chủ thớt không hề biết có khoản tiền nợ này, và nó gần cả tỏi thì ai mà ko hốt hoảng, như mình cũng thế
thảo luận Tiền sử dụng đất ....
- Người tạo chủ đề crazysavatage
- Ngày bắt đầu
cậu bé bút chì
Senior Member
Ngày xưa toàn mua bán viết tay, lúc xưa làm giá rẻ thì ít ông nào quan tâm làm, cứ ỷ y là có giấy viết tay sợ quái gì, lại tiếc thêm ít tiền để làm. Với lại ngày xưa nhộm nhoạm nên kí cái này nó dễ. Giờ thấy giá đất lên ngon thì cuống cuồng đi làm làm sao mà còn giá rẻ/làm dễ như hồi xưa nữa
Satashi
Senior Member
Thím nói đúng thím ơi, cách đây 3 năm có lần huyện chỉ mặt gọi lên báo giá 250 củ, giờ nó lên cmn thị xã nộp hơn 700 củNgày xưa toàn mua bán viết tay, lúc xưa làm giá rẻ thì ít ông nào quan tâm làm, cứ ỷ y là có giấy viết tay sợ quái gì, lại tiếc thêm ít tiền để làm. Với lại ngày xưa nhộm nhoạm nên kí cái này nó dễ. Giờ thấy giá đất lên ngon thì cuống cuồng đi làm làm sao mà còn giá rẻ/làm dễ như hồi xưa nữa
j0cKer1234
Member
Thích Ăn Chuối
Member
luật đất đai sửa đổi năm 2012 thì phải.
Chuyển từ đất vườn sang thổ cư thì xùy tiền theo giá niêm yết của địa phương.
Chuyển từ đất vườn sang thổ cư thì xùy tiền theo giá niêm yết của địa phương.
P.O.T.U.S-President USA
Member
ông lỳ vãi, đã bảo là không phải
nhatnghe123456
Senior Member
Nhà đất ko có sổ đỏ thì chịu thôi bác. Tầm đợt 200x có đợt cho dân làm sổ giá rẻ, ai ko làm thì chịu. Còn nhà bác mua giá rẻ, thỏa thuận ko có sổ thì đành chấp nhận.Ngày xưa đất nhà mình mua của người khác từ lâu lắm rồi, bố mẹ không làm sổ đỏ, nay để lại cho mình miếng đấy, ra làm thủ tục cấp sổ, thì phải nộp tiền sử dụng đất là 100% của 60m2 đất dôi dư khoảng 700tr, không đóng họ không cấp sổ, tiền đâu mà đóng
quanghaith2
Member
quanghaith2
Member
bonmatpro
Senior Member
Phí trước bạ chứ ko phải thuế trước bạ. Phí trước bạ phát sinh khi phát sinh giao dịch chuyển nhượng BĐS, phí này theo quy định do bên mua đóng. Số tiền đóng = 0.5% x Giá trị chuyển nhượng khai trên hợp đồng chuyển nhượng lập tại phòng công chứng. Nó chẳng liên quan gì đến tiền sử dụng đất mà mà chủ thớt nhắc đến, tiền sử dụng đất phát sinh trong 2 trường hợp: 1. Xin chuyển đổi từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư (người ta còn gọi là phí chuyển đổi); 2. Hợp thức hóa lần đầu, tức là chưa có sổ hồng, giờ mới làm sổ. Chủ thớt thuộc trường hợp thứ 2.
Gửi từ Sony G8141 bằng vozFApp
hoa5988
Senior Member
Đúng rồi bác. Nghe nhiều người chỉ cần chuyển tầm 50m là có thể xin giấy phép để xây nhà được rồi.Mình chuyển đổi 150m hết 510tr đây (3tr4/m), mấy ông hàng xóm cứ nói m chuyển đéo gì nhiều thế, trên này ng ta chuyển 40m thôi rồi xây sao chả dc.
littlekid
Đã tốn tiền
rep hàng xóm rằng : ''lỡ đến khi nhà nước ủi banh nhà thì nó đền bù đủ cho con 150m các bác ạ hề hề hề!''Mình chuyển đổi 150m hết 510tr đây (3tr4/m), mấy ông hàng xóm cứ nói m chuyển đéo gì nhiều thế, trên này ng ta chuyển 40m thôi rồi xây sao chả dc
Dai Viet Republic
Member
Mình có nói mà, mình kêu mấy bác xưa h làm sai riết quen nên cứ nghĩ mình làm đúng, sau này mở đường nó ủi banh banh nhà hoặc quy hoạch thì khỏi mơ mà đền bù
Tôi thấy mấy cái luật đđ sửa đổi chỉ cho 1 vài nhóm đối tượng được nợ loại tiền này
Thủ tục xin nợ cũng không phải dễ dàng, cạn tiền thì ngâm luôn bộ hồ sơ trên vpdd chứ khó lấy sổ về
dellnync_ver1
Đã tốn tiền
cái thím nói ko phải thím nhé. cái trc bạ của thím chỉ có khi gd chuyển nhượng bds 0.5% x giá bán trên hdmb.
Của thớt là trường hợp hoàn toàn khác. Hợp thức hoá trả tiền sử dụng đất 1 lần.
Nói kiểu dân dã là đất ko sổ giờ làm sổ thì phải nôn tiền này ra.
giờ ví cái miếng đất diện tích thớt ở là như cái ổ cứng (300gb) định dạng là unllocated(đất hoang)
Giờ định dạng qa Primarry partition ví von đất ở là 100gb (ODT or ONT)
còn 200gb định dạng qa logical ví von đất trồng cây
giá hợp thức hoá lần đầu cũng thay đổi theo mục đích sử dụng là làm Primary or Logical
crazysavatage
Member
có đường binh loại tiền này không thím ?cái thím nói ko phải thím nhé. cái trc bạ của thím chỉ có khi gd chuyển nhượng bds 0.5% x giá bán trên hdmb.
Của thớt là trường hợp hoàn toàn khác. Hợp thức hoá trả tiền sử dụng đất 1 lần.
Nói kiểu dân dã là đất ko sổ giờ làm sổ thì phải nôn tiền này ra.
giờ ví cái miếng đất diện tích thớt ở là như cái ổ cứng (300gb) định dạng là unllocated(đất hoang)
Giờ định dạng qa Primarry partition ví von đất ở là 100gb (ODT or ONT)
còn 200gb định dạng qa logical ví von đất trồng cây
giá hợp thức hoá lần đầu cũng thay đổi theo mục đích sử dụng là làm Primary or Logical
thấy mấy tay cò giấy tờ tụi nó nhận hợp thức hóa giá vài chục cành, nó né cái tiền này kiểu gì thím nhỉ ?
dellnync_ver1
Đã tốn tiền
Hầy zà cái này nó lại liên quan đến kế hoạch sử dụng đất, rồi chủ trương, thông tư, luật lệ.... hầm bà lằng j tè le dài dòng lắm lắm thứ lắm, mỗi nhánh lại có 1 kiểu khai thác để né tiền này.có đường binh loại tiền này không thím ?
Vd: mình có nhớ 1 case hồi 2018 mình đi làm vs ông KH nói chung ổng sifu mình rồi
là ổng mua đất mẫu vì nghe đc thông tin chính quyền địa phương cần mở chợ Liên Ấp. Ổng mua đc 2 mẫu đón lõng, sau đó chuyển lên thổ cư theo giá nhà nước thì đắt quá, mà lúc đó chủ trương lại có kèo là chuyển thổ cư free cho người dân tộc và hộ nghèo và có công cách mạng. Thế là ổng trả tiền để mướn mấy chục nhân khẩu người dân tộc đứng hồ sơ hộ ổng để chuyển thổ cư. cứ thế ổng chuyển gần hết 2 mẫu...thì khúc sau ly kỳ lắm mà thôi lạc đề.Tóm lại là bọn cò/mg/tay em nó né đc or làm con cá j để ra đc sổ cho thím ngon lành mà thím thấy giá rẻ/tốt hơn địa chính báo thì làm.
Tất nhiên là với điều kiện giao sổ giao tiền.
Sửa lần cuối:
chắc hs mới ko cho nữa, chứ mình đang nợ hơn tỏi luôn
haisongo0201
Senior Member
Thím cho em hỏi, vd khi em làm sổ lần đầu (đất nông nghiệp) thì đóng lần 1.Sau khi em làm chuyển đổi sang đất ở thì đóng lần nữa à?
Gửi từ Samsung SM-J250F bằng vozFApp
Chủ đề tương tự
