HN [Thảo luận] Tổng hợp thông tin BĐS Miền Bắc

64446644 · 21/8/25

Chào mọi người,

Mình đã xin phép mod thuyvan để lập thread thảo luận tổng hợp thông tin chung cư Hà Nội. Mong rằng thread có thể đem lại những thông tin trung thực, đa chiều đến từ chính các mem của diễn đàn, cũng là những người chủ căn hộ hoặc sinh sống tại đó, nhằm giúp những người đến sau có thêm góc nhìn trước khi mua nhà.

góp ý Chủ đề 'Xin phép được lập topic thảo luận về chung cư Hà Nội trong F79'

20/8/25

Hiện tại trong F79 đã có thread thảo luận về thông tin chung cư trong TPHCM với nhiều kinh nghiệm, thông tin bổ ích. Mình từng lập 2 lần thread thảo luận về thông tin chung cư Hà Nội nhưng đều bị xóa vì không rõ lý do. Vậy mình mạn phép xin các admin cũng như mod @thuyvan cho phép mở thêm thread thảo luận về thông tin chung cư ở Hà Nội, sẽ giúp ích rất nhiều cho những người đang có nhu cầu mua nhà sắp tới đây.

Dưới đây là 1 số thông tin do mình tự trải nghiệm và góp nhặt được:
1. Quận Cầu Giấy:

Goldmark city 136 Hồ Tùng Mậu: tranh chấp cư dân và CĐT liên quan đến hầm gửi xe.
Chelsea Residence Trần Kim Xuyến: không gian chung ít, sân chơi dưới tầng 1 kiêm sảnh xe ra vào đón khách. Tòa A đối diện mương và nghĩa trang phía sau trường cấp 1 Yên Hòa, đôi khi có nhiều loại côn trùng nhỏ bay vào. Mật độ 3 thang 7 căn 25 tầng. 3 tầng hầm gửi xe.
Home city Trung Kính: tranh chấp xây trường tiểu học lối đi mặt Trung Kính (ô tô không qua được). Không gian chung rộng, bao gồm sảnh trong khu thương mại tầng 1 và sân ngoài trời tầng 4. Lối đi Nguyễn Xuân Nham có trường Cầu Giấy và Nguyễn Siêu nên thường tắc giờ cao điểm. Có bể bơi trong nhà ở tầng 4.
Thăng Long tower Mạc Thái Tổ: có bể bơi 4 mùa tầng thượng, không gian chung ngoài trời không có. Chưa được cấp sổ hồng.
The Zei Mễ Trì: thiết kế căn góc đẹp, nhưng hành lang hơi hẹp.

2. Quận Nam Từ Liêm:

VOV Mễ Trì: hưởng ké tiện ích gần đó của Vin GreenBay. Mật độ 2 thang 5 căn 18 tầng.
Mỹ Đình Pearl: hầm gửi xe rộng, cạnh công viên Mễ Trì.
Vinhomes Smart City: tiện ích đa dạng nhưng phí gửi xe cao (TTTM và vườn Nhật không thực sự gần các block chung cư mà cách 1 cây cầu vượt).
FLC Đại Mỗ: cách âm chưa tốt, ban công hướng Tây khá nóng.

3. Quận Thanh Xuân:

Golden Palm 21 Lê Văn Lương: chất lượng xây dựng không tốt, có bể bơi 4 mùa trên tầng thượng.
Star City 23 Lê Văn Lương: chưa được cấp sổ hồng.

4. Quận Bắc Từ Liêm:

OCT Handiresco: ngập nặng.
Ecohome Đông Ngạc: ngập vào hầm.

5. Quận Hà Đông:

Ecolife Tố Hữu: ngập đường Tố Hữu trước cửa nhà không ra được.

trunglee003 · 21/8/25

Con FLC Green Apartment có ok k các bác nhỉ.

Hà Kim Thủy · 22/8/25

Cũng vào hóng để mua căn hộ thủ đô. Mong được anh em chia sẻ nhiệt tình vài dự án ngon bổ rẻ.

64446644 · 22/8/25

trunglee003 đã nói:
Con FLC Green Apartment có ok k các bác nhỉ.

trước mình có sang chơi 1-2 lần thì cảm quan thấy ổn không vấn đề gì. Có cả mấy tầng nổi gửi xe. Nhưng khu này đất 50 năm thì phải.

64446644 · 22/8/25

Hà Kim Thủy đã nói:
Cũng vào hóng để mua căn hộ thủ đô. Mong được anh em chia sẻ nhiệt tình vài dự án ngon bổ rẻ.

bên thread TPHCM xôm và nhiều thông tin lắm. Không biết các ae HN tản mát đâu hết r

)

Hà Kim Thủy · 22/8/25

64446644 đã nói:
bên thread TPHCM xôm và nhiều thông tin lắm. Không biết các ae HN tản mát đâu hết r )

Giá căn hộ ở Hà Nội ngày càng to the moon nên anh em nằm thẳng hết rồi. Trước cũm xôm tụ không kém.

Tsar Bomba · 22/8/25

Có bác nào định giá bên An bình không nhỉ.
Trước có đợt bà cô chỉ cho mua 1 căn bên đó, lầu 12, 85m2, mua 3 tỉ hơn. Hiện đang cho thuê, giờ thằng thuê nó xin mua lại luôn, đang trả 8 tỉ.
Tự dưng thấy giá tăng giữ vậy. tiền dư nên đầu tư bđs, chứ cũng không nghiên cứu kỹ lắm, liệu giá còn lên nữa không

64446644 · 22/8/25

Tsar Bomba đã nói:
Có bác nào định giá bên An bình không nhỉ.
Trước có đợt bà cô chỉ cho mua 1 căn bên đó, lầu 12, 85m2, mua 3 tỉ hơn. Hiện đang cho thuê, giờ thằng thuê nó xin mua lại luôn, đang trả 8 tỉ.
Tự dưng thấy giá tăng giữ vậy. tiền dư nên đầu tư bđs, chứ cũng không nghiên cứu kỹ lắm, liệu giá còn lên nữa không

bác lên trang batdongsan nó cũng có giá trị tham khảo. Nếu là an bình city bắc từ liêm thì gần đó có khu jade square đang xây dựng rao 9x tr/m2 đó. Giờ chủ yếu do tiền mất giá nên các loại tài sản khác như vàng, usd, bds, chứng khoán đều tăng vọt, chứ nguồn cung mình thấy rất dồi dào.

Tsar Bomba · 22/8/25

64446644 đã nói:
bác lên trang batdongsan nó cũng có giá trị tham khảo. Nếu là an bình city bắc từ liêm thì gần đó có khu jade square đang xây dựng rao 9x tr/m2 đó. Giờ chủ yếu do tiền mất giá nên các loại tài sản khác như vàng, usd, bds, chứng khoán đều tăng vọt, chứ nguồn cung mình thấy rất dồi dào.

cò liên hệ mình nhiều, bảo tầm giá đó thì bán oke, nhưng vẫn đang đợi nó lên thêm khúc nữa, vì cũng không ở hn nên cũng k rành giá cả lắm, sợ bán giờ thì bị hớ.

Forever_A_Love · 22/8/25

trunglee003 đã nói:
Con FLC Green Apartment có ok k các bác nhỉ.

bên đó mình không rõ nhưng FLC star Quang trung mình ở thấy ổn, sẵn tiện review luôn:
Mua nhà từ đợt đầu tiên FLC nó mua lại của CĐT khác đang xây dở khối đế.
Chất lượng XD: ổn, hầm + khối đế do Delta làm thì phải, FLC mua lại cho ông faro công ty con làm dự án đầu tay. Nhìn chung ok không vấn đề gì.
Thang máy: 35 tầng - 6 thang chia làm 2 khu tầng cao - tầng thấp, không phải chờ lâu
Cảnh quan xung quanh: không có gì, ké bên Park city đi bộ thêm 1 đoạn thì không thiếu cái gì
Di chuyển: chân bến tàu cát linh, xe buýt nhanh BRT.
Giá thì hồi mua thô 20tr/m2, hoàn thiện thêm 3tr/m2. Bây giờ thì chắc x2-3 lần rồi. Cư dân lịch sự dân văn phòng ổn.

64446644 · 22/8/25

Forever_A_Love đã nói:
bên đó mình không rõ nhưng FLC star Quang trung mình ở thấy ổn, sẵn tiện review luôn:
Mua nhà từ đợt đầu tiên FLC nó mua lại của CĐT khác đang xây dở khối đế.
Chất lượng XD: ổn, hầm + khối đế do Delta làm thì phải, FLC mua lại cho ông faro công ty con làm dự án đầu tay. Nhìn chung ok không vấn đề gì.
Thang máy: 35 tầng - 6 thang chia làm 2 khu tầng cao - tầng thấp, không phải chờ lâu
Cảnh quan xung quanh: không có gì, ké bên Park city đi bộ thêm 1 đoạn thì không thiếu cái gì
Di chuyển: chân bến tàu cát linh, xe buýt nhanh BRT.
Giá thì hồi mua thô 20tr/m2, hoàn thiện thêm 3tr/m2. Bây giờ thì chắc x2-3 lần rồi. Cư dân lịch sự dân văn phòng ổn.

Pháp lý sổ hồng đầy đủ không bạn

Forever_A_Love · 22/8/25

64446644 đã nói:
Pháp lý sổ hồng đầy đủ không bạn

lấy sổ hết rồi bạn ạ. Giao sổ xong thì a Quyết đi tù

64446644 · 22/8/25

Forever_A_Love đã nói:
lấy sổ hết rồi bạn ạ. Giao sổ xong thì a Quyết đi tù

Cảm ơn bạn. Hy vọng sắp tới sẽ có thêm nhiều review thực tế như này hơn nữa

Illogical Ambassador · 22/8/25

Xuân Phương Residence - Nam Từ Liêm
Nhà ở cho cán bộ nên k đc đẹp lung linh như nhà thương mại mà chỉ cỡ nhà ở xã hội. Dân cư lịch sự. Ít nhà bán, giá hiện tại chắc dao động khoảng 60-63tr/m2 tuỳ kích thước căn, càng to càng rẻ.
17 tầng, 15 tầng ở, 3 thang máy nên thoáng vl. Đường vào khu hơi kì vì phải chui gầm cầu vượt (cầu to), sổ đầy đủ, bên ngoài hơi xấu mà bên trong thì cũng ok.

Ack cheese · 22/8/25

mình đính chính khu VOV là có 6 tòa cũ với 4 tòa mới, mật độ bên tòa cũ mình đang ở là 8 căn/tầng nhé. ở khu này chả thấy chung cái tiện ích gì với greenbay cả, không tấp nập nhiều, được cái ai cũng hiền hòa, gần chợ, gần công viên đủ cả. nghe ngóng thì bên cũ giá 5x còn bên mới giá cao hơn tầm 6x thì phải.

64446644 · 22/8/25

Ack cheese đã nói:
mình đính chính khu VOV là có 6 tòa cũ với 4 tòa mới, mật độ bên tòa cũ mình đang ở là 8 căn/tầng nhé. ở khu này chả thấy chung cái tiện ích gì với greenbay cả, không tấp nập nhiều, được cái ai cũng hiền hòa, gần chợ, gần công viên đủ cả. nghe ngóng thì bên cũ giá 5x còn bên mới giá cao hơn tầm 6x thì phải.

Nhà em có cháu học ở vinschool green bay nên vào trong đấy đi dạo, đi chơi suốt. Nội khu bên trong rộng rãi thoáng mát mà cũng vắng người, nhất là giờ ban ngày.

64446644 · 22/8/25

Illogical Ambassador đã nói:
Xuân Phương Residence - Nam Từ Liêm
Nhà ở cho cán bộ nên k đc đẹp lung linh như nhà thương mại mà chỉ cỡ nhà ở xã hội. Dân cư lịch sự. Ít nhà bán, giá hiện tại chắc dao động khoảng 60-63tr/m2 tuỳ kích thước căn, càng to càng rẻ.
17 tầng, 15 tầng ở, 3 thang máy nên thoáng vl. Đường vào khu hơi kì vì phải chui gầm cầu vượt (cầu to), sổ đầy đủ, bên ngoài hơi xấu mà bên trong thì cũng ok.

Khu đấy chất lượng không khí ntn bác? E có ông anh nhà ở florence cạnh đấy than phiền đốt rác nhiều lắm. Mọi thứ còn lại thì cũng ok.

flying_sheep · 22/8/25

Em tài chính 4 tỉ đang ngắm Moonlight 1 An Lạc và Hateco Apollo Xuân Phương.
Có ai ở đấy cho em xin ít review với ạ.

thang_smk · 22/8/25

Ack cheese đã nói:
mình đính chính khu VOV là có 6 tòa cũ với 4 tòa mới, mật độ bên tòa cũ mình đang ở là 8 căn/tầng nhé. ở khu này chả thấy chung cái tiện ích gì với greenbay cả, không tấp nập nhiều, được cái ai cũng hiền hòa, gần chợ, gần công viên đủ cả. nghe ngóng thì bên cũ giá 5x còn bên mới giá cao hơn tầm 6x thì phải.

Chỗ này chấtt lượng xây dựng có ổn k bác, có vấn đề sổ sách, môi trường gì không, thấy ở gần mà giá rẻ hơn vin stupid

via theNEXTvoz for iPhone

64446644 · 23/8/25

flying_sheep đã nói:
Em tài chính 4 tỉ đang ngắm Moonlight 1 An Lạc và Hateco Apollo Xuân Phương.
Có ai ở đấy cho em xin ít review với ạ.

Mình tìm thử trên voz thấy có bài này liên quan đến hateco apollo. Rút ra được cái là gần chợ đầu mối giá rẻ, còn cụ thể như nào chắc phải hỏi bác BVK.

HN Chủ đề 'Tài chính tầm 2 tỷ 5 cần tìm chung cư khu vực Nam Từ Liêm.'

15/11/23

Như tít ạ, sắp tới vợ chồng em tính mua chung cư, tầm tài chính 2 tỷ 5 có căn nào ở khu vực Nam Từ Liêm hoặc Bắc Từ Liêm gần cầu giấy không các thím?_

HN [Thảo luận] Tổng hợp thông tin BĐS Miền Bắc

Senior Member

góp ý Chủ đề 'Xin phép được lập topic thảo luận về chung cư Hà Nội trong F79'

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Junior Member

​

Member

Senior Member

​

HN Chủ đề 'Tài chính tầm 2 tỷ 5 cần tìm chung cư khu vực Nam Từ Liêm.'

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này