Thông tin bất ngờ về 'biệt thự đẹp nhất Cà Mau' xây trên đất nuôi trồng thuỷ sản

Miền Tây

Senior Member

"Biệt thự đẹp nhất Cà Mau" xây trên đất nuôi trồng thủy sản được cho tồn tại nhưng phải chuyển đổi toàn bộ diện tích sang đất ở. Chủ biệt thự nói "khó khăn về tài chính", chỉ xin chuyển một phần diện tích.​

biet-thu-ca-mau-1183.jpg


Liên quan đến “biệt thư đẹp nhất Cà Mau” mà VietNamNet đã phản ánh, mới đây, ông H.A.T. (41 tuổi, ngụ TP Cà Mau), chủ căn biệt thự đã có đơn gửi đến lãnh đạo tỉnh, thành phố xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất hơn 583m2 của gia đình ông.

Sau khi có quyết định, ông T. đã liên hệ bộ phận một cửa của thành phố nộp hồ sơ, làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Tuy nhiên, chỉ sau 3 ngày ban hành thì chính quyền TP Cà Mau lại thu hồi quyết định này với lý do “sơ suất trong khâu soạn thảo văn bản”.

Tới ngày 27/5, ông T. nhận được phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ của phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố, với nội dung: “Thực hiện quyết định số 7309 ngày 15/11/2023 của UBND thành phố buộc ông T. phải thực hiện các thủ tục về đất đai theo quy định đối với phần diện tích 2.261,58m2.

Trao đổi thêm với báo chí, ông T. cho biết, việc chuyển đổi hơn 583m2 chỉ khoảng 3 tỷ đồng, trong khi đó chuyển đổi hơn 2.260m2 thì lên đến gần 10 tỷ đồng. Chủ căn biệt thự "than khó khăn về tài chính”, không đủ điều kiện để làm thủ tục chuyển đổi toàn bộ diện tích.

Như đã đưa tin, cuối năm 2022, tài khoản Facebook H.T liên tục tục chia sẻ hình ảnh, phát trực tiếp quá trình xây dựng biệt thự được giới thiệu là "đẹp nhất tỉnh Cà Mau".

Cả 2 thửa đất này không đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở tại nông thôn, do không phù hợp với quy hoạch xây dựng.

Tưởng chừng căn biệt thự sẽ được tháo dỡ thì UBND TP Cà Mau lại có quyết định sửa đổi, bổ sung một phần quyết định xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến căn biệt thự.
 
Đã sai luật còn đòi theo phương án có lợi cho mình. Tha cho nó thành tiền lệ để những đứa khác làm láo theo à. Vote đập nhà.
Cỡ chủ nhà này không phải người nhà thì cũng quan hệ thân thiết với quan tỉnh rồi.
Còn để chuyển đất nông nghiệp thành đất ở thì chẳng cần đến quan tỉnh, chỉ cần quan hệ tới cấp huyện là tha hồ chuyển đổi rồi. khác nhau là ở có lên báo hay không thôi.
 
Cỡ chủ nhà này không phải người nhà thì cũng quan hệ thân thiết với quan tỉnh rồi.
Còn để chuyển đất nông nghiệp thành đất ở thì chẳng cần đến quan tỉnh, chỉ cần quan hệ tới cấp huyện là tha hồ chuyển đổi rồi. khác nhau là ở có lên báo hay không thôi.
Lên báo thế này, dc tư nhòm tới thì ko đóng tiền ko xong đâu, mấy anh tỉnh cho ra chuồng gà hết.
 
Tiền chuyển đổi giờ đắt vl vậy à @@
1 nửa mức chênh lệch giá giữa 2 loại hình sử dụng đất (theo giá do UBND tỉnh công bố chi tiết cho từng đường phố ngõ ngách luôn)
Ví dụ giá công bố cho đất thuỷ sản là 1tr/m2, đất thổ cư là 20tr/m2 thì phải nộp (20-1)/2 = 9.5 triệu 1 mét vuông đất
 
1 nửa mức chênh lệch giá giữa 2 loại hình sử dụng đất (theo giá do UBND tỉnh công bố chi tiết cho từng đường phố ngõ ngách luôn)
Ví dụ giá công bố cho đất thuỷ sản là 1tr/m2, đất thổ cư là 20tr/m2 thì phải nộp (20-1)/2 = 9.5 triệu 1 mét vuông đất
Vậy nhà tôi 1000m2,đất nông nghiệp,nhà nước cho cất tạm,nếu muốn lên thổ cư theo giá a nói thì 9 ty 5
XZlCqK8.png

Mà thực tế chắc hơn do mặt đường lộ
 
Vậy nhà tôi 1000m2,đất nông nghiệp,nhà nước cho cất tạm,nếu muốn lên thổ cư theo giá a nói thì 9 ty 5
XZlCqK8.png

Mà thực tế chắc hơn do mặt đường lộ
Cái đó tuỳ vào khung giá đất cụ thể ở tỉnh thành của anh nữa. Cái này search cái ra ngay văn bản của tỉnh mà. Quy định chi tiết đến từng ngõ ngách luôn.
Nhưng nếu xác định chuyển đổi để bán, thì vẫn sẽ lời vì giá đất thổ cư theo công bố bao giờ cũng thấp hơn giá thị trường. Còn đất vườn (trồng cây lâu năm) thì khó bán hơn/giá thấp
 
1 nửa mức chênh lệch giá giữa 2 loại hình sử dụng đất (theo giá do UBND tỉnh công bố chi tiết cho từng đường phố ngõ ngách luôn)
Ví dụ giá công bố cho đất thuỷ sản là 1tr/m2, đất thổ cư là 20tr/m2 thì phải nộp (20-1)/2 = 9.5 triệu 1 mét vuông đất

Định giá này dựa vào đâu v fen?
 
1 nửa mức chênh lệch giá giữa 2 loại hình sử dụng đất (theo giá do UBND tỉnh công bố chi tiết cho từng đường phố ngõ ngách luôn)
Ví dụ giá công bố cho đất thuỷ sản là 1tr/m2, đất thổ cư là 20tr/m2 thì phải nộp (20-1)/2 = 9.5 triệu 1 mét vuông đất
Chỗ tui thì 50% giá nhà nước, ví dụ đất cây lâu năm lên thổ cư mà khu đó 1m2 đất ở giá nhà nước là 5 triệu, muốn chuyển 100m2 cây lâu năm thành đất ở thì phải đóng 250 triệu á
uzSBw9p.png
6xtCcBg.png
 
Định giá này dựa vào đâu v fen?
Search bảng giá đất tỉnh XXX là ra, do UBND Tỉnh công bố. Còn UBND tỉnh dựa vào đâu thì có lẽ dựa vào tình hình thực tế địa phương, cùng tham vấn của sở Tài nguyên Môi trường. Đọc vào phần phân cấp đường phố + chia vị trí trên cùng 1 con phố thì thấy nó khá chi tiết và đúng thực tế (về việc chia cấp thôi chứ giá thì thấp hơn thực tế rất nhiều)
Chỗ tui thì 50% giá nhà nước, ví dụ đất cây lâu năm lên thổ cư mà khu đó 1m2 đất ở giá nhà nước là 5 triệu, muốn chuyển 100m2 cây lâu năm thành đất ở thì phải đóng 250 triệu á
uzSBw9p.png
6xtCcBg.png
Còn tuỳ vào giá đất trồng cây lâu năm nữa. Đất ở 5tr, trồng cây lâu năm 1tr thì mức chênh là 4tr, đóng 2tr/m2
 
Xứ nào đấy nhà bự thiệt, nhà 2-3 tấm nằm trên đất vuông tôm thiếu gì, có mỗi thằng trọc phú bô bô cái mồm cho bị gõ
 
lịt mợ, xây nhà trái phép trên đất giờ được cho tồn tại luôn

sao cái bọn xây chuồng gà ko đc cho tồn tai j?
 
tiền chuyển đổi éo gì hơn 500m2 mà 3 tỏi nhỉ, cách đây 2 năm đưa e thằng bạn mới chuyển 530m2 đất lúa nước sang thổ chỉ mất vài trăm.
 
10 cũng to tiền đấy, nhưng so với "biệt thự đẹp nhất Cà Mau" thì 10 tỷ mình thấy đâu có nhiều
 
Back
Top