Chào các thím, nhờ các bác tư vấn giúp e về trường hợp này với ạ. Em mới va phải lần đầu trong đời nên khá hoang man và bỡ ngỡ.
Em cũng xin kể sơ về tình hình câu chuyện như sau:
Năm 2010, Dì 4 e ( đã mất) có dẫn ba mẹ e đi theo coi mua nhà trên khu Vĩnh Lộc A. Người bán nhà cho Dì 4 e có giới thiệu 1 miếng đất gần đó cho be mẹ em. Lúc đó mẹ e muốn sau này có gì chị em gần nhau nên cũng chốt mua luôn miếng đất ấy. Sau khi thỏa thuận giá cả là 280tr xong xuôi thì ba mẹ e và người bán Văn Thị B viết giấy tay điểm chỉ (thời điểm ấy khu Vĩnh Lộc đa phần đều mua bán giấy tay) và ba mẹ e mua với danh nghĩa là tên của em với ý định để em đứng tên miếng đất ấy.
Vào năm 2017, Ba mẹ nản quá với lại đang kẹt tiền nên gửi cho cò khu ấy xem có bán được không. Sau đó, cò có giới thiệu người mua lại với giá 500tt. Tất cả hẹn nhau lập vi bằng tại văn phòng Thừa Phát Lại trên đường Nguyễn Thị Tú (e không nhớ tên ) để giao dịch. Sau khi ký tên, giao tiền thì VP TPL có chụp ảnh này kia lại. E và ba e nhận 500 từ người mua và trả phí cho cò là 50tr còn 450tr là mình cầm về. Còn lại tất cả giấy tờ mình đều đưa cho bên mua giữ và VP TPL cũng không đưa mình bất cứ giấy tờ nào khác nữa.
Bẵng đi 7 năm thì tự nhiên hôm nay 10/6/2024, khi đang nghỉ trưa thì có điện thoại của người bên Tư pháp Huyện Bình Chánh liên hệ ra gặp để đưa “Giấy triệu tập đương sự” về việc “Tranh chấp đòi lại tài sản”.
Em xin đính kèm hình ảnh để các thím xem cho chi tiết ạ.
Có 1 vài chi tiết e khá bất ngờ là
1/ Thời điểm mua bán e nhớ chính xác là năm 2017 thì trên văn bản tòa án bên kia nộp là 16/5/2018.
2/ Địa điểm lập vi bằng là ở Văn phòng Thừa Phát Lại trên đường Nguyễn Thị Tú mà giờ lại thể hiện là Văn phòng Thừa phát lại huyện Hóc Môn.
Mong các thím có kinh nghiệm tư vấn hướng dẫn giúp e giải quyết trường hợp này với. Chứ nhận xong các văn bản của Tòa án lòng e bồn chồn lo lắng quá, không tập trung làm được việc gì khác.
Update :
Hôm qua e có chạy lên Vĩnh Lộc để tìm hiểu thử thì biết được thông tin như sau :
1/ Miếng đất mà gia đình e bán lại đang bị dính tranh chấp. Chủ đứng tên đất ( người ký tên giấy tay bán cho gia đình e) tố là nguyên mảnh đất của bả phân lô ra giao cho môi giới bán nhưng chưa trả đủ hết tiền ( chỉ trả 1 phần) cho bả, rồi giờ bán xong môi giới mất tích nên giờ bả rào đất lại không cho ai vô hay làm bất cứ việc gì trên nguyên mảnh đất lớn đó ( nhà e chỉ là 1 lô trên tổng khoảng hơn 10 lô ở đó). Và hiện những người mua đất xung quanh ấy cũng bị trường hợp tương tự như lô đất của nhà e, họ kéo nhau qua nhà bả nói chuyện thì bả nói giờ cò chạy mất tiêu chưa trả đủ tiền cho bả nên giờ ai mua bao nhiêu mang giấy tờ lại bả trả lại đúng bấy nhiêu chứ không có mua bán gì nữa.
Sơ qua về tình hình mua đất của ba mẹ e. Là người bán nhà cho dì 4 e tên là Dũng cũng là hàng xóm của bà chủ đất này. Đợt đó ông Dũng nói miếng đất này của ổng mua lại của bà đó giờ ổng muốn bán nhà bán đất để cả gia đình dọn về quê sinh sống chứ không trụ nổi ở SG này nên chào mời mẹ e miếng đất ấy. Vì muốn sau này có gì ở gần chị em, nên mẹ e cũng quyết mua luôn miếng đất ấy. Ông Dũng mới nói để ổng qua kêu bà chủ đất làm giấy tay cam kết, hợp đồng mua bán rồi cho bà chủ đất ký tên, lăn tay luôn. Sau khi giấy tờ xong xuôi thì ổng báo rồi ba mẹ e lên giao tiền. Ba mẹ e thì trước giờ không rành vụ đất đai với lại cũng toàn nghe người quen nói trên đó toàn giấy tay chứ làm gì có giấy tờ công chứng nên cũng quyết định mua 1 cách đơn giản như vậy.
2/ Sẵn đường e chạy qua bên văn phòng TPL ở Nguyễn Thị Tú nơi lúc trước làm Vi bằng thì nó dọn đi mất tiêu. Thế là e đi lên VP TPL Hóc Môn nên mà thể hiện trên văn bản tòa án đề cập thì họ nói bên đó liên kết với bên đây. Và trích lục vi bằng của e họ vẫn đang lưu trữ. Vi bằng này chỉ là vi bằng giao nhận tiền của 2 bên, còn hợp đồng mua bán thì họ không có lưu trữ => vậy là chỉ có người mua mới giữ cái hợp đồng mua bán này. E thắc mắc với họ là e nhớ rất rõ vi bằng lập trong năm 2017 và chỉ trong 9-11h sáng trong cùng 1 ngày mà sao vi bằng lại thể hiện là việc lập vào 5/2018 và việc giao dịch diễn ra trong 2 ngày và vào buổi trưa lúc 13h30 thì họ nói cũng không biết và cũng thắc mắc giống e là có giao dịch như vậy thì tại sao lại diễn ra 2 ngày như trong vi bằng.
Giờ nhờ các bác có kinh nghiệm hướng dẫn giúp e case này với ạ !
E cũng có 1 vài thắc mắc sau :
1/ Việc vi bằng thể hiện thời gian sai với thực tế như vậy có ảnh hưởng gì về bản chất vụ án không ạ ?
2/ Nếu giờ e lấy đất lại rồi làm cái đơn tố cáo bà chủ đất “ Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” thì cơ quan Công an có giải quyết không hay chỉ đưa về án dân sự rồi lại kéo dài làm mất thời gian mà chẳng được gì.
Em cũng xin kể sơ về tình hình câu chuyện như sau:
Năm 2010, Dì 4 e ( đã mất) có dẫn ba mẹ e đi theo coi mua nhà trên khu Vĩnh Lộc A. Người bán nhà cho Dì 4 e có giới thiệu 1 miếng đất gần đó cho be mẹ em. Lúc đó mẹ e muốn sau này có gì chị em gần nhau nên cũng chốt mua luôn miếng đất ấy. Sau khi thỏa thuận giá cả là 280tr xong xuôi thì ba mẹ e và người bán Văn Thị B viết giấy tay điểm chỉ (thời điểm ấy khu Vĩnh Lộc đa phần đều mua bán giấy tay) và ba mẹ e mua với danh nghĩa là tên của em với ý định để em đứng tên miếng đất ấy.
Vào năm 2017, Ba mẹ nản quá với lại đang kẹt tiền nên gửi cho cò khu ấy xem có bán được không. Sau đó, cò có giới thiệu người mua lại với giá 500tt. Tất cả hẹn nhau lập vi bằng tại văn phòng Thừa Phát Lại trên đường Nguyễn Thị Tú (e không nhớ tên ) để giao dịch. Sau khi ký tên, giao tiền thì VP TPL có chụp ảnh này kia lại. E và ba e nhận 500 từ người mua và trả phí cho cò là 50tr còn 450tr là mình cầm về. Còn lại tất cả giấy tờ mình đều đưa cho bên mua giữ và VP TPL cũng không đưa mình bất cứ giấy tờ nào khác nữa.
Bẵng đi 7 năm thì tự nhiên hôm nay 10/6/2024, khi đang nghỉ trưa thì có điện thoại của người bên Tư pháp Huyện Bình Chánh liên hệ ra gặp để đưa “Giấy triệu tập đương sự” về việc “Tranh chấp đòi lại tài sản”.
Em xin đính kèm hình ảnh để các thím xem cho chi tiết ạ.
Có 1 vài chi tiết e khá bất ngờ là
1/ Thời điểm mua bán e nhớ chính xác là năm 2017 thì trên văn bản tòa án bên kia nộp là 16/5/2018.
2/ Địa điểm lập vi bằng là ở Văn phòng Thừa Phát Lại trên đường Nguyễn Thị Tú mà giờ lại thể hiện là Văn phòng Thừa phát lại huyện Hóc Môn.
Mong các thím có kinh nghiệm tư vấn hướng dẫn giúp e giải quyết trường hợp này với. Chứ nhận xong các văn bản của Tòa án lòng e bồn chồn lo lắng quá, không tập trung làm được việc gì khác.
Update :
Hôm qua e có chạy lên Vĩnh Lộc để tìm hiểu thử thì biết được thông tin như sau :
1/ Miếng đất mà gia đình e bán lại đang bị dính tranh chấp. Chủ đứng tên đất ( người ký tên giấy tay bán cho gia đình e) tố là nguyên mảnh đất của bả phân lô ra giao cho môi giới bán nhưng chưa trả đủ hết tiền ( chỉ trả 1 phần) cho bả, rồi giờ bán xong môi giới mất tích nên giờ bả rào đất lại không cho ai vô hay làm bất cứ việc gì trên nguyên mảnh đất lớn đó ( nhà e chỉ là 1 lô trên tổng khoảng hơn 10 lô ở đó). Và hiện những người mua đất xung quanh ấy cũng bị trường hợp tương tự như lô đất của nhà e, họ kéo nhau qua nhà bả nói chuyện thì bả nói giờ cò chạy mất tiêu chưa trả đủ tiền cho bả nên giờ ai mua bao nhiêu mang giấy tờ lại bả trả lại đúng bấy nhiêu chứ không có mua bán gì nữa.
Sơ qua về tình hình mua đất của ba mẹ e. Là người bán nhà cho dì 4 e tên là Dũng cũng là hàng xóm của bà chủ đất này. Đợt đó ông Dũng nói miếng đất này của ổng mua lại của bà đó giờ ổng muốn bán nhà bán đất để cả gia đình dọn về quê sinh sống chứ không trụ nổi ở SG này nên chào mời mẹ e miếng đất ấy. Vì muốn sau này có gì ở gần chị em, nên mẹ e cũng quyết mua luôn miếng đất ấy. Ông Dũng mới nói để ổng qua kêu bà chủ đất làm giấy tay cam kết, hợp đồng mua bán rồi cho bà chủ đất ký tên, lăn tay luôn. Sau khi giấy tờ xong xuôi thì ổng báo rồi ba mẹ e lên giao tiền. Ba mẹ e thì trước giờ không rành vụ đất đai với lại cũng toàn nghe người quen nói trên đó toàn giấy tay chứ làm gì có giấy tờ công chứng nên cũng quyết định mua 1 cách đơn giản như vậy.
2/ Sẵn đường e chạy qua bên văn phòng TPL ở Nguyễn Thị Tú nơi lúc trước làm Vi bằng thì nó dọn đi mất tiêu. Thế là e đi lên VP TPL Hóc Môn nên mà thể hiện trên văn bản tòa án đề cập thì họ nói bên đó liên kết với bên đây. Và trích lục vi bằng của e họ vẫn đang lưu trữ. Vi bằng này chỉ là vi bằng giao nhận tiền của 2 bên, còn hợp đồng mua bán thì họ không có lưu trữ => vậy là chỉ có người mua mới giữ cái hợp đồng mua bán này. E thắc mắc với họ là e nhớ rất rõ vi bằng lập trong năm 2017 và chỉ trong 9-11h sáng trong cùng 1 ngày mà sao vi bằng lại thể hiện là việc lập vào 5/2018 và việc giao dịch diễn ra trong 2 ngày và vào buổi trưa lúc 13h30 thì họ nói cũng không biết và cũng thắc mắc giống e là có giao dịch như vậy thì tại sao lại diễn ra 2 ngày như trong vi bằng.
Giờ nhờ các bác có kinh nghiệm hướng dẫn giúp e case này với ạ !
E cũng có 1 vài thắc mắc sau :
1/ Việc vi bằng thể hiện thời gian sai với thực tế như vậy có ảnh hưởng gì về bản chất vụ án không ạ ?
2/ Nếu giờ e lấy đất lại rồi làm cái đơn tố cáo bà chủ đất “ Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” thì cơ quan Công an có giải quyết không hay chỉ đưa về án dân sự rồi lại kéo dài làm mất thời gian mà chẳng được gì.
Last edited:
.
