thảo luận Ở chung cư tầng thấp

quangvh · 27/12/23

buzz1020 đã nói:
đó giờ chưa ở cc bao giờ nên cứ nghĩ càng cao càng mắc, nay có bác thông não thì cũng hiểu rõ, vợ đang mún mua căn tầng 30 mà mình lại ngại tầng cao có sự cố gì cũng mệt

mua tầng 12 đến 18 là ok, đừng thấp cũng đừng cao quá

Vô™Ảnh · 27/12/23

buzz1020 đã nói:
đó giờ chưa ở cc bao giờ nên cứ nghĩ càng cao càng mắc, nay có bác thông não thì cũng hiểu rõ, vợ đang mún mua căn tầng 30 mà mình lại ngại tầng cao có sự cố gì cũng mệt

cc thường chia thành tầng thấp, trung cao. Tầng thấp thì càng thấp càng rẻ, tầng cao càng cao càng rẻ. Tầng trung thì đắt nhất sẽ là tầng có khu tránh thiên tai/hỏa hoạn. Thường từ tầng 10 - 23,24 sẽ là tầng trung đắt nhất.

minh241220 · 27/12/23

ở chung cư trung - cao cấp ở tầng cao sướng hơn nhé bác. Cháy đóng cửa ngồi nhà chờ cứu hoả là được. Ngoài ra không ồn, không muỗi, thoáng. Miễn không dột thì tầng trên thích nhất nha, penthouse để tầng trên cùng là vì vậy

Còn ở các chung cư cũ hơn tầng trên dột thấm thì nên chọn tầng trung nhé bác

conco305 · 27/12/23

minh241220 đã nói:
ở chung cư trung - cao cấp ở tầng cao sướng hơn nhé bác. Cháy đóng cửa ngồi nhà chờ cứu hoả là được. Ngoài ra không ồn, không muỗi, thoáng. Miễn không dột thì tầng trên thích nhất nha, penthouse để tầng trên cùng là vì vậy
Còn ở các chung cư cũ hơn tầng trên dột thấm thì nên chọn tầng trung nhé bác

cứu hỏa còn mướt mới lên đc tầng cao nhất =))

tôi team chung cư tầng cao nhé ko fen lại bảo thù địch

))

ItKhiComment · 27/12/23

zayken đã nói:
Với kinh nghiệm hơn 10 năm ở chung cư, cả trong và ngoài nước, cả HN lẫn ở quê tỉnh lẻ, cả tầng thấp (tầng 5) lẫn tầng cao (tầng 19) thì mình xin góp ý như sau:
-Tầng thấp có lợi thế là ko quá phụ thuộc vào thang máy. Thích thì đi bộ 1 lèo là dc. Chứ tầm giờ cao điểm như 7h sáng và 17h chiều thì dân xếp hàng đi thang máy lúc nha lúc nhúc, có khi đợi 10p mà ko đến lượt.
-Bất lợi ở tầng thấp là sẽ có nhiều muỗi, gián, chuột. Nếu ở ngoài Bắc thì nồm ẩm sợ vãi cả shit. Nếu khu chung cư ở gần đường thì tha hồ nghe tiếng còi xe, tiếng chửi nhau ẫm ĩ mỗi sáng sớm và giờ tan ca.
-Quan điểm của tôi là nên mua ở tầng 9, 10, 11, 12 là vừa đẹp. Ko quá thấp cũng ko quá cao. Thi thoảng vẫn có muỗi và gián. Nếu chịu xịt thuốc thường xuyên thì đỡ hơn.
- Ở tầng cao quá có cái bất lợi là đi thang máy sốt ruột lắm. Với cả thi thoảng thang máy bảo trì toàn bộ, hoặc cắt điện luân phiên, bắt buộc phải đi thang bộ thì đúng là cực hình. Vẫn nhớ đợt hè vừa rồi mỗi lần cả nước cắt điện là lại leo bộ 19 tầng cầu thang, đêm về chuột rút éo ngủ dc.

Em góp ý như sau:
1/ Hầu hết chung cư hiện đại bây giờ thang thoát hiểm 1 chiều nên việc leo bộ là loại bỏ. Nếu mật độ thang máy dưới 60 căn 1 thang thì không lo xếp hàng giờ cao điểm (cái này tính toán được, lựa dự án phù hợp mà mua)
2/ Đồng ý
3/ Tầng trung như này vẫn chưa tối ưu. Quan điểm cá nhân tầng 15 trở lên.
4/ Như ý 1, cc sau này thang máy có đường điện riêng và có máy phát điện hết cả rồi.

minh241220 · 27/12/23

conco305 đã nói:
cứu hỏa còn mướt mới lên đc tầng cao nhất
tôi team chung cư tầng cao nhé ko fen lại bảo thù địch ))

Bác yên tâm, giờ ở chung cư trung - cao cấp đều làm cửa chống cháy rồi. Nếu cháy ở 1 phòng thì chỉ cháy ở phòng đó, nếu cháy hành lang thì cũng chỉ cháy ở tầng đó thôi không lan lên trên được đâu. Bị cháy ngồi im chờ là tốt nhất bác ạ, hoảng loạn nhảy xuống chỉ thiệt thân thôi.
Hiện tại em thấy chung cư đều có thang bộ chống cháy, đều có áp lực dương nên cứ bình tĩnh mà thoát xuống thôi bác. 1 số chung cư cũ không có pccc thì cũng hơi rén thật

Haophoong · 27/12/23

minh241220 đã nói:
Bác yên tâm, giờ ở chung cư trung - cao cấp đều làm cửa chống cháy rồi. Nếu cháy ở 1 phòng thì chỉ cháy ở phòng đó, nếu cháy hành lang thì cũng chỉ cháy ở tầng đó thôi không lan lên trên được đâu. Bị cháy ngồi im chờ là tốt nhất bác ạ, hoảng loạn nhảy xuống chỉ thiệt thân thôi.
Hiện tại em thấy chung cư đều có thang bộ chống cháy, đều có áp lực dương nên cứ bình tĩnh mà thoát xuống thôi bác. 1 số chung cư cũ không có pccc thì cũng hơi rén thật

Chung cư trung, cao cấp cháy thì nó chỉ cháy căn đó thôi, không lan đâu, có chăng thì chỗ ban công khói nó hun lên cho đen thui cái ban công tầng trên thôi

minh241220 · 27/12/23

Haophoong đã nói:
Chung cư trung, cao cấp cháy thì nó chỉ cháy căn đó thôi, không lan đâu, có chăng thì chỗ ban công khói nó hun lên cho đen thui cái ban công tầng trên thôi

Chính xác, không chỉ mỗi cửa căn hộ chống cháy mà cửa của mỗi phòng cũng được thiết kế chống cháy rồi. Ae ở tầng cao thấy cháy chỉ cần bình tĩnh đóng cửa hết lại rồi gấp rút làm theo thông báo là oki.

Vô™Ảnh · 27/12/23

Haophoong đã nói:
Confirm cho thím, tôi đang ở Smart City

Trước ở căn tầng 4, nghĩ là tầng thấp thì ồn, côn trùng, nhưng tôi ở cả năm trời, cứ về nhà là mở logia ra không hề gặp vấn đề đó, có tiếng xe cộ nhưng vẫn thấy bình thường

Hôm trước vừa mua căn tầng 16 để chuyển căn rộng hơn, qua đây nó ồn kinh khủng, tầng thấp nó ồn kiểu chỉ đơn giản là tiếng xe cộ chạy thôi, tầng cao nó vướng 1 cái nữa là vọng âm, bị ồn tiếng xe cộ chạy thì đỡ hơn tầng thấp nhưng mà nó còn tiếng ù ù (vọng âm), rất khó chịu

Nếu thím đang đong đếm vụ tiền nong nữa thì nên chốt căn tầng thấp. Còn phân khu nào cần tìm hiểu hay gì thì bảo tôi chia sẻ cho. Năm ngoái tôi cũng tìm hiểu khá kĩ

Bác trước ở tầng 4 phân khu nào thế, view nội khu hay ngoại khu e xin ít review để tham khảo với nhé.

Haophoong · 27/12/23

Vô™Ảnh đã nói:
Bác trước ở tầng 4 phân khu nào thế, view nội khu hay ngoại khu e xin ít review để tham khảo với nhé.

Tầng 4 bên Tonkin, view ngoại khu, perfect không có gì để chê ở phân khu này (cao cấp hơn phân khu khác)
Tầng 16 bên S4, view ra cầu vượt, ghét cái tiếng ù ù của xe cộ tầng cao, hàng lang hẹp hơn TK, trần thấp hơn TK, ở thì cũng bình thường, không có vấn đề gì lớn

conco305 · 27/12/23

Haophoong đã nói:
Tầng 4 bên Tonkin, view ngoại khu, perfect không có gì để chê ở phân khu này (cao cấp hơn phân khu khác)
Tầng 16 bên S4, view ra cầu vượt, ghét cái tiếng ù ù của xe cộ tầng cao, hàng lang hẹp hơn TK, trần thấp hơn TK, ở thì cũng bình thường, không có vấn đề gì lớn

tonkin ngoại khu thì hướng tây à fen.

Haophoong · 27/12/23

conco305 đã nói:
tonkin ngoại khu thì hướng tây à fen.

Đúng rồi fen

conco305 · 27/12/23

Haophoong đã nói:
Đúng rồi fen

nhà fen 2ng+1 à. hướng tây có nóng k

viethoavnm · 27/12/23

cũng có mấy lần qua bên Vin SmartCity chơi + xem nhà thì e thấy:
Giá nhà khá chát, hành lang bé, chỗ cái cầu vượt đường sắt khá khó chịu
Nhưng có mấy cái ưu như cảnh quan, nhà khá riêng tư

Haophoong · 27/12/23

conco305 đã nói:
nhà fen 2ng+1 à. hướng tây có nóng k

1N fen à, mình thì tầng thấp nắng 1 chút thì cái nhà xe nó che, nên thấy không nóng chút nào

Vô™Ảnh · 27/12/23

Haophoong đã nói:
Tầng 4 bên Tonkin, view ngoại khu, perfect không có gì để chê ở phân khu này (cao cấp hơn phân khu khác)
Tầng 16 bên S4, view ra cầu vượt, ghét cái tiếng ù ù của xe cộ tầng cao, hàng lang hẹp hơn TK, trần thấp hơn TK, ở thì cũng bình thường, không có vấn đề gì lớn

Tonkin thì cao cấp hơn rồi. Em có thằng bạn nhà tầng 25 S2 cũng khá ok. Có bác nào tầng thấp phân khu Sakura ko nhỉ? Ngân sách thấp nên nhà em đang ngắm tầng thấp SA1

conco305 · 27/12/23

Haophoong đã nói:
1N fen à, mình thì tầng thấp nắng 1 chút thì cái nhà xe nó che, nên thấy không nóng chút nào

tôi đang hóng lumiere bên này. mang tiếng cao cấp nhất phân khu mà xa nhà xe hơn cả s3.
tiên sư thằng v

huypy · 27/12/23

minhunghh01 đã nói:
Như tit, hiện em đang ngắm mua 1 căn ở Smart city nhưng tầng thấp (t3). Chắc vì tầng thấp nên giá mới rẻ hơn các căn khác. Em cũng hoang mang k biết ở tầng thấp có điểm lợi hay hạn chế gì không. Các bác cho em xin ít trải nghiệm với

nếu mua đầu tư thì có thể tìm hiểu mua căn hộ tầng 2 nằm trên căn shophouse nào đấy. Mình có người bạn vừa mua căn hộ tầng 2 được một thời gian thì có chủ shophouse bên dưới muốn mua lại để đục thông sàn, phía trên để ở, phía dưới bán hàng

Haophoong · 27/12/23

Vô™Ảnh đã nói:
Tonkin thì cao cấp hơn rồi. Em có thằng bạn nhà tầng 25 S2 cũng khá ok. Có bác nào tầng thấp phân khu Sakura ko nhỉ? Ngân sách thấp nên nhà em đang ngắm tầng thấp SA1

Bỏ khu SA đi fen ơi, khu đó bị ngáo giá. Ngân sách thấp thì bác cứ dí mấy khu S mà mua, tôi thấy ở ok mà

Bobie-Virus · 27/12/23

dungmax_ver2.0 đã nói:
tầng cao đúng là bị tiếng vọng nếu xung quanh không có nhà khác nó che cho. Như nhà tôi ở tầng 28 hướng ra phía sân mỹ đình, đêm thỉnh thoảng vẫn nghe thấy tiếng xe phân khối lớn nó rú ga chạy ở đường đấy. Tầng thấp thì lại không nghe thấy vì các nhà cao tầng (nhà dân) xung quanh nó che hết rồi. Ngược lại thì phải chịu tiếng ồn từ đường dân cư ngay đấy nhưng thường đêm vắng ít người qua lại, chủ yếu là ban ngày.

fen ở The Emerald à

thảo luận Ở chung cư tầng thấp

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này