HN Tư vấn đầu tư mua chung cư

  • Người tạo chủ đề Người tạo chủ đề nnts1612
  • Ngày bắt đầu Ngày bắt đầu
Nếu thấy khu thành phố giao lưu đắt quá có thể ra chỗ Resco Cổ Nhuế đối diện cv Hoà Bình, giá rẻ hơn, Di chuyển vào trung tâm cũng ko xa hơn giao lưu lắm.
nhưng khuôn viên ko đẹp dc như bên tpgl
Còn đợi cc giảm giá thì khó. luật đất đai dc thông qua thì phải đến 2025 may ra mới có nhiều nguồn cung. Mà luật mới kiểu gì cũng làm tăng chi phí làm dự án của cdt nên giá khó giảm lắm.
Resco hoặc mấy toà eco home thì rẻ hơn.
 
Ngắm khu tpgl thì cũng có thể ngó khu goldmark, mà bên goldmark dở cái là mật độ đông quá. Quá sát nhà dân. Khu đấy thấy cư dân hay biểu tình.
 
Các bác cho e hỏi Đăng bán Chung cư ghi Diện tích tim tường thay vì thông thủy để giá tính trên m2 thấp xuống thì có phải là chiêu trò câu khách của môi giới ko?
Bình thường mua bán thì người ta nêu thông thuỷ là chủ yếu nhỉ?

via theNEXTvoz for iPhone
 
Các bác cho e hỏi Đăng bán Chung cư ghi Diện tích tim tường thay vì thông thủy để giá tính trên m2 thấp xuống thì có phải là chiêu trò câu khách của môi giới ko?
Bình thường mua bán thì người ta nêu thông thuỷ là chủ yếu nhỉ?

via theNEXTvoz for iPhone
chuẩn r bác, mình sử dụng đc S thông thủy thôi, còn ai quan tâm đến thông số kĩ thuật mới dùng đến tim tường, sales chuyên đăng bài báo S tim tường cho căn nó rộng ra
 
chuẩn r bác, mình sử dụng đc S thông thủy thôi, còn ai quan tâm đến thông số kĩ thuật mới dùng đến tim tường, sales chuyên đăng bài báo S tim tường cho căn nó rộng ra
Vâng bác. Bảo sao xem trên batdongsan.com.vn thấy giá trên m2 thấy hợp lý thế. 35-40 tr/m2. Check kỹ mới tá hoả vì các bố toàn ghi S tim tường.
Chứ ghi S thông thuỷ thì giá m2 cũng 44 45tr/m2.

Haiz đang soi cái Anland 2 thì ngộ ra.

via theNEXTvoz for iPhone
 
tiện thread có ai muốn đầu tư liền kề vin 2 kh ạ, nay em với các sếp ngồi bóc tách cơ chế mới 1 căn cọ xanh giá 6t3, thì tính ra sau 2 năm chỉ cần nó lên 7t, thì chỉ với số vốn bỏ ra 1t900 nhận nhà là lãi đc 1600 sau 2 năm
 
Vâng bác. Bảo sao xem trên batdongsan.com.vn thấy giá trên m2 thấy hợp lý thế. 35-40 tr/m2. Check kỹ mới tá hoả vì các bố toàn ghi S tim tường.
Chứ ghi S thông thuỷ thì giá m2 cũng 44 45tr/m2.

Haiz đang soi cái Anland 2 thì ngộ ra.

via theNEXTvoz for iPhone
khác gì em đâu :v lùa các bác mua zenpark báo giá 2t9 cho căn 2 ngủ 77m2, chia ra có 37tr/m2, quá rẻ cho 1 căn hộ ruby của vin =)) cơ mà đấy là tim tường, thông thủy có 70m2 à
 
khác gì em đâu :v lùa các bác mua zenpark báo giá 2t9 cho căn 2 ngủ 77m2, chia ra có 37tr/m2, quá rẻ cho 1 căn hộ ruby của vin =)) cơ mà đấy là tim tường, thông thủy có 70m2 à
E không trách ae. Nếu là e chắc e cũng làm thế thôi 😆 Vì giá m2 càng thấp thì khi khách dùng bộ lọc, căn của mình sẽ được hiển thị trên cùng.

Cái ocean park giá đang ok hơn vinsmart nhiều. Mỗi tội vị trí ko phù hợp vs em ☺️

via theNEXTvoz for iPhone
 
Ye, h nếu mà làm mấy quận hoàng mai, 2bt, hoàn kiếm, long biên thì mua ocean ok chứ xa nữa thì thôi, cơ mà nếu ai muốn đầu tư thì mua studio bên zen đang rất ok, tạo dòng tiền lãi cao hơn ngân hàng, mà sau thanh khoản tốt, h chính sách mua zen cũng nhiều ưu đãi, có vẻ thg vin đang thiên vị nhiều cho phân khu này
 
Ye, h nếu mà làm mấy quận hoàng mai, 2bt, hoàn kiếm, long biên thì mua ocean ok chứ xa nữa thì thôi, cơ mà nếu ai muốn đầu tư thì mua studio bên zen đang rất ok, tạo dòng tiền lãi cao hơn ngân hàng, mà sau thanh khoản tốt, h chính sách mua zen cũng nhiều ưu đãi, có vẻ thg vin đang thiên vị nhiều cho phân khu này
Nhiều ưu đãi bởi vì ế quá chứ sao. Đầu tư cho thuê phải tìm chỗ nào gần khu văn phòng nhu cầu thuê mới cao. Chứ nơi khỉ ho cò gáy như oceanpark thì rao cả năm chưa chắc có ng thuê.
 
Nhiều ưu đãi bởi vì ế quá chứ sao. Đầu tư cho thuê phải tìm chỗ nào gần khu văn phòng nhu cầu thuê mới cao. Chứ nơi khỉ ho cò gáy như oceanpark thì rao cả năm chưa chắc có ng thuê.
Chắc 2 năm nay bác chưa sang ocean park =)) vẫn tưởng nó hoang vu đồng kh mông quạnh ha
 
65m2 đầy đủ đồ. có 2 siêu thị to là Mega với Vincom ngay dưới hầm. Có hồ, ... Điện đường trường trạm đầy đủ.

Chứ khu mới như Vin smart có toà Lumi đang mở bán giá Min đã 66 củ / m2 rồi.

Giờ giá chung cư nó ngáo lắm fen
Chắc chiến thuật cả đó fen, mở bán tòa mới cao thì mấy tòa cũ auto tăng giá vì location cũng same same =)) Vinsmart tăng cái cả mạn Mỹ Đình Hà Đông cũng đắt lên trông thấy =))
 
vấn đề là giá từ móng của cdt luôn cao hơn giá nhà full nội thất của dân bán lại.
Đúng là cdt luôn niêm yết giá tăng lên theo tiến độ xây dựng, đây là bài của nó. Nhưng giá mua thực (trừ chiết khấu) có tăng hay ko thì còn tuỳ thuộc thị trường. Như đợt 2016-2019, ko thiếu dự án giá mua thực lúc bàn giao nhà còn thấp hơn giá những ng mua từ móng, vì lúc bàn giao nhà còn tồn nhiều quá cdt phải xả hàng (= cách tăng chiết khấu)
Em mua từ móng cái căn 2 ngủ 90m2 năm 2019 có 2 tỷ 3 nhận nhà 2020. Cả nội thất vào bét nhè thì độ 2tỷ 6. Giá khu em giờ toàn 4tỷ6 4tỷ7 căn như của em. Đợt đấy mà ko mua chắc méo bao giờ mua nổi. Khu ngoại giao đoàn xuân tảo :D
 
Em biết chỗ ý. Nhòm giờ cảm giác xuống cấp nhanh cực. So với THM xịn bên cạnh thì đúng là xuống quá nhanh. Vầy mà vẫn 3 tỷ cơ ạ :( đc mỗi cái tiệnt rung tâm
xuống cấp là cái xước xát bên ngoài thôi, còn nhà ở thì đến khi nào tập thể cũ ở HN sập hết may ra nó mới hỏng :)) tiện ích trung tâm nó khác bọt lắm, ở đấy con cái đi học trường công đúng tuyến quá sướng, tính riêng chuyện tiền cho con học mỗi năm đỡ tốn trăm củ so với đi học tư rồi
 

Thống kê chủ đề

Ngày tạo
nnts1612,
Người trả lời cuối
sekhonglamo,
Trả lời
57
Lượt xem
9.302
Quay lại
Lên đầu trang