SG [Thảo luận] Tổng hợp thông tin BĐS Miền Nam

urbanworld.com.vn · 20/9/24

hoanghuyct1994 đã nói:
Officetel thì khác gì căn hộ bth bác nhỉ, mình search thấy có căn hộ đa năng 2pn tầm 67m2 giá 8 tỉ

Office-tel theo luật mới thì k cho đăng ký HK nữa.
Hay nói cách khác nó chỉ còn là OFFICE tức để làm vp.
Còn thực tế thì vẫn ở thoải mái vô tư.
Chức năng:
office đc dky địa chỉ trụ sở cty
Căn hộ thì chỉ để ở, ko đc dùng để làm dky địa chỉ trụ sở trên gpkd.
Thời hạn/pháp lý: chốt gọn là 50 năm (cái này đào xâu vào nó còn tuỳ vào nguồn gốc đất rồi quy hoạch tè le ra.)/ pháp lý office-tel vẫn ra sổ như bt… nhưng đa phần CĐT nó để hdmb

.

Hồi xưa còn chữ tel thì vừa ở vừa làm trụ sở kd. Nói chung office-tel kiểu đẻ ra để phục vụ startup

theo lý thuyết truyền thông.

Kết: tuỳ nhu cầu sử dụng, mà chọn. Còn trường hợp của thím thì nên mua Căn Hộ để còn lấy HK và chuyện học hành của con cái.

Budget 6-8ty thì có The Sun Avenue/ Sadora… như các thím trên đã gợi ý.

hoanghuyct1994 · 20/9/24

urbanworld.com.vn đã nói:
Office-tel theo luật mới thì k cho đăng ký HK nữa.
Hay nói cách khác nó chỉ còn là OFFICE tức để làm vp.
Còn thực tế thì vẫn ở thoải mái vô tư.
Chức năng:
office đc dky địa chỉ trụ sở cty
Căn hộ thì chỉ để ở, ko đc dùng để làm dky địa chỉ trụ sở trên gpkd.
Thời hạn/pháp lý: chốt gọn là 50 năm (cái này đào xâu vào nó còn tuỳ vào nguồn gốc đất rồi quy hoạch tè le ra.)/ pháp lý office-tel vẫn ra sổ như bt… nhưng đa phần CĐT nó để hdmb .

Hồi xưa còn chữ tel thì vừa ở vừa làm trụ sở kd. Nói chung office-tel kiểu đẻ ra để phục vụ startup theo lý thuyết truyền thông.

Kết: tuỳ nhu cầu sử dụng, mà chọn. Còn trường hợp của thím thì nên mua Căn Hộ để còn lấy HK và chuyện học hành của con cái.

Budget 6-8ty thì có The Sun Avenue/ Sadora… như các thím trên đã gợi ý.

E coi officie-tel bên Vin bason kêu sau 1/8 thì đổi thành sở hữu vĩnh viễn rồi, không biết có đúng không ha bác.

zeroiou52 · 20/9/24

hoanghuyct1994 đã nói:
E coi officie-tel bên Vin bason kêu sau 1/8 thì đổi thành sở hữu vĩnh viễn rồi, không biết có đúng không ha bác.

Officetel bản chất nó là để kinh doanh chứ ko thuần về ở, đã dính tới kinh doanh thương mại thì ko thể sở hữu vĩnh viễn dc bác

prockbk21 · 20/9/24

d33kayyy đã nói:
Cái hầm chỉ phục vụ cho trục NVL thôi. Từ trước khi chặn đường làm hầm thì cái hướng Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè sang Q7 đã luôn kẹt rồi (chiều thì kẹt chiều ngược lại). Phía bên Nhà Bè giờ biết bao khu cc, chưa kể sắp tới còn xây thêm nữa, trong khi đường xá thì vẫn chỉ có từng đấy.

E ở Nhà Bè giờ là năm thứ 10 mà sắp tới cũng chuyển đi nơi khác. Sáng canh 9h30 đi làm cho vắng mà vẫn kẹt, kẹt từ vòng xoay trước khi lên cầu Rạch Đĩa qua Q7.

Úi vậy chắc để e cân nhắc kỹ lại, do đang khá ưng khu này
Bên Q2 thì cảm giác giá đang có phần high quá

Khangdanang · 20/9/24

hoanghuyct1994 đã nói:
E coi officie-tel bên Vin bason kêu sau 1/8 thì đổi thành sở hữu vĩnh viễn rồi, không biết có đúng không ha bác.

Ngày trên gpxd + 50 năm. Hết.

Sổ hồng còn ko ra dc. Vĩnh viễn gì ở đây ta.

Còn cò bảo được thì show hộ cái chứng từ, văn bản có chấp nhận pháp lý của sở ban ngành HCM cấp coi thử có ko. Có thì show ra cho mn trên này xem rồi bàn tiếp vụ pháp lý officetel

kmp892 · 20/9/24

d33kayyy đã nói:
Cái hầm chỉ phục vụ cho trục NVL thôi. Từ trước khi chặn đường làm hầm thì cái hướng Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè sang Q7 đã luôn kẹt rồi (chiều thì kẹt chiều ngược lại). Phía bên Nhà Bè giờ biết bao khu cc, chưa kể sắp tới còn xây thêm nữa, trong khi đường xá thì vẫn chỉ có từng đấy.

E ở Nhà Bè giờ là năm thứ 10 mà sắp tới cũng chuyển đi nơi khác. Sáng canh 9h30 đi làm cho vắng mà vẫn kẹt, kẹt từ vòng xoay trước khi lên cầu Rạch Đĩa qua Q7.

thời 2012-2015 e trọ bên Lê Văn Lương đoạn gần bệnh viện Huyện Nhà Bè, cứ thấy sao mà khu này thoáng mà còn di chuyển tiện mà dân còn thưa kinh, đoạn đó hồi đó đi về phía cầu rạch tôm nhìn như miền tây luôn, nhà cách nhà phải 1 quãng, tối ngủ ếch nhái kêu inh ỏi. 2-3 năm gần đây công việc có khi phải qua đấy, thấy lượng xe kinh hồn bạt vía, khủng hoảng luôn

ladlpslr · 20/9/24

kmp892 đã nói:
thời 2012-2015 e trọ bên Lê Văn Lương đoạn gần bệnh viện Huyện Nhà Bè, cứ thấy sao mà khu này thoáng mà còn di chuyển tiện mà dân còn thưa kinh, đoạn đó hồi đó đi về phía cầu rạch tôm nhìn như miền tây luôn, nhà cách nhà phải 1 quãng, tối ngủ ếch nhái kêu inh ỏi. 2-3 năm gần đây công việc có khi phải qua đấy, thấy lượng xe kinh hồn bạt vía, khủng hoảng luôn

Trục Nguyễn Hữu Thọ e chở con đi học tầm 7h sáng, hoặc bình thường đi làm tầm 7h30 sáng, chiều về tầm 6h30-7h tối thì khá ổn, đường tùy hôm có hôm tắc ngay cầu RĐ thắt cổ chai, nhưng qua khỏi đó thì ok hơn nhiều, có hôm thì đường lại cực kì thông thoáng - hôm nào thông thoáng e sẽ chụp ảnh cho các thím xem.

Tiện muốn hỏi các thím khu The Park Residence có nên ngồi chờ nó ra sổ ko? e đang ở đó, nói chung là ko có quá nhiều vấn đề, giá cho thuê cũng tốt. chỉ có cái ko biết bao giờ mới ra được sổ.

Khangdanang · 20/9/24

ladlpslr đã nói:
Trục Nguyễn Hữu Thọ e chở con đi học tầm 7h sáng, hoặc bình thường đi làm tầm 7h30 sáng, chiều về tầm 6h30-7h tối thì khá ổn, đường tùy hôm có hôm tắc ngay cầu RĐ thắt cổ chai, nhưng qua khỏi đó thì ok hơn nhiều, có hôm thì đường lại cực kì thông thoáng - hôm nào thông thoáng e sẽ chụp ảnh cho các thím xem.

Tiện muốn hỏi các thím khu The Park Residence có nên ngồi chờ nó ra sổ ko? e đang ở đó, nói chung là ko có quá nhiều vấn đề, giá cho thuê cũng tốt. chỉ có cái ko biết bao giờ mới ra được sổ.

Đọc #1 #2 mình có mentioned topic tư vấn the park và vấn đề pháp lý phía sau dự án đó á. Ko ra dc sổ đâu

hoang3blϲ · 20/9/24

orlagu đã nói:
Không được coi là nhà ở, do vậy người sở hữu không thoả mãn điều kiện về "chỗ ở hợp pháp", hậu quả là không thể đăng ký thường trú hay nhập hộ khẩu về địa chỉ này.

cái này không chắc nhé, mình có thấy cccd của 1 người đăng ký thường trú ở căn office tel ở vinhomes bason luôn, đang chưa hiểu vì sao vì trước đó mình cũng nghĩ giống bạn

SonOfAGun · 20/9/24

Sao căn hộ ở Oriental Plaza giá rẻ vậy nhỉ?
Loanh quanh 2, 3 tỉ. Căn hơn 100m2 mà cũng cỡ 4 tỉ.

Các bác có ai phân tích tại sao đc ko ạ?

Willas · 20/9/24

Các bác cho em xin thêm nhận định về 2 dự án này với:

Lavida+ của Quốc Cường Gia Lai. Có vẻ khó ra sổ. Nếu chung cư không ra được sổ thì có nên mua không? Em mua để ở.
Essensia của Phú Long

Em cảm ơn ạ

hoang3blϲ · 20/9/24

Willas đã nói:
Các bác cho em xin thêm nhận định về 2 dự án này với:

Lavida+ của Quốc Cường Gia Lai. Có vẻ khó ra sổ. Nếu chung cư không ra được sổ thì có nên mua không? Em mua để ở.

Essensia của Phú Long

Em cảm ơn ạ

của PL thì yên tâm vụ sổ rồi bạn, còn lavida liên quan tới anh Cường nên đừng mong chất lượng cao, dù vị trí của nó quá đẹp

huuvinhchau · 20/9/24

prockbk21 đã nói:
Úi vậy chắc để e cân nhắc kỹ lại, do đang khá ưng khu này
Bên Q2 thì cảm giác giá đang có phần high quá

Thím chạy xe qua khu đó đi. Chạy vài lần vào các thời điểm khác nhau cho biết giao thông. Lựa hôm nào trời mưa đường ngập nước nữa. Xem xét vị trí và giao thông trước, sau đó xem nhà cửa và bql sau.

kmp892 · 20/9/24

ladlpslr đã nói:
Trục Nguyễn Hữu Thọ e chở con đi học tầm 7h sáng, hoặc bình thường đi làm tầm 7h30 sáng, chiều về tầm 6h30-7h tối thì khá ổn, đường tùy hôm có hôm tắc ngay cầu RĐ thắt cổ chai, nhưng qua khỏi đó thì ok hơn nhiều, có hôm thì đường lại cực kì thông thoáng - hôm nào thông thoáng e sẽ chụp ảnh cho các thím xem.

Tiện muốn hỏi các thím khu The Park Residence có nên ngồi chờ nó ra sổ ko? e đang ở đó, nói chung là ko có quá nhiều vấn đề, giá cho thuê cũng tốt. chỉ có cái ko biết bao giờ mới ra được sổ.

bạn thân mình đang ở đó, hiện đang có vấn đề về cái bể nc ngầm bên đó bị thấm, chất lượng nước khá tệ, hiện tất cả các hộ đều phải mua hệ thống lọc nước để ăn uống, nhà nào có điều kiện phải lắp thêm hệ lọc thô tại đầu nguồn vào căn hộ để tắm giặt, nhà có bé sợ bị bịnh da liễu hoặc bác nào da dẻ nhạy cảm xài nước này là bao lỏ luôn. Khắc phụ vấn đề thấm bể ngầm khá mệt, vì bể rất lớn, mà còn âm dưới đất, ko thao tác thoải mái như trên mặt đất đc, chưa kể ko rõ là thấm kiểu bị nứt thấm thì dễ xử chứ nếu là do mao dẫn trong thời gian dài thì thực sự rất khó mà khắc phục. Chất lượng sống như thế e khuyên bác nên tìm thêm option khác xem sao, có thể nhà ko sổ nhưng ở phải cho ra ở bác ạ, uống nước ăn cơm mà cứ lo lắng thì chả vui đâu

anhhungnupvungkin · 21/9/24

Thủ đức 2 tỏi còn căn nào gần quốc lộ không các fen, tính lấy vợ ở đó nên mua 1 căn cho vợ gần nhà ba mẹ vợ

Khangdanang · 21/9/24

Willas đã nói:
Các bác cho em xin thêm nhận định về 2 dự án này với:

Lavida+ của Quốc Cường Gia Lai. Có vẻ khó ra sổ. Nếu chung cư không ra được sổ thì có nên mua không? Em mua để ở.

Essensia của Phú Long

Em cảm ơn ạ

Essensia thấy bảo nhanh thì 2026 mới bàn giao, bên đó sale đang chào bao nhiêu bác

Willas · 21/9/24

Khangdanang đã nói:
Essensia thấy bảo nhanh thì 2026 mới bàn giao, bên đó sale đang chào bao nhiêu bác

55tr/m2 á bác

via theNEXTvoz for iPad

Khangdanang · 21/9/24

Willas đã nói:
55tr/m2 á bác

via theNEXTvoz for iPad

Giá đó mua dc celesta rise thô và cả hoàn thiện cơ bản á. Căn 80m2. Đang cắt lỗ nhiều

Khangdanang · 21/9/24

2 nút giao, hầm chui trọng điểm ở TPHCM lại chậm tiến độ

(Dân trí) - Nút giao An Phú, hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ có kế hoạch hoàn thành vào giữa năm 2025 nhưng với tiến độ hiện nay, mục tiêu này sẽ khó.

dantri.com.vn

Nút giao An Phú, hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ có kế hoạch hoàn thành vào giữa năm 2025 nhưng với tiến độ hiện nay, mục tiêu này sẽ khó.

Hầm chui NVL của ae đây

lu_khach_22 · 21/9/24

kmp892 đã nói:
Qua xem Q2 ko bác, Petroland và thủ thiêm xanh, 2.5t xem đc đấy

Cái petroland thấy giá ok. Có bác nào rành khu này cho em xin chút review với. Đang muốn đổi từ căn 1pn ở Tân Phú sang căn 2pn ở đây.

SG [Thảo luận] Tổng hợp thông tin BĐS Miền Nam

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Junior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Nút giao An Phú, hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ có kế hoạch hoàn thành vào giữa năm 2025 nhưng với tiến độ hiện nay, mục tiêu này sẽ khó.​

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này

Nút giao An Phú, hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ có kế hoạch hoàn thành vào giữa năm 2025 nhưng với tiến độ hiện nay, mục tiêu này sẽ khó.