stratoxd
Senior Member
Chào các bác, nhờ các bác tư vấn giúp nhà em chuyện này xử lý sao cho hài hòa ạ
Miếng đất của gia đình nhà em ngày xưa có ông bà nội, bố mẹ em và bác ruột em đã có sổ đỏ rõ ràng. Cách đây tầm chục năm thì phải, có chủ trương đổi sổ đỏ sang sổ hồng thì mỗi hộ sẽ được 300m2 đất thổ cư, nhưng em cũng không rõ lắm tại sao ngày xưa lại chưa làm sổ hồng luôn
Mấy năm trước thì ông bà mất, chia cho bố mẹ em và bác mỗi bên 1 nửa miếng của ông bà
Vừa rồi cả nhà cũng lo làm thủ tục chuyển đổi thừa kế này nọ với mục đích chia lại và lên sổ hồng. Về luật pháp em không rõ lắm nhưng đại khái sẽ phải gộp 3 miếng làm 1 cho bố em, rồi bố em sẽ cho tặng bác em và cho em luôn (vợ chồng em làm nhà trên 1 phần đất của bố mẹ và 1 phần của ông bà). Ý tưởng đưa ra là sẽ chia đều theo định mức, bác em sẽ có 300m2 + 150m2 = 450m2 thổ cư; bố mẹ em cũng chia luôn phần nhà mình thành 2 miếng:1 nửa để cho vợ chồng em và 1 nửa còn lại là bố mẹ + thằng em em đang ở cùng, tức là em sẽ có 225m2 thổ cư.
Tuy nhiên theo như bên dịch vụ thì đất thổ cư đã phải bao trọn toàn bộ các ông trình xây dựng hiện hữu nên không thể chia theo như ý tưởng ban đầu mà phải theo thực tế như sau
Bố mẹ em được 180m2 đất thổ cư + 100m2 đất vườn
Em được 300m2 đất thổ cư + 75m2 vườn
Bác ruột được 422m2 thổ cư + 122m2 đất vườn ; về tổng diện tích các bên đều nhận đủ nhưng số m2 đất thổ cư của ông bác nhận được ít hơn kế hoạch là 28m2
Chi phí thuê môi giới xử lý là 150 triệu
Về em với bố mẹ thì không có vấn đề nhưng đang lăn tăn chỗ 28m2 đất thổ cư kia thôi; rõ ràng là bác em bị thiệt 1 chút và cũng tỏ ra không vui vẻ (cũng chưa có gì căng thẳng cả, hồ sơ vẫn đang chạy); tuy nhiên về giá trị của 28m2 này cũng không rõ ràng lắm; còn nếu tính đơn giá chuyển đổi 28m2 kia sẽ mất khoảng 400 triệu (chỗ em ở quê thôi nên đất này cũng chẳng phân lô ra được đâu, bác cũng chỉ có 1 người con trai); vợ chồng em thì được "lợi" nhiều nhất nhưng đất thổ cư nhiều cũng chả biết làm gì
Vậy nên em tính là giả sử sau này đất bị thu hồi thì em sẽ trả cho bác giá trị của 28m2 đất kia (nhà em gần sân bay Gia Bình, chả biết họ có lấy đất nữa không); đó là việc sau này còn trước mắt em sẽ thanh toán 1/2 của phí dịch vụ 150tr kia còn lại bố mẹ em với bác chia đôi; bố mẹ em thì tính bố mẹ em gánh hết 150tr(đợt này ông bà cũng có vài trăm triệu tiền đền bù đất ruộng)
Từ qua tới giờ vợ chồng em nghĩ mãi chưa có cách nào giải quyết ổn thỏa, nhờ ae trên này tư vấn giúp với ạ
Miếng đất của gia đình nhà em ngày xưa có ông bà nội, bố mẹ em và bác ruột em đã có sổ đỏ rõ ràng. Cách đây tầm chục năm thì phải, có chủ trương đổi sổ đỏ sang sổ hồng thì mỗi hộ sẽ được 300m2 đất thổ cư, nhưng em cũng không rõ lắm tại sao ngày xưa lại chưa làm sổ hồng luôn
Mấy năm trước thì ông bà mất, chia cho bố mẹ em và bác mỗi bên 1 nửa miếng của ông bà
Vừa rồi cả nhà cũng lo làm thủ tục chuyển đổi thừa kế này nọ với mục đích chia lại và lên sổ hồng. Về luật pháp em không rõ lắm nhưng đại khái sẽ phải gộp 3 miếng làm 1 cho bố em, rồi bố em sẽ cho tặng bác em và cho em luôn (vợ chồng em làm nhà trên 1 phần đất của bố mẹ và 1 phần của ông bà). Ý tưởng đưa ra là sẽ chia đều theo định mức, bác em sẽ có 300m2 + 150m2 = 450m2 thổ cư; bố mẹ em cũng chia luôn phần nhà mình thành 2 miếng:1 nửa để cho vợ chồng em và 1 nửa còn lại là bố mẹ + thằng em em đang ở cùng, tức là em sẽ có 225m2 thổ cư.
Tuy nhiên theo như bên dịch vụ thì đất thổ cư đã phải bao trọn toàn bộ các ông trình xây dựng hiện hữu nên không thể chia theo như ý tưởng ban đầu mà phải theo thực tế như sau
Bố mẹ em được 180m2 đất thổ cư + 100m2 đất vườn
Em được 300m2 đất thổ cư + 75m2 vườn
Bác ruột được 422m2 thổ cư + 122m2 đất vườn ; về tổng diện tích các bên đều nhận đủ nhưng số m2 đất thổ cư của ông bác nhận được ít hơn kế hoạch là 28m2
Chi phí thuê môi giới xử lý là 150 triệu
Về em với bố mẹ thì không có vấn đề nhưng đang lăn tăn chỗ 28m2 đất thổ cư kia thôi; rõ ràng là bác em bị thiệt 1 chút và cũng tỏ ra không vui vẻ (cũng chưa có gì căng thẳng cả, hồ sơ vẫn đang chạy); tuy nhiên về giá trị của 28m2 này cũng không rõ ràng lắm; còn nếu tính đơn giá chuyển đổi 28m2 kia sẽ mất khoảng 400 triệu (chỗ em ở quê thôi nên đất này cũng chẳng phân lô ra được đâu, bác cũng chỉ có 1 người con trai); vợ chồng em thì được "lợi" nhiều nhất nhưng đất thổ cư nhiều cũng chả biết làm gì
Vậy nên em tính là giả sử sau này đất bị thu hồi thì em sẽ trả cho bác giá trị của 28m2 đất kia (nhà em gần sân bay Gia Bình, chả biết họ có lấy đất nữa không); đó là việc sau này còn trước mắt em sẽ thanh toán 1/2 của phí dịch vụ 150tr kia còn lại bố mẹ em với bác chia đôi; bố mẹ em thì tính bố mẹ em gánh hết 150tr(đợt này ông bà cũng có vài trăm triệu tiền đền bù đất ruộng)
Từ qua tới giờ vợ chồng em nghĩ mãi chưa có cách nào giải quyết ổn thỏa, nhờ ae trên này tư vấn giúp với ạ
Sửa lần cuối:
