Ra ban công nhà đã ở

Chào mọi người, cho mình hỏi mình muốn ra ban công có cần phải xin phép sửa chữa ở phường ko, mình nghe nói có thể ra thêm 0.8m so với chỉ giới mép nhà, kb đúng ko ? đường trc nhà em là 6m, bác nào đã từng ra ban công sau khi đã vào ở nhà thì cho mình 1 số ý kiến ạ, ví dụ làm sao cho đơn giản, nhanh chóng và ổn, tránh bị mưa tạt vào mùa mưa? tks các bác nhiều, nhà em xấu cái bác đừng chê, quan trọng có nhà đc r phải ko các bác

Xây dựng/ sửa chữa thì đề nghị cấp phép xây dựng/ sửa chữa ở phòng kinh tế hạ tầng/ quản lý đô thị đối với những khu vực phải cấp phép xây dựng. Khu vực thím ở có yêu cầu k? Có thì lên phòng, chứ k lên phường.
2. "nghe nói" là nghe nói ở đâu? phải có quy định. Mép nhà thì k có chỉ giới. Chỉ có chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ. Phụ thuộc vào quy hoạch tại vị trị trí cụ thể của căn nhà so với đường.
3. Quay lại câu chuyện có được sửa hay k. Thì nhà thím đang ở hiện nay trước đó có hồ sơ cấp phép k? Có thì đề nghị cải tạo, sửa chữa theo quy định. Còn k có thì ... kiếm luật rừng làm thôi.
4. Giải pháp tránh mưa tạt thì phải có ô văng, mái che, lam che,....

chagekuter said:

Xây dựng/ sửa chữa thì đề nghị cấp phép xây dựng/ sửa chữa ở phòng kinh tế hạ tầng/ quản lý đô thị đối với những khu vực phải cấp phép xây dựng. Khu vực thím ở có yêu cầu k? Có thì lên phòng, chứ k lên phường.
2. "nghe nói" là nghe nói ở đâu? phải có quy định. Mép nhà thì k có chỉ giới. Chỉ có chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ. Phụ thuộc vào quy hoạch tại vị trị trí cụ thể của căn nhà so với đường.
3. Quay lại câu chuyện có được sửa hay k. Thì nhà thím đang ở hiện nay trước đó có hồ sơ cấp phép k? Có thì đề nghị cải tạo, sửa chữa theo quy định. Còn k có thì ... kiếm luật rừng làm thôi.
4. Giải pháp tránh mưa tạt thì phải có ô văng, mái che, lam che,....

Click to expand...

mình nghiêng về luật rừng thôi, tại nhiều nhà gần đó làm bình thường. nhà tui dột quá ko cho sửa có ngày nó sập, ai chịu. mình vẫn thích từ thím của fency đó. cậu chắc ng miền nam

chagekuter said:

Xây dựng/ sửa chữa thì đề nghị cấp phép xây dựng/ sửa chữa ở phòng kinh tế hạ tầng/ quản lý đô thị đối với những khu vực phải cấp phép xây dựng. Khu vực thím ở có yêu cầu k? Có thì lên phòng, chứ k lên phường.
2. "nghe nói" là nghe nói ở đâu? phải có quy định. Mép nhà thì k có chỉ giới. Chỉ có chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ. Phụ thuộc vào quy hoạch tại vị trị trí cụ thể của căn nhà so với đường.
3. Quay lại câu chuyện có được sửa hay k. Thì nhà thím đang ở hiện nay trước đó có hồ sơ cấp phép k? Có thì đề nghị cải tạo, sửa chữa theo quy định. Còn k có thì ... kiếm luật rừng làm thôi.
4. Giải pháp tránh mưa tạt thì phải có ô văng, mái che, lam che,....

Click to expand...

với lại miếng kế bên tui nó đang xây nên nhờ nó làm ban công luôn, tui ko bít khoảng chi phí bao nhiêu, ae nào hay thím nào có thể định tương đối, thí dụ nhà 4.2m ngang ra 30cm, hoặc ra 80cm (nếu cho ra) khoảng bao nhiêu tiền, tui biết nhiều dạng.... nhiều kiểu khó nói chi phí dc

Nhà fen như này thì theo tôi là decor lại cái mái cho dễ nhìn thôi, hoặc thụt cái cửa sổ lại để lấy diện tích, mấy cái đó còn dễ về kết cấu, chứ fen muốn ra thêm 1 đoạn nữa thì sẽ rắc rối lắm.
Còn fen máu mê thì cứ gọi thầu vào, ngta bao hết, kể cả đúng luật hay luật gì cũng có.

via theNEXTvoz for iPhone

lite2210v2 said:

Nhà fen như này thì theo tôi là decor lại cái mái cho dễ nhìn thôi, hoặc thụt cái cửa sổ lại để lấy diện tích, mấy cái đó còn dễ về kết cấu, chứ fen muốn ra thêm 1 đoạn nữa thì sẽ rắc rối lắm.
Còn fen máu mê thì cứ gọi thầu vào, ngta bao hết, kể cả đúng luật hay luật gì cũng có.

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

xóm tui nó làm 3-4 nhà âm thầm làm, với lại tui còn 30cm mới ra đến cửa nhà, định làm đến đó thôi, nhưng 30 thì cũng ko phải lớn lắm, ko muốn nói là nhỏ.

yyythanhhpyyy said:

xóm tui nó làm 3-4 nhà âm thầm làm, với lại tui còn 30cm mới ra đến cửa nhà, định làm đến đó thôi, nhưng 30 thì cũng ko phải lớn lắm, ko muốn nói là nhỏ.

Click to expand...

Kiểu nào cũng có giải pháp hết fen à, chủ yếu là chi phí thôi, sửa mỗi cái ban công kéo theo điện nước, nền, gạch men, mái, sơn nước… đều phải làm. Tôi đoán chi phí trên trăm.

via theNEXTvoz for iPhone

lite2210v2 said:

Kiểu nào cũng có giải pháp hết fen à, chủ yếu là chi phí thôi, sửa mỗi cái ban công kéo theo điện nước, nền, gạch men, mái, sơn nước… đều phải làm. Tôi đoán chi phí trên trăm.

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

gì ghê vậy thím, con nhà nghèo, xóm lao động ko à, tui hỏi họ nói vừa r ra có 7tr, thì chắc chỉ là gác xà gồ rồi đúc giả blabla

yyythanhhpyyy said:

gì ghê vậy thím, con nhà nghèo, xóm lao động ko à, tui hỏi họ nói vừa r ra có 7tr, thì chắc chỉ là gác xà gồ rồi đúc giả blabla

Click to expand...

7tr thì làm luôn đi chứ nghĩ gì nữa, rẻ quá rồi

via theNEXTvoz for iPhone

Nhìn nhà như này thì không. vì theo như ở tôi thì nhà mặt phó tầng 1 cách lề đường 6m5, chỉ được xây tường rào cao 2.5m, làm được khung sắt bao quanh nhưng không được xây kín, giống tầng 1 trên hình của bạn.
Tầng 2 được phép vươn ra 1.5m, tức là cách lề 5m.
Như hình thớt gửi thì tầng 2 đã làm vươn ra với tầng 1 rồi, nên theo mình nghĩ là không. Muốn thì phải có giấy phép nhé bác, chở vật liệu về thôi là mấy ông phường biết rồi chứ chưa nói làm.

hikoseijiro said:

Nhìn nhà như này thì không. vì theo như ở tôi thì nhà mặt phó tầng 1 cách lề đường 6m5, chỉ được xây tường rào cao 2.5m, làm được khung sắt bao quanh nhưng không được xây kín, giống tầng 1 trên hình của bạn.
Tầng 2 được phép vươn ra 1.5m, tức là cách lề 5m.
Như hình thớt gửi thì tầng 2 đã làm vươn ra với tầng 1 rồi, nên theo mình nghĩ là không. Muốn thì phải có giấy phép nhé bác, chở vật liệu về thôi là mấy ông phường biết rồi chứ chưa nói làm.

Click to expand...

Tks bạn đã comment, khu tui ng ta tầng 1 ra đc hơn 80cm, chắc cỡ 90cm, hẻm 6m thôi, nhưng là ng ta ra luôn khi xây thì nó dễ, chứ mình xây rồi ra thì cũng đc nhưng phải nắm chắc để có gì cà khịa mình còn biết

yyythanhhpyyy said:

Chào mọi người, cho mình hỏi mình muốn ra ban công có cần phải xin phép sửa chữa ở phường ko, mình nghe nói có thể ra thêm 0.8m so với chỉ giới mép nhà, kb đúng ko ? đường trc nhà em là 6m, bác nào đã từng ra ban công sau khi đã vào ở nhà thì cho mình 1 số ý kiến ạ, ví dụ làm sao cho đơn giản, nhanh chóng và ổn, tránh bị mưa tạt vào mùa mưa? tks các bác nhiều, nhà em xấu cái bác đừng chê, quan trọng có nhà đc r phải ko các bác

Click to expand...

Ban công làm thêm làm gì, chỉ tổ tích bụi, tốn tiền, cơi nới không cẩn thận còn gây nứt, ảnh hưởng đến kết cấu nhà (nhà bác đang có hiện tượng nứt chân tường ở sàn tầng 2 rồi, chỗ này phải làm chống thấm) 1 năm, 1 tháng bác ra ban công được mấy lần, sau còn lau dọn chán chê. Đối với nhà của bác thì nghiên cứu phương án như sau: Đi dây điện, ống nước, lắp đặt cục nóng điều hòa lên mái; Thiết kế ô kính toàn bộ phần ban công hiện trạng, có cửa lật để lấy gió khi cần; Deco hoặc sơn lại tí mặt tiền thôi.

bogia2017 said:

Ban công làm thêm làm gì, chỉ tổ tích bụi, tốn tiền, cơi nới không cẩn thận còn gây nứt, ảnh hưởng đến kết cấu nhà (nhà bác đang có hiện tượng nứt chân tường ở sàn tầng 2 rồi, chỗ này phải làm chống thấm) 1 năm, 1 tháng bác ra ban công được mấy lần, sau còn lau dọn chán chê. Đối với nhà của bác thì nghiên cứu phương án như sau: Đi dây điện, ống nước, lắp đặt cục nóng điều hòa lên mái; Thiết kế ô kính toàn bộ phần ban công hiện trạng, có cửa lật để lấy gió khi cần; Deco hoặc sơn lại tí mặt tiền thôi.

Click to expand...

tks bác nhiều. cho mình hỏi thêm 1 cái nữa đc ko? đó là tầng trên cùng (theo như mn hiểu là tầng 2), hiện tui để trống, giờ tui muốn có 1 phòng nhỏ thì có cách nào ko xin phép mà vẫn làm đc 1 phòng, ví dụ dùng vật liệu nhẹ hay gì đó, với điều kiện tui sẽ đợi nhà còn lại xây, nhà kế bên thì đang xây r. ... tks bác nha

Chỗ tôi có nhà học theo pháp sư TQ thiết kế hệ cửa mở ra thành ban công nhỏ khi cần thấy hay phết.

buinhulac09 said:

Chỗ tôi có nhà học theo pháp sư TQ thiết kế hệ cửa mở ra thành ban công nhỏ khi cần thấy hay phết.

Click to expand...

có hình hay link gì ko thím, cho xem với

yyythanhhpyyy said:

tks bác nhiều. cho mình hỏi thêm 1 cái nữa đc ko? đó là tầng trên cùng (theo như mn hiểu là tầng 2), hiện tui để trống, giờ tui muốn có 1 phòng nhỏ thì có cách nào ko xin phép mà vẫn làm đc 1 phòng, ví dụ dùng vật liệu nhẹ hay gì đó, với điều kiện tui sẽ đợi nhà còn lại xây, nhà kế bên thì đang xây r. ... tks bác nha

Click to expand...

Cái này là sàn mái chứ tầng gì bạn. Bạn làm như thế là cải tạo, sửa chữa, xây rồi, phải xin cấp phép nhé. Với cả phải xem xét kết cấu nhà bạn có đủ chịu lực để lên thêm tầng không.

bogia2017 said:

Cái này là sàn mái chứ tầng gì bạn. Bạn làm như thế là cải tạo, sửa chữa, xây rồi, phải xin cấp phép nhé. Với cả phải xem xét kết cấu nhà bạn có đủ chịu lực để lên thêm tầng không.

Click to expand...

sàn mái theo tui hiểu ntn , chứ nó là tầng suốt tui đổ chờ mà .... tại giờ ko có nhu cầu lên, vì nhà cũng chỉ 2 vc 2 đứa con, nhưng lớn lên cũng cần phòng cho nó dạng vậy blabla