SG {Quận 6 } Chính chủ cần bán nhà mặt tiền nội bộ Khu Bình Phú ( 3 tỷ 5 )

shj_nhok said:

Cái đó là bác chưa gặp chủ kiểu đại gia, rao 1 giá trong 1-2 năm rồi. Để đó không thèm cho thuê luôn trả giá tào lao là không tiếp... Còn chủ ngộp hay bị ngân hàng đuổi thì trả giá dễ dàng

Click to expand...

Vậy thì cứ để đó, tôi lấy tiền gửi ngân hàng lấy 8% năm, với căn trên đây 6 tháng rồi chưa bay đc, với 3,5 tỏi thì lãi suất là 200tr rồi, người cầm tiền đã có thêm 200tr mà giá nhà vẫn vậy, vậy coi như là lỗ rồi, 1 năm 400tr, tôi tin chắc cái nhà trên đây 6 tháng nữa cũng chưa bay đc, coi như 1 năm mất 400tr, mất thêm cả tiền thuê nhà 100tr nữa. Bất động sản 1 năm mà k tăng đc 10% là coi như lỗ rồi

Gửi từ OPPO CPH1931 bằng vozFApp

Như tôi đang me miếng đất bình tân 2tỉ7 đây, tôi vẫn chưa xuống tiền, vì tôi biết trong 2 năm nữa giá đất sẽ không tăng, tôi theo dõi 6 tháng nay rồi, thấy mấy miếng đó vẫn chưa bán đc, thậm chí còn giảm 50-100tr rồi, lên youtube vẫn còn đang rao, tôi lấy 2t7 gửi ngân hàng là 1 năm tôi có thêm 200tr,năm sau miếng đất đó vẫn đứng giá, bạn làm cò mà nói kiểu rao vui vui, bạn biết chủ đầu tư nó phải quay vòng vốn để làm dự án khác, chứ có cái chủ nào mà để vốn vài tỉ chôn trong 2,3 năm đâu. Thấy cái dự án bql gì ở bình tân đang cắt lỗ kìa, giờ không phải là năm 2019,ít nhất phải cỡ 2025 mới sốt lại đc, sau khi dân tích lũy tiền đc

Gửi từ OPPO CPH1931 bằng vozFApp

nguoithaibinh12 said:

Vậy thì cứ để đó, tôi lấy tiền gửi ngân hàng lấy 8% năm, với căn trên đây 6 tháng rồi chưa bay đc, với 3,5 tỏi thì lãi suất là 200tr rồi, người cầm tiền đã có thêm 200tr mà giá nhà vẫn vậy, vậy coi như là lỗ rồi, 1 năm 400tr, tôi tin chắc cái nhà trên đây 6 tháng nữa cũng chưa bay đc, coi như 1 năm mất 400tr, mất thêm cả tiền thuê nhà 100tr nữa. Bất động sản 1 năm mà k tăng đc 10% là coi như lỗ rồi

Gửi từ OPPO CPH1931 bằng vozFApp

Click to expand...

Nói đi cũng nói lại bác ơi. Nhiều người mua cái nhà mà xác định là tài sản để đó thì họ k suy nghĩ nhiều chuyện so sánh với lãi suất đâu bác... Vì họ quan niệm tiền để NH là tiền chết, rồi trượt giá...

Nói chung em không dám phán, nhưng mà khách mua nhà tầm 5-7 tỷ đổ lên mà thân với em thì họ có nói chuyện. Có nhiều lúc họ lãnh lãi 1-2 năm rồi quyết định dồn hết ra mua cái nhà để đó vì sẽ yên tâm hơn ăn lãi ngân hàng. Mà em nghĩ cũng tùy quan điểm thôi...

Vẫn có người đầu tư chi li tính toán như bác nói thì họ sẽ tính từng phương án cụ thể. Nhưng vừa rồi nhiều phốt ngân hàng quá, nên em thấy có tiền nhàn rỗi nếu không bỏ vào BĐS thì họ cũng bỏ vào CP hay trái phiếu. Hiện tại có nhiều kênh trái phiếu lãi hơn 10% mà độ an toàn khá cao, nên kênh đó cũng ổn...

Trước đây thì người giàu còn trú vào vàng, nhưng hiện tại vàng nhảy múa nên ai cũng chùn tay, giờ dịch bệnh thì xu hướng cầm tiền trong tay cho chắc rồi

nguoithaibinh12 said:

Vậy thì cứ để đó, tôi lấy tiền gửi ngân hàng lấy 8% năm, với căn trên đây 6 tháng rồi chưa bay đc, với 3,5 tỏi thì lãi suất là 200tr rồi, người cầm tiền đã có thêm 200tr mà giá nhà vẫn vậy, vậy coi như là lỗ rồi, 1 năm 400tr, tôi tin chắc cái nhà trên đây 6 tháng nữa cũng chưa bay đc, coi như 1 năm mất 400tr, mất thêm cả tiền thuê nhà 100tr nữa. Bất động sản 1 năm mà k tăng đc 10% là coi như lỗ rồi

Gửi từ OPPO CPH1931 bằng vozFApp

Click to expand...

Tôi thuộc dạng như trên nếu không bán dc cứ để đó , sau này có gì cho con cháu, vì tôi không vay để mua căn nhà trên và cũng chưa muốn gửi tiền vào ngân hàng

heartgoldsilversoul said:

Tôi thuộc dạng như trên nếu không bán dc cứ để đó , sau này có gì cho con cháu, vì tôi không vay để mua căn nhà trên và cũng chưa muốn gửi tiền vào ngân hàng

Click to expand...

Thì tôi có bảo bạn bán đâu, nếu làm như tôi, 2 năm sau quay lại mua căn nhà bạn, nhà bạn vẫn giá 3tỉ5, thì coi như tôi đã lời đc thêm 800tr rồi, còn bạn mất 8% lạm phát

Gửi từ OPPO CPH1931 bằng vozFApp

nguoithaibinh12 said:

Như tôi đang me miếng đất bình tân 2tỉ7 đây, tôi vẫn chưa xuống tiền, vì tôi biết trong 2 năm nữa giá đất sẽ không tăng, tôi theo dõi 6 tháng nay rồi, thấy mấy miếng đó vẫn chưa bán đc, thậm chí còn giảm 50-100tr rồi, lên youtube vẫn còn đang rao, tôi lấy 2t7 gửi ngân hàng là 1 năm tôi có thêm 200tr,năm sau miếng đất đó vẫn đứng giá, bạn làm cò mà nói kiểu rao vui vui, bạn biết chủ đầu tư nó phải quay vòng vốn để làm dự án khác, chứ có cái chủ nào mà để vốn vài tỉ chôn trong 2,3 năm đâu. Thấy cái dự án bql gì ở bình tân đang cắt lỗ kìa, giờ không phải là năm 2019,ít nhất phải cỡ 2025 mới sốt lại đc, sau khi dân tích lũy tiền đc

Gửi từ OPPO CPH1931 bằng vozFApp

Click to expand...

Cái dự án này là cái sân banh đó em biết, do set giá lúc đầu ngáo giá đó bác... Trong topic đó em có nói em bán nhà gần ngay đó 70m2 mà có 3 tỷ. Thì giá trên là quá cao. Giờ tuột 39tr vẫn chỉ gọi là tạm thôi chứ không phải giá tốt.
Cái này chủ khoán cho 1 bên thầu, rồi bên đó phân lô bán lại, họ set giá ntn cũng được, nhưng để giá cao thì thanh khoản thấp với không tính tình hình dịch bệnh.

Bên topic của em thì em có nói mùa này giá bán được phải là giá tốt, còn giá mặt bằng thị trường thì khó ra hàng lắm... Nếu tiền tích lũy của bác vừa đúng mức đó thì mùa này em khuyên bác và nhiều bác có hỏi em:
ĐỪNG MUA ĐẤT LÚC NÀY VỚI HY VỌNG KIẾM LỜI.

Còn nếu tài sản 5-10 tỷ, muốn làm miếng đất mà sẵn sàng vất đó 3-5 năm, để dành cho con cháu hay có kế hoạch kinh doanh sau này thì mua.

Đầu tư càng không được vay, nếu mua ở thì nên vay tầm 30% thôi. Bác nào từng được em tư vấn qua Zalo sẽ rõ. Từ đầu năm đến giờ em khuyên thật tình là đầu tư dư dả thì nên chơi, còn không thì cầm tiền mặt cho lành

nguoithaibinh12 said:

Thì tôi có bảo bạn bán đâu, nếu làm như tôi, 2 năm sau quay lại mua căn nhà bạn, nhà bạn vẫn giá 3tỉ5, thì coi như tôi đã lời đc thêm 800tr rồi, còn bạn mất 8% lạm phát

Gửi từ OPPO CPH1931 bằng vòzApp

Click to expand...

nguoithaibinh12 said:

Thì tôi có bảo bạn bán đâu, nếu làm như tôi, 2 năm sau quay lại mua căn nhà bạn, nhà bạn vẫn giá 3tỉ5, thì coi như tôi đã lời đc thêm 800tr rồi, còn bạn mất 8% lạm phát

Gửi từ OPPO CPH1931 bằng vozFApp

Click to expand...

Đúng rồi 2 năm sau tôi mất 8% lạm phát bạn lời 800 tr

EM BÁN RỒI NHA TKS MẤY BÁC QUAN TÂM , SẴN ĐÂY EM CÒN MỘT LÔ Ở LONG AN MẤY BÁC THAM KHẢO NHA https://voz.vn/t/long-an-ban-dat-tho-cu-kcn-cau-tram-can-duoc-long-an.189303/

Bác chủ bán rồi àh? Mình cũng cần tìm nhà ở mà đường nội bộ khu dân cư kiểu này, giá thì mềm mềm 3.x tỷ thế này.

TinyGarage said:

Bác chủ bán rồi àh? Mình cũng cần tìm nhà ở mà đường nội bộ khu dân cư kiểu này, giá thì mềm mềm 3.x tỷ thế này.

Click to expand...

bán rồi Bác, bán lúc tháng 12/2020 trước khi dịch bùng, bán như giá mong muốn luôn

heartgoldsilversoul said:

bán rồi Bác, bán lúc tháng 12/2020 trước khi dịch bùng, bán như giá mong muốn luôn

Click to expand...

Bác rành đất bên KDC Phú Lợi P7, Q8 không? Mình thấy nó bán mấy cái nền 4x20 đường 10m, 12m giá tầm 3.3 tỷ. Không biết bên đó có ngập nước với an ninh tốt không bác?

TinyGarage said:

Bác rành đất bên KDC Phú Lợi P7, Q8 không? Mình thấy nó bán mấy cái nền 4x20 đường 10m, 12m giá tầm 3.3 tỷ. Không biết bên đó có ngập nước với an ninh tốt không bác?

Click to expand...

em không rành nữa, trời mưa qua đó xem thôi Bác, hỏi mấy bà bán nước khu vực đó