d Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013 thì gua đình bác có thể được cấp sổ đỏ nếu:
(1) Có giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 (2) được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.

Nếu bác thất lạc hoặc làm mất thì rất khó xin được cấp sổ đỏ.

Kiểm tra quy hoạch thì bác lên phòng quản lý đô thị

Mấy cái huân chưng huy chương gì đó không ảnh hưởng gì đến khả năng cấp sổ đỏ cả

Mình là luật sư nhà đất nhé :))
Tk bác, cho e sdt e nạp bác cái thẻ 50k cám ơn.
 

khanghk

Senior Member
Thường mấy vụ này bao giờ chẳng có mấy anh cò giấy tờ của khu vực ấy. Mấy anh thuộc hết thông tin khu vực ra sao giá cả thế nào rồi. Cứ kêu mấy anh tới rồi cháp giá thôi. Chứ món này ko có có dịch vụ mà tự làm thì bị hành tỏi ra bã mệt lắm
 

chunghehe

Senior Member
Thường mấy vụ này bao giờ chẳng có mấy anh cò giấy tờ của khu vực ấy. Mấy anh thuộc hết thông tin khu vực ra sao giá cả thế nào rồi. Cứ kêu mấy anh tới rồi cháp giá thôi. Chứ món này ko có có dịch vụ mà tự làm thì bị hành tỏi ra bã mệt lắm
Qua có thì mình cũng cần có tý kiến thức, chứ ko biết nó hét giá cũng căng lắm. Cò thò làm gì có giá chung đâu.
 

khanghk

Senior Member
Qua có thì mình cũng cần có tý kiến thức, chứ ko biết nó hét giá cũng căng lắm. Cò thò làm gì có giá chung đâu.
vậy khu bạn cò hơi tạp rồi hoặc đất ở đó mỗi nhà bạn trường hợp đất như vậy không có ai giống chăng.
 

masoi912

Senior Member
cho mình ké có ai mua nhà giấy tay ở khu vực phường hiệp bình chánh đường kha vạn cân giờ quy hoạch bỏ chưa ạ. làm cái sổ lận lưng chứ lâu qué
 

jackavn

Senior Member
Đấy là mồm ông nói thôi, phải có giấy tờ chứng minh sở hữu đất và quá trình sở hữu đất liên tục, nhà tôi cũng giống như nhà ông nhưng bà già tôi vẫn giữ giấy nộp thuế đất từ năm 1992 còn xa hơn nhưng ko còn, đấy là nhà tôi bắt đầu làm để di dời quy hoạch năm 2020 mà còn phải có giấy tờ đất 1992 đấy, nên chung quy là phải có giấy tờ chứng minh sử dụng đất lâu dài , nếu ko nó mà tính theo bảng thuế giá đất mới sau năm 2000 thì nhà ông nộp thuế làm sổ đỏ vỡ mồm
 

chunghehe

Senior Member
Đấy là mồm ông nói thôi, phải có giấy tờ chứng minh sở hữu đất và quá trình sở hữu đất liên tục, nhà tôi cũng giống như nhà ông nhưng bà già tôi vẫn giữ giấy nộp thuế đất từ năm 1992 còn xa hơn nhưng ko còn, đấy là nhà tôi bắt đầu làm để di dời quy hoạch năm 2020 mà còn phải có giấy tờ đất 1992 đấy, nên chung quy là phải có giấy tờ chứng minh sử dụng đất lâu dài , nếu ko nó mà tính theo bảng thuế giá đất mới sau năm 2000 thì nhà ông nộp thuế làm sổ đỏ vỡ mồm
Nhà tôi vẫn giữ giấy đóng thuế sd đất từ 1990 đến giờ mà.
 
Top