thắc mắc Sổ đỏ chung và sổ đỏ riêng

NguoiMoiGioi said:

Em hỏi hộ bà chị.
2019 Bà chị em được bố mẹ sang tên sổ đỏ cho 1 mảnh đất (gọi là A) ở.
2020 thì bà ấy cưới chồng.
Trong năm 2023 này thì bà ấy muốn bán miếng đất trên để lấy tầm 3 tỷ mua bất động sản (gọi là B) trên hà nội.
Em muốn hỏi:
1. Miếng đất B có phải đứng tên chồng ko?
2. Nếu chị em và chồng ly dỵ thì có phải chia đôi tài sản ko.
Theo em biết (nhưng ko chắc): tài sản A trước hôn nhân là của bà chị. Nếu bán A và mua B (sau hôn nhân) thì vẫn là của chị em vì tiền mua B phát sinh từ A (trước hôn nhân)
Bố mẹ em cũng đang lăn tăn chỗ này. sợ chồng đổi nết thì bà chị với con chả còn gì.
Mong các bác tư vấn

Click to expand...

NguoiMoiGioi said:

Em hỏi hộ bà chị.
2019 Bà chị em được bố mẹ sang tên sổ đỏ cho 1 mảnh đất (gọi là A) ở.
2020 thì bà ấy cưới chồng.
Trong năm 2023 này thì bà ấy muốn bán miếng đất trên để lấy tầm 3 tỷ mua bất động sản (gọi là B) trên hà nội.
Em muốn hỏi:
1. Miếng đất B có phải đứng tên chồng ko?
2. Nếu chị em và chồng ly dỵ thì có phải chia đôi tài sản ko.
Theo em biết (nhưng ko chắc): tài sản A trước hôn nhân là của bà chị. Nếu bán A và mua B (sau hôn nhân) thì vẫn là của chị em vì tiền mua B phát sinh từ A (trước hôn nhân)
Bố mẹ em cũng đang lăn tăn chỗ này. sợ chồng đổi nết thì bà chị với con chả còn gì.
Mong các bác tư vấn

Click to expand...

NguoiMoiGioi said:

Em hỏi hộ bà chị.
2019 Bà chị em được bố mẹ sang tên sổ đỏ cho 1 mảnh đất (gọi là A) ở.
2020 thì bà ấy cưới chồng.
Trong năm 2023 này thì bà ấy muốn bán miếng đất trên để lấy tầm 3 tỷ mua bất động sản (gọi là B) trên hà nội.
Em muốn hỏi:
1. Miếng đất B có phải đứng tên chồng ko?
2. Nếu chị em và chồng ly dỵ thì có phải chia đôi tài sản ko.
Theo em biết (nhưng ko chắc): tài sản A trước hôn nhân là của bà chị. Nếu bán A và mua B (sau hôn nhân) thì vẫn là của chị em vì tiền mua B phát sinh từ A (trước hôn nhân)
Bố mẹ em cũng đang lăn tăn chỗ này. sợ chồng đổi nết thì bà chị với con chả còn gì.
Mong các bác tư vấn

Click to expand...

Đại đại phân said:

Theo những dữ kiện bác đưa ra thì e có thể xác định được B sẽ là tài sản chung của vợ chồng. Phương án để người nhà bác có thể thực hiện thủ tục mà chồng k biết hoặc k cần ký giấy tờ gì e nghĩ ra đc như sau: chị bác tặng cho A cho bố mẹ bán lấy tiền. Sau bố mẹ lấy tiền mua B. Rồi tặng cho riêng cho chị.

Gửi từ Xiaomi M2012K11AG bằng vozFApp

Click to expand...

Đại đại phân said:

Theo những dữ kiện bác đưa ra thì e có thể xác định được B sẽ là tài sản chung của vợ chồng. Phương án để người nhà bác có thể thực hiện thủ tục mà chồng k biết hoặc k cần ký giấy tờ gì e nghĩ ra đc như sau: chị bác tặng cho A cho bố mẹ bán lấy tiền. Sau bố mẹ lấy tiền mua B. Rồi tặng cho riêng cho chị.

Gửi từ Xiaomi M2012K11AG bằng vozFApp

Click to expand...

NguoiMoiGioi said:

Bà chị tặng A cho mỗi mẹ e bán lấy tiền. Sau đó mẹ e lấy tiền mua B rồi tặng cho bà chị đk ko nhỉ.
Vì bố bị bệnh, tinh thần kém và đi lại bất tiện ấy ạ

Click to expand...

checkthongtin said:

Tài sản A được tặng cho trước thời kỳ kết hôn => tài sản riêng, thuộc quyền sở hữu định đoạt của A, mua bán chuyển nhượng k cần chồng ra ký giấy.

Tài sản dự định mua là B, sau khi kết hôn dù rằng nguồn tiền có được sau khi bán đất A. Tuy nhiên, thực tế công chứng viên ko thể biết được nguồn tiền này và rủi ro tranh chấp cao nên hoặc sẽ từ chối ký, hoặc phải kêu ck ra ký chứng. Do vậy, trước khi mua B thì kêu chồng làm cam kết tài sản riêng hoặc kêu chồng ra Vpcc làm Hợp đồng phân chia tài sản riêng chung trong thời kỳ hôn nhân.

Click to expand...

NguoiMoiGioi said:

Bà chị tặng A cho mỗi mẹ e bán lấy tiền. Sau đó mẹ e lấy tiền mua B rồi tặng cho bà chị đk ko nhỉ.
Vì bố bị bệnh, tinh thần kém và đi lại bất tiện ấy ạ

Click to expand...