khác Review sau khi ở chung cư 3 năm

TuanSymbian said:

Thì nó tối ưu phòng ngủ. Nó có ý đồ của nó đấy. Fen thấy bên Royal làm 120m2 mà 2 phòng ngủ, phòng khách rộng ko? Đó là thế hệ trc 1 chút. Còn thế hệ bây giờ thì chiến lược của nó khác, xây S nhỏ để tối ưu lợi nhuận cho nó nhưng đồng thời vừa túi tiền nhiều người hơn, đồng thời những người trẻ đi làm cả ngày về thì nhà là chỗ nghỉ ngơi, chứ ko còn là nơi mời bạn bè tụ tập như thói quen của 6x-7x nữa đâu.

Click to expand...

conco305 said:

tôi thích thiết kế phòng khách rộng cơ. sang bên season avenue căn 135m2 3 ngủ phải nói là đỉnh

Click to expand...

TuanSymbian said:

Thì bên Gardenia vs GB cũng có căn 120m phòng khách rộng đó

Click to expand...

TuanSymbian said:

À thôi Season Avenue lắm phốt ko chơi

Click to expand...

ke gac dem said:

hàng tháng đóng bao nhiêu tiền dịch vụ fen

Click to expand...

ItKhiComment said:

Nói thật chứ ngõ này ôtô đi vào cũng toát mồ hôi chứ chả đùa, rồi chưa kể quay đầu xe và ra vào cửa nhà nữa.

Click to expand...

ItKhiComment said:

Trên 3.5 nhưng là trên rất nhiều tầm 5-6 chứ 3.6 tỏi thì cũng không ăn thua

Click to expand...

skyfall said:

Thứ tiếng ồn phiền nhất ở cc ko phải từ ngoài nhà anh mà chính là từ trong nhà anh. Các anh hay nói đùa vợ chồng đ!t nhau thì hàng xóm nghe thấy nhưng thực tế là con cái bố mẹ các anh sẽ nghe thấy trước ở cc các phòng cách nhau cái cửa gỗ, phòng khách bật tivi to thì cả nhà cùng nghe, phòng bếp lạch cạch nấu nướng cả nhà cũng biết. Nhà ai có con nhỏ thì coi như đêm khỏi xem tivi, hoặc là xem bằng tai nghe.

Điều này lại không xảy ra ở nhà ống vì âm thanh từ tầng dưới rất khó bay lên tầng trên (giả sử các phòng đều đóng cửa)

Click to expand...

cba said:

View attachment 1966997
Bếp nhà tôi đây, nhà 86m mất mẹ hơn chục m bếp , ngày ấy méo có tiền chứ tôi muốn mua căn trăm m2 trở lên.

Click to expand...

conco305 said:

Fen bao tủi r

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

ItKhiComment said:

Nói thật chứ ngõ này ôtô đi vào cũng toát mồ hôi chứ chả đùa, rồi chưa kể quay đầu xe và ra vào cửa nhà nữa.

Click to expand...

zmoonfangz said:

Vẫn câu nói cũ thôi. Ở tầm tiền cc như fen nói, cách âm k tốt thì ra mua đất ở riêng nó cũng tương tự thôi.
Và biết cái j khó chịu hơn k? Nhà mình làm ồn thì mình nhắc nhở đc chứ mấy thằng xăm trổ ở nhà bên cạnh hát karaoke thì có nói bằng giời. T ở nhà mặt đất đây, có mấy cái túi rác chửi nhau như cơm bữa.

Click to expand...

cba said:

9x đời đầu fen, quá 30 r

Click to expand...

skyfall said:

Anh lại nhầm, ở cc thì cách âm giữa các phòng với phòng khách là cái cửa gỗ, tầm tiền nào cũng thế, cc cao cấp thấp cấp cũng ồn như nhau. Còn ở nhà ống cách âm giữa các tầng là bê tông, cầu thang rồi mới đến cửa, tầng dưới xem tivi thoải mái tầng trên không nghe thấy gì.

Chuyện karaoke thì xác suất tôi đoán dưới 30%, ở HN này làm gì có nhiều ng thích kara thế, còn chuyện ồn từ phòng khách sang phòng ngủ ở cc là 100%

Click to expand...

cba said:

k seeding méo gì đâu nhé, review chân thật vì tôi có nhà mặt đất nhưng tôi thích ở CC do tôi thích cảm giác phóng tầm nhìn.

Căn CC của tôi mua 28tr/m2, và hiện tại nó đang giao dịch 34-38tr. Nhà có 86m2 thôi, 2 ngủ 2vs và phòng sách + làm việc. Hơi chật khi có khách đến chơi và ở lại.
Này là tôi nêu lên tốt, xấu giữa nhà đất và CC của tôi, cá nhân tôi thôi
Mặt tốt:

• sạch và yên tĩnh, mát vl, ít đụng hàng xóm lắm (nhà mặt đất mưa thì bẩn, hàng xóm ồn ào, chó ị suốt ngày, sáng ra thằng mả mị nào ném rác ngay trc cửa)
• có chỗ để xe oto (nhà mặt đất k vào đc oto)
• có khu nội đô cho trẻ con chơi thoải mái, tiện ích bể bơi gim gẹo đầy đủ.
• an ninh ô kê, khoá cửa đi du lịch chán chê k lo bị đột nhập (nhà mặt đất trc tôi ở bị đột nhập lấy cắp 2 lần rồi)

Mặt xấu:

• sửa nhà phải xin BQL rất phiền hà
• nhà CC tăng giá chậm và xác định càng ở càng mất giá, k thể là khoản đầu tư mà kiểu vừa ở vừa đầu tư được
• dân cư mật độ cao thì chen chúc dùng thang máy giờ làm và giờ tan tầm.
• k làm chủ được nguồn nước, vì chung nhau bể tổng, dù nước có vẩn đục cũng phải chờ đến kỳ mới được thau bể.
• diện tích bị fix cứng, khi có nhu cầu mở rộng thì chịu chết (nhà đất thích thì chồng tầng)

Ok tạm vậy, nói chung tuỳ thôi tôi k đề xuất ở cc hay ở nhà đất vì xấu tốt ở hai cái đều có chứ phải k đâu

Click to expand...

bihero_114 said:

tiếng ồn trong nhà mình còn không kiểm soát được nữa thì chịu. Còn tiếng ồn nhà hàng xóm, tôi chưa bao giờ nghe thấy nhà hàng xóm sát vách có tiếng gì trong nhà luôn. Trẻ con chơi ngoài hành lang thì có ồn, nhưng không thường xuyên và nếu vào phòng ngủ đóng cửa thì rất nhỏ.

Click to expand...

• Giá dù sao rẻ hơn nhà đất với cùng diện tích.
• Mọi điều kiện cơ bản: Chợ, trường, mầm non, tiểu học đều gần.
• Các trung tâm tiếng Anh cho con cái cũng trong bán kính vài km (cái này là các trung tâm hay tập trung mặt bằng ở quanh các chung cư)
• An ninh và sạch hơn so với nhà đất.
• Bạn bè cho con cái nhiều.
• Chi phí rẻ, có bãi xe (hầm xe).
• Điện nước ít mất.
• Dọn dẹp dễ.
• Bố con mẹ con gần gũi nhau do sinh hoạt chung trên 1 sàn nhà.

• Ít khi mời bạn bè về nhà ăn uống (Nhưng nhịp sống hiện đại thì điều này cũng ít)
• Ông bà khó lên ở chung, ít nhất cần diện tích 80 m2 trở lên mới tiện.
• Làm gì sửa chữa cũng cần xin.
• Giá nhà gần như lên ko đáng kể, sau 5 năm đầu, giá nhà sẽ qua đỉnh và có xu hướng xuống.
• Sổ hồng nhiều nơi ko có (nhà mình chưa có).
• Trình độ văn hóa của khu chung cư phụ thuộc nhiều vào giá cả chung cư (bên mình giá rẻ nên cũng ko có hàng xóm lịch sự, được cái ai ở nhà đấy ko ảnh hưởng).
• Chung cư mà có nhiều con nít thì hơi ồn nếu có hành lang dài, còn khu như Vin thì đỡ hơn nhiều.
• Lâu lâu đánh ghen, bắt gái đồ cũng hơi phiền.