Rì víu 1 năm ở chung cư.

danaituoi said:

Bác ở mạn dưới đó à
Em thì quê ngay hà tây rồi, mua nhà đất ở đó dở dở ương ương quá nên chắc làm cái chung cư trong nội thành thì ổn áp hơn, mà nội thành chung cư rẻ tiện ích như hạch vậy

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Đúng rồi bác, nói chung bên em thì hoặc là có dây mơ rẫy má, gốc gác hoặc họ hàng, người thân,... ở đây hoặc mạn Sơn Tây thì mới ở, hoặc là mua đất đầu tư, còn nếu ko có gì mà chỉ để đi làm trong mạn Mĩ Đình, Cầu Giấy thì thường người ta mua CC dọc đường 32 rồi, giá mấy căn đó thì rẻ.

Gen_Knight said:

tôi chỉ đi làm và thuê chung cư trong sài gòn, và thấy k giống thím thớt nói chút nào -_-

Click to expand...

Thím thuê cc ở đâu thế, review e tí

darklord20k said:

cốp to ở CC cũ là đúng rồi thím, còn thêm quả altis hoặc camry là hết bài có lý do cả đấy chứ không phải vì tiện đâu


Xa bờ hồ thôi chứ cách trường học, bệnh viện, siêu thị, khu ăn uống, cafe có vài phút đi xe đạp trong vòng bán kính 5km đầy tiện ích, hạ tầng giao thông tiện lợi, mỗi tội là không có nhiều văn phòng

Click to expand...

Thời xưa thì các cốp mới sợ mang tiếng thôi chứ thời nay ko mấy ai quan tâm đến mấy cốp ở nhà to, biệt thự nữa đâu vì đã kê khai tài sản hết rồi. Ở CC có thể vì họ ở lâu quên nên chưa muốn thay đổi thôi. Nhiều ông lãnh đạo Tw vẫn ở CC cao cấp mà như mr #, Lily, Ngựa ngày trước. Mà mấy ông này thì tiền có là gì đâu nên nhà đất, CC chả ý nghĩa gì, ở đâu tiện lợi thoải mái thì họ ở thôi.

Sent from Xiaomi Redmi Note 7 using vozFApp

boylklk9515 said:

Có thiết kế cho phòng trọ k thím?

Click to expand...

Bên mình nhận từ công trình từ lớn đến nhỏ nhé thím , thím có nhu cầu thì inb nhé

via theNEXTvoz for iPhone

Tonynguyenwega said:

1,3 là rẻ so với các căn xung quanh rồi. Thằng này hình như chưa có sổ, nếu có sổ giá còn tăng nữa

đang kiếm 1 căn ở quận 12 đây

Click to expand...

Mình chuyên bán khu q12. Nếu cần ib mình tư vấn cho

cuchuoi0509 said:

50m 3 tầng thì móc đâu ra 4 pn. ít phải 3,5-4 tầng. Mà phòng khách, chỗ để xe + phòng ăn chật chội. 50m thông thủy tầng 1 nếu tường 20 được khoảng hơn 40m tí thôi, trừ chỗ để xe thì còn bé hơn cái phòng khách chung cư nhà mình mà phải tải đủ nvs, cầu thang, bếp, phòng khách thì b hiểu ntn. Với cùng vị trí thì căn 50m đó đủ mua căn 150 4pn rồi . Nhà đất chỗ cầu thang gần như k sử dụng đc gì mà còn mất công leo trèo vệ sinh hàng ngày tính ra thật sử dụng căn 50m kia còn ít hơn căn cc 150m kia.
Còn vấn đề về chất lượng xây + hầm + bảo trì điện nước chung cư nào cũng gặp phải thì là do mình k tìm hiểu kỹ, thích mua chung cư mới bàn giao thôi, chứ mấy chung cư cũ chất lượng ổn định, quỹ bảo trì, hạ tầng oke mua vừa đỡ tiền vừa yên tâm

Click to expand...

Cầu thang chạy dọc theo tường thì bố trí được tủ + kệ TV, vuông góc với tường thì được WC + tủ đựng đồ linh tinh, phí mỗi lối vào thôi mà thím. Chỉ có nhà nào để trống mới phí thôi.
Cầu thang chỉ có 2 cái dở là leo mỏi chân khó mang đồ và robot hút bụi ko dọn được thôi

40m2 trừ cầu thang như fence nói bố trí 1 tầng 2 ngủ 15m2 + 1 WC chung + hành lang thì có gì là khó? Thậm chí mỗi phòng 1 WC vẫn được, làm 1 phòng bé lại 12m2 là vô cmn tư

zaizai_vjp said:

Cầu thang chạy dọc theo tường thì bố trí được tủ + kệ TV, vuông góc với tường thì được WC + tủ đựng đồ linh tinh, phí mỗi lối vào thôi mà thím. Chỉ có nhà nào để trống mới phí thôi.
Cầu thang chỉ có 2 cái dở là leo mỏi chân khó mang đồ và robot hút bụi ko dọn được thôi

40m2 trừ cầu thang như fence nói bố trí 1 tầng 2 ngủ 15m2 + 1 WC chung + hành lang thì có gì là khó? Thậm chí mỗi phòng 1 WC vẫn được, làm 1 phòng bé lại 12m2 là vô cmn tư

Click to expand...

cầu thang tầng 1 thì tận dụng được chứ có tận dụng được các tầng khác đâu, chỉ để trang trí,
đang nói 3 tầng 4 ngủ, tức là tầng 2: 2pn với tầng 3: 1 thờ 1 phơi + 1 ngủ là căng. Tầng 1 để xe + khách + ăn đủ chật lắm rồi chứ tính kiểu gì 4 ngủ đc.

cuchuoi0509 said:

cầu thang tầng 1 thì tận dụng được chứ có tận dụng được các tầng khác đâu, chỉ để trang trí,
đang nói 3 tầng 4 ngủ, tức là tầng 2: 2pn với tầng 3: 1 thờ 1 phơi + 1 ngủ là căng. Tầng 1 để xe + khách + ăn đủ chật lắm rồi chứ tính kiểu gì 4 ngủ đc.

Click to expand...

Fence vào Youtube xem kênh Nam Phong BĐS sẽ thấy đầy nhà làm dài 1.5-2m, rộng 4-5m là được phòng thờ rồi nhé. Nhiều nhà không cần phòng thờ to, nhất là theo Thiên Chúa chỉ cần cái giá nhỏ xíu.
Nhà mình trừ cầu thang đi còn 65m2 vẫn có 2 ngủ + 2 WC + 1 thờ (15m2 có thể chuyển thành ngủ sau này) + giếng trời to vcc. Ban ngày mở thêm cửa ban công ra là tràn ngập ánh sáng trước sau trên dưới sáng gấp mấy lần đèn điện. Vậy nên 40m2 2 ngủ + 1WC + 1 thờ có gì khó đâu nào?
Giặt đồ thì làm con máy sấy chồng ngay lên trên con giặt là bỏ được gian phơi đồ

zaizai_vjp said:

Cầu thang chạy dọc theo tường thì bố trí được tủ + kệ TV, vuông góc với tường thì được WC + tủ đựng đồ linh tinh, phí mỗi lối vào thôi mà thím. Chỉ có nhà nào để trống mới phí thôi.
Cầu thang chỉ có 2 cái dở là leo mỏi chân khó mang đồ và robot hút bụi ko dọn được thôi

40m2 trừ cầu thang như fence nói bố trí 1 tầng 2 ngủ 15m2 + 1 WC chung + hành lang thì có gì là khó? Thậm chí mỗi phòng 1 WC vẫn được, làm 1 phòng bé lại 12m2 là vô cmn tư

Click to expand...

Ông cứ vào cái nhà 50m2 đi rồi biết. 4pn thì lấy đâu chỗ thờ, giặt, phơi? 3 phòng là căng.

Nên thuê ở trước rồi hãy quyết định mua nhé

zaizai_vjp said:

Fence vào Youtube xem kênh Nam Phong BĐS sẽ thấy đầy nhà làm dài 1.5-2m, rộng 4-5m là được phòng thờ rồi nhé. Nhiều nhà không cần phòng thờ to, nhất là theo Thiên Chúa chỉ cần cái giá nhỏ xíu.
Nhà mình trừ cầu thang đi còn 65m2 vẫn có 2 ngủ + 2 WC + 1 thờ (15m2 có thể chuyển thành ngủ sau này) + giếng trời to vcc. Ban ngày mở thêm cửa ban công ra là tràn ngập ánh sáng trước sau trên dưới sáng gấp mấy lần đèn điện. Vậy nên 40m2 2 ngủ + 1WC + 1 thờ có gì khó đâu nào?
Giặt đồ thì làm con máy sấy chồng ngay lên trên con giặt là bỏ được gian phơi đồ

Click to expand...

nhà đất obg mình đang ở 50m/ sàn, thông thủy còn được 43-44m mà đc mỗi 2 phòng ngủ tầm 16+13m, cầu thang vs vệ sinh bé tí đây, thờ nhét chỗ nào? 3,5 tầng, đc 4 ngủ với thờ phơi sân thượng mà sau con cái nó lớn k đủ chỗ nên vẫn phải chuyển ra ngoài.

skyfall said:

Ông cứ vào cái nhà 50m2 đi rồi biết. 4pn thì lấy đâu chỗ thờ, giặt, phơi? 3 phòng là căng.

Click to expand...

Tầng 1 khách + bếp, tầng 2 2 ngủ, tầng 3 2 ngủ + thờ. Fence không thấy tôi bảo quần áo giặt xong bỏ máy sấy à? Tiết kiệm được vài chục m2 phơi đồ cmnl. Có quái gì mà phải căng?

Em thì chưa có điều kiện ở CC, nhưng tham gia hội nhóm cư dân trên FB hay mà. Em thấy ngta hay bàn luận- đưa ra những cái không hay cho mọi người tham khảo, nên có tính chọn lọc khi đọc bài trên đó.
Ko biết sao chứ mấy cái CC như Vin thấy dân tình họ than dữ quá haha.

sad_boy said:

Bên mình nhận từ công trình từ lớn đến nhỏ nhé thím , thím có nhu cầu thì inb nhé

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

location ở đâu vậy thím, nếu xa quá thì bên thím thiết kế onl hay sao?

Các bác hay chê thang máy chung cư chứ thật ra có tiền thì mình có quyền lựa chọn chung cư mà. Nói chung mật độ thang máy nếu chia trên số hộ rơi vào 50-64 hộ/ thang thì cũng ko đến nỗi chờ lâu, giờ cao điểm chắc 5 phút là cùng.

Có điểm lưu ý là kể cả có tính được mật độ thang rơi vào khoảng an toàn nhưng nếu chung cư dạng giãn dân với giá rẻ thì sẽ có nhiều cư dân làm bán hàng online với bán đủ thể loại dưới chân tòa nhà. Đội này gọi thang đi ship liên tục nên thang hay quá tải.

chưng cư tầm trung cấp trở lên là ở sướng rồi, như cc bọn novaland sống khá ok, có mấy cc xã hội ở mới chán thôi.

gì chứ e thấy ở chung cư thì nhất định phải ở căn penthouse. vừa rộng view vừa đẹp nhất, cao nhất lại lên xuống có thang máy riêng thích bỏ bà @@

Năm bác mua là bn tỏi vậy ?

Gửi từ Phòng ngủ của Juliet bằng vozFApp

DeislerX said:

Các bác hay chê thang máy chung cư chứ thật ra có tiền thì mình có quyền lựa chọn chung cư mà. Nói chung mật độ thang máy nếu chia trên số hộ rơi vào 50-64 hộ/ thang thì cũng ko đến nỗi chờ lâu, giờ cao điểm chắc 5 phút là cùng.

Có điểm lưu ý là kể cả có tính được mật độ thang rơi vào khoảng an toàn nhưng nếu chung cư dạng giãn dân với giá rẻ thì sẽ có nhiều cư dân làm bán hàng online với bán đủ thể loại dưới chân tòa nhà. Đội này gọi thang đi ship liên tục nên thang hay quá tải.

Click to expand...

Panorama Q7 nhé, 10 tầng, mỗi tầng 2 căn, tính ra 10 hộ 1 thang, chấp bán hàng online luôn cũng ko phải chờ. Nhà thì view sông mát vcl.

Năm rồi em cũng tính toán đổi nhà mà suy đi tính lại giữa cc vs nhà đất mãi. Ở Sài Gòn thì em không biết thế nào chứ em ở Hà Nội, giá nhà đất thì cao quá. Mua căn đủ rộng cho cả nhà xoay sở thì vay nợ đậm quá, trả lãi cũng vỡ mồm. Mua nhà chủ đầu tư thì sợ phốt chất lượng, mua nhà dân xây thì lại không vừa ý. Mà mua cc thì sợ mất giá, sợ chủ đầu tư mất dạy, sợ chất lượng cc ko tốt, ... Tính chán cuối cùng em chốt bài an toàn: em đem tiền đi mua đất và đi thuê chung cư các bác ạ. Đến giờ hơn nửa năm rồi, thấy cũng khá hài lòng. Em chia sẻ mấy kinh nghiệm của bài này:
1. Mua đất vừa đủ tiền, không vay quá nhiều, nếu được thì hạn chế vay trả lãi, tránh gánh nặng tài chính.
2. Mua miếng đất nào đẹp, khả năng tăng giá tốt. Sau này mình muốn xây cũng được mà muốn bán cũng ok. Em có hơn 1 tỏi mà tìm mãi cũng mua được miếng đầu ve 2 mặt ngõ, cách oto 30m, khu dân cư mới ở Hà Đông. Lúc mua giá 36 mà hôm rồi hỏi cò đã có thể bán 40, kể ra cũng yên tâm về khoản sinh lời.
3. Thuê chung cư xa trung tâm chút, nhưng tiện đi làm, ưu tiên các chung cư cao cấp đã xây 4-5 năm. Em thuê được căn đang ở 88m2, 2 ngủ. Chung cư không thiếu thứ gì: bể bơi, gym, siêu thị, mầm non tư thục, sân chơi trẻ em, hầm để xe rộng rãi, đường to ngay phía trước. Em thuê 7tr/tháng, phí cc 500k/tháng. Nhìn chung em hài lòng với các tiện ích cc mang lại cho gia đình mình.
Có mấy cái lợi của phương án này em liệt kê ra:

• Chủ động tài chính, không gánh nặng nợ nần, trả lãi. Về lâu dài, em tin là giá trị miếng đất tăng hơn so với số tiền bỏ ra thuê cc.
• Làm ăn tích cóp được vài năm nữa, thích thì xây nhà riêng, còn nếu đất tăng giá tốt thì bán.
• Người già, trẻ nhỏ được hưởng trọn vẹn các tiện ích của cc, mưa không đến mặt, nắng chẳng đến đầu. An toàn, sạch sẽ, riêng tư (vì là cc cao cấp).
• Nếu cc có vấn đề như chất lượng, chủ đầu tư, môi trường thì có thể bỏ, đi thuê chỗ khác (hơi tốn công chuyển nhà chút). Bớt mối lo của người mua cc.