SG [Thảo luận] Tổng hợp thông tin BĐS Miền Nam

ducnhan31 · 16/9/24

ntnkechuyendoi đã nói:
vậy mà bữa thằng bạn mình nó bảo sếp nó đang ở bên đó, khen tiềm năng rồi có TTTM các kiểu kêu nó về đó mua ở cho vui

Sếp nó dụ mua chính căn sếp nó giờ đó mà. Nhà tệ vkl. Tường kêu nứt sơn. Mà thế éo nào không có vết nứt cũng thấm mẹ qua tường.

viedung9 · 16/9/24

các bác biết giá của căn Khang Điền mới xây ở Bình Tân không nhỉ, tự dưng em quên mất tên

Hoàng Sơn 90s · 16/9/24

viedung9 đã nói:
các bác biết giá của căn Khang Điền mới xây ở Bình Tân không nhỉ, tự dưng em quên mất tên

Privia Bình Tân nha Bác

tinhhuvo_01 · 16/9/24

SonOfAGun đã nói:
Ồ tức là thằng chủ nhà cũng phải đểu, đã thỏa thuận với ng ta xong để ng ta cọc sau, thì thằng cò mò tới trả cao hơn để cướp cọc, thằng chủ nhà đồng ý luôn.
Rồi thằng cò nó cò khách khác, ăn chênh lệch.

Thằng chủ nhà có biết nhưng ko lật kèo đc, vì sẽ bị phạt x2 cọc nhỉ? Trừ khi chênh lệch giá bán của thằng cò cao hơn mức x2 cọc, thì thằng chủ nhà khả năng sẽ lật kèo.

Do đó thằng cò lãi max là loanh quanh x2 tiền cọc bác nhỉ? Xui là khi thằng cò định giá sai, ko ai thèm mua giá cao hơn giá cũ của thằng chủ nhà, thì nó sẽ mất cọc.

Câu hỏi là như thế thì thằng cò dẫn khách đi xem nhà bằng cách nào? Và tại sao thằng chủ nhà khi có thằng cò gạ cướp cọc, phải biết mình rơi vào tình huống này, khả năng rất cao nghĩa là mình bán rẻ, sao ko tự hủy kèo (với ng vừa xem nhà của nó) rồi nâng giá lên? Mà phải chấp nhận đề nghị của thằng cò rồi cho nó ăn chênh lệch?

1. Bảo vệ là người tuồn tin cho môi giới. Bảo vệ liên kết với người đầu tư trong cư dân và môi giới (người bỏ 50tr cọc không phải môi giới)
2. Nhóm người trong cư dân thổi giá, tạo sốt ảo, tạo bài đăng rao bán nhà giá cao để tạo môi trường, giả tin nhắn mua bán để người mua tưởng thị trường sôi động thúc đẩy mua nhà giá cao.
3. Môi giới cướp cọc bản thân cũng là phạm đạo đức nghề nghiệp rồi. Nhiều sale phải mua data, dẫn khách đi tốn công sức.
4. Tất cả các con đường thì chủ nhà, môi giới, chủ đầu tư, bảo vệ đều lợi. Chỉ có người mua và môi giới ngoài thiệt. Ở mấy chung cư nhỏ bán ra không nhiều nên bán ngang giá bù cọc cũng dễ, chưa kể có cđt sẵn sàng ôm 1 2 con

khabt12 · 16/9/24

Nhờ các bác tư vấn giúp em căn Diamond riverside có đáng xuống tiền ko, bên này bác nào từng ở rồi có ưu & nhược gì chia sẽ giúp em với. Rỗ giá của căn 2 ngủ 2 wc lun ạ. Tài chính em đang có 1.5 tỉ, nếu mua sẽ vay thêm.

prockbk21 · 17/9/24

hoang3blϲ đã nói:
bên ssr xây xịn hơn sr kha khá đó bạn, khuôn viên cũng ổn hơn, hầm xe cũng ổn hơn

Từ khu này qua Q1 đi Nguyễn Hữu Thọ giao thông sao bác nhỉ, có kẹt hay xe cont đi nhiều ko

phomairolls · 17/9/24

FFireIce đã nói:
Em kiếm mấy căn 3pn ở quận 2 (đang xây , cho vay ngân hàng lãi thấp) có k mấy bác

tìm được căn nào chưa thím, mình cũng đang tìm 3pn. Con eaton park giá chát quá như ngáo vậy, được cái pháp lý đầy đủ :sweat:

FFireIce · 17/9/24

phomairolls đã nói:
tìm được căn nào chưa thím, mình cũng đang tìm 3pn. Con eaton park giá chát quá như ngáo vậy, được cái pháp lý đầy đủ

Chưa thím, tìm chung cư như đi đào vàng v :ah:

cunhanh9x · 17/9/24

orlagu đã nói:
Sunrise Riverside mình ở ba năm, tháp E. Mát mẻ yên tĩnh, khuôn viên xung quanh đi bộ rất ổn. Nếu mua nên tránh tháp B và C do bàn giao nội thất cơ bản chủ đầu tư, hay gặp vấn đề lặt vặt, nhất là hiện tượng bong, nổ gạch lát sàn. E và G là hai tháp bàn giao nhà thô, người mua tự hoàn thiện nội thất nên có thể tốt hơn tí.

Và đừng mua view phòng ngủ/loggia hướng Tây nhé, bất kể sales hót thế nào. Trưa chiều nắng chiếu nóng vãi đái.

hôm trước e đi coi cả sunrise riverside lẫn ssr, khuôn viên của sunrise bị cái hồ bơi to quá chứ không có đường đi bộ/ chơi nhiều, phải ra ngoài. còn ssr thì thoải mái mà giá cao. Confirm là sunrise bị bong/nổ gạch lát sàn ở hành lang. còn vô mấy căn thì không bị.

DuyQuang06 đã nói:
Mình nằm vùng group cư dân, tin ra sổ là real nha, nhiều tòa nhưng túm lại trên giấy tờ chỉ có 2 lô là G, H. Và cả 2 lô đều hoàn thành thủ tục pháp lý rồi nha.

Giá cao từ 3 tỷ 350 2pn nên mình ko mua dc chỗ này, chứ chỗ này rất ổn

thím cho em vô group cư dân được không? em kiếm toàn group cò đăng bài không à. Hôm em đi xem thì thấy block I/K giá nó rẻ mà bí quá. gió vào không nổi cái sân chơi luôn.

orlagu · 17/9/24

cunhanh9x đã nói:
hôm trước e đi coi cả sunrise riverside lẫn ssr, khuôn viên của sunrise bị cái hồ bơi to quá chứ không có đường đi bộ/ chơi nhiều, phải ra ngoài. còn ssr thì thoải mái mà giá cao. Confirm là sunrise bị bong/nổ gạch lát sàn ở hành lang. còn vô mấy căn thì không bị.

Cái hồ bơi 2.200m2 cũng đóng vai trò hồ điều hoà cho nội khu, nên các căn view nội khu hướng Đông/Nam/Bắc mát mẻ phết đấy, nhà cũ mình tháp E view nội khu Đông buổi chiều gió lồng lộng.

Căn nào chủ đầu tư hoàn thiện cơ bản (lát sàn, lắp đặt nhà tắm) nhiều khả năng bị nổ gạch.

DuyQuang06 · 17/9/24

cunhanh9x đã nói:
hôm trước e đi coi cả sunrise riverside lẫn ssr, khuôn viên của sunrise bị cái hồ bơi to quá chứ không có đường đi bộ/ chơi nhiều, phải ra ngoài. còn ssr thì thoải mái mà giá cao. Confirm là sunrise bị bong/nổ gạch lát sàn ở hành lang. còn vô mấy căn thì không bị.

thím cho em vô group cư dân được không? em kiếm toàn group cò đăng bài không à. Hôm em đi xem thì thấy block I/K giá nó rẻ mà bí quá. gió vào không nổi cái sân chơi luôn.

Add thím vào group cư dân thì ko đc rồi, group trên fb, và cần đc cư dân real add, lọc kĩ, bạn mình ở SR nên xin add đc mình thôi như em trai thôi. cái này mình ko giúp đc nha

SR thím đi bộ cái khu biệt thự ven sông ấy, sẽ mê ngay. Nội khu ngoài hồ bơi to thì có gì đâu.

cunhanh9x · 17/9/24

cảm ơn các bác. để em tìm hiểu thêm. cũng thích khu này mà giá từ đầu năm đến giờ bay dữ quá.
không biết trong này có thím nào có thông tin Khải Hoàn Prime không? em cũng đi xem thấy thiết kế ok mà tìm hiểu có phốt từ dự án La Partenza xong chuyển tên thành KHP.

DuyQuang06 · 17/9/24

cunhanh9x đã nói:
cảm ơn các bác. để em tìm hiểu thêm. cũng thích khu này mà giá từ đầu năm đến giờ bay dữ quá.
không biết trong này có thím nào có thông tin Khải Hoàn Prime không? em cũng đi xem thấy thiết kế ok mà tìm hiểu có phốt từ dự án La Partenza xong chuyển tên thành KHP.

Dự án BDS đầu tay của một cty môi giới : \
Nghe nó cứ rủi ro thế nào ấy. Đang nói mặt kinh nghiệm xây dựng, giấy tờ pháp lý các thứ thôi nha.

nhocga123 · 17/9/24

Tài chính em khoảng 4 tỉ, tìm căn quanh Gò Vấp, Phú Nhuận có sổ, mới mới chút. Vừa đi xem Cityland thấy tiện ích rất ổn, nhưng dù mới bàn giao, một số tòa thấy có vết nứt phải vá ở tường ngoài. Các bác biết thêm thông tin gì khu này không?

rainmm17 · 17/9/24

Tài chính em khoảng 3 tỉ 5 cần tìm chung cư 2PN2WC quanh khu vực quận 7, quận 4 thì có không nhỉ các bác, còn em đi xem trên chợ tốt hay batdongsan thấy ảo quá

Khangdanang · 17/9/24

prockbk21 đã nói:
Từ khu này qua Q1 đi Nguyễn Hữu Thọ giao thông sao bác nhỉ, có kẹt hay xe cont đi nhiều ko

Hiện h thì kẹt đỏ cả google maps. Cuối năm dỡ rào hầm chui sẽ đỡ hơn. Xe cont đi nhiều, ko thấy làn riêng xe máy. Tai nạn thì ko thấy do đi thẳng, ko có góc quẹo hút tầm nhìn gì cả và mn đều đi chậm, đường cũng tốt nên mình đánh giá an toàn

Khangdanang · 17/9/24

khabt12 đã nói:
Nhờ các bác tư vấn giúp em căn Diamond riverside có đáng xuống tiền ko, bên này bác nào từng ở rồi có ưu & nhược gì chia sẽ giúp em với. Rỗ giá của căn 2 ngủ 2 wc lun ạ. Tài chính em đang có 1.5 tỉ, nếu mua sẽ vay thêm.

Là dự án city gate 2 của cđt577 phải ko. Theo trí nhớ của mình từ topic cũ thì ok về chất lượng xây dựng, giá từ 2.5-2.8 tỷ cho 2pn2vs. Đừng mua city gate 1

Mãi mãi ko sổ do bây giờ còn chưa và ko có ý định thuê đơn vị đo đạc thẩm định độc lập để input trong cái cái tờ giấy nộp lên sở TN để xin đóng thuế đất. Nhớ là mn vozer thuê ở đây cũng nhiều. Đợi hóng cmt xem sao

prockbk21 · 17/9/24

Khangdanang đã nói:
Hiện h thì kẹt đỏ cả google maps. Cuối năm dỡ rào hầm chui sẽ đỡ hơn. Xe cont đi nhiều, ko thấy làn riêng xe máy. Tai nạn thì ko thấy do đi thẳng, ko có góc quẹo hút tầm nhìn gì cả và mn đều đi chậm, đường cũng tốt nên mình đánh giá an toàn

Xong hầm chui thì khu này đi lại ổn phết, mang tiếng Nhà Bè chứ đi thẳng một mạch là qua Q1

kmp892 · 17/9/24

prockbk21 đã nói:
Xong hầm chui thì khu này đi lại ổn phết, mang tiếng Nhà Bè chứ đi thẳng một mạch là qua Q1

vị trí nhà bè khúc đó đẹp mà, có điều giờ đông và kẹt đi vào trung tâm quá, nếu chỉ kiếm cơm ở Q7, Bình Chánh, Q8 thì quá hợp lý, tuyệt vời luôn. Chứ đi làm thì hơi 3 chấm chút

blackhawk5 · 17/9/24

prockbk21 đã nói:
Xong hầm chui thì khu này đi lại ổn phết, mang tiếng Nhà Bè chứ đi thẳng một mạch là qua Q1

Xong hầm chui chạy tới khúc nữa dính cái cầu Kênh Tẻ thì cũng vậy à, sáng giờ cao điểm tắc kinh =((

SG [Thảo luận] Tổng hợp thông tin BĐS Miền Nam

Senior Member

Tệp đính kèm

Đã tốn tiền

Junior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Senior Member

Đã tốn tiền

Junior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Đã tốn tiền

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này