Sửa nhà có cần thuê thiết kế

Hi các bác, nhà e xây cách đây tầm 15 20 năm, giờ thấm mốc nhiều, ra tết định sửa chống thấm, vôi ve cho sạch sẽ, tiện cũng muốn làm lại phần thô với nội thất. mà cứ đắn đo ko biết có nên thuê 1 bên thầu thiết kế, làm từ a đến z không.
Nhà e thì diện tích nhỏ, tầm 20 25m2 thôi nhưng hơi méo. Nhỏ nên lắm lúc cũng chẳng biết thuê thiết kế thì họ sẽ vẽ vời được cái j trên diện tích nhỏ như thế. Nhưng tự mình thiết kế thì ko biết được liệu có hợp lý không. Kinh phí thì cũng ko nhiều nên rất đắn đo việc thuê 1 bên bao thầu tất, hay đụng phần nào thì tự tìm thợ phần đó.
Theo các bác thì nhà nhỏ, kinh phí nhỏ thì có nên thuê sửa nhà trọn gói không?

Có bác thợ lên cho em cái dự toán như sau, các bác xem góp ý giúp em ạ

up

20 25m2 thì tự lên phương án đi

bác có biết cái gì về xây dựng thi công k mà tự làm? ko đập thì tự làm đc chứ có đập phá thì nên thuê thiết kế, cơ bản là sửa nó tốn hơn xây mới nên bác cứ liệt kê xe bác muốn làm gì cái nhà lên để mọi ngươi tư vấn

uầy, mình có cái nhà status đang y hệt thớt. Đánh dấu để trau dồi chia sẻ phát.
Về chỗ tường mốc mình đang có idea dùng mấy cái ốp nhựa dán vào, ae thấy có khả thi ko ?

không xây mới đi fen, nhà tôi vừa sửa tiền sửa chắc bằng 80% tiền xây mới mà chất lượng ko như mong muốn

Nhà ô bô trc xây thất cách, vs giờ cx xuống cấp, công phá đi có tốn ko các bác, tầm bn % so vs công xây. Xây chỗ e khoảng 1 tỷ hơn. Và việc phá có ảnh hưởng tới nhà bên cạnh ko ợ, nhà e nhà ống, các nhà san sát nhau. E cám ơn

25m vuông thì thiết kế kiểu gì cũng ko đẹp nổi.

Vote dẹp hết nội thất, sống tối giản, để càng nhiều khoảng không càng tốt.



Phụ tấm hình nhà thớt cho các bạn dễ hình dung.

Cái này thuê mấy ông thầu nhỏ nhỏ tự ổng tính toán sữa chữa là được

Vấn đề là nó mốc ntn, mốc tường hay trần nhà, trong hay ngoài

trình độ thợ thiết kế VN thì thuê cai thầu kham luôn cho lành
Bác cứ bảo concept Thái công là họ hiểu

TranHaoHam said:

Hi các bác, nhà e xây cách đây tầm 15 20 năm, giờ thấm mốc nhiều, ra tết định sửa chống thấm, vôi ve cho sạch sẽ, tiện cũng muốn làm lại phần thô với nội thất. mà cứ đắn đo ko biết có nên thuê 1 bên thầu thiết kế, làm từ a đến z không.
Nhà e thì diện tích nhỏ, tầm 20 25m2 thôi nhưng hơi méo. Nhỏ nên lắm lúc cũng chẳng biết thuê thiết kế thì họ sẽ vẽ vời được cái j trên diện tích nhỏ như thế. Nhưng tự mình thiết kế thì ko biết được liệu có hợp lý không. Kinh phí thì cũng ko nhiều nên rất đắn đo việc thuê 1 bên bao thầu tất, hay đụng phần nào thì tự tìm thợ phần đó.
Theo các bác thì nhà nhỏ, kinh phí nhỏ thì có nên thuê sửa nhà trọn gói không?

Click to expand...

Nhà quá nhỏ họăc quá to (không phổ thông) thì càng nên thuê thiết kế. Nhưng kinh phí thấp thì nên "hư đâu sửa đó", gom góp thêm tiền rồi đại tu. Sửa nhà thì giai đọan chủân bị mặt bằng và dọn dẹp sau khi thi công rất vất vả, nên công sức bỏ nhiều mà kết quả có khi không đáng.

nhà nhỏ thì càng phải thuê thiết kế, vì diện tích to ông tự làm có hư cũng chả sao, đi cũng chả bị đụng je. Còn nhỏ làm ngáo ngáo thì coi như vừa phí tiền vừa ko sử dụng được

Vinacat1 said:

Nhà ô bô trc xây thất cách, vs giờ cx xuống cấp, công phá đi có tốn ko các bác, tầm bn % so vs công xây. Xây chỗ e khoảng 1 tỷ hơn. Và việc phá có ảnh hưởng tới nhà bên cạnh ko ợ, nhà e nhà ống, các nhà san sát nhau. E cám ơn

Click to expand...

Tháo dỡ thì vài trăm/m, xây thì 6-7tr/m, so với xây mới chả đáng bao nhiêu đâu.
Nhà lọt khe, đặc biệt là nhà lầu 2 bên thì cẩn thận, hư hỏng gì mình ăn đủ, nên thuê đội nào đàng hoàng để tính kết cấu. Khó quá thì sửa, nếu kết cấu cũ còn tốt thì để lại móng và tường bao, ngăn lại phòng và làm nội thất. Đây là phương án bất đắc dĩ thôi chứ cái hoàn thiện cũng quá nửa căn nhà rồi, tốn tiền mà vẫn là nhà cũ thì ko vui lắm.

via theNEXTvoz for iPhone

Fen ở đâu, loanh quanh HN thì để tôi

Có tên này chuyên thiết kế nhà cho vozer này, anh thử inbox xem
@Doc Co Cau Bai .

Hơn chục năm trước khi mà tôi còn đi làm mấy cái nhà 2,5x 7m tôi lấy giá m2 cao hơn làm mấy căn tiêu chuẩn đấy bác ạ. Nhà nhỏ đúng là không có gì nhiều để vẽ nhưng nó cần xử lý không gian nhiều. Không gian đa chức năng, không gian chứa đồ, sử dụng hệ tủ, màu sắc và lấy sáng sao cho nhà có giác rộng hơn thực tế..... nhà nhỏ là khó nhưng cũng là đề bài hay cho đám ra trường cọ xát. Vote thuê kts nào đó trên Voz như @kts.banam có nhận không em?

mình cũng định sửa lại cái bếp, lắp bộ tủ trên dưới vs đi lại đường ống nước, mà cũng thấy nhỏ quá, kinh phí có hạn nên cũng ko biết bên mấy cty tư vấn thi công có nhận ko nữa
tạm thời lên The Sims 4 mô phỏng ý tưởng trước

Nhỏ thì càng cần tối ưu hoá không gian cân đối tính thẩm mỹ.

Tùy vào bạn muốn cải tạo thế nào nữa, nếu muốn làm nhiều như chia phòng lại, cải tạo không gian sống cho khoa học hơn thì nên thuê thiết kế. 25m2 này mà thuê chắc chi phí 7tr 8tr tiền thiết kế là cùng họ sẽ lên mặt bằng và phối cảnh để mình hiểu hơn về không gian sống sắp tới của mình có gì và có phù hợp hay ko, tối ưu diện tích. Nhìn vậy chứ xử lý không gian nhỏ tầm 25m2 này cần nhiều chất xám hơn mấy căn diện tích 4x15, 4x20 đấy.

Còn cải tạo chỉ như sơn phết chống thấm lại thì thôi khỏi thuê, ra kêu thầu họ tính toán coi hết bao nhiêu tiền rồi làm thôi cho đỡ tốn kém.

Bên mình có nhận thiết kế thi công tại SG và các tỉnh lân cận nhé bác !!! Cần tư vấn add zalo 0794028077 mình tư vấn thêm nhé :x !!!