Mr.SSM
Senior Member
Tôi đọc từ topic trước anh kêu đã biết lấn từ lâu nhưng lại đi giao hẹn với nó, thì có phải là do nhà anh ngu không ?
Tôi năm nay 30 tuổi, mà chưa thấy hàng xóm nào lươn lẹo, mặt dầy đến như vậy.
- Thread starter Đã Từng Yêu Một Người
- Start date
Đã Từng Yêu Một Người
Senior Member
Ra xã làm việc xã cũng cho nó đến hết tháng 1 âm phải đập đi xây trả, chứ mình có quyền quyết định đâu thím? Còn việc nó lấn ngày ấy em còn bé, nhà em đi làm ăn xa nó xây sang nhà em đi làm về thì chuyện đã vậy rồi. Chứ giao hẹn gì với nhà nó?
Phạm Khánh Phương
Senior Member
Rõ ràng, hàng xóm nó lươn lẹo đến mức đáy la rồi mà không làm ra ngô ra khoai luôn đi, chả hiểu luôn.
CuongNQ
Đã tốn tiền
Hàng xóm lấn đất nhà mình, mình làm đơn giải quyết tranh chấp ra xã.
Làm việc ở xã lần 1, hàng xóm xác nhận với chủ tịch xã và mọi người là có lấn đất sang nhà mình 40cm, đồng ý đập bỏ phần tường xây lấn sang nhà mình. Thậm chí còn bảo thích đập rồi xây đến đâu thì xây. Nhưng hàng xóm tự đập tự xây chứ mình không đập.
Hôm nay, ra xã làm việc lần 2 thì hàng xóm lươn lẹo bảo thế này:
-Tôi chả tranh chấp gì, mà suốt ngày anh bảo bảo tôi tranh chấpTôi còn phải đi làm (Mình nói luôn ai chả đi làm, mình chú đi làm à
-Rồi thì không biết biên bản đã ký là gì cả, tưởng đấy là giấy tờ ký để bên đo đạc trả lại nhà anh tiền.
-Với cả đất đấy của bố ông ấy, muốn đòi thì đi mà đòi bố ông ấy
-Giờ thì cứ giữ nguyên hiện trạng mà sử dụng.
-
Mình nói luôn là mình còn trẻ nhưng đã ra đây làm việc, nói chuyện nên trên tinh thần rõ ràng thẳng thắn. Mình cũng nói luôn là năng lực hành vi của hàng xóm đủ cả, có bị làm sao đâu? Mà giờ lại bảo không biết ký vào giấy tờ gì. Lớn tuổi không thể nói chuyện mập mờ. lươn lẹo như thế.
Địa chính xã với bên tư pháp thì cứ mớm bảo lần 1 làm việc họ đồng ý ký vào biên bản, nhưng về thấy không hợp lý thì họ không làm theo biên bản
Xã muốn mình ký vào biên bản, nhưng mình nói mình không đồng ý ký. Vì trong biên bản có đoạn: Hàng xóm không biết biên bản hàng xóm ký lần 1 là biên bản gì, không đồng ý với biên bản hòa giải lần 1.
Chủ tịch cũng không nói gì cả, chỉ bảo giờ sẽ tiến hành hòa giải lần 1
Cứ nghĩ lần này hòa giải là lần 2, vậy là còn 3 lần hòa giải nữa mới ra tòa. Mình đang hỏi ý kiến luật sư xem thế nào, Nghe mọi người nói hàng xóm lật lọng, tráo trở, giờ chứng kiến quả đúng là không sai
Phải ngăn chặn từ lúc nó đang xây đấy, chứ xây xong thành chuyện đã rồi thì không tuyên đập được đâu, vì ảnh hưởng đến an toàn cả công trình. Lúc đó chỉ có bán cho nó phần lấn thôi, mà giá cả cũng chua lắm vì nó nắm phần cán rồi.
Có một cách hay như thế này, bạn lấy mảnh đất của mình vay ngân hàng 50 - 100 triệu gì ấy. Đụng chuyện có bên ngân hàng vào cùng làm nữa thì sẽ nhanh hơn.
Thêm một bước nữa là đem kết luận của chính quyền ra văn phòng công chứng, để ngăn chặn giao dịch mua bán. Trước khi làm thì thông báo với nó như vậy luôn, như vậy thì 100% sau này nhà nó khỏi mua bán gì.
Đã Từng Yêu Một Người
Senior Member
Mình có đơn tranh chấp gửi xã rồi, xã họ cũng bảo có đơn tranh chấp thì không sang tên sổ đỏ được
CuongNQ
Đã tốn tiền
Phải lên phòng công chứng báo ngăn chặn chứ xã làm gì có chức năng ấy.
vandaibk89
Senior Member
Hàng xóm chỗ mình 5cm nó còn tham. Đến nản. Nhà báo chí thức hẳn hoi. M thí cho luôn. Già sắp nghỉ hưu rồi còn tham lam. Chịu
Phạm Khánh Phương
Senior Member
Anh lại nhầm, mua bán thì tôi không rõ chứ sang tên đổi sổ thì có qua xã nhé. Anh nói qua phòng công chứng
)) anh có biết có bao nhiêu nơi công chứng ko? Anh thớt muốn ngăn hàng xóm nó sang tên, đổi sổ thì có đơn ở xã cũng đc rồi, còn muốn chắc hơn thì tôi bảo anh cứ làm thêm cái đơn gửi Văn phòng đăng ký đất đai quận huyện nhé, hoặc Sở tài nguyên môi trường. Đố nó sang tên đổi sổ được.
Phạm Khánh Phương
Senior Member
Nó thấy thím hiền, dễ ăn là nó cứ lấn thôi thím ơi, ông thớt cũng như thím đấy, nghĩ chả đáng là bao với cả nể. Thế là thằng hàng xóm nó lại được lợi
)
minhduclx
Senior Member
Nếu đất có giấy tờ, cứ lên thẳng phòng địa chính hay khu đo đạc trực thuộc tỉnh / huyện mướn nhờ đo đạc xác định mốc ranh (theo định vị GPS hay gì gì đó, nhưng họ có máy xuống đo ra vị trí cụ thể luôn), giá mốc đầu 1,5tr mấy mốc sau rẽ hơn. Đất vuông 4 cạnh là 4 góc thì giá tầm 5tr, còn lượn lẹo thì nhiều góc hơn. Họ đo xong, lấn hay thừa họ lên bản đồ so hiện trangj đã lưu mà họ có là ra, xong họ in ra và đóng mọc xác nhận nầy kia cho luôn là bao bảo đảm giá trị pháp lý.
Có giấy tờ rồi thì lên phòng quản lý đô thị nộp đơn đi thưa đòi lại nếu muốn làm căng. Chứ hoà giải gì ?? Còn nhiều nữa hay nầy kia nộp thẳng toà án.
Đã mất lòng thì cứ làm thẳng cẳng.
Có giấy tờ rồi thì lên phòng quản lý đô thị nộp đơn đi thưa đòi lại nếu muốn làm căng. Chứ hoà giải gì ?? Còn nhiều nữa hay nầy kia nộp thẳng toà án.
Đã mất lòng thì cứ làm thẳng cẳng.
Đã Từng Yêu Một Người
Senior Member
Lần trước nhận lấn đất nhà em, đồng ý đập bỏ thì lần này thím ạ, chối bay chối biến, giả ngu lươn lẹo
em cũng hỏi luật sư họ bảo nó lươn lẹo như vậy mất thời gian, nhưng mình thắng thì án phí nó phải chịu hết.
Đã Từng Yêu Một Người
Senior Member
Văn phòng đăng ký đất đai thím ơi, em lên văn phòng đăng ký đất đai huyện được tư vấn mấy lần rồi. Họ cũng nói với trường hợp nhà em cứ hòa giải cấp cơ sở trước, còn việc hàng xóm vẫn lươn lẹo thì ra tòa, lươn lẹo như thế thì cho ra tòa giải quyết.
À phải có hòa giải ở cấp cơ sở (xã) mới khởi kiện tại tòa được thím nhé, theo luật là như vậy.
Đã Từng Yêu Một Người
Senior Member
Em ghét cái kiểu hàng xóm lươn lẹo ấy thím ạ, bô bô lên nào là con tôi hơn 30, tôi có cháu rồi bla bla mà lươn lẹo.tôi mua chung cư cũng gặp thằng chó bán xong bảo bán nhà không bao chìa khoá đây, chưa kể đéo giao đủ thẻ thang máy, tiền nét thì bảo để lại 1t, xong kêu em gái đòi 1t2. Sống chó vl chả trách vợ nó bỏ.
Em nói thẳng là ra xã là làm việc thẳng thắn, người lớn, chứ trẻ con đâu mà lấp liếm? Rồi năng lực hành vi bình thường chứ có bị làm sao đâu mà bảo không biết.
Em nói đến như vậy nà vẫn mặt dày lươn lẹo được
minhduclx
Senior Member
1. Bác láy vấn đề - trả lời theo bác là Ngố luôn.
1A. Tôi nói cái chỗ chuyên đo đạc xác định ranh giới, thường nằm chung trong văn phòng uỷ ban nhân dân tỉnh hay thành phố (hoặc huyện), bình thường dân đố vào đó đâu. Vào phải trình giấy tờ, rồi họ hỏi vào làm gì, biết nói với Bảo vệ "Tôi vào đăng ký xác định lại ranh đất" họ sẽ chỉ chỗ cho, chứ khơi khơi đố cho vào đâu.
Văn phòng bác nói kia muốn gì cũng xin qua đó, mà chưa chắc qua tới vì dưới nó còn vài cái đo đạc 3 mớ nữa (đo để làm giấy tờ chuyển nhượng nhà đất - họ tính giá thấp hơn chỗ tôi nói nhiều cỡ có 1/3 thôi).
1B.Phòng ban đó Nó là phòng chuyên trách đo đạc vẽ bản đồ tỉnh (hay huyện nếu huyện có - tôi ở tp trực thuộc tỉnh nên làm ở văn phòng thành phố) cho nhu cầu quy hoạch đó. Nên nó đi xác định ranh giới là xác định chính xác theo máy móc định vị, chứ không kiểu 3 mớ kia. Nên giấy tờ nó có giá trị cao hơn.
2. Và khi có giấy lấn ranh đất nầy kia, bạn đâm đơn thưa đòi đất. Chứ không thưa tranh chấp đất đai để đi hoà giải. Giống đi thưa bị lừa tiền, thưa lừa đảo = toà nhận. Chứ đi thưa tranh chấp mua bán thì hoà giải tới mùa quýt. Cùng 1 vấn đề - cách bạn nói sẽ đưa ra cách làm khác nhau. Thường phường/xã/xp,s/ấp không muốn ầm ỹ nên dấu nhẹm cách kia đi, chỉ cách vòng vèo để nản bỏ = khu họ yên ổn ít thưa kiện = được khen.
Last edited:
Đã Từng Yêu Một Người
Senior Member
Thím chắc trong ngành nên nắm bắt thông tin khá chuẩn, đúng là giá đo đạc ở văn phòng đăng ký đất đai huyện chỉ bằng chưa tới 1/3 như thím nói.
Nếu thím đọc bài trước của em, em có nói là nếu đo đạc họ sẽ gửi kết quả xuống sở tài nguyên môi trường để xác nhận, nhà em lúc đầu cũng có muốn to chuyện dâu thím nên mới làm việc ở xã trước, thậm chí còn bị địa chính xã bịp nhờ bên ngoài về đo chả có giấy tờ, kết quả có giá trị pháp lý nào cơ. Sau xuống văn phòng đăng ký đất đai huyện họ cũng bảo về xã làm việc với xã trước đi, nếu xã vẫn làm việc mập mờ, cần tư vấn gì xuống họ tư vấn tiếp.
Phần in đậm thì đúng thật thím ạ, giấy tờ 2 lần mời em ra toàn là giấy mời ra làm việc chứ không phải giải quyết tranh chấp.
minhduclx
Senior Member
Ko trong ngoài gì cả, mình làm kinh tế tư nhân.
Biết do Đang xây nhà - trước đó làm thủ tục nên biết.
Đất mình rộng hơn sổ do có mua giấy tay 1 khúc mà không hợp tác để tách/nhập thửa, nên tới lúc xây muốn chuẩn thì đành xây trong giấy mình - và để xác định đất mình chuẩn để đề phòng thưa kiện sau nầy nên cần xác định lại mốc ranh luôn (mua giấy tay ra hỏi là không có giá trị pháp lý dù được khóm chứng. Họ không hợp tác tách nhập thửa thì ai biết xây họ có thưa kiện gì không ?? Nên đề phòng trước chắc ăn!!). Đất dư không xây được để đó thôi.
Còn địa chính thường họ đo theo mốc hàng xóm,mốc nhà nào đó từng được bên đo đạc cắm ranh kéo lại,... nên có sai số kha khá, có gì thưa kiện thì vẫn phải tới phòng đo đạc mình nói đo lại để xác định ranh mới chuẩn. Nên mình đi thẳng qua đó. Lý do ít ai qua vì phí nó mắc. Còn bình thường giá rẽ. Đa số qua đó toàn để thưa kiện, tranh chấp, hay kê biên tài sản. Có mình nhỏ xíu mà qua thôi.
TB: qua đó đăng ký ko phải được đo liền đâu. Có quen thì nhanh, ko quen, họ bận treo cả 10-15 ngày luôn ấy. Mình quen nên làm nhanh lắm, mà quen gì thì quen cũng cần BácH dẫn lối.
clonebymeeeee
Senior Member
Tôi năm nay 35 tuổi, chưa thấy thằng hàng xóm nào mà không lươn lẹo cả! Nhỏ thì miếng ăn, vay mượn, nhờ vả lặt vặt, đâm chọt nói xấu. Lớn hơn chút thì trộm cắp, ghen ăn tức ở phá đám, làm hại. Lv cao nữa thì lấn đất, chửi nhau đánh nhau, kiện cáo đủ cả...
Obg vợ tôi nuôi mấy chục con bò, mua mấy đống rơm để bò ăn dần, hàng xóm bình thường cười nói khen bò đẹp các kiểu... cả nhà đi vắng nó cho cmn 1 mồi lửa rụi đống rơm, may về lùa bò kịp với éo cháy nhà (Đống rơm gần hàng rào nhà nó, có mỗi 2 nhà). Tức tốc làm bộ 8 cam gắn kín nhà cổng chuồng sân... từ đó yên bình.
Ông cậu thì tiêu đang đẹp, nó ra tiện tay mồm khen tay cắt gốc...
Quốc tính phá hoại, dìm nhau mà sống cmnr! Gia đình cũng như một nhà nước thu nhỏ vậy. Viễn giao cận công!
Obg vợ tôi nuôi mấy chục con bò, mua mấy đống rơm để bò ăn dần, hàng xóm bình thường cười nói khen bò đẹp các kiểu... cả nhà đi vắng nó cho cmn 1 mồi lửa rụi đống rơm, may về lùa bò kịp với éo cháy nhà (Đống rơm gần hàng rào nhà nó, có mỗi 2 nhà). Tức tốc làm bộ 8 cam gắn kín nhà cổng chuồng sân... từ đó yên bình.
Ông cậu thì tiêu đang đẹp, nó ra tiện tay mồm khen tay cắt gốc...
Quốc tính phá hoại, dìm nhau mà sống cmnr! Gia đình cũng như một nhà nước thu nhỏ vậy. Viễn giao cận công!
Similar threads
