sửa chữa nhà cửa

Nhà em có 1 tầng, 2 phòng, trên có đúc thật 1 tấm, chờ lên, giờ em muốn cải tạo lại nhà cho nó đơn giản nhất . em định làm ban công thêm ra 80 cm cho tầng 1, và ở tầng chờ em lên 2 phòng, vl liệu nhẹ, có thể là tấm panel, sắt, cái này em tham khảo trên mạng, chứ cũng chưa có kn. Về cầu thang để lên, em định 3 cách làm:
C1: chồng tiếp cầu thang hiện tại để lên, ưu điểm là tiện đẹp, nhưng nhược điểm là kl công việc nhiều, chi phí cũng nhiều, và sửa chửa lq đến xin phép cũng nhiều
C2: em lên theo đường bên trong phòng, tấm hình có cái thang, em sẽ nhờ thợ làm 1 thang xếp, tiện, và sẽ ngăn phòng đó lại, để tách biệt phòng và đường lên cầu thang riêng cho tiện cả người cần lên, và người cần ngủ. cách này ưu điểm là dễ làm, chi phí chắc cũng rẻ, nhược điểm là xấu nhà
C3: ở ban công tầng 1, làm 1 cái cầu thang lộ thiên, làm sao cho đẹp cho tiện, ưu điểm: là phòng trong phòng có cái cầu thang trong hình 2, sẽ rộng, chi phí chắc cũng rẻ hơn cách 1 và đỡ rườm rà, nhược điểm, là mỗi lần muốn lên tầng 2 phải ra ban công, hơi mất riêng tư.
Còn về hệ thống nước điện tầng 2 phải làm thêm và đưa hệ thống bồn nước lên mái tôn.
Với có nên lấp giếng trời giữa nhà (hình 1) để không gian 2 phòng dự định làm ở tầng 2 sẽ liên thông và rộng ko mn?
Có anh em nào đã từng cơi nới thêm phòng mà dạng đổ tầng chờ lên thêm, cho mình xin nhiều ý kiến, mình rất rất cảm ơn.