SG {Quận 6 } Chính chủ cần bán nhà mặt tiền nội bộ Khu Bình Phú ( 3 tỷ 5 )

ausbeef said:

Rao đến 6 tháng hơn rồi vẫn chưa bay hả thím?

Click to expand...

heartgoldsilversoul said:

Chưa gặp duyên thím ơi

Click to expand...

ausbeef said:

Một căn nhà 6 tháng chưa bán được, với giá loanh quanh 3 đến 4 tỷ thì chỉ là do giá chưa hợp lý thôi thím. Nhà ở tầm giá này mà hợp lý thì bay ngay vì nhu cầu là rất nhiều chứ không có duyên gì hết. Nhà của thím không phải là dạng bds ( biệt thự cao cấp, penthouse..., khách sạn 5 sao ) đặc biệt để chờ duyên.

Click to expand...

heartgoldsilversoul said:

Thím nghĩ giá nào hợp lý , cho em cái giá ?

Click to expand...

ausbeef said:

Mình không có nhu cầu mua nhà khu này, và cũng không nắm được giá khu này để cho thím giá đúng. Mình chỉ biết 1 căn nhà ở tầm trên dưới 3.5 tỷ mà 6 tháng chưa bay là có vấn đề về định giá.
Nếu thím thật sự muốn bán thì chỉ có cách dò đáy thôi. Giảm thử 200 triệu, sau đó chờ trong 3 tháng. Xem sale và người mua có quan tâm, trả giá này nọ không rồi tính
Nếu nhà vẫn không bay được, thậm chí không có ai quan tâm trả giá thì tiếp tục down và chờ thêm, rồi down cho tới khi nào gặp người thật sự muốn mua thì thôi.

Click to expand...

ausbeef said:

Mình không có nhu cầu mua nhà khu này, và cũng không nắm được giá khu này để cho thím giá đúng. Mình chỉ biết 1 căn nhà ở tầm trên dưới 3.5 tỷ mà 6 tháng chưa bay là có vấn đề về định giá.
Nếu thím thật sự muốn bán thì chỉ có cách dò đáy thôi. Giảm thử 200 triệu, sau đó chờ trong 3 tháng. Xem sale và người mua có quan tâm, trả giá này nọ không rồi tính
Nếu nhà vẫn không bay được, thậm chí không có ai quan tâm trả giá thì tiếp tục down và chờ thêm, rồi down cho tới khi nào gặp người thật sự muốn mua thì thôi.

Click to expand...

shj_nhok said:

Cái đó là bác chưa gặp chủ kiểu đại gia, rao 1 giá trong 1-2 năm rồi. Để đó không thèm cho thuê luôn trả giá tào lao là không tiếp... Còn chủ ngộp hay bị ngân hàng đuổi thì trả giá dễ dàng

Click to expand...

shj_nhok said:

Cái đó là bác chưa gặp chủ kiểu đại gia, rao 1 giá trong 1-2 năm rồi. Để đó không thèm cho thuê luôn trả giá tào lao là không tiếp... Còn chủ ngộp hay bị ngân hàng đuổi thì trả giá dễ dàng

Click to expand...

ausbeef said:

Mình đang muốn nói những người muốn bán, và thiện chí bán để thu tiền về chứ không phải là người rao theo kiểu cho vui.
Giá 1 năm 2 năm ko bán được , rồi năm sau lại cộng thêm vào lãi suất.
Có những nhà để 5,7 năm là bình thường

Click to expand...

heartgoldsilversoul said:

Người rao kiểu cho vui chắc có mấy ông Môi giới mới bước vô nghề thôi, chứ chủ nhà người ta đã rao là muốn bán rồi

Click to expand...

heartgoldsilversoul said:

Người rao kiểu cho vui chắc có mấy ông Môi giới mới bước vô nghề thôi, chứ chủ nhà người ta đã rao là muốn bán rồi

Click to expand...

ausbeef said:

Ngược lại là khác, người rao cho vui thậm chí chiếm đa số trên thị trường hiện nay. Chính vì vậy mà giao dịch không sôi động, do cung cầu ko gặp nhau.
Người quen mình mua 1 căn ở pmh giá 22 tỷ, căn đối diện rao 38 tỷ và vẫn treo biển rao bán 4 năm nay.

Click to expand...