Thuandoremon
Senior Member
Mình Gemek 1 đây, nói chung thiết kế hơi cũ không có nhà rác được cái tòa mình 9 căn/sàn yên tĩnh hơn. mọi thứ tạm hài lòng với tài chính.
HN Review chung cư Gemek 1 & Gemek 2
- Thread starter thanhdzDO
- Start date
thanhdzDO
Junior Member
Bên này ban quản trị thế nào bạn, chất lượng nhà ổn chứ, có tình trạng ngấm tường hay ẩm mốc gì k bác
Thuandoremon
Senior Member
Nhà tôi tòa B đỡ hơn, tòa A thấy có nhà bị Ban quản trị khóa này thấy nghe theo ý kiến cư dân.
thanhdzDO
Junior Member
Bác đã chốt được căn nào bên này chưa
thanhdzDO
Junior Member
Cảm ơn bác nhé
timesad
Senior Member
Em chốt bên Vin rồi, chốt xong giá đã tăng hơn 200, lúc đó mà không quyết mua chắc giờ không dám mua thật. Giá tăng từng ngày luôn.
thanhdzDO
Junior Member
em cũng muốn mua căn bên Vin mà giá giờ cao quá, bác mua căn bao nhiêu m2 vậy, e xin tt tham khảo với
timesad
Senior Member
Mua căn 54m thôi, đang vay nhiều cũng áp lực. Nhưng giờ 2 vợ chồng mà đi thuê nhà ở cũng mất 7,8 tr cũng gần bằng tiền lãi nên chốt mua luôn, áp lực 1 lần cho đỡ phải suy nghĩ. Tài chính ít bác mua gemek 2 cũng được em qua thấy cũng ổn, cách vin có mấy trăm mét.
Nhà cũ xuống cấp hết rồi, thang máy chờ lâu lắm, thiết kế xấu, khuôn viên chả có mịa gì. Tất nhiên với 2.6 tỷ bây giờ thì cũng chả mong gì hơn. Nhưng với người mua nhà lần đầu như bạn thì sang ngay Vinsmart mà mua.
thanhdzDO
Junior Member
Vâng cảm ơn bác nhé
thanhdzDO
Junior Member
Vâng e cũng biết bên Vin thì ngon hơn bác ạ nhưng căn 54m2 bên này chắc cũng phải gần 3 tỏi cũng căng quá bác
timesad
Senior Member
Mấy căn S1,S2,S3 thì giá đó chứ căn toà khác không có giá đó đâu, trên 3 tỷ hết rồi.
Năm ngoái em cũng phân vân như bác cuối cùng giờ đi mua giá cao, vừa ấm ức vừa nợ nhiều, không chốt sớm hôm sau nó thông đường Mỹ Đình thì phải lên 20 đến 30% nữa là ít. Mua để ở thì đu đỉnh hay không đu đỉnh cũng phải chịu thôi, trong tầm giá mình trả lãi được thì nên mua.
thanhdzDO
Junior Member
Vâng chắc chỉ ngắm được mấy căn S thôi bác chứ mấy căn khác thì khó, căng thẳng phết bác ạ mua căn đầu tiên nên e cũng phải cân nhắc nhiều
chịu khó tìm vẫn có căn 2.7-2.8 tỷ 54m2. Mình ko thích Vinsmart city, nhưng với tầm giá này thì chả chỗ nào hơn được. Gemek loại ngay nhé, nhà gần chục năm rồi nên xuống cấp đủ thứ. Vào nhìn hành lang, sảnh và khu mua sắm khác gì cái nhà tập thể đâu (xin lỗi các bác nào cư dân ở đây vì e thấy thế thật).
thanhdzDO
Junior Member
E chưa đi thăm nhà nhưng thấy bảo GEMEK 2 bàn giao 2017 thì oke hơn GEMEK 1 bác ạ
Gemek 2 thì ổn hơn chút.
yeuemdeokinh12
Senior Member
giờ cc mới chuẩn bị bàn giao trong nội thành có tòa nào dưới 50tr/m2 đâu.
bàn giao từ 2020 đến giờ cũng loanh quanh giá đấy với phân khúc tầm trung
phân khúc ngày xưa bị chê ỏng eo vì vừa xa vừa cùi chỉ hơn NOXH 1 tí thì dc sóng tăng giá ko xứng với giá trị thực của nó giờ lại thành phân khúc dễ tiếp cận nhất.
trong cái đám bị bỉ bôi giờ vin smart làm vua cmnr, giá nhà giờ tăng theo giờ chứ k theo ngày nữa fen ạ nó đắt nhưng dc nhiều tiện ích đi kèm, còn cái bọn lạc loại giờ đã đắt còn éo có gì. nên tầm loanh quanh 3 tỷ giờ vin smart no1
SH!T
Senior Member
vin smart nó chỉ phù hợp với ai ở loanh quanh khu vực đó thôi b ạ. B nhìn cái đại lộ thăng long thì đủ hiểu
Trừ khi cơ sở hạ tầng được bổ sung chứ để ở Vin Smart có cho không để ở mình cũng ko lấy vì ko phù hợp nhu cầu
Vin Smart thì trùm thổi giá như bất kỳ loại BĐS nào của Vin rồi.
