hiepnguyenhuu2021
Junior Member
Sốt thật hay là sốt giả đấy các chuyên gia thì thường bảo là sốt ảo, ấy nhưng tôi lại nói ngược lại là tất cả sốt thật ấy, còn bảo chỉ ở một số địa phương mà coi như là cái nhu cầu thực sự và tiềm năng tiền bạc trong dân còn hạn chế thì mới sốt ảo, còn tất cả thì đều sốt ảo sốt thật Mình cũng căn cứ vào quá trình người ta gọi là chu kỳ tăng giá và chu kỳ sốt đất tính từ thời kỳ đổi mới tới nay để phân tích cho các bạn thấy thì như hôm qua đã nói rồi tức là khi bắt đầu bước vào thời kỳ Đổi mới tính tháng 12 năm 1986 đấy thì số dân ở thành thị thì nó chỉ ở khoảng coi như là 15.6 % nhưng giờ thì con số đó lên tới 41% , mà theo chu kỳ của các nước công nghiệp thì khi chúng ta đạt được công nghiệp hóa là khoảng 2 năm nữa thì dân ở thành chiếm khoảng 80 đến 83 %
Đến bây giờ thì người dân thành thị và thu nhập ở các đô thị đang chiếm 93% tổng GDP toàn quốc ấy và nó đóng góp tới 97 % đấy tổng ngân sách quốc gia tức là khoảng gần 70 tỷ đô Và tổng thu ngân sách quốc gia nó khoảng 364 tỷ thì hiện tại là bây giờ ở đô thị nó đang có thu nhập như thế đang đang chiếm 97 %. Cho nên lĩnh vực Nông nghiệp nó còn rất là hạn chế nó nó chỉ chiếm vị trí rất là khiêm tốn thế thì bây giờ lịch sử sốt đất thì chúng ta chứng kiến như này thí dụ ấy khi mà trung ương chủ trương coi như chuyển thủ đô Hà Nội Về khu vực Ba Vì thì ở đấy sốt Tam Đảo sốt nhưng đến khi coi như không thì lập tức coi ở đấy nó lại băng giá hoặc ấy quá trình chính phủ chủ trương xây dựng khu vực coi như Vân Đồn Đấy Vịnh Văn Phong Khánh Hòa và Phú Quốc ấy trở thành đặc khu thì lập tức ở đấy sốt đất ấy theo dõi các quyết định của chính phủ khi mà chuyển thủ đô Hà Nội ấy thêm phần coi như quận Gia Lâm chia ra để có quận Long Biên thêm các quận Thanh Xuân Thăng Long chẳng hạn à Bắc Nam Thăng Long chẳng hạn thì lập tức khu vực ấy nó sốt đất lên hoặc là thành phố đấy là từ quận 2 Đấy rồi quận 12 và đến bây giờ đang thông báo rằng hóc môn và Bình Chánh ,Nhà Bè và các chu kỳ tại trung tâm thành phố đấy Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh Vào những năm 2008 đến năm 2012 thì tức là đi ngang và nó sụt sang năm 2012 tức là sụt tới 50 %.
Nhưng bắt đầu từ năm 2013 đến 2014 và năm 2019 thì mức tăng ở mức thấp nhất , khoảng 57% và có những chỗ cao tăng đến 400% và trong 16 năm thì trung tâm thành phố Hồ Chí Minh hoặc là thủ đô Hà Nội thì nó tăng tới 20 lần đấy Có những khu vực tăng tới 100 lần thí dụ như các khu vực vùng ven và đấy là ta hiểu là vì sao mà lượng đầu tư kinh doanh bất động sản tập trung vào các vùng ven đấy cho nên mình khẳng định rằng là ờ Là là không có chuyện không có ảo mà nó là thật nó chỉ ảo ở những vùng mà nhu cầu nhắc lại là ở nhu cầu mua người ta có người ta muốn có nhà ở mới nhưng không có thu nhập đấy và không có khả năng Coi như phát triển sau này hoặc là rất chậm phát triển.
Nguồn: https://bit.ly/3eW3ukK
Đến bây giờ thì người dân thành thị và thu nhập ở các đô thị đang chiếm 93% tổng GDP toàn quốc ấy và nó đóng góp tới 97 % đấy tổng ngân sách quốc gia tức là khoảng gần 70 tỷ đô Và tổng thu ngân sách quốc gia nó khoảng 364 tỷ thì hiện tại là bây giờ ở đô thị nó đang có thu nhập như thế đang đang chiếm 97 %. Cho nên lĩnh vực Nông nghiệp nó còn rất là hạn chế nó nó chỉ chiếm vị trí rất là khiêm tốn thế thì bây giờ lịch sử sốt đất thì chúng ta chứng kiến như này thí dụ ấy khi mà trung ương chủ trương coi như chuyển thủ đô Hà Nội Về khu vực Ba Vì thì ở đấy sốt Tam Đảo sốt nhưng đến khi coi như không thì lập tức coi ở đấy nó lại băng giá hoặc ấy quá trình chính phủ chủ trương xây dựng khu vực coi như Vân Đồn Đấy Vịnh Văn Phong Khánh Hòa và Phú Quốc ấy trở thành đặc khu thì lập tức ở đấy sốt đất ấy theo dõi các quyết định của chính phủ khi mà chuyển thủ đô Hà Nội ấy thêm phần coi như quận Gia Lâm chia ra để có quận Long Biên thêm các quận Thanh Xuân Thăng Long chẳng hạn à Bắc Nam Thăng Long chẳng hạn thì lập tức khu vực ấy nó sốt đất lên hoặc là thành phố đấy là từ quận 2 Đấy rồi quận 12 và đến bây giờ đang thông báo rằng hóc môn và Bình Chánh ,Nhà Bè và các chu kỳ tại trung tâm thành phố đấy Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh Vào những năm 2008 đến năm 2012 thì tức là đi ngang và nó sụt sang năm 2012 tức là sụt tới 50 %.
Nhưng bắt đầu từ năm 2013 đến 2014 và năm 2019 thì mức tăng ở mức thấp nhất , khoảng 57% và có những chỗ cao tăng đến 400% và trong 16 năm thì trung tâm thành phố Hồ Chí Minh hoặc là thủ đô Hà Nội thì nó tăng tới 20 lần đấy Có những khu vực tăng tới 100 lần thí dụ như các khu vực vùng ven và đấy là ta hiểu là vì sao mà lượng đầu tư kinh doanh bất động sản tập trung vào các vùng ven đấy cho nên mình khẳng định rằng là ờ Là là không có chuyện không có ảo mà nó là thật nó chỉ ảo ở những vùng mà nhu cầu nhắc lại là ở nhu cầu mua người ta có người ta muốn có nhà ở mới nhưng không có thu nhập đấy và không có khả năng Coi như phát triển sau này hoặc là rất chậm phát triển.
Nguồn: https://bit.ly/3eW3ukK
Sửa lần cuối:
thực tế nó chả bao giờ giảm giá!
) bác nhìn với cái nhìn thế thì bh mới khá đc
