thắc mắc nhờ tư vấn đồ gia dụng cho căn hộ dịch vụ cho thuê

  • Người tạo chủ đề Người tạo chủ đề batshop
  • Ngày bắt đầu Ngày bắt đầu

batshop

Member
mình đang dự định sang năm xây 1 căn hộ dịch vụ tầm 10 phòng cho thuê, 5 năm trước mình đã làm 1 căn rồi nhưng là căn đầu tiên nên có nhiều cái ko có kinh nghiệm, nên giờ muốn làm cho hoàn chỉnh hơn mong mn tư vấn

Về phòng thì sẽ là dạng studio, đủ nội thất, mỗi phòng sẽ có :
  • 1 máy lạnh. Phòng tầm 25-40m2 nên chắc sẽ dùng máy 1.5HP , trước mình mua GREE khoảng 8tr/ cái nhưng ko biết h có thề giảm xuống loại nào tầm 5-6tr dc ko vì lần này đi vay bank nên cũng phải cân đong đo đếm chứ ko thoải mái như lần trước
  • 1 tủ lạnh, tầm 3-4tr, chắc mua beko hoặc aqua cho rẻ, xưa chơi toshiba nặng tiền quá
  • bếp từ đôi : tầm 3tr, nhà trước đang xài canzy thấy cũng ổn nên tính tiếp tục dùng canzy
  • máy nước nóng : nhà trước đang xài Ferroli 45L nóng gián tiếp, nhưng sau khi sử dụng thấy phát sinh nhiều thứ như là to chiếm diện tích + nhiều khách quên ko tắt cầu dao sau khi dùng ==> tiền điện tăng bị than phiền. Đang suy nghĩ chuyển sang máy trực tiếp hoặc dùng nước nóng NLMT
  • Đèn, công tắc, CP : dùng panasonic
  • Khóa từ các phòng : chưa biết dùng loại nào, ngân sách tầm 1tr5 2tr, chỉ cần thẻ ko cần vân tay. cửa sử dụng là nhôm xingfa
  • thiết bị vệ sinh : bồn cầu dùng toto. Lavabo và gương dùng của Rohler thấy ổn. Có sen tắm đứng, vòi nước, vòi xịt trước mình dùng của Rohler nhưng thấy chất lượng ko ổn đang tìm hãng khác thay thế

mong mọi người có kinh nghiệm tư vấn giúp
 
máy lạnh Hisene, Funiki HP tầm 5-6tr 1,5hp đầy luôn
Tủ lạnh 200L Hisene cỡ 4tr
bếp từ canzy cũng được
dùng cái gián tiếp cỡ 30L của HP ấy, cũng rẻ, cỡ 2tr, NLMT dùng như bòi
Đèn công tắc pana oke rồi
tbvs mua dạng cơ bản, khựa đầy luôn, cũng rẻ, mà chỗ nào mua thì t ko biết
 
Sắp tới cũng làm lại phòng như cho thuê dạng cao cấp xíu, mục tiêu là cho thuê giá trung - cao thì mình dự định sẽ build thế này:
  1. Máy lạnh chắc sẽ dùng hãng tàu như TCL hoặc Midea, đợt dùng thấy cũng ổn, cân bằng giữa giá với vận hành.
  2. Tủ lạnh chắc sẽ dùng Aqua.
  3. Máy nước nóng nên xài loại trực tiếp có bơm trợ lực. Gián tiếp vừa hao điện mà người ở thì hay quên.
  4. Khóa cửa thì dự định xài của Ezviz cho đồng bộ với Cam.
  5. Đèn và công tắc mình sẽ xài loại nhập Trung, giá ok, chất lượng đèn cũng ok. Shopee có bán không thì tự nhập, tụi nó xài loại có CRI cao hơn.
  6. Thiết bị vệ sinh cũng xài loại nhập tàu, tủ gương tụi nó làm vừa rẻ vừa đẹp, giá lại dễ thở. Nhìn phòng chất lượng hẳn ra.
  7. Nội thất sẽ dùng khung nhôm + vách nhôm tổ ong, hơi mắc giai đoạn đầu nhưng độ bền sẽ tốt hơn xài ván.
 
Đồ điện tử cứ cái nào rẻ nhất + bảo hành dài nhất thì phang
Aptomat các kiểu cứ lấy hàng Delixi cho nhẹ tiền, công tắc ổ cắm Schneider/Panasonic
 
Sắp tới cũng làm lại phòng như cho thuê dạng cao cấp xíu, mục tiêu là cho thuê giá trung - cao thì mình dự định sẽ build thế này:
  1. Máy lạnh chắc sẽ dùng hãng tàu như TCL hoặc Midea, đợt dùng thấy cũng ổn, cân bằng giữa giá với vận hành.
  2. Tủ lạnh chắc sẽ dùng Aqua.
  3. Máy nước nóng nên xài loại trực tiếp có bơm trợ lực. Gián tiếp vừa hao điện mà người ở thì hay quên.
  4. Khóa cửa thì dự định xài của Ezviz cho đồng bộ với Cam.
  5. Đèn và công tắc mình sẽ xài loại nhập Trung, giá ok, chất lượng đèn cũng ok. Shopee có bán không thì tự nhập, tụi nó xài loại có CRI cao hơn.
  6. Thiết bị vệ sinh cũng xài loại nhập tàu, tủ gương tụi nó làm vừa rẻ vừa đẹp, giá lại dễ thở. Nhìn phòng chất lượng hẳn ra.
  7. Nội thất sẽ dùng khung nhôm + vách nhôm tổ ong, hơi mắc giai đoạn đầu nhưng độ bền sẽ tốt hơn xài ván.
Mục 5 và 6 thím có thể cho mình xin link mua 1688 hoặc taobao dc ko. Cám ơn thím
 
Cách đây 5 năm đã xây 1 nhà cho thuê (5 căn 1PN và 2 căn 2PN): máy lạnh midea, tủ lạnh sharp, máy giặt cửa trước aqua, bình nước nóng vitaly 15l, bếp từ midea, cb công tắc pana, downlight mpe; Thiết bị vệ sinh hàng combo tàu (lating). Qua 4 năm sử dụng thì ngoài vài lần tháo vòi lavabo/sen ra vệ sinh do cặn tắc + hư 1 cái remote điều hòa, thì ngoài ra chả thấy hư cm gì. Lựa thiết bị mình toàn tham khảo quanh xem dòng nào rẻ nhất là quất. Xác định hư thì sửa thôi, do cũng vọc vạch điện nước các kiểu được.
Hiện giờ đã bán và đang xây lại căn khác, dự định cũng theo hướng tương tự =))
 
Cứ kiếm hàng tàu rẽ mà giã, nói ra thua hàng Nhật về 1 số tính năng hay tiết kiệm nầy kia - còn tiền nó ăn hết.
 

Thống kê chủ đề

Ngày tạo
batshop,
Người trả lời cuối
faster01,
Trả lời
8
Lượt xem
761
Quay lại
Lên đầu trang