khác Review sau khi ở chung cư 3 năm

SummerSnow0507 said:

Còn mấy đoạn tiếng ồn thì sao?
Nhiều nhà mở cmn cửa ra cho con nít chạy chơi hành lang, ồn vcc.
CC bình bình tầm 2-3tỏi thì cách âm như cái đbrr luôn, tầng trên mà con nít chạy nhảy, kéo bàn ghế cứ gọi là nhức óc

Click to expand...

Như nhau thôi. Giờ mình ở nhà đất mà trước mặt là đường dân sinh thì tụi trẻ con vẫn chơi ầm ầm, thậm chí còn ồn hơn. Vụ tầng trên chạy nhảy thì chịu r, nhưng ở nhà riêng thì nhà bên cạnh n bật loa ầm ầm, 10h đêm gõ tường khoan lỗ fen cũng đ' làm đc gì.
Đang so cùng tầm tiền nhé, chứ mua căn biệt thự 50 tỉ có sân vườn thì công nhận yên tĩnh. À đâu, có tiền mua căn penhouse cũng k có ai chạy trên đầu hoặc hành lang đâu nhỉ

Tôi k có tiền mua chung cư, nhưng thỉnh thoảng có vào mấy khu chung cư chỗ Hà Đông sao cứ thấy ngột ngạt bí bách tđn ấy

TuanSymbian said:

Hiện giờ chưa có quy định chung cư sở hữu 50 năm, mà 50 năm là officetel - chưa có sổ. Cc vẫn là lâu dài.

Click to expand...

nhưng dự án của chủ đầu tư có thời hạn thì tính sao, hay nhà nước giao đất cho chủ đầu tư xây nhà forever à

Review mà ko có nỗi 1 tấm hình àh?

Đang thuê tạm cái chung cư giá rẻ để ở. Thấy cũng khá ok. Nhưng 2 tuần nữa chuyển xuống ở biệt thự r.

thichlachen said:

Đang thuê tạm cái chung cư giá rẻ để ở. Thấy cũng khá ok. Nhưng 2 tuần nữa chuyển xuống ở biệt thự r.

Click to expand...

Vl thịt ))))

via theNEXTvoz for iPhone

doctor said:

nhưng dự án của chủ đầu tư có thời hạn thì tính sao, hay nhà nước giao đất cho chủ đầu tư xây nhà forever à

Click to expand...

Đất giao cho CĐT là 50 năm, nhưng người mua nhà cc trên đất đấy là lâu dài, chứ ko phải 50 năm sau là ra đường.

Nó khác với căn hộ officetel, căn hộ officetel chỉ có quyền sử dụng 50 năm, hết 50 năm là bay màu.

Conanmatvu said:

Riêng điện nước phải phụ thuộc thg ql cc là ko thể nào chịu đc rồi

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Điện nước phụ thuộc gì ở thằng qlcc vậy?

Sent from Samsung SM-G985F using vozFApp

hikoseijiro said:

Ko liệt kê thêm các khoản phí phải đóng ra luôn, mặt trái nhiều mà nêu ít thế.
Bạn bè tôi ko có tiền mới phải đành lòng mua chung cư. Chứ đã ở trong cái hẻm nhỏ tí mà thêm cái nhà bé như lổ mũi lên chung cư như lên đời thì thấy sướng là phải r

Click to expand...

Điện nước giống mặt đất. Còn quản lý cc như chỗ t giá 500k. Nhận được:
Đi thang máy,
Điện thắp sáng hành lang
Có ng dọn dẹp hành lang, sảnh,
Tiền vận hành máy phát cho thang máy, điện hành lang
Có ng bảo vệ, camera 24/24. A đi đâu k lo mất trộm.
Hàng xóm mất trật tự anh gọi bảo vệ đi nhắc nhở chứ chả cần ra mặt.
...

A lý luận chán bỏ mẹ. Cứ nghĩ tới chi phí bỏ ra chứ k nói đến lợi ích nhận được.
Tôi đoán a ở mặt đất chứ chưa bg đc ở cc tử tế, chỉn ngồi đọc báo ra comment

Sent from Samsung SM-G985F using vozFApp

remy208 said:

Nhà đất, có sân rộng để đc tầm chục chiếc xe máy nên cũng ko quan tâm CC lắm .

View attachment 1964906

Click to expand...

Nhà đất ô tô để sân. Để đc 20 cái xe máy thì ai lên cc làm gì.
1 cái cc có 3-4 tỷ.
Nhà thế kia tầm 15 20 tỷ rồi.
Lệch kèo vậy so làm gì

Sent from Samsung SM-G985F using vozFApp

remy208 said:

Nhà đất, có sân rộng để đc tầm chục chiếc xe máy nên cũng ko quan tâm CC lắm .

View attachment 1964906

Click to expand...

Lệch kèo vl. Chê. Nhà fen phải triệu u

via theNEXTvoz for iPhone

hikoseijiro said:

Ko liệt kê thêm các khoản phí phải đóng ra luôn, mặt trái nhiều mà nêu ít thế.
Bạn bè tôi ko có tiền mới phải đành lòng mua chung cư. Chứ đã ở trong cái hẻm nhỏ tí mà thêm cái nhà bé như lổ mũi lên chung cư như lên đời thì thấy sướng là phải r

Click to expand...

Ủa thế tiền đâu chi cho bảo vệ anh 24/24, bãi giữ xe có thẻ quẹt an ninh camera, điện vận hành hành lang, thang máy, Vệ sinh hành lang và khu vực công cộng, phòng sinh hoạt chung, khuôn viên nội khu rộng rãi cho trẻ con chạy, Rác đổ đi ba bước chân không căn giờ.. Đấy là tiện ích cơ bản, chứ chung cư cận cao cấp và cao cấp nó còn gym, bể bơi, face ID gọi xuống hầm các thứ các thứ... Tôi đã bảo rồi, cái kiểu chê như anh chắc chưa bao giờ ở chung cư bao giờ. Hay nghĩ chung cư bây giờ nó giống mấy cái tòa cc cũ 10 tầng ấy à, hay giống cái tập thể không thang máy. Mà cũng có nhiều nhặn gì cho cam, chỗ nhiều thì 10k/m2, mà chỗ ít thì 6k/1m2 như nhà tôi. Tháng có 300-1tr tiền dịch vụ mà anh làm to như cái bánh xe bò.

zmoonfangz said:

Như nhau thôi. Giờ mình ở nhà đất mà trước mặt là đường dân sinh thì tụi trẻ con vẫn chơi ầm ầm, thậm chí còn ồn hơn. Vụ tầng trên chạy nhảy thì chịu r, nhưng ở nhà riêng thì nhà bên cạnh n bật loa ầm ầm, 10h đêm gõ tường khoan lỗ fen cũng đ' làm đc gì.
Đang so cùng tầm tiền nhé, chứ mua căn biệt thự 50 tỉ có sân vườn thì công nhận yên tĩnh. À đâu, có tiền mua căn penhouse cũng k có ai chạy trên đầu hoặc hành lang đâu nhỉ

Click to expand...

Thứ tiếng ồn phiền nhất ở cc ko phải từ ngoài nhà anh mà chính là từ trong nhà anh. Các anh hay nói đùa vợ chồng đ!t nhau thì hàng xóm nghe thấy nhưng thực tế là con cái bố mẹ các anh sẽ nghe thấy trước ở cc các phòng cách nhau cái cửa gỗ, phòng khách bật tivi to thì cả nhà cùng nghe, phòng bếp lạch cạch nấu nướng cả nhà cũng biết. Nhà ai có con nhỏ thì coi như đêm khỏi xem tivi, hoặc là xem bằng tai nghe.

Điều này lại không xảy ra ở nhà ống vì âm thanh từ tầng dưới rất khó bay lên tầng trên (giả sử các phòng đều đóng cửa)

TuanSymbian said:

Thu kiểu gì là sao bạn. Nó tính trên đơn vị diện tích m2 mà bạn sở hữu. Thường phí đó bao gồm: điện hành lang, điện sảnh, điện thang máy, vệ sinh rác, tiền điện thắp sáng không gian chung, vận hành bể bơi, gym, bảo vệ... Các chung cư cao cấp đang thu khoảng 14k-20k/m2

Click to expand...

cảm ơn bác, mà bác cho em hỏi là phí đó đã gồm hết tất cả như gym hồ bơi khu trẻ em vv chưa bác.

conco305 said:

sao có tiền ko mua biệt thự fen

Click to expand...

cứ trải nghiệm từ từ, từng bước một.

skyfall said:

Thứ tiếng ồn phiền nhất ở cc ko phải từ ngoài nhà anh mà chính là từ trong nhà anh. Các anh hay nói đùa vợ chồng đ!t nhau thì hàng xóm nghe thấy nhưng thực tế là con cái bố mẹ các anh sẽ nghe thấy trước ở cc các phòng cách nhau cái cửa gỗ, phòng khách bật tivi to thì cả nhà cùng nghe, phòng bếp lạch cạch nấu nướng cả nhà cũng biết. Nhà ai có con nhỏ thì coi như đêm khỏi xem tivi, hoặc là xem bằng tai nghe.

Điều này lại không xảy ra ở nhà ống vì âm thanh từ tầng dưới rất khó bay lên tầng trên (giả sử các phòng đều đóng cửa)

Click to expand...

Làm cách âm tất cả các phòng ngủ đc k nhỉ

via theNEXTvoz for iPhone

thienma79 said:

cảm ơn bác, mà bác cho em hỏi là phí đó đã gồm hết tất cả như gym hồ bơi khu trẻ em vv chưa bác.

Click to expand...

Vin là bao gồm tất rồi nhé

via theNEXTvoz for iPhone

usong said:

Điện nước giống mặt đất. Còn quản lý cc như chỗ t giá 500k. Nhận được:
Đi thang máy,
Điện thắp sáng hành lang
Có ng dọn dẹp hành lang, sảnh,
Tiền vận hành máy phát cho thang máy, điện hành lang
Có ng bảo vệ, camera 24/24. A đi đâu k lo mất trộm.
Hàng xóm mất trật tự anh gọi bảo vệ đi nhắc nhở chứ chả cần ra mặt.
...

A lý luận chán bỏ mẹ. Cứ nghĩ tới chi phí bỏ ra chứ k nói đến lợi ích nhận được.
Tôi đoán a ở mặt đất chứ chưa bg đc ở cc tử tế, chỉn ngồi đọc báo ra comment

Sent from Samsung SM-G985F using vozFApp

Click to expand...

cho hỏi là internet thì sao bác, một tháng 500k thì có gym hồ bơi xong hơi giữ xe hết chưa bác, e cũng đang nghiên cứu chung cư

remy208 said:

Nhà đất, có sân rộng để đc tầm chục chiếc xe máy nên cũng ko quan tâm CC lắm .

View attachment 1964906

Click to expand...

Thứ nhất các anh phía trên đã chửi lệch kèo rồi.

Thứ hai là biệt thự chỉ hợp với gia đình đông người, có con cái ông bà các thứ. Chứ vợ chồng trẻ thì ở chung cư sướng hơn chứ. Biệt thự của anh có hồ bơi k, có công viên ven sông để chạy bộ k, có sân tennis k?

Tôi nhỏ lớn ở nhà dưới đất, lập gia đình lên ở chung cư thấy tiện vl. Tôi ở chung cư tầm 2ti8 thui, 75m2, 2 pn 2 toilet.Không phải cao cấp nên phí chung cư tầm 500k, 1 tháng tiền nước tiền gas, phí quản lý, giữ 2 chiếc xe máy 1oto tầm 1tr5. Thấy hài lòng khu chung cư mình ở, vì dân trí cao, thi thoảng cũng có mấy bài tố nhau trên group dân cư vì các pha ném rác từ tầng cao xuống (Hầu như là do con nít nó làm, bố mẹ đứng ra nhận lỗi, giải quyết êm thấm rồi cũng vui vẻ với nhau),được cái chung cư cách âm tốt, nên đóng cửa chữi con hàng xóm chả bao giờ nghe thấy luôn, tuy nhiên tiếng bàn ghế xê dịch tầng trên,tầng dưới vẫn nghe được, người ta sửa nhà thì bảo vệ yêu cầu làm giờ hành chính,giờ nghỉ trưa là phải dừng làm việc nên cũng ko ảnh hưởng mấy, vì nhà tôi đi cả ngày ko mấy quan trọng lắm,điđaau
Có nhiều cái bất tiện là ví như các tầng cao thì nước sẽ yếu hơn các tầng dưới,thi thoảng bồn nước hết bql chưa xử lí được sẽ bị mất nước tầm 1 -2 tiếng họ sẽ xử lý xong. Nghỉ hè tụi con nít nó chơi dưới sân chơi giỡn ầmầm , la hét từ sáng đến tối. Tiếng ồn tầng trên tầng dưới, người ở dưới mà người già họ sẽ rất khó chịu với tiếng ồn tầng trên vì những việc con con như con đùa giỡn, giã hành tỏi mà cũng nt lên chữi này kia.
Còn ở nhà phố thì đi chơi 1 2 tuần phải có người nhà coi cửa nẻo hộ cho, không đi lâu trộm vào bẻ khóa dắt xe đi hết mà hàng xóm cứ tưởng người quen nên không can thiệp lun, về nhà mất hết của . Nhà ba má tôi dưới đất ở khu thảo điền, tụi tây lông ko nuôi chó được, nó thuê biệt thự dưới đất ở để đc nuôi chó ấy, chó sủa từ sáng đến đêm nghe muốn tiền đình luôn, 1 con sủa cả xóm các con sủa hùa theo, từ sáng đến đêm, nhiều lúc muốn đem bả, bả hết cha nó cho rồi, mệt mỏi vấn nạn này vl. Còn chưa kể vấn nạn karaoke, rồi khu nào dân trí thấp thì tụ tập bài bạc, nhậu nhẹt,hút chích con cái ở khu vực này cũng ảnh hưởng vl lun. .
Kết luận lại là nhà nào như tôi, tuổi còn trẻ, ở nhà ít vì đi làm dtừ sáng đến tối, thấy ko phiền hà lắm, già thích yên tĩnh thì kiếm khu ngoại ô ở cho yên tĩnh, đâm đầu vào nhà ở khu trung tâm hoặc chung cư rồi so sánh ở mặt tốt mặt xấu không thích hợp. Tùy lứa tuổi và thời điểm để chọn chỗ ở thi