Tư vấn làm nhà

anhdaquyet đã nói:

mình zero kiến thức xây dựng nên cho mình hỏi, móng tính 50% thì mặt trệt vẫn tính 100% đúng ko bác ?

Nhấp để mở rộng...

kiddy_smile đã nói:

Bàn thờ tầng 1 hợp lý rồi thím
Ngày xưa quan niệm bàn thờ là để tổ tiên được thấy con cháu mỗi ngày, nên để ở chính gian, ko biết sau này ông nào nghĩ ra kiểu bàn tthờ để ở nơi cao nhất nữa

Nhấp để mở rộng...

ilahero đã nói:

đúng rồi bác, e có ghi rõ 2 tầng 1 (trệt) và 2 là tính full đó
thực ra đó chỉ là cách tính nhanh khái toán để dự trù chi phí, khi làm thực tế hay làm hợp đồng thì có chênh lệch chút

Hiện nay nhiều đơn vị hay nhận thầu theo hình thức khoán trọn theo m2, tuy nhiên theo em ko nên làm kiểu này, nên thiết kế, bốc tách khối lượng và tính toán đơn giá từng hạng mục cụ thể, mỗi hạng mục ghi rõ chủng loại vật tư, nhãn hiệu, mã hiệu, sau này nghiệm thu đúng theo thỏa thuận

thầu xây dựng nhà dân nhỏ nhỏ kiểu này hay có cái kiểu mập mờ lắm, báo giá chung chung rẻ rẻ rồi sau đó làm vật liệu kém chất lượng

làm cái nhà ở cả đời nên phải kỹ, mời 4-5 đơn vị báo giá để có thể lựa chọn được giá cạnh tranh nhất

xem hết mấy cái video của ông này là bác có 1 đống kinh nghiệm nghiệm thu rồi
Xem tệp đính kèm 1574067

Nhấp để mở rộng...

ilahero đã nói:

Thiết kế thì phải thuê bác nhé, nghề kiếm cơm của người ta đâu ai giùm bác không công được
và bác nên thuê nha, đừng có tiếc, bỏ ra chi phí thiết kế bác sẽ tiết kiệm lại được rất nhiều thứ
về chi phí sơ bộ thì đất bác 5.5m x 13m thì 72m2
móng tính 50%, tum mái 50%, còn 2 tầng tính đủ thì tổng là 216m2 diện tích sàn
nhân lên chi phí khoàng 5-6tr/m2 thì khoảng 1-1,2 tỷ

Nhấp để mở rộng...

rain13 đã nói:

em tưởng nay chi phí khoản 8,5tr/m2 rồi chứ

Nhấp để mở rộng...

AnotherToriko đã nói:

Chính gian nếu nhà tam hợp hoặc tứ hợp, hoặc nhà 3 gian 1 đường thẳng như ngày xưa, không lầu. Bàn thờ ngay gian chính của nhà, chỗ thoáng, trang trọng nhất, đôi khi là có thêm 1 cái phản/ sập ở trước bàn thờ để ăn/ nghỉ ở đó.

Còn nay nhà ống chồng tầng, để bàn thờ tầng trệt, mình sinh hoạt ở lầu trên khác nào đi/ sinh hoạt trên đầu các cụ? Nên xu hướng các bác thờ cúng/ biết thờ cũng không thích ở Chung cư là vậy, cực chẳng đã mới kiếm cái CC mà ở, còn lại ưu tiên nhà đất. Không ở được thành thị thì về nông thôn.

Nên là, nếu đã không thờ thì thôi, k sao, để trong lòng, tưởng nhớ thôi là đc. Còn đã thờ thì nên kỹ 1 tí là vậy. Các thầy hay có câu, mời Thần thì dễ, tiễn Thần đi thì khó.

Nhấp để mở rộng...

traithanhnam90 đã nói:

Để tận trên cao rồi ai lên hương khói hả bạn? Bố mẹ ông bà chân tay đâu còn khỏe mà leo, bê được mâm cơm lên cúng chắc phải nghỉ vài lần.
Bà con ở xa muốn thắp nén hương cũng ngại!
Còn cứ theo quan niệm đi trên cổ trên đầu ông bà, rồi nhà vệ sinh né, bếp cũng né riết cái nhà đụng chỗ nào cũng né ai dám xây nhà tầng nữa.

Nhấp để mở rộng...

kiddy_smile đã nói:

Bàn thờ tầng 1 hợp lý rồi thím
Ngày xưa quan niệm bàn thờ là để tổ tiên được thấy con cháu mỗi ngày, nên để ở chính gian, ko biết sau này ông nào nghĩ ra kiểu bàn tthờ để ở nơi cao nhất nữa

Nhấp để mở rộng...

Tryphena đã nói:

Không thích nhà vệ sinh ở dạ thang thì dời về góc sau nhà cũng ổn. Bàn thờ gia tiên nếu muốn đặt ở tầng 1 thì ở phía trước phòng khách dựa lưng vào cầu thang cũng được. Nhịp phòng khách 5m có thể đặt được vô tư.

Nhấp để mở rộng...

tan9639 đã nói:

thế mình ko hiểu là bác lên đây hỏi để chi. Bên thiết kế họ có chuyên môn, họ cầm tiền của bác họ còn có trách nhiệm. Tự nhiên bác đã bỏ tiền ra thuê người có chuyên môn rồi còn đi hỏi người ngoài ngành nữa )

Nhấp để mở rộng...

ilahero đã nói:

đúng rồi bác, e có ghi rõ 2 tầng 1 (trệt) và 2 là tính full đó
thực ra đó chỉ là cách tính nhanh khái toán để dự trù chi phí, khi làm thực tế hay làm hợp đồng thì có chênh lệch chút

Hiện nay nhiều đơn vị hay nhận thầu theo hình thức khoán trọn theo m2, tuy nhiên theo em ko nên làm kiểu này, nên thiết kế, bốc tách khối lượng và tính toán đơn giá từng hạng mục cụ thể, mỗi hạng mục ghi rõ chủng loại vật tư, nhãn hiệu, mã hiệu, sau này nghiệm thu đúng theo thỏa thuận

thầu xây dựng nhà dân nhỏ nhỏ kiểu này hay có cái kiểu mập mờ lắm, báo giá chung chung rẻ rẻ rồi sau đó làm vật liệu kém chất lượng

làm cái nhà ở cả đời nên phải kỹ, mời 4-5 đơn vị báo giá để có thể lựa chọn được giá cạnh tranh nhất

xem hết mấy cái video của ông này là bác có 1 đống kinh nghiệm nghiệm thu rồi
Xem tệp đính kèm 1574067

Nhấp để mở rộng...

ilahero đã nói:

bác thích thì 10-12tr cũng có, mà 3-4tr cũng có
tùy khu vực, tùy kết cấu địa chất địa điểm xây, tùy chất lượng vật tư vật liệu
ước tính vậy chứ lúc thực tế vào làm vấn đề phát sinh nó nhiều lắm

Nhấp để mở rộng...

kukhanhdn đã nói:

Fen cần thì mình lên sơ bộ bản vẽ theo nhu cầu của bạn, kiếm ít cafe được không? Bàn thờ tầng 1 rất khó thiết kế vì kích thước chỉ 5x13.

Nhấp để mở rộng...

Steve_GR đã nói:

Diện tích này mà hoàn thiện xong phải tầm 1,5 - 2 tỏi.
Mình cũng sắp về nhà mới, xây 2 tầng, đất 7mx12m, ngoại thành Hà Nội.
Nhà mình cũng thuê thiết kế nhưng đến lúc xây cũng phải điều chỉnh kha khá

Nhấp để mở rộng...

ktVIP đã nói:

Nhà b chi phí xây thô và hoàn thiên 1.15 tỷ b. B cần thiết kế kiến trúc kết cấu điện nước 3d ib nha b.

Nhấp để mở rộng...

AnotherToriko đã nói:

Thờ không để tầng trệt, nên để chỗ cao nhất. Bất đắc dĩ là nhà có cha mẹ già hoặc người lớn tuổi có trách nhiệm thờ cúng thì mới để ở dưới thôi.

Như bác ở trên tư vấn, thuê thiết kế/ phong thủy cho nó chắc chắn hãy làm, xây nhà là chuyện hệ trọng, đừng có tiếc tiền.

Nhấp để mở rộng...

vanhai493 đã nói:

như nhà bác tui xây 5 tầng hồi khoảng 2009-2010 gì đó
bữa tân gia tui bê mâng cúng lên tầng 5, mỏi chân lun
nhà tui ở quê 2 tầng trc cũng để tầng 2, sau bê lại khó khăn quá lại xuống t1
sau cùng do cái tâm mình là chính, tui thấy để đâu cũng dc

Nhấp để mở rộng...