SG Thắc mắc về thủ tục mua căn hộ

nbtakhht đã nói:

đơn giản lắm, nói bank lo thủ tục giải chấp xong xuôi hết, hẹn ngày 2 bên lên bank đóng tiền lấy sổ ra, bỏ 2 củ gọi công chứng viên lên kí mua bán tại bank luôn

Nhấp để mở rộng...

huongvemattroi đã nói:

Thế giải chấp ra rồi 2 ông không mua bán thì để bank khóc à. Tui đố ông bank nào dám làm như ông bảo đấy

Nhấp để mở rộng...

tintin901 đã nói:

Chào các bác, số là vợ chồng em có đi xem và ưng 1 căn nhưng chủ nhà có báo là họ đang nợ bên ngân hàng khoảng 800tr, nếu em mua thì phải hỗ trợ họ tiền để rút sổ bên ngân hàng.
Này em cũng mới đi mua lần đầu nên nghe vụ này thấy nó cứ cấn cấn và lo lo thế nào ấy nên mới mạn phép lên đây thỉnh giáo các bác về vụ này ạ. Chi tiết hướng của chủ nhà như sau :
1/ Nếu em ok thì cọc trước khoảng 50tr để giữ nhà và sau đó bổ sung cọc 800tr để chủ nhà tất toán với ngân hàng rút sổ ra.
2/ Sau khi chủ nhà rút sổ thì hẹn ngày ra công chứng sang tên rồi thanh toán nốt phần còn lại.

Thì hướng này em thấy không ổn do dễ phát sinh này kia bất lợi cho em vì 800tr cũng là số tiền khá lớn. Em có xem trên mạng thì nhiều người bày là nên đi theo người bán ra chuyển trực tiếp cho ngân hàng rút sổ rồi cầm sổ đi thẳng qua phòng công chứng, hướng này em thấy cũng ok do em có khả năng trả đủ tiền không cần phải vay ngân hàng.
Nhưng em lên một số web thì họ bảo sau khi rút sổ ra phải qua PQLDD để xin giải chấp (mất khoảng 1 ngày) thì em thấy cũng hơi rườm rà do em muốn giải quyết nhanh trong ngày cho yên tâm chứ càng kéo dài càng dễ phát sinh sự cố.

Với trường hợp này của em thì các bác có kinh nghiệm có thể chỉ giáo giúp em nên làm thế nào để hạn chế rủi ro được không ạ, em cảm ơn nhiều.

Nhấp để mở rộng...

nbtakhht đã nói:

Ko làm bao giờ thì bớt bớt lại người ta dạy cho, ko bank tiền vào thì bank nào làm giải chấp cho, làm thủ tục ở đây là chuẩn bị sẵn hồ sơ để rút gọn thời gian chứ ko phải là giải chấp trước khi bank tiền vào.

Nhấp để mở rộng...