tintinlink1
Đã tốn tiền
Làm Owner builder bên Úc không dễ đâu fen. Tưởng thấy tiết kiệm được nguyên vật liệu chứ tới khi xây rồi mới thấy cảnh thợ thầy bàn giao khâu này khâu kia phát sinh vốn do trễ nãi, kéo dài thời gian xây lỗ thấy sặc máu luôn. Chưa kể hầu hết không có owner builder nào xây nhanh gọn bằng đám builder chuyên nghiệp cả.
Nếu thật sự rành quy trình với quen biết thợ thầy thì làm tiết kiệm được nhân công, chênh lệch lợi nhuận và đắp qua vật tư Thô + Hoàn thiện chất lượng x2, x3.
Mình nói dựa trên quan điểm cá nhân mình từng là thầu đánh lẻ nhà phố ở Việt Nam, rành khá nhiều công đoạn từ xây thô tới hoàn thiện. Và giờ cũng đang xây nhà bên Úc phải xây qua Builder vì nhiều công đoạn thấy chơi không lại nhà thầu lớn thật
).Đúng như mấy fen nói nhà bên Úc cách nhiệt, cách âm như cc thật. Toàn gạch 1 lớp bên trong đệm cách nhiệt rồi ván thạch cao. Xây gạch 2 lớp đội thêm hơn cả trăm k, nâng cấp cửa low E hoặc Double glazed cũng tốn hơn 40k. Mình lựa cơm gắp mắm nội chuyện nâng cấp cách nhiệt với đặt lớp bạc cách nhiệt, nâng cách âm cửa lên không cũng tốn hơn mẹ nó 40k cho việc cỏn con này, trong khi hiệu quả chắc chỉ 60-70% với gạch 2 lớp truyền thống cách đây 30-40 năm..
Bên Úc lao động thợ thầy mắc nên giá cả cũng mắc dẫn đến số tiền chi ra cho vật liệu tốt hơn cũng làm người ta đắn đo, sơ sơ năm 2024 xây cái nhà ở Sydney giá trung bình $2350/m2 trong khi đợt 2020 chỉ khoảng $1400-$1600/m2. Xây với Builder Việt, Cam, Thái quy mô nhỏ hơn nhưng chất lượng tốt hơn thì giá lên tới $2700-2900/m2.. Con số này là số thật chứ không copy trên mạng đâu.
Last edited:
