[Than thở] Mua nhà khó quá các bác, nằm thẳng

Khu ps
Starsky_engineering90 said:
Tôi mới mua nhà ở GV và đang sửa lại. Nếu bạn muốn mua tôi inbox cho vài cò. Chủ yếu tối thấy ntn. Nhà 4-4.5 tỉ nhiều, 3 tỉ cũng có hxm. nhưng ko bị cái này thì bị cái kia. Nhà tạm nhìn đc giờ phải 5.5 t trở lên . 40 m hxh thì đơn giá giờ 120tr-130tr là hợp lý, tùy đường với vị trí. Tùy khu có phường rẻ hơn. Như phường 13 14 12 rẻ hơn đôi chút. Nhưng chắc tầm 110tr/m2.
Còn rẻ hơn thì 50m lộ giới 10 mấy m. Hxh vào đc nhưng khó khăn, phong thủy.
Còn mấy bác nói nhà gò vấp rẻ hơn tân phú là ko có chuyện đó nhé, tân phú đường xá tốt hơn. 2 quận đó tương đương nhau. Nhưng cò hay dẫn ở gò vấp là khu mới là phường 13 14. Khá xa. Chứ nó nằm khu gần đại học công nghiệp gần Phạm văn đồng lại khác.
Ở SG, GV là khu sau năm 1975. Quy hoạch ko tốt đường xá nhưng tiện tích đầy đủ . Có thể tham khảo giá nhìn chung (mang tính vĩ mô hơn)các quận ở đây.
Click to expand...
Phường 8, P10 nên kiếm ở chỗ nào thuận tiện giaocthông đó fen.
 
sieunhangaoogao said:
Đm bọn cò, từ đầu năm đến giờ mấy lô đất Q12 mình xem đều bị thổi giá lên 100-200tr :beat_shot:
Click to expand...
Cò có cò this vs cò that. Này gặp cò dỏm thì né vội cho lành. Tụi nó nhìn mặt mà dẫn chứ ko phải mong bán được hàng đâu. Toàn ăn 2 đầu người mua lẫn người bán. Mất d.ại ko
 
abandonfate said:
Tốt nhất giờ cầm tiền chờ tới 1.7 rồi tính tiếp thời điểm này giá đang cao
Sau 1.7 là định danh ts giá trung tâm thì ko biết còn vùng ven 100% là sẽ giảm
Click to expand...
Giờ thằng FED đưa lãi suất làm tỉ giá usd cao quá. Nhà nghỉ khát ngoại tệ nên mở cửa cho ngoại kiều có thể sở hữu nhà nhằm hút usd về.
Dân ngoại kiều mang đô về hốt bds thì dân ngóng nhà trợn trắng mắt ra.
Mấy nay coi tin tức bds mà thấy nohope vkl
 
phuc_tho1 said:
Cò có cò this vs cò that. Này gặp cò dỏm thì né vội cho lành. Tụi nó nhìn mặt mà dẫn chứ ko phải mong bán được hàng đâu. Toàn ăn 2 đầu người mua lẫn người bán. Mất d.ại ko
Click to expand...
Chúng nó cùng 1 nhóm với nhau ở khu đó, lên là cùng lên, xuống là cùng xuống thím ạ, mà nhà mình ưng cái khu an phú đông đó mới mệt chứ :beat_shot:
 
PboySeiki said:
ý mình là trong thời điểm này, vì nhà mình cũng có ng làm BĐS trong SG, bảo là thấy thị trường vẫn im ănggs lắm. Còn ở HN dạo nay nhà chung cư với nhà nõ tăng chóng mặt
Click to expand...
im ắng = giao dịch ít => giá người mua và người bán đưa ra chưa gặp nhau để khớp lệnh ; chứ ko phải im ắng = giá thấp/xuống
 
bsbtlx said:
Giờ thằng FED đưa lãi suất làm tỉ giá usd cao quá. Nhà nghỉ khát ngoại tệ nên mở cửa cho ngoại kiều có thể sở hữu nhà nhằm hút usd về.
Dân ngoại kiều mang đô về hốt bds thì dân ngóng nhà trợn trắng mắt ra.
Mấy nay coi tin tức bds mà thấy nohope vkl
Click to expand...
Tây nó chỉ thích những vùng trung tâm và vùng biển thôi
Điển hình là vũng tàu tây mua nhà ở rất nhiều
Còn vùng ven tây nào ở
Chắc chắc nó sẽ giảm
Chết là ở bọn đầu cơ
 
abandonfate said:
Tây nó chỉ thích những vùng trung tâm và vùng biển thôi
Điển hình là vũng tàu tây mua nhà ở rất nhiều
Còn vùng ven tây nào ở
Chắc chắc nó sẽ giảm
Chết là ở bọn đầu cơ
Click to expand...
Tây nó thích như fen nói là đúng nên bds nghĩ dưỡng lên ngôi và keo theo nhìu cái méo mó như condotel , Cocobay rồi Novaland Phan thiết và nhìu bds nghĩ dưỡng khác.
 
E cung nhu cau nhu thot, ma kiếm nhà mệt quá nên vừa rồi e làm mẹ con The Privia của Khang Điền bên Bình Tân rồi :censored:
 
Last edited:
cuteomegai said:
Bác có nào 40m hxh chỉ em với, mấy căn e tính đơn giá vkl trên nguyễn văn khối đồ.



phạm văn chiêu bữa có căn 1 xẹt 4.5t mà chưa đi coi, 3 lầu
Click to expand...

Thím bỏ tiêu chí HXH thì tìm được liền thôi thím à. Ví dụ hẻm xe máy, cách HXH 15-20m thì lại dễ kiếm hơn HXH trước nhà rất rất nhiều
 
cuteomegai said:
Em có trong tay 2t cash, đang kiếm bên gò vấp mà giá cao vãi nồi, môi giới đưa mấy căn 25 - 35m2 2 xẹt hẻm hóc mà tính ra đơn giá toàn 150-180 củ trên mét vuông, móa nó giá này mua sao dc, chắc phải chạy qua q12 hoặc nằm thẳng huhu, phân khúc e mua 4-4.5t
Click to expand...
Ông Anh mua bên Bình Tân 3t5
Thím cân nhắc thử xem
Tui ngoài bắc nên ko rõ ổng chém hay ko nhưng lão mua rồi và đã về ở
 
VozerProVip said:
số 1 bác ơi, pháp lý ngày càng khó.
về phần vlxd + công năng nữa thì còn gì nữa mà băn khoăn.
Click to expand...
Vì phần chênh của xây dựng tầm khoảng 100tr thôi ạ.
Và còn 100tr chênh kia để xử lí vụ hoàn công , mà giờ nghe nói cũng khó khăn , vừa phải chi tiền , vừa năn nỉ lạy lục ( có trường hợp dịch vụ trả lại chi phí cho chủ nhà vì không làm hoàn công được ) hic
 
abandonfate said:
Theo như sác phú nói thế hệ đầu cơ đã làm lớp trẻ ko mua đc nhà nằm thẳng
Thì sau 1.7 sẽ định danh và hạn chế cho vay ts tương lai
=> + với tình hình bây giờ là sau 1 2 quý 1.7 các bố ôm đất sẽ xả lổ tuột quần
Click to expand...
còn khướt

một cơ số đất đai ko có vay nợ đâu, toàn ngàn tỷ của ai đó đấy :shame: bạn thích thì họ ngâm thoải mái
 
thor1594 said:
Vì phần chênh của xây dựng tầm khoảng 100tr thôi ạ.
Và còn 100tr chênh kia để xử lí vụ hoàn công , mà giờ nghe nói cũng khó khăn , vừa phải chi tiền , vừa năn nỉ lạy lục ( có trường hợp dịch vụ trả lại chi phí cho chủ nhà vì không làm hoàn công được ) hic
Click to expand...
nếu nghĩ đường dài chênh 100 tr theo mình là đáng + nhẹ đầu mình nữa.
Dính tới nhà đất đôi khi 100 tr loáng các là hết bác 😂
 
thor1594 said:
Vì phần chênh của xây dựng tầm khoảng 100tr thôi ạ.
Và còn 100tr chênh kia để xử lí vụ hoàn công , mà giờ nghe nói cũng khó khăn , vừa phải chi tiền , vừa năn nỉ lạy lục ( có trường hợp dịch vụ trả lại chi phí cho chủ nhà vì không làm hoàn công được ) hic
Click to expand...
bác có cần sổ chuẩn ko? Hay chỉ cần ở, còn sổ thế nào cũng dc.

Cần sổ chuẩn thì căn 1; ko cần thì căn 2. Kệ mịa nó hiện trạng khác sổ, chỉ cần chủ/cò đảm bảo ra sổ dc cho bác là được thôi.

Ra sổ để bác ở là dc, sau một thời gian, nếu nhà xuống cấp, bác đập xây mới thì hoàn công mới rồi làm sổ chuẩn lại sau.
 
You must log in or register to reply here.

Share this page

Back
Top