Trải lòng nghề kiến trúc

Mình hiện tại đang làm kiến trúc sư tự do, loại hình công trình thường nhận chủ yếu là dân dụng: Nhà ở, nhà hàng, cafe, lưu trú dạng nhỏ,...Cách đây 2 năm thì mình bắt đầu nghỉ công ty để bắt đầu gây dựng sự nghiệp riêng. Trong quá trình làm nghề thì cũng nhiều sự việc dở khóc dở cười, nhiều điều đáng nói; nhưng hôm nay chỉ bàn tới một vấn đề đó là khâu giám sát sau khi xong hồ sơ thiết kế. Có thể trên voz này có nhiều kts như mình, nhưng người ngoài ngành còn nhiều hơn, nên nhân tiện cũng là chia sẻ thêm kiến thức để mọi người có cái nhìn khách quan hơn

Giám sát khi thi công có 2 dạng chính, đối với kỹ sư thì gọi là ''giám sát kỹ thuật'', còn đối với kiến trúc sư là ''giám sát tác giả''. Đối với các thể loại công trình nhà nước và dự án lớn thì ko bàn tới, ở đây chỉ tập trung ở mảng nhà ở và các công trình dịch vụ quy mô nhỏ

Theo như mình được biết thì một số công ty sẽ đưa điều khoản giảm sát tác giả thành 5-10 lần trong toàn bộ thời gian thi công công trình, một số công ty thì chỉ giám sát những công đoạn nhất định ví dụ: trước khi đổ móng, đổ sàn, sau khi xây tường,...Công việc chính của kts:

Tại Điều 20 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, nêu rõ nhà thầu lập thiết kế xây dựng công trình có trách nhiệm thực hiện giám sát tác giả theo yêu cầu của chủ đầu tư và quy định trong hợp đồng xây dựng.

Theo đó, nội dung thực hiện giám sát tác giả bao gồm:

- Giải thích và làm rõ các tài liệu thiết kế công trình khi có yêu cầu của chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng và nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình;

- Phối hợp với chủ đầu tư khi được yêu cầu để giải quyết các vướng mắc, phát sinh về thiết kế trong quá trình thi công xây dựng; điều chỉnh thiết kế phù hợp với thực tế thi công xây dựng công trình, xử lý những bất hợp lý trong thiết kế theo yêu cầu của chủ đầu tư;

- Thông báo kịp thời cho chủ đầu tư và kiến nghị biện pháp xử lý khi phát hiện việc thi công sai với thiết kế được duyệt của nhà thầu thi công xây dựng;

- Tham gia nghiệm thu công trình xây dựng khi có yêu cầu của chủ đầu tư. Trường hợp phát hiện hạng mục công trình, công trình xây dựng không đủ điều kiện nghiệm thu phải có ý kiến kịp thời bằng văn bản gửi chủ đầu tư.

Nhấp để mở rộng...

Trên đây là cụ thể các công việc của kts khi làm công trình nhà nước và các dự án lớn, còn đối với nhà ở thì vì chủ nhà luôn bóp chi phí thiết kế, nên kts và các văn phòng thiết cũng ko đủ chi phí để duy trì nên phải cắt bớt hoặc bỏ luôn chuyện giám sát tác giả
Một ví dụ để các fen dễ hình dung, đơn giá thiết kế trên thị trường hiện nay giao động phổ biến từ 50k/m2->1 triêu/m2, một cái nhà nếu tính đơn giá bình thường thiết kế phần kiến trúc sẽ là 200k/m2. Diện tích sàn trung bình của một nhà dân (đất 5x20=100m2, trừ chỉ giới 4m, còn 80m2x3 tầng =240m2), vậy tổng chi phí thiết kế sẽ là 200x240=48m2, thời gian thi công sẽ khoảng 7 tháng, 3-4 tháng cho phần thô, 2 tháng cho phần hoàn thiện, 1 tháng cho phần nội thất). Lưu ý trên đây chỉ là con số tham khảo, không phải con số chính xác nên các fen khỏi phải vào bắt bẻ từng ngày cho từng công tác, ngoài ra còn tuỳ vào các điều kiện thi công khác,vv....
Thời gian thiết kế nếu không sửa quá nhiều sẽ rơi vào khoảng 30-45 ngày nếu chỉ thiết kế phần kiến trúc, cộng thêm 7 tháng bám theo công trình nữa là 8 tháng, trong trường hợp bám theo công trình từng chút, nếu chia đều ra theo từng tháng thì con số sẽ là 48/8=6tr/tháng (ngang đoạn này thì các fen tự nhìn vào và đánh giá xem con số đó là nhiều hay ít)
Trong một số trường hợp thì cũng chỉ có khả năng vừa bám không sát lắm, vừa tranh thủ thời gian vẽ nhà khác thì con số cũng không khá hơn là bao. Ai vừa làm mảng thiết kế thêm thi công nữa sẽ hiểu rất rõ chuyện không thể vừa chạy công trình vừa vẽ được, ở ngoài công trình, chạy ngoài đường hàng ngày tới khi về nhà là mệt rã rời rồi đừng nói tới chuyện ngồi vẽ thêm, mà nếu vẽ chỉ có thể vẽ triển khai, còn chuyện làm concept bay bổng thì gần như bất khả thi

Trên đây là một ví dụ nhỏ để các fen thấy lý do tại sao mảng nhà ở thì gần như các đơn vị thiết kế chỉ dừng ngang phần thiết kế, ví dụ trên đang tính trong trường hợp tự làm tự ăn, chưa nói tới chuyện mở công ty nuôi thêm nhân viên

Hiện tại đang mùa thi công, các công trình mình vẽ đều đang trong giai đoạn triển khai. Chủ nhà gọi điện thoại chạy quắn đít cả ngày, nhiều điều bực dọc nay có thời gian mới ngồi viết ra .

Gần đây trong mấy công trình mình thiết kế, có một công trình chủ nhà tự gọi các đội thi công. Câu chuyện bắt đầu đau khổ từ đây, các đội thầu phụ chủ nhà gọi thì toàn là thợ thì đúng hơn chứ ko phải là thầu, bản vẽ thì đọc không rành, toàn là các đội làm nhân công (ai trong nghề sẽ hiểu cụm từ làm công, vì các đội làm tốt sẽ khoán luôn vật liệu để chủ động trong quá trình thi công, và đương nhiên là thêm tiền lời để có chi phí quản lý của người đứng ra nhận thầu).Thành ra mỗi lần có vấn đề gì thì mình toàn phải chạy tới công trình để hướng dẫn và xử lý trực tiếp tại hiện trường, chưa tính những công việc khác mà chủ nhà gán trách nhiệm cho kts: bóc tách khối lượng vật tư hoàn thiện và thiết bị, hoặc những lúc nổi hứng lên muốn thay đổi thiết kế gì đó . Nói cách khác thì mình cũng ko khác gì tổng thầu.
Ngang đoạn này nhiều fen sẽ nói tại sao mình không làm rõ trách nhiệm trước từ đầu hoặc trong hợp đồng? Câu trả lời cũng rất đơn giản, việc ít người nhiều, thị trường cạnh tranh, phải chịu thiệt một tí thì mới có việc, cho dù trong hợp đồng hay thoả thuận từ đầu chỉ làm việc 1 - 2 nhưng khi vào việc thì chủ nhà sẽ gán thêm trách nhiệm 3 - 4, nhưng khi mình ý kiến lại thì với các chủ nhà không chịu hiểu, thì cho dù mình không chịu làm các bước 5-6 như họ mong muốn, thì cho dù mình đã chịu thiệt để làm 3-4 thì người ta cũng sẽ phủi hết công sức bỏ ra và nói kts không có trách nhiệm với công trình

Trách nhiệm đi đôi với quyền lợi, có thực mới vực được đạo, nếu mình lấy tiền thiết kế 500-1tr/m2 thì mới đủ công đi giám sát và điều phối thợ a-z
Cũng dài dòng rồi, fen nào cùng nghề thì chia sẻ để lấy thêm động lực, còn fen nào thích dạy đời thì xin phép không tiếp

voz.tahn đã nói:

Mình hiện tại đang làm kiến trúc sư tự do, loại hình công trình thường nhận chủ yếu là dân dụng: Nhà ở, nhà hàng, cafe, lưu trú dạng nhỏ,...Cách đây 2 năm thì mình bắt đầu nghỉ công ty để bắt đầu gây dựng sự nghiệp riêng. Trong quá trình làm nghề thì cũng nhiều sự việc dở khóc dở cười, nhiều điều đáng nói; nhưng hôm nay chỉ bàn tới một vấn đề đó là khâu giám sát sau khi xong hồ sơ thiết kế. Có thể trên voz này có nhiều kts như mình, nhưng người ngoài ngành còn nhiều hơn, nên nhân tiện cũng là chia sẻ thêm kiến thức để mọi người có cái nhìn khách quan hơn

Giám sát khi thi công có 2 dạng chính, đối với kỹ sư thì gọi là ''giám sát kỹ thuật'', còn đối với kiến trúc sư là ''giám sát tác giả''. Đối với các thể loại công trình nhà nước và dự án lớn thì ko bàn tới, ở đây chỉ tập trung ở mảng nhà ở và các công trình dịch vụ quy mô nhỏ

Theo như mình được biết thì một số công ty sẽ đưa điều khoản giảm sát tác giả thành 5-10 lần trong toàn bộ thời gian thi công công trình, một số công ty thì chỉ giám sát những công đoạn nhất định ví dụ: trước khi đổ móng, đổ sàn, sau khi xây tường,...Công việc chính của kts:

Trên đây là cụ thể các công việc của kts khi làm công trình nhà nước và các dự án lớn, còn đối với nhà ở thì vì chủ nhà luôn bóp chi phí thiết kế, nên kts và các văn phòng thiết cũng ko đủ chi phí để duy trì nên phải cắt bớt hoặc bỏ luôn chuyện giám sát tác giả
Một ví dụ để các fen dễ hình dung, đơn giá thiết kế trên thị trường hiện nay giao động phổ biến từ 50k/m2->1 triêu/m2, một cái nhà nếu tính đơn giá bình thường thiết kế phần kiến trúc sẽ là 200k/m2. Diện tích sàn trung bình của một nhà dân (đất 5x20=100m2, trừ chỉ giới 4m, còn 80m2x3 tầng =240m2), vậy tổng chi phí thiết kế sẽ là 200x240=48m2, thời gian thi công sẽ khoảng 7 tháng, 3-4 tháng cho phần thô, 2 tháng cho phần hoàn thiện, 1 tháng cho phần nội thất). Lưu ý trên đây chỉ là con số tham khảo, không phải con số chính xác nên các fen khỏi phải vào bắt bẻ từng ngày cho từng công tác, ngoài ra còn tuỳ vào các điều kiện thi công khác,vv....
Thời gian thiết kế nếu không sửa quá nhiều sẽ rơi vào khoảng 30-45 ngày nếu chỉ thiết kế phần kiến trúc, cộng thêm 7 tháng bám theo công trình nữa là 8 tháng, trong trường hợp bám theo công trình từng chút, nếu chia đều ra theo từng tháng thì con số sẽ là 48/8=6tr/tháng (ngang đoạn này thì các fen tự nhìn vào và đánh giá xem con số đó là nhiều hay ít)
Trong một số trường hợp thì cũng chỉ có khả năng vừa bám không sát lắm, vừa tranh thủ thời gian vẽ nhà khác thì con số cũng không khá hơn là bao. Ai vừa làm mảng thiết kế thêm thi công nữa sẽ hiểu rất rõ chuyện không thể vừa chạy công trình vừa vẽ được, ở ngoài công trình, chạy ngoài đường hàng ngày tới khi về nhà là mệt rã rời rồi đừng nói tới chuyện ngồi vẽ thêm, mà nếu vẽ chỉ có thể vẽ triển khai, còn chuyện làm concept bay bổng thì gần như bất khả thi

Trên đây là một ví dụ nhỏ để các fen thấy lý do tại sao mảng nhà ở thì gần như các đơn vị thiết kế chỉ dừng ngang phần thiết kế, ví dụ trên đang tính trong trường hợp tự làm tự ăn, chưa nói tới chuyện mở công ty nuôi thêm nhân viên

Hiện tại đang mùa thi công, các công trình mình vẽ đều đang trong giai đoạn triển khai. Chủ nhà gọi điện thoại chạy quắn đít cả ngày, nhiều điều bực dọc nay có thời gian mới ngồi viết ra

.

Gần đây trong mấy công trình mình thiết kế, có một công trình chủ nhà tự gọi các đội thi công. Câu chuyện bắt đầu đau khổ từ đây, các đội thầu phụ chủ nhà gọi thì toàn là thợ thì đúng hơn chứ ko phải là thầu, bản vẽ thì đọc không rành, toàn là các đội làm nhân công (ai trong nghề sẽ hiểu cụm từ làm công, vì các đội làm tốt sẽ khoán luôn vật liệu để chủ động trong quá trình thi công, và đương nhiên là thêm tiền lời để có chi phí quản lý của người đứng ra nhận thầu).Thành ra mỗi lần có vấn đề gì thì mình toàn phải chạy tới công trình để hướng dẫn và xử lý trực tiếp tại hiện trường, chưa tính những công việc khác mà chủ nhà gán trách nhiệm cho kts: bóc tách khối lượng vật tư hoàn thiện và thiết bị, hoặc những lúc nổi hứng lên muốn thay đổi thiết kế gì đó

. Nói cách khác thì mình cũng ko khác gì tổng thầu.
Ngang đoạn này nhiều fen sẽ nói tại sao mình không làm rõ trách nhiệm trước từ đầu hoặc trong hợp đồng? Câu trả lời cũng rất đơn giản, việc ít người nhiều, thị trường cạnh tranh, phải chịu thiệt một tí thì mới có việc, cho dù trong hợp đồng hay thoả thuận từ đầu chỉ làm việc 1 - 2 nhưng khi vào việc thì chủ nhà sẽ gán thêm trách nhiệm 3 - 4, nhưng khi mình ý kiến lại thì với các chủ nhà không chịu hiểu, thì cho dù mình không chịu làm các bước 5-6 như họ mong muốn, thì cho dù mình đã chịu thiệt để làm 3-4 thì người ta cũng sẽ phủi hết công sức bỏ ra và nói kts không có trách nhiệm với công trình

Trách nhiệm đi đôi với quyền lợi, có thực mới vực được đạo, nếu mình lấy tiền thiết kế 500-1tr/m2 thì mới đủ công đi giám sát và điều phối thợ a-z
Cũng dài dòng rồi, fen nào cùng nghề thì chia sẻ để lấy thêm động lực, còn fen nào thích dạy đời thì xin phép không tiếp

Nhấp để mở rộng...

e học xây dựng ra nhưng ngu kết cấu nên cũng toàn làm tay chân là chính

1iqVozUser đã nói:

e học xây dựng ra nhưng ngu kết cấu nên cũng toàn làm tay chân là chính

Nhấp để mở rộng...

học chuyên ngành gì vậy fen

voz.tahn đã nói:

Mình hiện tại đang làm kiến trúc sư tự do, loại hình công trình thường nhận chủ yếu là dân dụng: Nhà ở, nhà hàng, cafe, lưu trú dạng nhỏ,...Cách đây 2 năm thì mình bắt đầu nghỉ công ty để bắt đầu gây dựng sự nghiệp riêng. Trong quá trình làm nghề thì cũng nhiều sự việc dở khóc dở cười, nhiều điều đáng nói; nhưng hôm nay chỉ bàn tới một vấn đề đó là khâu giám sát sau khi xong hồ sơ thiết kế. Có thể trên voz này có nhiều kts như mình, nhưng người ngoài ngành còn nhiều hơn, nên nhân tiện cũng là chia sẻ thêm kiến thức để mọi người có cái nhìn khách quan hơn

Giám sát khi thi công có 2 dạng chính, đối với kỹ sư thì gọi là ''giám sát kỹ thuật'', còn đối với kiến trúc sư là ''giám sát tác giả''. Đối với các thể loại công trình nhà nước và dự án lớn thì ko bàn tới, ở đây chỉ tập trung ở mảng nhà ở và các công trình dịch vụ quy mô nhỏ

Theo như mình được biết thì một số công ty sẽ đưa điều khoản giảm sát tác giả thành 5-10 lần trong toàn bộ thời gian thi công công trình, một số công ty thì chỉ giám sát những công đoạn nhất định ví dụ: trước khi đổ móng, đổ sàn, sau khi xây tường,...Công việc chính của kts:

Trên đây là cụ thể các công việc của kts khi làm công trình nhà nước và các dự án lớn, còn đối với nhà ở thì vì chủ nhà luôn bóp chi phí thiết kế, nên kts và các văn phòng thiết cũng ko đủ chi phí để duy trì nên phải cắt bớt hoặc bỏ luôn chuyện giám sát tác giả
Một ví dụ để các fen dễ hình dung, đơn giá thiết kế trên thị trường hiện nay giao động phổ biến từ 50k/m2->1 triêu/m2, một cái nhà nếu tính đơn giá bình thường thiết kế phần kiến trúc sẽ là 200k/m2. Diện tích sàn trung bình của một nhà dân (đất 5x20=100m2, trừ chỉ giới 4m, còn 80m2x3 tầng =240m2), vậy tổng chi phí thiết kế sẽ là 200x240=48m2, thời gian thi công sẽ khoảng 7 tháng, 3-4 tháng cho phần thô, 2 tháng cho phần hoàn thiện, 1 tháng cho phần nội thất). Lưu ý trên đây chỉ là con số tham khảo, không phải con số chính xác nên các fen khỏi phải vào bắt bẻ từng ngày cho từng công tác, ngoài ra còn tuỳ vào các điều kiện thi công khác,vv....
Thời gian thiết kế nếu không sửa quá nhiều sẽ rơi vào khoảng 30-45 ngày nếu chỉ thiết kế phần kiến trúc, cộng thêm 7 tháng bám theo công trình nữa là 8 tháng, trong trường hợp bám theo công trình từng chút, nếu chia đều ra theo từng tháng thì con số sẽ là 48/8=6tr/tháng (ngang đoạn này thì các fen tự nhìn vào và đánh giá xem con số đó là nhiều hay ít)
Trong một số trường hợp thì cũng chỉ có khả năng vừa bám không sát lắm, vừa tranh thủ thời gian vẽ nhà khác thì con số cũng không khá hơn là bao. Ai vừa làm mảng thiết kế thêm thi công nữa sẽ hiểu rất rõ chuyện không thể vừa chạy công trình vừa vẽ được, ở ngoài công trình, chạy ngoài đường hàng ngày tới khi về nhà là mệt rã rời rồi đừng nói tới chuyện ngồi vẽ thêm, mà nếu vẽ chỉ có thể vẽ triển khai, còn chuyện làm concept bay bổng thì gần như bất khả thi

Trên đây là một ví dụ nhỏ để các fen thấy lý do tại sao mảng nhà ở thì gần như các đơn vị thiết kế chỉ dừng ngang phần thiết kế, ví dụ trên đang tính trong trường hợp tự làm tự ăn, chưa nói tới chuyện mở công ty nuôi thêm nhân viên

Hiện tại đang mùa thi công, các công trình mình vẽ đều đang trong giai đoạn triển khai. Chủ nhà gọi điện thoại chạy quắn đít cả ngày, nhiều điều bực dọc nay có thời gian mới ngồi viết ra

.

Gần đây trong mấy công trình mình thiết kế, có một công trình chủ nhà tự gọi các đội thi công. Câu chuyện bắt đầu đau khổ từ đây, các đội thầu phụ chủ nhà gọi thì toàn là thợ thì đúng hơn chứ ko phải là thầu, bản vẽ thì đọc không rành, toàn là các đội làm nhân công (ai trong nghề sẽ hiểu cụm từ làm công, vì các đội làm tốt sẽ khoán luôn vật liệu để chủ động trong quá trình thi công, và đương nhiên là thêm tiền lời để có chi phí quản lý của người đứng ra nhận thầu).Thành ra mỗi lần có vấn đề gì thì mình toàn phải chạy tới công trình để hướng dẫn và xử lý trực tiếp tại hiện trường, chưa tính những công việc khác mà chủ nhà gán trách nhiệm cho kts: bóc tách khối lượng vật tư hoàn thiện và thiết bị, hoặc những lúc nổi hứng lên muốn thay đổi thiết kế gì đó

. Nói cách khác thì mình cũng ko khác gì tổng thầu.
Ngang đoạn này nhiều fen sẽ nói tại sao mình không làm rõ trách nhiệm trước từ đầu hoặc trong hợp đồng? Câu trả lời cũng rất đơn giản, việc ít người nhiều, thị trường cạnh tranh, phải chịu thiệt một tí thì mới có việc, cho dù trong hợp đồng hay thoả thuận từ đầu chỉ làm việc 1 - 2 nhưng khi vào việc thì chủ nhà sẽ gán thêm trách nhiệm 3 - 4, nhưng khi mình ý kiến lại thì với các chủ nhà không chịu hiểu, thì cho dù mình không chịu làm các bước 5-6 như họ mong muốn, thì cho dù mình đã chịu thiệt để làm 3-4 thì người ta cũng sẽ phủi hết công sức bỏ ra và nói kts không có trách nhiệm với công trình

Trách nhiệm đi đôi với quyền lợi, có thực mới vực được đạo, nếu mình lấy tiền thiết kế 500-1tr/m2 thì mới đủ công đi giám sát và điều phối thợ a-z
Cũng dài dòng rồi, fen nào cùng nghề thì chia sẻ để lấy thêm động lực, còn fen nào thích dạy đời thì xin phép không tiếp

Nhấp để mở rộng...

Chủ nhà nào hỏi thiết kế có giám sát thi công ko mình cũng chỉ giải thích chỉ giám sát tác giả nghĩa là ở các công đoạn quan trọng như đổ sàn, đổ mái, nghiệm thu hoàn thiện thì có mặt (cự li gần), thi công thắc mắc gì do bản vẽ chưa rõ ràng thì sẽ giải thích và bổ sung, sai sót từ thiết kế thì cho thiết kế lại. Nói luôn lấy chủ nhà có 200k 1m2 mà đứng giám sát thi công 24/24 thì chia ra ko đủ trả lương nhân viên là họ hiểu.

Cứ quy về con số rõ ràng rành mạch là chủ nhà họ hiểu thôi.

Ai tóm tắt với

via theNEXTvoz for iPhone

Lose Tinker đã nói:

Ai tóm tắt với

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

Tiền ít đừng đòi hít hàng thơm.

voz.tahn đã nói:

học chuyên ngành gì vậy fen

Nhấp để mở rộng...

e học kỹ thuật công trình bác ạ, k.cấu vs sức bền là quan trọng nhất thì lại ngu

gautruccon v2 đã nói:

Chủ nhà nào hỏi thiết kế có giám sát thi công ko mình cũng chỉ giải thích chỉ giám sát tác giả nghĩa là ở các công đoạn quan trọng như đổ sàn, đổ mái, nghiệm thu hoàn thiện thì có mặt (cự li gần), thi công thắc mắc gì do bản vẽ chưa rõ ràng thì sẽ giải thích và bổ sung, sai sót từ thiết kế thì cho thiết kế lại. Nói luôn lấy chủ nhà có 200k 1m2 mà đứng giám sát thi công 24/24 thì chia ra ko đủ trả lương nhân viên là họ hiểu.

Cứ quy về con số rõ ràng rành mạch là chủ nhà họ hiểu thôi.

Nhấp để mở rộng...

trong trường hợp chủ nhà vẫn thấy con số họ trả cho mình là đang nhiều, trước đó còn khuyên mình bớt nhận công trình lại để tập trung giám sát cho công trình nhà họ thì sao bác

voz.tahn đã nói:

trong trường hợp chủ nhà vẫn thấy con số họ trả cho mình là đang nhiều, trước đó còn khuyên mình bớt nhận công trình lại để tập trung giám sát cho công trình nhà họ thì sao bác

Nhấp để mở rộng...

Đang đói thì ráng mà hốc, hốc xong rồi tính. Còn đang có việc khác hoặc có kèo thơm hơn thì mạnh dạn từ chối.

gautruccon v2 đã nói:

Đang đói thì ráng mà hốc, hốc xong rồi tính. Còn đang có việc khác hoặc có kèo thơm hơn thì mạnh dạn từ chối.

Nhấp để mở rộng...

Như chia sẻ ở trên, đói thì cũng phải ráng hốc thôi bác, cho dù khách hàng có vô lý như thế nào đi chăng nữa mà trong tình thế mình ko có sự lựa chọn khác thì cũng phải cắn răng thôi, còn khi đã đầy việc thì ai cũng từ chối rồi

voz.tahn đã nói:

đói thì cũng phải ráng hốc thôi bác

Nhấp để mở rộng...

Đôi khi phải vậy thôi fen, mà nghe như fen kể thì việc cũng đang có để làm thì bỏ mấy kèo thối đó đi. Kiểu người vậy sau này cũng thuê trúng đội tào lao thôi. Chẳng có ai đoàng hoàng mà họ làm để lỗ cả, chỉ có tụi tào lao nó nhận xong nó chạy làng thì cỡ nào nó cũng nhận.

gautruccon v2 đã nói:

Đôi khi phải vậy thôi fen, mà nghe như fen kể thì việc cũng đang có để làm thì bỏ mấy kèo thối đó đi. Kiểu người vậy sau này cũng thuê trúng đội tào lao thôi. Chẳng có ai đoàng hoàng mà họ làm để lỗ cả, chỉ có tụi tào lao nó nhận xong nó chạy làng thì cỡ nào nó cũng nhận.

Nhấp để mở rộng...

thôi coi như thêm một lần vấp ngã để lần sau né bớt

gautruccon v2 đã nói:

Tiền ít đừng đòi hít hàng thơm.

Nhấp để mở rộng...

Hàng thơm của ông là cái gì vậy ??
Hít được à ???

Đã đọc bài của bác
Thực ra giờ thiết kế cho nhà phố thấy chua chát lắm.
Chẳng hạn như ở chỗ mình, dạo này giá cà phê tăng nên nhiều người xây nhà. Công ty dưới sg họ nhận làm từ a-z luôn, thiết kế xong thì chỗ nào cần cấp phép họ bao luôn, tới thi công họ làm luôn tới khi bàn giao chìa khóa. Thế thì những người chỉ chuyên thiết kế đâu còn chen chân vào được nữa, và thực sự tiền thiết kế 1 ngôi nhà phố bình thường không yêu cầu cao là phải sang trọng cầu kì thì đâu có nhận giá cao được. Đó là trường hợp nhà nào chịu bỏ chi phí để thiết kế ấy, chứ phần nhiều ngta làm nhà vẫn dựa trên mẫu là một căn nhà nào đó xong gọi thầu về xây giống như mẫu rồi chỉnh sửa theo ý của họ.
Nói chung chua lè luôn. Chỉ có ai bám vào thiết kế cho dự án nhà nước thì còn dư dư được chút.

Tiền nhiều thì cđt nó chọn cty tk có tiếng, uy tín chứ ít ai tìm để kts tự do lắm. Còn tiền ít , muốn có hồ sơ đầy đủ cho oai thì mới kiếm đơn vị tk giá thấp thôi. Mà những người này thì chỉ cần có ai góp ý hay lướt tiktok thấy gì vui vui là kêu chỉnh theo mới hay chứ. Chủ thớt đánh với phân khúc khách hàng tầm nào thì gặp kh tầm đó thôi.

Lose Tinker đã nói:

Đã đọc bài của bác
Thực ra giờ thiết kế cho nhà phố thấy chua chát lắm.
Chẳng hạn như ở chỗ mình, dạo này giá cà phê tăng nên nhiều người xây nhà. Công ty dưới sg họ nhận làm từ a-z luôn, thiết kế xong thì chỗ nào cần cấp phép họ bao luôn, tới thi công họ làm luôn tới khi bàn giao chìa khóa. Thế thì những người chỉ chuyên thiết kế đâu còn chen chân vào được nữa, và thực sự tiền thiết kế 1 ngôi nhà phố bình thường không yêu cầu cao là phải sang trọng cầu kì thì đâu có nhận giá cao được. Đó là trường hợp nhà nào chịu bỏ chi phí để thiết kế ấy, chứ phần nhiều ngta làm nhà vẫn dựa trên mẫu là một căn nhà nào đó xong gọi thầu về xây giống như mẫu rồi chỉnh sửa theo ý của họ.
Nói chung chua lè luôn. Chỉ có ai bám vào thiết kế cho dự án nhà nước thì còn dư dư được chút.

Nhấp để mở rộng...

thời buổi giờ nếu làm thiết kế thuần tuý thì chỉ chủ yếu đánh phân khúc trung bình tới cao cấp thôi bác,
còn phân khúc nhà phố <2 tỷ thì mấy đơn vị trọn gói người ta ôm hết rồi, mấy kts ko có khách thì lại phải đi vẽ thuê cho đội thi công trọn gói với mức giá rẻ mạt, thế là bên thi công lại free thiết kế cho chủ nhà, thành ra câu chuyện phá giá bắt đầu từ đây

Lingzo đã nói:

Tiền nhiều thì cđt nó chọn cty tk có tiếng, uy tín chứ ít ai tìm để kts tự do lắm. Còn tiền ít , muốn có hồ sơ đầy đủ cho oai thì mới kiếm đơn vị tk giá thấp thôi. Mà những người này thì chỉ cần có ai góp ý hay lướt tiktok thấy gì vui vui là kêu chỉnh theo mới hay chứ. Chủ thớt đánh với phân khúc khách hàng tầm nào thì gặp kh tầm đó thôi.

Nhấp để mở rộng...

bạn chắc ko làm trong nghề nên không biết, mình lấy giá cho riêng phần kiến trúc hoặc nội thất 200-250k/m2 thì cũng k gọi là thấp so với thị trường đâu, với lại thời buổi này cạnh tranh, các công ty lớn còn phải giảm giá thiết kế
câu kết luận của bạn cũng chỉ mang tính phiến diện

nhà phố này chỉ phù hợp mấy ông theo hướng kỹ sư, nghĩ là ko hoa lá hẹ mấy cứ có tiền là làm, chứ kts kiểu học thuật làm 1 thời gian là ngán
kiểu học thuật chỉ có thể đi theo hướng làm giảng viên hoặc kiếm công ty lớn làm conept như tây, nhưng mà muốn theo nghề phải có tiền dự trữ, có nguồn tiền khác thụ động ko thì đói đến chết.
bạn tôi đa số chuyển sang bán nội thất hết, giờ vẽ mấy cái đồ để xưởng đóng tủ thôi, chứ thiết kế cả căn nhà khó ăn, sửa nhiều
tiền thiết kế ko đủ nuôi nhân viên, xưa cứ hay trách sao lão sếp bắt làm nhiều mà lương đéo bằng bọn nhân viên nghề khác
sau nhận ra là do đéo có thu nhập, muốn có tiền thì phải xong sản phẩm mới đòi tiền khách hàng dc
giờ mình mở ra thuê nhân viên có khi còn sập vậy mới biết ông sếp trả lương cho chục nhân viên đã phải kiếm việc khắp nơi.
tôi nói thật nhiều ông mang tiếng học xây dựng hà nội, kiến trúc hn, kiến trúc hcm mà công trình ra làm toàn khối hộp, tân cổ điển copy paste thì học trường nào cũng dc chứ cần gì phải khoe học công lập
kiến trúc tây nó đang hướng đến là làm diagram, facade, concept thì trong trường kiến trúc tỉ lệ theo dc chắc chỉ 10% thôi, đa số là ko theo nổi hoặc ko dựng hình nổi
còn cái bọn như huyhieulee, kisato, maxhome mang tiếng học đại học xây dựng ra đi làm nhà dân 4 tấm thì là thợ vẽ thôi.

Ro Phat đã nói:

nhà phố này chỉ phù hợp mấy ông theo hướng kỹ sư, nghĩ là ko hoa lá hẹ mấy cứ có tiền là làm, chứ kts kiểu học thuật làm 1 thời gian là ngán
kiểu học thuật chỉ có thể đi theo hướng làm giảng viên hoặc kiếm công ty lớn làm conept như tây, nhưng mà muốn theo nghề phải có tiền dự trữ, có nguồn tiền khác thụ động ko thì đói đến chết.
bạn tôi đa số chuyển sang bán nội thất hết, giờ vẽ mấy cái đồ để xưởng đóng tủ thôi, chứ thiết kế cả căn nhà khó ăn, sửa nhiều
tiền thiết kế ko đủ nuôi nhân viên, xưa cứ hay trách sao lão sếp bắt làm nhiều mà lương đéo bằng bọn nhân viên nghề khác
sau nhận ra là do đéo có thu nhập, muốn có tiền thì phải xong sản phẩm mới đòi tiền khách hàng dc
giờ mình mở ra thuê nhân viên có khi còn sập vậy mới biết ông sếp trả lương cho chục nhân viên đã phải kiếm việc khắp nơi.
tôi nói thật nhiều ông mang tiếng học xây dựng hà nội, kiến trúc hn, kiến trúc hcm mà công trình ra làm toàn khối hộp, tân cổ điển copy paste thì học trường nào cũng dc chứ cần gì phải khoe học công lập
kiến trúc tây nó đang hướng đến là làm diagram, facade, concept thì trong trường kiến trúc tỉ lệ theo dc chắc chỉ 10% thôi, đa số là ko theo nổi hoặc ko dựng hình nổi
còn cái bọn như huyhieulee, kisato, maxhome mang tiếng học đại học xây dựng ra đi làm nhà dân 4 tấm thì là thợ vẽ thôi.

Nhấp để mở rộng...

sếp fen nuôi được chục mạng là ghê rồi, giờ muốn thiết kế thuần tuý cũng khó, phải ôm luôn mảng thi công mới trụ được
Nhân viên 10 mạng mỗi mạng tối thiểu lương 8tr, 1 tháng hết 80tr, chỉ cần nửa tháng hụt việc ko có hợp đồng mới là toát mồ hôi rồi

voz.tahn đã nói:

sếp fen nuôi được chục mạng là ghê rồi, giờ muốn thiết kế thuần tuý cũng khó, phải ôm luôn mảng thi công mới trụ được
Nhân viên 10 mạng mỗi mạng tối thiểu lương 8tr, 1 tháng hết 80tr, chỉ cần nửa tháng hụt việc ko có hợp đồng mới là toát mồ hôi rồi

Nhấp để mở rộng...

nói chung giờ cứ đứa nào hỏi nghề, là tôi lại hướng nó theo nghề khác
1 là nghề khác lương nó dễ kiếm hơn, ko phải làm nhiều như thiết kế, thiết kế sản phẩm phần lớn là chất xám, mà dân VN cứ thấy ko có hiện vật quy ra thì xem rẻ vđ, nên không xứng công sức làm.
2 là bảo bọn nó làm nghề khác thì mình cũng dễ thở hơn, tôi đã quá già để đổi nghề, với xưa ông bà già cũng phải kiếm tiền nuôi mình ăn học, giờ bảo bỏ nghề thì sẽ làm ông bà già thất vọng.