MU_fan
Senior Member
Mình đang ở k5 đây, ok nha bạn, chất lượng xây dựng tương xứng với giá tiền, có điều không có tiện ích như Oriental. Nhưng k5 có hàng để mua không thì lại là câu chuyện khác nha
SG [Thảo luận] Tổng hợp thông tin BĐS Miền Nam
- Người tạo chủ đề Khangdanang
- Ngày bắt đầu
Search batdongsan.com.vn thấy nhiều ng bán mà bácMình đang ở k5 đây, ok nha bạn, chất lượng xây dựng tương xứng với giá tiền, có điều không có tiện ích như Oriental. Nhưng k5 có hàng để mua không thì lại là câu chuyện khác nha
ntnkechuyendoi
Senior Member
Bác mua thời điểm này là quá đẹp rồi, lúc này chung cư chưa tăng kiểu phi mãVợ chồng mình mua căn chung cư đầu tiên vào tháng 7/2023, thời điểm khá nhạy cảm vì bđs có giảm nhưng không biết liệu có phải đáy chưa, còn lãi ngân hàng dù không còn quá cao nhưng cũng không thấp. Lúc đó sắp hết hợp đồng trọ mà mình chán cái căn hộ mini đang ở quá nên thuyết phục vợ mua chung cư luôn. Tính ra tụi mình gần như tay không bắt giặc, hai vợ chồng có vài trăm triệu, mượn gia đình thêm một ít rồi vay ngân hàng all in. Đợt đó mình vay Hongleong 75% giá trị căn hộ (kể ra cũng liều) với lãi suất 9.5% trong 2 năm đầu. Vừa rồi họ chạy chương trình ưu đãi giảm còn 7.75% 3 năm đầu nên cũng dễ thở hơn chút. Hiện tại mỗi tháng tiền lãi ngân hàng ngang với tiền thuê nhà.Trong khi đó thì giá căn hộ của mình đã tăng đáng kể và mức tăng vượt xa những chung cư lúc trước mình có cân nhắc.
Kể ra để chia sẻ với các bác về một trường hợp vay mua chung cư mà mọi thứ tương đối thuận lợi (đến thời điểm này) thôi. Chứ mình nghĩ là ngoài việc lựa chọn đúng bđs và ra quyết định đúng thời điểm thì mình cũng đã rất may mắn.Mình mua chung cư để ở nên việc tăng giá không thực sự sinh lời gì cả, nó chỉ làm mình vui vì thấy đã quyết định đúng.
Chúc các bác nào đang tìm kiếm căn hộ sớm chọn được căn nhà phù hợp.
Cuối 2023, đầu 2024 -> nay thì chung cư có 2,3 đợt tăng luôn mà
Nói chung là cảm thấy thứ mình mua nó không phải là tiêu sản như ngoài kia họ đang nhận định về chung cư là vui rồi ^^
Dù gì cũng chúc mừng vc bác nhé
MU_fan
Senior Member
Mình biết chứ, nhưng hoặc là nhiều sales rao 1 căn, hoặc là những căn ko được ưa chuộng nên khó bán: ban công hướng tây, căn 3PN nên tiền to ... Đợt khoảng 3-4 tháng trước mình cũng tìm mua mãi rồi, không được nên mới chuyển hướng qua Moonlight ParkviewSearch batdongsan.com.vn thấy nhiều ng bán mà bác
Hoàng Sơn 90s
Junior Member
thông tin chung quá khó tư vấn giá cho thím, tùy vị trí căn nếu đó là căn góc thì giá đó ổn nha.
Hoàng Sơn 90s
Junior Member
Gửi các Bác thông tin mới nhât về chung cư Oriental Plaza (quận Tân Phú, TP.HCM)
Chuyển công an điều tra việc chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư (https://thanhnien.vn/chuyen-cong-an-dieu-tra-viec-chiem-dung-quy-bao-tri-chung-cu-18524092309062035.htm?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR39soSIM-9BHIym109ilndqMEctxtszFv8VGRuaGJ-2KqB3rr31969Nd80_aem_kko5PBxJbQuhfgSGYZN06Q)
Chuyển công an điều tra việc chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư (https://thanhnien.vn/chuyen-cong-an-dieu-tra-viec-chiem-dung-quy-bao-tri-chung-cu-18524092309062035.htm?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR39soSIM-9BHIym109ilndqMEctxtszFv8VGRuaGJ-2KqB3rr31969Nd80_aem_kko5PBxJbQuhfgSGYZN06Q)
Khangdanang
Senior Member
Thực sự thì giờ nhìn lại thì 07/2023 là thời điểm rất tuyệt để mua nhà đó. Chúc mừng vợ chồng bácVợ chồng mình mua căn chung cư đầu tiên vào tháng 7/2023, thời điểm khá nhạy cảm vì bđs có giảm nhưng không biết liệu có phải đáy chưa, còn lãi ngân hàng dù không còn quá cao nhưng cũng không thấp. Lúc đó sắp hết hợp đồng trọ mà mình chán cái căn hộ mini đang ở quá nên thuyết phục vợ mua chung cư luôn. Tính ra tụi mình gần như tay không bắt giặc, hai vợ chồng có vài trăm triệu, mượn gia đình thêm một ít rồi vay ngân hàng all in. Đợt đó mình vay Hongleong 75% giá trị căn hộ (kể ra cũng liều) với lãi suất 9.5% trong 2 năm đầu. Vừa rồi họ chạy chương trình ưu đãi giảm còn 7.75% 3 năm đầu nên cũng dễ thở hơn chút. Hiện tại mỗi tháng tiền lãi ngân hàng ngang với tiền thuê nhà.
Kể ra để chia sẻ với các bác về một trường hợp vay mua chung cư mà mọi thứ tương đối thuận lợi (đến thời điểm này) thôi. Chứ mình nghĩ là ngoài việc lựa chọn đúng bđs và ra quyết định đúng thời điểm thì mình cũng đã rất may mắn.
Chúc các bác nào đang tìm kiếm căn hộ sớm chọn được căn nhà phù hợp.
ThinkAgain
Senior Member
Chúc mừng vc bạn, mấy tháng gần đây giá cc thấy cao quá
Cảm ơn các bác nhiều! Lúc mới mua mình bảo vợ là phải đợi 1 năm mới biết quyết định có đúng không. Chứ đợt đó mua xong thì 2-3 tuần sau ngân hàng họ giảm lãi suất toàn hệ thống, cũng cay lắm.Thực sự thì giờ nhìn lại thì 07/2023 là thời điểm rất tuyệt để mua nhà đó. Chúc mừng vợ chồng bác
Đôi khi cũng cần kiên nhẫn để thấy được kết quả.Mà công nhận gần đây giá chung cư tăng bất cập (mặc dù ở SG vẫn đỡ hơn HN). Chung cư mình (bàn giao 2017-2018) trong 1 năm qua giá tăng hơn 20% các bác ạ. Nói chung từ góc độ chủ nhà thì thấy vui, nhưng nhìn từ góc độ xã hội mình thấy không ổn. Mong tất cả những ai đang tìm kiếm căn nhà mơ ước đều chân cứng đá mềm và may mắn với hành trình này.
mustang911
Senior Member
Trục PVĐ đã có sổ, hộ khẩu SG thì có căn Linh Tây Tower, còn hộ khẩu Bình Dương thì được căn HimLam Phú Đông xịn hơn.
Newbie9
Senior Member
Cám ơn bác, còn những căn sắp ra sổ hoặc có thể ra sổ thì giá mềm không bác
mustang911
Senior Member
2 cái này là đều có sổ hết rồi, còn bác tìm mua các chung cư dạng sắp ra sổ/có thể ra sổ thì chỉ có sale dám hứa thôi.
hoang3blϲ
Senior Member
bên này ổn phen, chỉ có điều bên 2 thì phải chạy xuống 1 tí nữa để quay đầu lại (hoặc là đi lên lề từ bên 1 qua nếu đi xe máy), đã có sổ, giá cũng mềm, lựa mấy căn trên cao thì view ổn
sonthinh94
Junior Member
tài chính e khoảng 2 tỷ, xin các bác 1 vài chung cư khang trang chút vùng Q12 ạ
vien20010
Senior Member
có thấp hay nứt gì ko bác. Nội khu tiện ích oke ko. Bác quick review cho em vs. Dự tính chủ nhật tuần này đi xem ạ
kmp892
Member
để ý tiếng ồn với mùi hôi bãi rác đa phước nha bác, mùi hôi nó hên xui theo mùa với theo giờ nữa, đang mùa mưa có khi ko thấy rõ
blackhawk5
Đã tốn tiền
Mới comment bên thớt Vin Hôm, thấy trong thớt này có vẻ không ai nói về Vin hôm q9 nên chắc góp vui bằng review nhỏ nhỏ khu này vậy
Đang thuê vôn him ở trước khi xuống tiền đây, căn 1pn+ bên Ori S10 xây khá ổn áp, ở gần năm rồi thấy chất lượng thi công ổn, nhà vệ sinh không bị xộc mùi từ cống lên (mình có cái ám ảnh vụ này, tới mấy căn chung cư cũ ở khúc xa lộ HN mà hành lang toàn mùi ẩm với mùi cống, sợ vcl)
Dịch vụ tiện ích ổn, do lần đầu ở chung cư nên cũng chưa có sự so sánh với các khu khác. Có điều đọc báo toàn thấy chủ đầu tư làm trò mèo với phí bảo trì và phí quản lý hàng tháng nhưng dịch vụ như hạch thì bên Vin Q9 cảm giác hài lòng hơn với số tiền phí dịch vụ hàng tháng bỏ ra. Sáng chiều đều có lao công dọn dẹp lau chùi hành lang, mấy nay mưa thì thấy mấy cô còn lau chùi vỉa hè và đường công viên nội khu, chắc để chống rêu. Bảo vệ bớt bố đời hơn hồi trước (hay có lẽ mình là cư dân nên được đối xử khác, chẳng biết nữa) và cũng nhiệt tình hỗ trợ cư dân. Trong nội khu sân tennis, bóng rổ, cầu lông khá nhiều và free, đăng ký chơi cũng dễ dàng. Riêng điểm này thì thấy 350k phí bảo trì hàng tháng (ori đang giảm 50% tới 2027 thì phải) là quá xứng.
Kỹ thuật tòa nhà nhiệt tình nhưng đụt và chày cối, báo lỗi bảng điện qua app (thằng thi công ngoo học nào đó nối CB chống rò của cụm ổ cắm vào dây nguội của cụm đèn chiều sáng, thành ra cứ cắm điện vào là CB nhảy, vậy mà thằng ku kỹ thuật lên chày cối cả buổi nói ổ cắm nhà anh hư, hư hư cl ấy). cuối cùng lấy cục sạc điện thoại của thằng ku đó cắm vào ổ cắm cũng nhảy CB thì thằng ku đó mới gọi sếp nó lên sửa. Ori còn bảo hành nên soi ra lỗi nào cứ lôi đầu kỹ thuật viên lên sửa cho hết, sửa không hết thì lại phản ánh tiếp tới khi sửa hết mới thôi.
Giao thông thì kẹt xe đường Nguyễn Văn Tăng từ 6h15 sáng, nên mấy thím đi học/ đi làm nên trừ hao cỡ 15-20ph lết qua đoạn này. Thoát ra tới Lê Văn Việt thì nên đi vào khu công nghệ cao để đi ra XLHN hoặc Mai Chí Thọ, đừng đi Lê Văn Việt, lại dính thêm ổ kẹt ở Đình Phong Phú nữa khổ lắm. Cũng đừng đi Nguyễn Duy Trinh, cái đường vừa vòng, vừa xấu, vừa nhiều container
)) hóng Lò Lu cải tạo xong thì thêm 1 option né kẹt xe Nguyễn Văn Tăng để đi vào khu công nghệ cao Q9
Đang thuê vôn him ở trước khi xuống tiền đây, căn 1pn+ bên Ori S10 xây khá ổn áp, ở gần năm rồi thấy chất lượng thi công ổn, nhà vệ sinh không bị xộc mùi từ cống lên (mình có cái ám ảnh vụ này, tới mấy căn chung cư cũ ở khúc xa lộ HN mà hành lang toàn mùi ẩm với mùi cống, sợ vcl)
Dịch vụ tiện ích ổn, do lần đầu ở chung cư nên cũng chưa có sự so sánh với các khu khác. Có điều đọc báo toàn thấy chủ đầu tư làm trò mèo với phí bảo trì và phí quản lý hàng tháng nhưng dịch vụ như hạch thì bên Vin Q9 cảm giác hài lòng hơn với số tiền phí dịch vụ hàng tháng bỏ ra. Sáng chiều đều có lao công dọn dẹp lau chùi hành lang, mấy nay mưa thì thấy mấy cô còn lau chùi vỉa hè và đường công viên nội khu, chắc để chống rêu. Bảo vệ bớt bố đời hơn hồi trước (hay có lẽ mình là cư dân nên được đối xử khác, chẳng biết nữa) và cũng nhiệt tình hỗ trợ cư dân. Trong nội khu sân tennis, bóng rổ, cầu lông khá nhiều và free, đăng ký chơi cũng dễ dàng. Riêng điểm này thì thấy 350k phí bảo trì hàng tháng (ori đang giảm 50% tới 2027 thì phải) là quá xứng.
Kỹ thuật tòa nhà nhiệt tình nhưng đụt và chày cối, báo lỗi bảng điện qua app (thằng thi công ngoo học nào đó nối CB chống rò của cụm ổ cắm vào dây nguội của cụm đèn chiều sáng, thành ra cứ cắm điện vào là CB nhảy, vậy mà thằng ku kỹ thuật lên chày cối cả buổi nói ổ cắm nhà anh hư, hư hư cl ấy). cuối cùng lấy cục sạc điện thoại của thằng ku đó cắm vào ổ cắm cũng nhảy CB thì thằng ku đó mới gọi sếp nó lên sửa. Ori còn bảo hành nên soi ra lỗi nào cứ lôi đầu kỹ thuật viên lên sửa cho hết, sửa không hết thì lại phản ánh tiếp tới khi sửa hết mới thôi.
Giao thông thì kẹt xe đường Nguyễn Văn Tăng từ 6h15 sáng, nên mấy thím đi học/ đi làm nên trừ hao cỡ 15-20ph lết qua đoạn này. Thoát ra tới Lê Văn Việt thì nên đi vào khu công nghệ cao để đi ra XLHN hoặc Mai Chí Thọ, đừng đi Lê Văn Việt, lại dính thêm ổ kẹt ở Đình Phong Phú nữa khổ lắm. Cũng đừng đi Nguyễn Duy Trinh, cái đường vừa vòng, vừa xấu, vừa nhiều container
)) hóng Lò Lu cải tạo xong thì thêm 1 option né kẹt xe Nguyễn Văn Tăng để đi vào khu công nghệ cao Q9
huyechip207
Junior Member
Thực tế có ai được thông thuế chưa ae ? ( trừ th dc miển thuế) Người dân vẫn chưa thể tính thuế đất vì vướng hệ số K (https://thanhnien.vn/nguoi-dan-van-chua-the-tinh-thue-dat-vi-vuong-he-so-k-18524092315292872.htm)
Chủ đề tương tự
