Quy hoạch 1/500

SoDi CoCa · 25/1/21

Nhà tôi ngày xưa Qh mở rộng đường phải tầm 5 năm mới làm. giờ nó lại làm một đoạn cắt qua sau nhà đóng cọc GPMB , Phát giấy r mà dịch im luôn.

HSGSXD · 25/1/21

thienan283_v2 đã nói:
1/500 là tỉ lệ bản đồ. Còn đất có quyết định 1/500 của ubnd thường là đất dự án khu dân cư hoặc tái định cư (ngoài Bắc gọi là giãn dân thì phải). Hai loại đất mình nói trên là pháp lý ok nhất rồi, còn lại nếu là đất dân thì cứ lên quận hay thành phố mà check coi có bị dính quy hoạch gì hay không thôi. Cách đơn giản test nhanh bằng mắt là nhìn khu đó có nhà nào xây 3,4 tấm không.

Chỗ mình ngta xây nhà to, nhưng đều xây lùi vào để chừa 1 khoảng lộ giới ra thím ạ.

HSGSXD · 25/1/21

SoDi CoCa đã nói:
Nhà tôi ngày xưa Qh mở rộng đường phải tầm 5 năm mới làm. giờ nó lại làm một đoạn cắt qua sau nhà đóng cọc GPMB , Phát giấy r mà dịch im luôn.

Nếu nhà nào dính 1 phần công trình vào phần quy hoạch thì có bị phá dỡ phần dính ấy? Nhà nc sẽ đền bù phần diện tích phá dỡ hay toàn bộ công trình thím nhỉ?

SoDi CoCa · 25/1/21

HSGSXD đã nói:
Nếu nhà nào dính 1 phần công trình vào phần quy hoạch thì có bị phá dỡ phần dính ấy? Nhà nc sẽ đền bù phần diện tích phá dỡ hay toàn bộ công trình thím nhỉ?

Toàn bộ nhé my fence . Nhưng có giảm theo năm sử dụng đấy . Ông nghĩ xem giờ ông phá nửa cái nhà người ta rồi đền bù 1 nửa. Còn nửa kia sập thì ai chịu

cậu bé bút chì · 25/1/21

HSGSXD đã nói:
Thôi hỏng. Thế là e đc ăn bánh vẽ r hả các thím. :d làm em mừng hụt suốt mấy hôm nay vì tự nhiên thấy treo cái biển quy hoạch to tướng ở gần nhà mình. Đường hiện trạng đc 3.5 m. Theo quy hoạch sẽ mở rộng ra 7m mặt đường, 4m vỉa hè mỗi bên, tổng 15m. Em ở ngoại thành Hà Nội.

Nhà tôi ở nguyễn lương bằng có quy hoạch mở rộng đường từ lúc tôi sinh ra 30 năm trước mà đến giờ vẫn chưa thực hiện đây.

Tống Đại Hiệp · 25/1/21

1/500 là thông tin chắc chắn về hạ tầng sẽ quy hoạch và ko thay đổi nữa
Mua đất thì nên lựa 1/500, còn chuyện mua đất quy hoạch gì thì tùy mấy bác

SoDi CoCa · 26/1/21

cậu bé bút chì đã nói:
Nhà tôi ở nguyễn lương bằng có quy hoạch mở rộng đường từ lúc tôi sinh ra 30 năm trước mà đến giờ vẫn chưa thực hiện đây.

Khu đấy là khu hạn chế rồi

skaka · 26/1/21

HSGSXD đã nói:
Bác nào rành thông não giúp em với!
Thửa đất nhà em có một phần bị dính quy hoạch 1/500. Vậy giờ em có thể chuyển nhượng mua bán cho ng khác được không?
Quy hoạch 1/500 có chắc chắn sẽ được thực hiện không? và nếu thực hiện thì bao lâu nữa sẽ được triển khai?
Em cảm ơn!

Chắc chắn thực hiện, vẫn mua bán giao dịch đc nếu có sổ đỏ, khi giao dịch sẽ được vẽ thêm chỉ giới phần quy hoạch lên sổ

cậu bé bút chì · 26/1/21

SoDi CoCa đã nói:
Khu đấy là khu hạn chế rồi

Khu nào hạn chế, nguyễn lương bằng nối hà đông lên khu ông cụ nằm đó fen. Đường bé tẹo suốt ngày tắc, theo quy hoạch nó lấy vào 5m.
Chẳng qua hết tiền nên chả làm thôi, 1m đất giá thị trường 350tr thì 1 vệt dài từ ô chợ dừa xuống đến đối diện gò đống đa lấy đâu ra tiền mà đền nổi.

SoDi CoCa · 26/1/21

cậu bé bút chì đã nói:
Khu nào hạn chế, nguyễn lương bằng nối hà đông lên khu ông cụ nằm đó fen.
Chẳng qua hết tiền nên chả làm thôi, 1m đất giá thị trường 350tr thì 1 vệt dài từ ô chợ dừa xuống đến đối diện gò đống đa lấy đâu ra tiền mà đền nổi.

Đúng mà. Khu này hạn chế cải tạo chỉnh trang lâu rồi mà. Một phần vì giá nó đắt nữa. Ngày xưa khu nhà thờ Thái Hà mấy ông chả định xây cao ốc xong lùm xùm lên mới thôi

cậu bé bút chì · 26/1/21

SoDi CoCa đã nói:
Đúng mà. Khu này hạn chế cải tạo chỉnh trang lâu rồi mà. Một phần vì giá nó đắt nữa. Ngày xưa khu nhà thờ Thái Hà mấy ông chả định xây cao ốc xong lùm xùm lên mới thôi

Mấy thằng như toà nhà viettin chỗ cây xăng hay thằng chung cư techcom đối diện lối vào bệnh viện đống đa nó xây thụt vào theo đúng như quy hoạch từ xưa.
Nhà thờ thái hà thì nó liên quan đến cái khác ko phải quy hoạch mở rộng đường. Nhà thờ là ở bên số chẵn, mà nó nằm tít sâu trong gần bệnh viện đống đa chứ ko phải ngoài mặt đường còn quy hoạch nó mở rộng đường là lấy bên số lẻ mà fen.
Hạn chế mà ko bỏ luôn cái quy hoạch treo đi làm giá cứ đứng ở tầm 350tr/m2 ko nhích lên đc.

SoDi CoCa · 26/1/21

cậu bé bút chì đã nói:
Mấy thằng như toà nhà viettin chỗ cây xăng hay thằng chung cư techcom đối diện lối vào bệnh viện đống đa nó xây thụt vào theo đúng như quy hoạch từ xưa.
Nhà thờ thái hà thì nó liên quan đến cái khác ko phải quy hoạch mở rộng đường. Nhà thờ là ở bên số chẵn, mà nó nằm tít sâu trong gần bệnh viện đống đa chứ ko phải ngoài mặt đường còn quy hoạch nó mở rộng đường là lấy bên số lẻ mà fen.
Hạn chế mà ko bỏ luôn cái quy hoạch treo đi làm giá cứ đứng ở tầm 350tr/m2 ko nhích lên đc.

Tôi nghĩ là có bỏ QH cũng hơi khoai đấy. Như cái Trường Chinh bao năm rồi cũng mới làm được. Trừ khi có xúc tác mạnh cơ

cậu bé bút chì · 26/1/21

SoDi CoCa đã nói:
Tôi nghĩ là có bỏ QH cũng hơi khoai đấy. Như cái Trường Chinh bao năm rồi cũng mới làm được. Trừ khi có xúc tác mạnh cơ

Nó mà mở rộng được đường lên thì ngon, đường rộng vỉa hè rộng oto đỗ được thì giá nhà lại vọt lên gấp rưỡi ngay. Giờ đường bé tí chả đỗ được xe oto, bất tiện vãi.
Nhưng với cái giá đất cao như vậy chắc méo bao h làm nổi luôn.

cangood94 · 26/1/21

HSGSXD đã nói:
Bác nào rành thông não giúp em với!
Thửa đất nhà em có một phần bị dính quy hoạch 1/500. Vậy giờ em có thể chuyển nhượng mua bán cho ng khác được không?
Quy hoạch 1/500 có chắc chắn sẽ được thực hiện không? và nếu thực hiện thì bao lâu nữa sẽ được triển khai?
Em cảm ơn!

Quy hoạch 1/500 là quy hoạch chi tiết, chuẩn ko thay đổi rồi.Thường các công ty muốn xin dự án du lịch cơ sở hạ tầng đều phải trình hồ sơ có QH 1/500 nên chỗ nào có QH 1/500 thì nhanh làm, nhưng tốc độ thì cũng tuỳ thuộc vào quỹ/ nhà đầu tư - nhưng nhanh hơn nhiều vì xin đc đã khó thì chẳng hơi đâu để ko

buppy · 26/1/21

Amer Al-Barkawi đã nói:
Cũng tùy đất gì nữa fen, nếu có sổ mà giá rẻ ngta mua liền, vì khi tái định cư đất nào sổ thì đc cấp lại đất tái định cư mà fen
P/s: Tôi từng gặp trường hợp mua 1 đc 2, mua 1 lô 400 500 m2 rồi qh xong đc cấp lại 2 lô tái định cư

đất 90m2 thổ cư dính quy hoạch tương lai là khu tái định cư 1/500, cho hỏi có được cấp lô tái định cư không thím?

Amer Al-Barkawi · 26/1/21

buppy đã nói:
đất 90m2 thổ cư dính quy hoạch tương lai là khu tái định cư 1/500, cho hỏi có được cấp lô tái định cư không thím?

Có nhé fen :big_smile:

ThoRaThutVao · 26/1/21

HSGSXD đã nói:
Nhà em bị cắt mất ít đất làm đường thôi thím.

Nếu thế theo tôi để lại được thì tốt, sau này giá nó lên.

HSGSXD · 26/1/21

ThoRaThutVao đã nói:
Nếu thế theo tôi để lại được thì tốt, sau này giá nó lên.

Vâng thím. Nên là em mong quy hoạch đc triển khai lắm, mình đi lại cũng đỡ cực hơn

nqhung119 · 29/11/21

Bản đồ quy hoạch 1:5000 thì sao các bác, nhà có 1 miếng dính đất giáo dục full mà sổ đỏ hết rồi

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 9S bằng vozFApp

hoayh · 29/11/21

Nhà em dài hơn 13m, dính 5m mở đường ô bàn cờ mà khó bán khiếp, cả năm không trôi dù giá đã để rất thấp so với xung quanh

Quy hoạch 1/500

Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Member

Member

Senior Member

Member

Senior Member

Member

Senior Member

1 Anh Nông Dân

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Junior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này