Tư vấn làm nhà

nbtiennguyen · 22/12/22

Chào các ace vozer.
Em là một loser 30 tuổi đang tính đầu năm 2023 này sẽ xây nhà riêng. Anh chị em nào có mẫu thiết kế hay là giúp em thiết kế sơ qua cho em tham khảo với.
Em thì đất trong ngõ, nhà ở vùng ngoại ô Hà Nội. thửa đất rộng 5,5m dài 13m.
Em đang có ý tưởng như này: Tầng 1 đầy đủ luôn: phòng khách + bàn thờ, nhà bếp + ăn, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng ngủ nhỏ. Tầng 2: muốn xây dựng làm 3 phòng ngủ: ban đầu dựng lên 2 phòng ngủ nhưng mà có chờ thêm 1 phòng ngủ nữa (nếu càn thiết thì bắn vách sau). Tầng 3: xây tum và bắn mái che bình thường.
Để xây dựng tầng 2 được như vậy thì em đang tính tầng 1 chắc là phải đua mái hiện trước mặt để tầng 2 có diện tích chia thêm phòng.
ACE vozer có kinh nghiệm thì dự em sẽ chi phí tầm bao nhiêu nhỉ và có thể share hay phác họa qua thiết kế hợp lý giúp em với ạ.

via theNEXTvoz for iPhone

ilahero · 22/12/22

Thiết kế thì phải thuê bác nhé, nghề kiếm cơm của người ta đâu ai giùm bác không công được
và bác nên thuê nha, đừng có tiếc, bỏ ra chi phí thiết kế bác sẽ tiết kiệm lại được rất nhiều thứ
về chi phí sơ bộ thì đất bác 5.5m x 13m thì 72m2
móng tính 50%, tum mái 50%, còn 2 tầng tính đủ thì tổng là 216m2 diện tích sàn
nhân lên chi phí khoàng 5-6tr/m2 thì khoảng 1-1,2 tỷ

AnotherToriko · 22/12/22

nbtiennguyen đã nói:
Chào các ace vozer.
Em là một loser 30 tuổi đang tính đầu năm 2023 này sẽ xây nhà riêng. Anh chị em nào có mẫu thiết kế hay là giúp em thiết kế sơ qua cho em tham khảo với.
Em thì đất trong ngõ, nhà ở vùng ngoại ô Hà Nội. thửa đất rộng 5,5m dài 13m.
Em đang có ý tưởng như này: Tầng 1 đầy đủ luôn: phòng khách + bàn thờ, nhà bếp + ăn, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng ngủ nhỏ. Tầng 2: muốn xây dựng làm 3 phòng ngủ: ban đầu dựng lên 2 phòng ngủ nhưng mà có chờ thêm 1 phòng ngủ nữa (nếu càn thiết thì bắn vách sau). Tầng 3: xây tum và bắn mái che bình thường.
Để xây dựng tầng 2 được như vậy thì em đang tính tầng 1 chắc là phải đua mái hiện trước mặt để tầng 2 có diện tích chia thêm phòng.
ACE vozer có kinh nghiệm thì dự em sẽ chi phí tầm bao nhiêu nhỉ và có thể share hay phác họa qua thiết kế hợp lý giúp em với ạ.

via theNEXTvoz for iPhone

Thờ không để tầng trệt, nên để chỗ cao nhất. Bất đắc dĩ là nhà có cha mẹ già hoặc người lớn tuổi có trách nhiệm thờ cúng thì mới để ở dưới thôi.

Như bác ở trên tư vấn, thuê thiết kế/ phong thủy cho nó chắc chắn hãy làm, xây nhà là chuyện hệ trọng, đừng có tiếc tiền.

ktVIP · 23/12/22

nbtiennguyen đã nói:
Chào các ace vozer.
Em là một loser 30 tuổi đang tính đầu năm 2023 này sẽ xây nhà riêng. Anh chị em nào có mẫu thiết kế hay là giúp em thiết kế sơ qua cho em tham khảo với.
Em thì đất trong ngõ, nhà ở vùng ngoại ô Hà Nội. thửa đất rộng 5,5m dài 13m.
Em đang có ý tưởng như này: Tầng 1 đầy đủ luôn: phòng khách + bàn thờ, nhà bếp + ăn, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng ngủ nhỏ. Tầng 2: muốn xây dựng làm 3 phòng ngủ: ban đầu dựng lên 2 phòng ngủ nhưng mà có chờ thêm 1 phòng ngủ nữa (nếu càn thiết thì bắn vách sau). Tầng 3: xây tum và bắn mái che bình thường.
Để xây dựng tầng 2 được như vậy thì em đang tính tầng 1 chắc là phải đua mái hiện trước mặt để tầng 2 có diện tích chia thêm phòng.
ACE vozer có kinh nghiệm thì dự em sẽ chi phí tầm bao nhiêu nhỉ và có thể share hay phác họa qua thiết kế hợp lý giúp em với ạ.

via theNEXTvoz for iPhone

Nhà b chi phí xây thô và hoàn thiên 1.15 tỷ b. B cần thiết kế kiến trúc kết cấu điện nước 3d ib nha b.

Tryphena · 23/12/22

13m dài thì chia nhịp 4-4-5. Cầu thang bố trí ô nhịp ở giữa hình chữ L để lên tầng 2
5.5m ngang chia không gian làm 2-3 còn 0.5m coi như tường chiếm chổ
Tầng 1: nhịp đầu 5m làm phòng khách. Nhịp giữa 4m là khu cầu thang kết hợp vệ sinh nằm dưới dạ thang phía 2m ngang, bên phía 3m ngang kê bàn ăn. Nhịp sau 4m thì 2m ngang làm bếp và 3m ngang làm phòng ngủ.
Tầng 2: nhịp đầu đoạn 5m ngang thì lấy 2m làm phòng thờ kết hợp lô gia nhỏ, bên 3m làm phòng ngủ. Nhịp giữa đoạn 2m ngang là cầu thang và sảnh tầng, bên 3m làm phòng ngủ và khu vệ sinh. Nhịp cuối đoạn 2m làm khu giặt phơi, bên 3m làm phòng ngủ kết hợp khu vệ sinh ở nhịp giữa. Xê dịch tường qua lại để tạo hốc tủ áo. Công năng được 3 phòng ngủ, 1 thờ, 2 nhà vệ sinh, 1 lôgia, 1 sân giặt phơi.
Tầng tum: làm mái luôn vì đã đủ công năng theo nhu cầu rồi.

Beyonder00 · 23/12/22

Nên để bàn thờ trên tầng b nhé , nên để tầng 3. Ở dưới b nên bố trí phòng khách , bếp ăn và nhà tắm+ vệ sinh và tầm 10-15m2 cầu thang ở giữa. Trên thì chia phòng sao cho tối ưu nhất

nbtiennguyen · 23/12/22

ilahero đã nói:
Thiết kế thì phải thuê bác nhé, nghề kiếm cơm của người ta đâu ai giùm bác không công được
và bác nên thuê nha, đừng có tiếc, bỏ ra chi phí thiết kế bác sẽ tiết kiệm lại được rất nhiều thứ
về chi phí sơ bộ thì đất bác 5.5m x 13m thì 72m2
móng tính 50%, tum mái 50%, còn 2 tầng tính đủ thì tổng là 216m2 diện tích sàn
nhân lên chi phí khoàng 5-6tr/m2 thì khoảng 1-1,2 tỷ

Mình cũng tính là thuê thiết kế đấy bạn ơi. Và ước tíh chi phí cũng tầm tiền bạn bảo rồiii

via theNEXTvoz for iPhone

nbtiennguyen · 23/12/22

AnotherToriko đã nói:
Thờ không để tầng trệt, nên để chỗ cao nhất. Bất đắc dĩ là nhà có cha mẹ già hoặc người lớn tuổi có trách nhiệm thờ cúng thì mới để ở dưới thôi.

Như bác ở trên tư vấn, thuê thiết kế/ phong thủy cho nó chắc chắn hãy làm, xây nhà là chuyện hệ trọng, đừng có tiếc tiền.

Thờ thì mình muốn tầng 1 cho ấm cúng vs cả mình cũng hơi tâm lịh lên muốn làm tầng 1

via theNEXTvoz for iPhone

nbtiennguyen · 23/12/22

ktVIP đã nói:
Nhà b chi phí xây thô và hoàn thiên 1.15 tỷ b. B cần thiết kế kiến trúc kết cấu điện nước 3d ib nha b.

Cho xin ít cơ bản cái nhà đc k bạn ơi, có hỗ trợ chút nướcc

via theNEXTvoz for iPhone

nbtiennguyen · 23/12/22

Tryphena đã nói:
13m dài thì chia nhịp 4-4-5. Cầu thang bố trí ô nhịp ở giữa hình chữ L để lên tầng 2

5.5m ngang chia không gian làm 2-3 còn 0.5m coi như tường chiếm chổ

Tầng 1: nhịp đầu 5m làm phòng khách. Nhịp giữa 4m là khu cầu thang kết hợp vệ sinh nằm dưới dạ thang phía 2m ngang, bên phía 3m ngang kê bàn ăn. Nhịp sau 4m thì 2m ngang làm bếp và 3m ngang làm phòng ngủ.

Tầng 2: nhịp đầu đoạn 5m ngang thì lấy 2m làm phòng thờ kết hợp lô gia nhỏ, bên 3m làm phòng ngủ. Nhịp giữa đoạn 2m ngang là cầu thang và sảnh tầng, bên 3m làm phòng ngủ và khu vệ sinh. Nhịp cuối đoạn 2m làm khu giặt phơi, bên 3m làm phòng ngủ kết hợp khu vệ sinh ở nhịp giữa. Xê dịch tường qua lại để tạo hốc tủ áo. Công năng được 3 phòng ngủ, 1 thờ, 2 nhà vệ sinh, 1 lôgia, 1 sân giặt phơi.

Tầng tum: làm mái luôn vì đã đủ công năng theo nhu cầu rồi.

Ý của bạn hay đó bạn ạ nhưng mình đang k muon lam Nhà vệ sinh để ở cầu thang vì như vậy rất mất hợp lý về sau.
Conf lại các chi tiết bạn liệt kê thì ok.
Và hơn nữa mình hơi hướng tâm linh lên vẫn muốn thờ tầng 1

via theNEXTvoz for iPhone

ktVIP · 23/12/22

nbtiennguyen đã nói:
Cho xin ít cơ bản cái nhà đc k bạn ơi, có hỗ trợ chút nướcc

via theNEXTvoz for iPhone

ib rồi b

noname9x99 · 23/12/22

ilahero đã nói:
Thiết kế thì phải thuê bác nhé, nghề kiếm cơm của người ta đâu ai giùm bác không công được
và bác nên thuê nha, đừng có tiếc, bỏ ra chi phí thiết kế bác sẽ tiết kiệm lại được rất nhiều thứ
về chi phí sơ bộ thì đất bác 5.5m x 13m thì 72m2
móng tính 50%, tum mái 50%, còn 2 tầng tính đủ thì tổng là 216m2 diện tích sàn
nhân lên chi phí khoàng 5-6tr/m2 thì khoảng 1-1,2 tỷ

Bác thuê ở đâu mà giá xây dựng chi phí được rẻ thế bác

kiddy_smile · 23/12/22

nbtiennguyen đã nói:
Ý của bạn hay đó bạn ạ nhưng mình đang k muon lam Nhà vệ sinh để ở cầu thang vì như vậy rất mất hợp lý về sau.
Conf lại các chi tiết bạn liệt kê thì ok.
Và hơn nữa mình hơi hướng tâm linh lên vẫn muốn thờ tầng 1

via theNEXTvoz for iPhone

Bàn thờ tầng 1 hợp lý rồi thím
Ngày xưa quan niệm bàn thờ là để tổ tiên được thấy con cháu mỗi ngày, nên để ở chính gian, ko biết sau này ông nào nghĩ ra kiểu bàn tthờ để ở nơi cao nhất nữa

Tryphena · 23/12/22

nbtiennguyen đã nói:
Ý của bạn hay đó bạn ạ nhưng mình đang k muon lam Nhà vệ sinh để ở cầu thang vì như vậy rất mất hợp lý về sau.
Conf lại các chi tiết bạn liệt kê thì ok.
Và hơn nữa mình hơi hướng tâm linh lên vẫn muốn thờ tầng 1

via theNEXTvoz for iPhone

Không thích nhà vệ sinh ở dạ thang thì dời về góc sau nhà cũng ổn. Bàn thờ gia tiên nếu muốn đặt ở tầng 1 thì ở phía trước phòng khách dựa lưng vào cầu thang cũng được. Nhịp phòng khách 5m có thể đặt được vô tư.

ilahero · 23/12/22

noname9x99 đã nói:
Bác thuê ở đâu mà giá xây dựng chi phí được rẻ thế bác

mình làm công ty xây dựng bạn

anhdaquyet · 23/12/22

ilahero đã nói:
Thiết kế thì phải thuê bác nhé, nghề kiếm cơm của người ta đâu ai giùm bác không công được
và bác nên thuê nha, đừng có tiếc, bỏ ra chi phí thiết kế bác sẽ tiết kiệm lại được rất nhiều thứ
về chi phí sơ bộ thì đất bác 5.5m x 13m thì 72m2
móng tính 50%, tum mái 50%, còn 2 tầng tính đủ thì tổng là 216m2 diện tích sàn
nhân lên chi phí khoàng 5-6tr/m2 thì khoảng 1-1,2 tỷ

mình zero kiến thức xây dựng nên cho mình hỏi, móng tính 50% thì mặt trệt vẫn tính 100% đúng ko bác ?

vuongpro11 · 23/12/22

nbtiennguyen đã nói:
Chào các ace vozer.
Em là một loser 30 tuổi đang tính đầu năm 2023 này sẽ xây nhà riêng. Anh chị em nào có mẫu thiết kế hay là giúp em thiết kế sơ qua cho em tham khảo với.
Em thì đất trong ngõ, nhà ở vùng ngoại ô Hà Nội. thửa đất rộng 5,5m dài 13m.
Em đang có ý tưởng như này: Tầng 1 đầy đủ luôn: phòng khách + bàn thờ, nhà bếp + ăn, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng ngủ nhỏ. Tầng 2: muốn xây dựng làm 3 phòng ngủ: ban đầu dựng lên 2 phòng ngủ nhưng mà có chờ thêm 1 phòng ngủ nữa (nếu càn thiết thì bắn vách sau). Tầng 3: xây tum và bắn mái che bình thường.
Để xây dựng tầng 2 được như vậy thì em đang tính tầng 1 chắc là phải đua mái hiện trước mặt để tầng 2 có diện tích chia thêm phòng.
ACE vozer có kinh nghiệm thì dự em sẽ chi phí tầm bao nhiêu nhỉ và có thể share hay phác họa qua thiết kế hợp lý giúp em với ạ.

via theNEXTvoz for iPhone

Ráng bỏ 6tr mua bản vẽ để có cái trao đổi vs thợ bác à. Hoặc bên thi công có bản vẽ + phối 3d càng tốt

Gửi từ Ps 5 pro sony bằng vozFApp

tan9639 · 23/12/22

nbtiennguyen đã nói:
Mình cũng tính là thuê thiết kế đấy bạn ơi. Và ước tíh chi phí cũng tầm tiền bạn bảo rồiii

via theNEXTvoz for iPhone

thế mình ko hiểu là bác lên đây hỏi để chi. Bên thiết kế họ có chuyên môn, họ cầm tiền của bác họ còn có trách nhiệm. Tự nhiên bác đã bỏ tiền ra thuê người có chuyên môn rồi còn đi hỏi người ngoài ngành nữa =))

)

dasfasdfas · 23/12/22

nên thuê thiết kế tử tế và có giám sát có kinh nghiệm, sẽ đỡ cho bác được nhiều khoản, tránh đập đi xây lại và bị kéo dài thơi gian xây dựng. Em làm nội thất mà gặp mấy bác chủ nhà toàn nhà tự xây vs tư vẫn của hàng xóm, thợ tự thuê, cuối cùng toàn dính mấy cái lỗi linh tinh, về chi tiết không tính toán kỹ nhìn gai mắt vs phải xử lý nhiều :burn_joss_stick:

.

namhoangi · 23/12/22

chi phí theo như bác nêu thì tầm 2 tỏi, chưa tính nội thất

Tư vấn làm nhà

Junior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Junior Member

Junior Member

Junior Member

Junior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Junior Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này